Фатирларны бизәү өчен хезмәт күрсәтүче кеше булу һәм кайчандыр клиент булган кеше булу, мин сүзгә ремонт ясарга карар итәсем килә.
1. Идилл турында оныт!
Холливуд фильмнарыннан салават күпере рәсемнәре, башыгызда ремонт сүзләре белән барлыкка килгән хатын-кызлар журналлары чынбарлык белән бернинди бәйләнеше юк. 95% очракта сез буяу яки кибеттә буяу яки обои сайлаганда бәхәсләшәчәк. Чөнки ир-ат бүлмәнең каты куе соры, һәм каймак-ваниладагы кыз теләгәнен тели, һәм кояшта ул бераз алсу.
Әйткәндәй, яңа өйләнешкәннәр язмалары. Ремонт туфрагында бик күп аерылышу тора. Шулай итеп уйлагыз.
2. һәм оныт!
Оныт. Чөнки, иң яхшы яшьләр моңа охшамыйлар. Һәм электриклар, плиткалар, сантехника. Һәм тагын да галярари плавиатлары. Махсус махсус махсус залог моңа охшаган, сез кибетнең гоменсында гына чыксагыз гына. Тузан чемодан һәм тузанлы үги үстерүче белән "тузанлы" кеше формасында кәкре булмагыз.
Әгәр дә сез чыннан да критик күренәсез икән, игътибарны игътибар белән карагыз. Бу турыда.
3. Хезмәткәрләрне сайлау.
Кемгә һаман да үз сайлавыгызны ремонт эшләре ягыннан туктатырга?
Каты төзелеш компаниясенә мөрәҗәгать итеп, сез 30-40% реаль эш бәясенә бүлегез. Чөнки: офис, бухгалтер, администрация, транспорт һәм салым. Һәм шул ук мигрантлар эшләячәк.
Безнең чит ил дуслары азрак акча ала, ләкин лотерея бар! Беренчедән, хәтта Россиядә берничә ел яшәүчеләр дә бик начар (мин аңлаган ук украиннар һәм молдованнар белән түгел), бу мөмкин булган хезмәттәшлек белән бик киеренке булачак. Iәм мин ванна бүлмәсен чынбарлыкта күрдем, алар диварлар белән трапезоид формасында ясала, ягъни түшәмгә таралдылар! Гомумән алганда, таныш персонажлар уйдырмадән ерак!
Берничә остель яки бригадлар вәкилләрен сезнең объектка, фирмаларга чакырырга ялкаулык булмагыз. Эш сметасын сорагыз, ким дигәндә якынча. Бәяләрдә йөгерү бик зур. Алар үз идеялары, тәэсирләре белән уртаклашсыннар. Эшнең этаплары турында сөйләгез. Хәер, үзләрен күп нәрсә турында сөйләшәчәкләр.
Һәм хәзер йөзләр турында. Бригадан сайлаганнан соң, якын арада башкаручыларны җентекләп карагыз. Эчкәннәр шунда ук күренергә мөмкин. Һәм сезнең фатирыгызда алар урын түгел. Мәрьяновкадан вася абзый булсын (-әйбәт оста ул койма безгә хәзер безгә эшләде!) Яки сезнең хезмәттәшнең ире Андрей (Сез 10 ел элек ял итәсез). Алар урын түгел! Otherwiseгыйсә, сез ким дигәндә үзегезне ремонт чоры белән таратасыз, нервларны бозасыз, яисә акча югалту! Һәм алар әле дә куылырлар.
4. Финанс һәм документлар.
Бу ремонт башланудан башлап, эшчеләргә материаллар өчен акча бирү өчен бик мөһим. Чөнки моны ясамыйча, сез акча җитмәү проблемасына җиңел генә очраша аласыз, ул башта планлаштырылган чыгымнар белән бәйле булырга мөмкин (һәм алар булачак). Бу хәлгә кермәсен өчен, кечкенә акчага керергә кирәк, һәм сметада булган кебек. Тәҗрибә тәкъдимнәр һәрвакыт диярлек материалларның бәясеннән 20-40% клиентны исәпләгәннән күбрәк. Аннары күптән булмаган очрак бар иде. Клиентларның безнең белән түләү өчен мең бише булмаган һәм кич белән кич алар 25000. Ямьсез, риза.
Транспорт чыгымнары, чүп җыю, күтәрү материалы итеп, мондый нюансларны берләштерегез. Аны исәпләү мөмкин түгел, ләкин сез үзара рәнҗетүдән сакланырга ризалаша аласыз.
Подрядчиктан барлык документлар кирәк. Шәхси заказларда бу эшнең вакыты башкарган эш вакыты, түләү вакыты (кайвакыт этапларда), гарантияләр; кабул итү һәм кабул итү. Мондый документлар диспенциясе бик яхшы һәм клиентлар һәм подрядчылар.
Мин һәрвакыт эш сметасын эшләп, эш ахырына кадәр үзгәрми, бу процесста берәр нәрсә барлыкка килсә генә. Һәм мин ваклап сату бәяләрен исәпләүләр. Ташламаларның исәбенә берәр нәрсә арзанрак булса, бу яхшы. Anyәрхәлдә, бу клиентның акчасы һәм мин коммерция тикшерүләре яки өсте турында хәбәр итәм. Хәерле вакытларда мин материаллар белән йөгерү өчен аерым график сметага + 15% өстәдем. Хәзер уйламаска һәм бушлай эшләмәскә. Әгәр сез бригадалга кушсагыз, кармага +100 өчен күпме кызганмый! Чөнки күп вакыт кирәк.
Онытма, материал белән бергә эшләгәндә сез уйлаган фирмалар сезгә эленгән. Квадратка 8000 языгыз.
5. Кулыңда үзеңне тот!
Бик еш, гаилә мөнәсәбәтләре кешеләргә салынган. Моннан тыш, бәхәснең сәбәбе турыдан-туры ремонтланырга мөмкин, безгә кагылмаган темалар. Монда кешеләр сезнең яхшылыгыгызда эшлиләр, яисә аларны бозалар!
Бик еш, тәмләрдә каршылыклар туфрагына бәхәсләр шулай ук эшче җитәкчеләренә ябышырга тырышалар. Ачумы, ачуы чыкканчы союздаш.
- Әйт, сез коридорны коридорга саласыз, моның гади! Һәм мондый Чушпанский төсе!
- Маша безгә китергән тулы әйбер дә 3 атна сайлады. (Гомумән, без, инҗир абзары)
Карарлар материаль салынганчы кабул ителә, ябыштырылган, тыгыз бәйләнгән.
6. Контроль.
Барлык этапларда эшләүчеләр белән идарә итәр өчен ялкаулык булмагыз. Soulан өстендә торырга кирәк түгел, ләкин бер атнага фатирыгызны ташларга ярамый. Минем барлык клиентларым да диярлек кич белән килеп, аннары аларның фикерләрен яки мактауларын белдерделәр. Мин тәкъдим итәм. Кебек:
- Без бу циклдан бу циклның iou-ның Iou 80см булыр, һәм сездә 90!
- Бу аны төзәтегез!
Кирәк, кабул ителгән дәгъвалар
- Вася-күрше әйттеләр (әлбәттә, ул, әлбәттә, бик яхшы Остаз, үзе үзе, әлбәттә, идәннәр) эшләп булмый!
- Васяга шалтырат, без нәрсә чакырдык?! Минус 100 Кармага!
Бүлмәне чистарту турында аерым әңгәмә. Кайбер хезмәттәшләрем аларны түләмиләр, иртәгәгә чүп һәм канал-сисфернар эшли алачаклар. Нәтиҗәдә, мондый әйбергә керегез, полигонга ничек барырга! Һәм эшләү бик яхшы түгел, клиент боз түгел. Мин көн саен кич чистарту, атнага бер тапкыр чүп-чар белән таләп итәм.
Белгечлекләрдә берничә команда булса, объекттагы барлык заказларны да таләп итегез.
7. Күршеләр.
Тагын бер мөһим мизгел, кайсысы күршеләргә хәбәр итүне еш оныталар. Факт - ремонт вакытында башкаларга зур уңайсызлык китерә алган эшче көч коралларыннан күп шау-шу бар. Күңелсез хәлләрдән саклану өчен, мондый эшне башлау һәм иртәнге 6да иртәнге 6да тәмамлау максатыннан тыш. Ял көннәрендә эш юк! Бер-ике реклама сезне яшь әниләр һәм картлар белән конфликтлардан коткарыр.
сигез.
Уңышлар һәм шулай буяу!
