Виктор Оскирконның җир участогы берничә ел элек, ул әле дә Сухареводагы арендага алынган фатирда яшәгәндә. Өй төзелеше шунда ук башлады, кичектермосма, ләкин мөмкин булса, мин дусларым белән барысын да эшләргә булдым, мөмкин булса, дуслар һәм туганнар җәлеп иттем. Эшнең үзенчәлекләре аркасында (Виктор - режиссер - режиссер һәм Оператор) Шәһәрдә мин бик еш булдым, айга 3-4 тапкыр. Мондый макет белән логистика хәрәкәте "бер тиен" булды: 100 кмнан артык (төзелеш һәм кире кайту урынына), һәм, нәтиҗәдә, бензинда ай саен 150 диярлек. Плюс - Аренда фатирлары өчен $ 350. Плюс - Коммаль хезмәтләр ... Аена коммуналь түләүләр бирү файдасыз дип саный, Виктор "ат хәрәкәте" ясарга, төзелеш астында вакытлыча өй төзергә, төзелә торган йортлар янында. Бу якынча 6000 $ еллык экономияле иде. Сез идарә иттегезме? Өй хуҗасына сөйли.
Идеядан Сатуга - Өч атна эчендә "Дүрт кул"
Проект бу сүзнең гадәти аңлавында - миндә юк иде: бөтен йорт туры мәгънәдә төзелде "Тездә." Ләкин мин студентлар йорты тудырган бер немец проектындагы дизайн идеясын әйләндереп алдым. Дөрес, аның 3х3x3 метрлы "куб" булган, һәм миндә 4х4х4 бар. Тагын бер аерма: Германия проектында икенче дәрәҗәгә керүе өй эчендә ясалды, димәк, өстәмә баскыч төзергә кирәк иде. Бу эчке урынны бушатырга тиеш түгел, без читтә беренче дәрәҗәгә күтәрелдек Веранда белән подъезд формасында урнаштырып өй стеналары.
Бу өйдә шулай ук төп бүлмәләр урнашкан ("яшәү бүлмәсе"), саклау бүлмәсе һәм кер юу.
Ләкин хәзер өйдә 4 кеше исәнкә ала: икесе - иң югары дәрәҗәдә / йокы бүлмәсендә - "бүлмә бүлмәсендә" басып торган диванда. Дөрес, баласы булган хатын монда 3-4 көн яши, калган вакытта ата-аналардан үткәрелгән, ләкин ул өй белән тоташмаган.
Кухня иске фатирдан ташу белән кухня өстәмә түләргә тиеш түгел иде.
Душ туалет белән берләштерелде. Башта юу, бәдрәфтә утыру - уңайсыз, ләкин бу бик тиз күнегү, җәмәгать мунчаларыннан бераз аерылып тора. Әйткәндәй, киңлек бик кечкенә түгел - кайбер "Хрубчев" бәдрәфләрендә дә азрак. Бердәнбер уңайсызлык - душтан соң, сез плитканы сөртү өчен тукыма кирәк, шуңа күрә чират дым булмаганга.
Әгәр дә бөтен күләмдә булган булса (яки барлык төзелеш материаллары) булса, мондый йорт берничә атнада төзелергә мөмкин. Дүрт оста кулда - өч атна. Мин материалларны әкренләп китердем, процессны ике айдан артык алдык. Ләкин чиста эш алып барсагыз - ул өч атна гына булачак.
Мин бу йортны бер тиенгә бәялим, күп материаллар йорт төзелешеннән калган: такталар, Пиловкалары, ПЛИВуд, Минвати тәлинкәләре һ.б. Ләкин уңайсызлык өчен мин барысы да базар бәяләрендә яңадан исәпләдем. Мин материалларны арзанрак эзләгән бронь белән.
"Рамка" бәясе күпме?
Фундамент өем, өйдә. Махсус көрәк 30х3x120 см белән үлде. 150х150 мм бар әзер өемнәргә (авылсельск) куелган. Өй стеналары аңа урнаштырылды. Фонд материаллары өчен мин якынча 50 $ китте.
Башта тәрәзәләрне эзләмәгән, башта тәрәзәләр эзләмәгән. Мин үзем эшләдем, алар өйдә - саңгырау. Ләкин мин алар өчен пыяла тавыкларны сатып алдым, хакыйкать бушка түгел, алар миңа 25 $ 4 кисәккә төшәләр. Алар охшаш булмаган пыяла тәрәзәләр иде: кемдер аларга кушты - ахырга кадәр алмады. Саклау өчен икеләтә пыяла тәрәзәләрне сатып алдым, тәрәзәләрне ясадым, аннары тәрәзәләр күләме астында - бар нәрсәне "үзгәртү".
Соңрак аңлагач, Windows / үземне ишекләндермәскә һәм Интернетка әзер булмау мөмкин булганы, шулай ук стандарт зурлыклар. Базардагы уртача стандарттан 60-70% арзанрак. Ике тапкыр икеләтә пыяла белән тәмамланган ишек 100 долларга алынырга мөмкин! Пач тәрәзәсе - 170 долларга. Хәзер мин андый гына эшләргә теләр идем. Windows бит, тәрәзәләр - теләсә нинди структураның "күзләре", матур тәрәзәләрсез, йортлар матур булмас. Шулай итеп, хәзер сатып алсагыз, әзер тәрәзәләрдә һәм ишекләрдә 500 $ алыгыз. Бу хәтта китерү белән дә булачак.
Бу тәрәзә һәм бераз кебек, ләкин өйдә хис юк. Зур ишекләр бик күп яктылык үткәреп, веранда һәм балкон мәйданын алсаң - кыяфәт 7 метрны озайта, бу бүлмәнең зурлыгын күрсәтә. Summerәй көне мин "бүлмә бүлмәсендә" төп тәрәзә урынына планлаштырам, ул бүлмә тәрәзәсе тәрәзәсе, ул бүлмәгә тагын да "һаваны" бирәчәк.
Дивар торты иң җиңел: OSB Минвати тәлинкәсе Бакап Осете иң яхшы фильм. Пароризоляция урынына мин иң гади целлоун фильмын кулландым, моның асылы күпне үзгәрми.
Бөтен өй өчен якынча 6 М. Куб алды. Урманнар (фасад белән берлектә, нинди 2 мк буба калдырды.). Уртача уртача $ 100. Ягъни рам өчен бөтен агач миңа 600 $ кирәк иде. Директорлар советы "бер калибр" кулланылды, ләкин күбесе -10X50 мм. Шулардан мин "бик күп", изоляция салынган "бик күп" махсус коры эшләдем.
Бу мөһим бронь ясарга кирәк: табигый дымлы такта сатып алды, чимал. Һәм бу саклап калу өчен тагын бер вариант. Кешеләр гадәттә Техушки яки Скелки Советы төзелешен сатып алалар. Ни өчен бу барысы да яшерелгән булса, әйбәтме? Моннан тыш, куаклар өстенлеге бар: "Фехензия", минвати тәлинкәләрен яхшы тотып, алар беркайчан да белмиләр.
"Чимал" тактасы (табигый дымлылык) - котылгысыз коры, аны борыр. Моның өчен бу булмаячак, киптерү көтмичә, чимал такталардан рамкадан рамка борылырга тиеш. Һәм ул рамка бөтерелгәндә - бу формада коры булачак. Һәм сызык итеп сузыла. Күз алдыгызга китерегез, 12 винтовка токымы. Моннан соң ул кая алып барачак? Беркайда да юк. Бу бик киеренке булып чыга - ике атна Vivot'та тимераякта бирү җитә. Техушктан такталар белән экономияләр - өч тапкыр артык! Килешегез, аерма бар - бөтен совет өчен 600 $ яки 2000 $ бирү өчен? Онытмыйк, онытмыйк: Мин кулыгызны чын күңелдән куйдым, Техушкиның иң яхшы яссы советын табыгыз - күбрәк бурыч. Ул әле дә самолетларда бераз "пьесалар" пьесасы ", гадәттә монтаж стадиясендә ясала," тарт. "
Минвати тәлинкәсе белән өй белән таныштырды - 30 см, түшәм - 20 см. Минват белән эш итү кыен: Бераз ярык булса, битләр төгәл салырга тиеш. формалашкан - аны кертергә кирәк, югыйсә, җылылык планы бозылачак. Моннан тыш, боларның барысын да сулыш алу мөмкин түгел, битлекләрдә эшләргә мөмкин түгел ... сүз белән эшләргә кирәк, әгәр акча рөхсәт ителмәсә, мин стеналарны махсус күбәксез итәр идем , Бу экологик һәм тизрәк, катлам тагын да нечкәлек кирәк. Һәм фильмнар кирәк түгел. Ләкин, традицион рәвештә. Мондый йортны изоляцияләү өчен күбек 600 $, минвата - бераз кыйммәтрәк, 1000 кун (Бу максимум). OSB таблицалары якынча 20 компьютер сатып алырга тиеш. (Минем өемдә 10 мм калын). Бу тагын бер плюс $ 150.
Диварларның калынлыгы якынча 35 см, ләкин барысы да бар нәрсәне дә үз эченә ала; Warming, 5 см вентиляция чистарту (өй периметрында вентфасд белән җиһазландырылган) һәм такта белән җиһазландырылган.
Түбәдә - "Алкорплан", хәзерге вакытта иң бюджет материалы түгел. Ләкин ул бернәрсәдән дә курыкмый: беркайчан да сезнең температура нурлары да, сикереп тормыйлар. Түбәдән икеләтә 8 см гына, бу явым-төшем өчен җитәрлек дәрәҗәдә. Түбәдән саклап калу өчен, гадәти йөгерүче кулланырга мөмкин, ләкин сезгә ике катлам (мәҗбүри) һәм ташлар кирәк булачак, чөнки ультрафиолеттан саклану өчен. 16 квадрат метрда ике тартма каучук, плюс запас ыргыту ... аны 40 квадрат метр булсын. м. Бәяләрнең төрләнеше кирәк, ләкин сез шулай ук 1 квадрат метр доллар эчендә (һәм хәтта арзанрак) җибәрүне таба аласыз. м. Бу очракта барлык түбә 50 $ торачак.
Подъезд һәм мин бәя салмаган террас - алар теләсә, бернәрсәдән дә ясалырга мөмкин. Минем гомумән пориттан бераз вакыт бар.
Балконда сез кимчелек өчен эчке кием күтәрә аласыз, яисә тәмәке тартсагыз, төтен калдыра аласыз.
Моны белү мөһим: барлык материалларны шунда ук санагыз: бераз читкә алып бару яхшырак, шуңа күрә миңа бернәрсә дә алырга туры килмәде. Eachәрбер атрибутлар (теләсә нәрсә өчен) шәһәрдән 20 километрлы рәсемдә 20 доллардан чыгымнар, һәм бәяләр ераклыкта арта.
Эчке бизәк
Эчке финишка якынча 4 битле пирот бар: шкафлар, ягъни һ.б. Бу тагын 50 $. Барлык тактлар мин душ кабинасына, баскыч, идән һәм бүтән эчтә - 150 $ максимум. Барлыгы - 200 $.
Киңәш: Фанеру кибетләрдә, төзелеш гидофоннары яки төзелеш базарларында сатып алу яхшырак. Иң яхшы вариант - күпләп сату әйберләреннән яки үсемлекләрдән фирма чыгарылган товар табу. Суга машинага гына карарга кирәк, чөнки сез Кояш калдыкларын сатуга йөгерә аласыз, сыйфат бик эссе булмас. Шулай итеп - нормаль фанур кибеткә яки гипермаркетка караганда 30% ка ашкыну сатып алырга мөмкин. Шулай ук такталарга туры килә торган такталарга кагыла, сез тегермәннән туры алырга тырыша аласыз.
Өйдәге канализация миңа 100 $, бәдрәф - $ 200, 50 $ юу миксеры, миксер 50 $ юу белән миксер, бер сүз белән, бөтен душ бүлмәсе / бәдрәф белән 400 доллардан артык.
Немец Линатлары конфискация кибетендә сатып алынды, ул базарга караганда якынча 50% арзанрак бәяләнә. Нигә шулай арзан? Чөнки ир аны бераз, бүлмә яки фатир йөртә, шулкадәр кулга алынган. Материалның чикләнгән күләме аркасында - аны барысы да сатып алмаячак. Iәм мин - идәнгә җитәрлек, 150 $ ламинатка төштем.
250 $ Мин стеналар түшәмендә ламинатка бирдем. Бүтән кибеттә сатып алынган, өстәмә булмаган. Бу ламинатның кечкенә никахы булган: чишелешләрдә иң кечкенә прибюцияләр, һәм сез андый аягыгызны идәнгә күтәрсәгез, мин бу озакка сузылыр идем, Линатлар тиз арада йөкне югалтты. Диварлар һәм түшәм өчен - бу киртә түгел. Нигә ламинат сайлады? Бу тәмамлау формасын, камил тартылган стенаның тышкы кыяфәте бирә. Һәм ул чыдам. Алар йөрерләр өчен эшләнгән, шуңа күрә ул күп еллар стеналарына сәүдә карарга тиеш. Һәм ул һәрвакыт юыла, гади моп, бөтен бүлмә, шул исәптән түшәм. Бердәнбер мизгел: микрод төзергә җыелган һәркемгә, мин сезгә ак яки бик җиңел төс сайларга киңәш итәм - ул урынны күздә тота.
Өй җиһазлары һәм соңгы бәя
Өйдә җылыту җайланмалары юк, кондиционердан кала. Бу минус 25 градус белән эшли алган махсус модель. Кондиционер сенсоры 22 граду мәйданында даими температурада программалаштырылган, температурага төшкәч, ул өйне җылытып җибәрә. Иң салкын айда без барлык электр өчен 40 сумнан да азрак түләдек. Ул телевизор, казанда машина, мул, суыткыч, барлык яктырту һәм ике көчле санак белән. Копи, риза? "Warmылы" айларда хәтта азрак түли.
Без 2016 елның 28 маенда йөрдек. Берникадәр вакыт су юк иде, урамда узу өчен душ бар иде, аннары су торбасы "кысылды" һәм нормаль иде. Өй бер елдан да азрак түләде.
Әгәр дә сез югары материаллар буенча югарыда күрсәтелгән материалларны гомумиләштерсәгез, без 3350 $ бәясен алабыз (бу инде маржа белән) алабыз. Ул җиһазлар һәм җиһазсыз. Сез сату вариантларын эзли аласыз, Польша-кардәшне алып килергә тырышыр өчен - аннары 5000 $-тан килә башлагыз һәм ул "ачкыч" дәүләт булачак. Теш щеткасы гына сезнең белән калтырана һәм карават янаучысы. Ләкин һәркем үз куллары белән эшләргә тиеш. Өченче партия хезмәткәрләрен җәлеп итү 2,5-3 тапкыр йорт бәясен арттырачак.
Микродан соң тормыш
Микрод сарайга күчкәннән соң да яхшы инвестицияләр булып калачак. Кунаклар килеп ата-аналар? Кунак йорты бар. Мин ялгызлыкта эшләргә теләдем? Ул "тышкы офиска" зур йорттан китте - сез беркемгә дә комачауламыйсыз, һәм беркем дә сезне беркем дә борчымый. Бала бу йортны "штаб-капчык урынына" бирә ала, яисә аны дуслар белән каршы алырга рөхсәт итә ала. Ахырда, микрод каядыр ташылырга мөмкин: Кранны нигездән чыгару һәм юл полициясе озатуы белән ташыла. Бөтен дизайнның авырлыгы 3 тоннадан артык үлчәү ихтималы юк.
"Агымдагы" микродомнар формалашуы турында уйладым. Производствоны булдыру өчен сезгә җыелыш линиясе, конвейер белән семинар кирәк. Бу йортларны "Лекал" җыеп алуда инде бар. Алар якынча аренда, җиһазлар, осталар, минималь бәягә 12000гә җитте. Аннары, мөгаен, җитештерүне белдерә алган берничә мизгелне исәпкә алмаган. Икенче яктан, бу барлык эчке бизәк, җиһазлар һәм кирәкле җиһазлар белән "ачкыч" йорт булачак. Безнең илдә перспективалар бармы? Әйе. Ләкин барлык рөхсәтләрне алыгыз һәм җыю процессын оештыру җиңел булмаячак.
Шуңа күрә, мин тагын бер идея турында уйладым: Университетта мондый йортларның кечкенә авылларын булдыру һәм аларны алыгыз, Агротуризмны үстерегез. Яисә, мини-авылның аналогы, анда кешеләр шәһәрдәге кебек арендага бирелә, ләкин - күршеләрсез эшләргә, саф һавада яшәргә, йорт хайваннары уңайлында һ.б. Ил тормышының файдасы күптән билгеле иде.
Укучыларга мөрәҗәгать итү
Башкаласын яулап алырга килгән яшь гаиләләр, шәхси йортта яшәргә уйлыйлар - мин көтмәскә киңәш итәм. Сез көткәндә - сез вакытны һәм акча югалтасыз. Киләчәктә аларны шунда ук инвестицияләгәндә: җир кисәге сатып алыгыз, кечкенә йорт салыгыз, аннары - шартлар өчен яшәгез, яисә өйгә әкрен генә күбрәк акча эшләгез. Ләкин - соңрак кичектермәгез ". Сез үзегездә яшәр өчен тизрәк - Тиздән сез бу тормышны аңлый башлыйсыз. Һәм сезнең кире кайтуыгыз булмас - бу карар кабул итүдә күпләрне тыю бик мөһим психологик аспект. Зуррак түгел, ә зур эш итмәгез, кечкенәдән башлап, аны ничек кулланырга өйрәнегез, һәм сез чираттагы адымны алырсыз ...
Инде бу җәйдә мин үзегез, зур йортыгызда сөйләшергә уйлыйм. Хәзер анда эчке бизәлеш бар, фасад "тәмамлау" версиясендә дә түгел, ә рендерларга карарга тәкъдим итсәм дә.
Чыганак