Men xonadonlar va bir vaqtlar mijoz bo'lgan kishini bezashga xizmat qiladigan odam bo'lish, men bu so'zga ta'mirlashga qaror qilganlarga yordam berishni xohlayman.
1. Idellni unuting!
Gollivud filmlaridan kamalak suratlari va sizning boshingizdagi so'zlarni ta'mirlash bilan bog'liq bo'lgan ayollar, aslida haqiqat bilan hech qanday aloqasi yo'q. 95% hollarda siz do'konda bo'yoq yoki devor qog'ozi tanlashda janjallashasiz. Chunki erkak qattiq qorong'i kul rangga ega va qaymoqli vanil-shaftolidagi qiz va quyoshda bir oz pushti qo'ydi.
Aytgancha, yangi turmush qurganlar haqida eslatma. Juda ko'p miqdordagi ajrashishlar aniqroq tuproqqa uchraydi. Shunday deb o'ylang.
2. Va buni ham unuting!
Unuting. Chunki, mardlar bunga o'xshamaydi. Elektrchilar, plitkalar va sanitariya-tesivlar. Va hatto yanada mayin plastmass. Ishchi mutaxassislik shunga o'xshash ko'rinadi, agar siz do'konda do'konlardan chiqsangiz. Va "changli" odamning changli chamadon va chang bosqichi bilan egilmang.
Agar chindan ham tanqidiy ko'rinsangiz, diqqat bilan qarang. Quyida keltirilgan.
3. Xodimlarni tanlash.
Tuzatish ishlarida kimning xohishingizni to'xtatishga yordam beradi?
Qattiq qurilish korxonasiga o'girilib, siz real ishning real narxiga 30-40% dan oshib ketasiz. Chunki: ofis, buxgalter, ma'muriyat, transport va soliqlar. Va xuddi shu mehnat muhojirlari ishlaydi.
Bizning xorijiy do'stlarimiz kamroq pulni oladi, ammo lotereya allaqachon bor! Birinchidan, bir necha yillardan beri Rossiyada yashayotganlar rus tilida juda yomon ifoda etilyapti (men tushunganingizdek, men ukrainlar va Moldovats haqida emasman), bu mumkin bo'lgan hamkorlik bilan juda kuchli. Men hammomni aslida devorlar tomonidan trapezoid shaklida yasaganini ko'rdim, ya'ni ular shiftga torayib ketishdi! Umuman olganda, barcha tanish belgilar badiiy adabiyotdan yiroq emas!
Bir necha magistr yoki brigadalarning vakillarini ob'ektingiz, firmalaringizga taklif qilish uchun dangasa bo'lmang. Hech bo'lmaganda taxminiy ishni taxmin qilishni so'rang. Narxlar bilan ishlash juda katta. Ularning fikrlari, taassurotlari bilan bo'lishsin. Ish bosqichlari haqida aytib bering. Xo'sh, o'zlarini juda ko'p gapirishadi.
Va endi yuzlar haqida. Brigadani tanlagandan so'ng, darhol ijrochilarni diqqat bilan ko'rib chiqing. Odamlarni darhol ko'rish mumkin. Va kvartirangizda ular joy emaslar. Maryanovkadan (- yaxshi usta) vasya amir qilsin (- yaxshi usta, bizga to'siq qildi!) Yoki hamkasbingiz eri Andrey (10 yil oldinda dam olsangiz). Ular joy emas! Aks holda, siz hech bo'lmaganda o'zingizni ta'mirlash davrini yoyish, asabni buzadi yoki pul yo'qotadi! Va ular hali ham haydab chiqariladi.
4. Moliya va hujjatlar.
Tug'ilishni boshlashdan, ishchilarga pul mablag'lari va to'lovlarini aniq rejalashtirishdan juda muhimdir. Chunki uni qilmasdan siz mablag 'etishmasligi muammosiga duch kelishingiz mumkin, bu avval rejalashtirilmagan xarajatlar (va ular). Ushbu vaziyatga tushmaslik uchun ozgina pul mablag'lari bo'lishi kerak, bu esa hisob-kitob qilishda bunday emas. Tajriba o'tkazuvchi tajriba deyarli har doim mijozlar hisoblab chiqilgandan 20-40% ga ko'p bo'lgan materiallar narxidan chiqadi. Va keyin bu erda juda ko'p bo'lmagan holatlar mavjud edi. Mijozlar biz bilan to'lash uchun ming beshta, kechqurun unga 25000 kishiga etkazadigan narsalarni olib kelishadi. Xolly, rozi bo'lishadi.
Bunday nuanslarni transport xarajatlari, axlat yig'ish, ko'tarish materiallari bilan birlashtirish. Uni hisoblashning iloji yo'q, lekin siz o'zaro hujumdan qochishga rozi bo'lasiz.
Pudratchi tomonidan barcha hujjatlarni talab qiladi. Xususiy buyurtmalarda bu har doim ish vaqtini, to'lovni to'lash (ba'zan bosqichlar), kafolatlar; hisob-kitoblar va qabul qilish harakatlari. Bunday hujjatlar juda yaxshi va mijozlar va pudratchilar.
Men har doim ish oxirigacha o'zgarmaydi, bu ishning oxirigacha o'zgarmaydi, agar jarayonda biron bir narsa paydo bo'lsa. Va siz chakana narxlarni belgilaydigan materiallar loyihalarini hisoblash. Agar chegirmalar hisobidan biror narsa arzonroq bo'lsa, u yaxshi bo'ladi. Qanday bo'lmasin, bu mijozning pulidir va men tijorat cheklari yoki qo'shimcha xarajatlar haqida xabar beraman. Yaxshi paytlarda men materiallar bilan ishlash uchun alohida grafikning bahosiga + 15% ni qo'shdim. Endi injiqlik va uni deyarli ozod qilmang. Ammo agar siz brigaergiyaga qo'shsangiz, "Karma" ga afsusda emas, albatta! Chunki ko'p vaqt talab etiladi.
Esingizda bo'lsa, material bilan birga ishlagan firmalar shunchaki sizga payvandlanadi. Har bir kvadrat uchun 8000 turi.
5. O'zingizni qo'lingizda ushlab turing!
Ko'pincha oilaviy munosabatlar odamlarga qo'yiladi. Bundan tashqari, janjalning sababi to'g'ridan-to'g'ri ta'mirlanishi va bizga tegmaydigan mavzular bo'lishi mumkin. Bu erda odamlar sizning yaxshiligingiz bilan ishlaydi va nervlarni butunlay yo'q qiladi!
Ko'pincha, ta'mdagi tafovutlar tuprog'ida janjallar, shuningdek, ishchilarning rahbarlariga sodiq qolishga harakat qilmoqda. Attifoqni sotib olish umidida, bu g'azab bo'ladimi.
- Halli laminatni dahlizda qo'yding, bir oz, bu oddiy! Va bunday Chushanskiyning rangi!
- Masha uni bizga olib kelgan hamma narsa 3 hafta tanladi. (Umuman olganda, biz, fign amaki)
Qarorlar materiallar yotqizilganidan oldin qabul qilinadi, yopishtirilgan, mahkamlangan.
6. Boshqarish.
Xodimlaringizni barcha bosqichlarda boshqarish uchun dangasa bo'lmang. Qalbdan yuqorida turish shart emas, lekin bu sizning kvartirangizni bir hafta davomida otishga loyiq emas. Deyarli barcha mijozlarim kechqurun kelishdi va keyin o'zlarining fikrlari yoki maqtovlarini bildirishdi. Men faqat o'zlarini qabul qilaman. Kabi:
- Biz buni burchakdan Iu gacha Iu-ga, 80 sm bo'ladi, va sizda 90 bor!
- Bu, tuzatish!
Keng jihatdan maqbul da'volar turi:
Va qo'shnimizning so'zlariga ko'ra, biz ham juda yaxshi ustozdir, u o'zi ham, qavatlar ham qilolmaydi!
- Vasoga qo'ng'iroq qiling, biz nimani taklif qildik?! Karma uchun minus 100!
Xonani tozalash haqida alohida suhbat. Ba'zi bir hamkasblarim ularga pul to'lamasliklariga ishonishadi, ba'zilari yana axlat va shayton-sysytifers ishlaydi. Natijada, bunday narsaga boring, qanday qilib poligonga boring! Va ish qilish yoqimli emas va mijoz muz emas. Men kunlik ovqatlanishni va haftasiga bir marta axlatni olib tashlashni talab qilaman yoki axlatni olib tashlashni talab qilaman.
Agar mutaxassislaringizda bir nechta jamoalar bo'lsa, ob'ektda barcha buyurtmalar talab etiladi.
7. Qo'shnilar.
Yana bir muhim daqiqalar, yaqinda qo'shnilarni xabardor qilishni tez-tez unutadigan narsa. Gap shundaki, ta'mirlash paytida boshqalarga katta noqulayliklar keltirib chiqaradigan ishchi quvvat vositalaridan juda ko'p shovqin mavjud. Noqulay vaziyatlardan qochish uchun, bunday ishni 9.00 dan soat 18.00 da tugatish maqsadga muvofiqdir. Va dam olish kunlari ishlamayapti! Ikki reklama sizni yosh onalar va qariyalar bilan nizolardan qutqaradi.
sakkiz.
Omad va shuning uchun bo'yoq!
