2015 yılının ortalarında, satın alma fiyatı kira kiralama maliyetinin altına düştü ve dairemde paraya yatırım yapmanın zamanı geldiğini fark ettim.
Yılda yarım işgal eden uygun bir daireyi arar. Revize edilmiş birçok seçenek vardı, ama her şey değildi. Veya banliyölerde makul olmayan bir şekilde pahalı veya uzak. Kiralanan daireden sıcak ile hareket etmek için derhal anahtarlara ihtiyacım olduğundan, evler hemen kaybolmadı. Zaten teslim edilen fiyatlarla sarsıldı. İkincil fiyat arttıkça, insanlar ön kriz yıllarında evlerini aldıkları ve düşüncesizce parayı araştırdığı için daha da yükseldi. Şimdi para ve işsiz oturdular ve sadece yatırımları iade etmek istemediler, aynı zamanda daha fazla kazanırlar. Tanıdık tanıdık daireler 3-5 yıl boyunca satışa satılıyor ve kimsenin onlarla ilgilenmiyor.
Eski Kupulna'da, yakın bir arkadaşım var ve Moskova'dan sadece 25 km. Ayrıca, Gorki karayolu şimdi tamamen yeniden inşa edildi ve hareket pratik olarak belirsiz olacak. Ve şehrimden çalışmanın yanındaki istasyona tren sadece 35 dakika. Moskova standartlarının inanılmaz derecede hızlı. Genellikle Moskova'da bile yaşıyorsanız, bir otobüs / tramvaysınız, metroya 15-40 dakika, orada 30-60 dakika daha kalabalıkta ve hatta bir nakil ile birlikte. Ve burada doğrudan bir trenim var. "Şehirde" taksi 80r. Ve yürüyerek 15-20 dakika çalışmak.
Yaklaşık 6-7 ay sonra, duyuru mavi göründü. Daire, 2,000.000r saçma bir fiyata 48m2. Moskova bölgesi için komik. Yakınlarda tam olarak aynı ev, sadece 5 girişte ve orada böyle bir daire zaten 2.350.000R. Aramak. Satmak? Evet! Nereye bakılır? Orada. Ne zaman? İstediğiniz zaman, nerede yattığını söylerim. Biz geldi, yeni bina, 17 kat ve sadece iki giriş. Zaten iyi, insanlar biraz olacak. Ev pratik olarak nüfuslu değil. Tüm daireler açıktır. 14. kattaki dairemiz, ancak yükselmemesi gereken 3. düzene bakmadı :) Asansör çalışmıyor, bir ısıtma var, bir ısıtma var, su yok, sıcak su yok ... Hiçbir sıcak su yok. Zaten yaşayan ve bir yıldan fazla olan bu kiracılarla konuştuğu düşündü. Ve satın almaya karar verildi. Satıcı / sahibi kendisi bir emlakçıydı, bu yüzden yaptım ve çok hızlı, tüm belgeler. Ve 2 hafta sonra bir mülkiyet sertifikası vardı. Ve geliştirmeyi planlamaya ve tasarım yapmaya başladım.
Ps. 1 Eylül'den itibaren evde asansörler de var ve sıcak su var ve kışın daire sıcak.
Başlangıçta, daire buna benziyordu.
Planlama
Oda
Oda
Koridordan mutfak
SANUSEL
Çok iyi görünüyordu. Eşsiz bir ısıtma radyatörü ve kalkandan bir soket türünden başka bir şey yoktur. Ne kadar sonra kabloyu kapaktan çıktı, yerleşimime zaten çalındı.
"Tamir uzmanı" Vyacheslav'a yardım etmek için çağrıldı ve Nisan ayının ortasında onarımın ortasında başladı ... söyleyeceğim, henüz tamamlanmadı diyeceğim. Lojgya'nın dekorasyonu (karo zeminde döşenmiştir) ve duşta cam montajı.
Kazıma. Banyoyu birleştirdiler ve oturumun üzerindeki kareleri mutfaktan hizaladılar.
Kiralık konut sahipleri 2 ay boyunca gideceğimiz konusunda uyarıldı. Bavul toplanmaya başladı. Vyacheslav, taslak bitiş ve tamamen banyo yapmak için görevlendirildi, çünkü "onarımı" hareket ettirmeyi planlıyorlardı ve hiçbir şey yaşayamayan tek şey, banyo olmadan oldu. Kendimi bitirme bitirmek için planladım, ancak sadece kozmetik ürettiği ortaya çıktı. Vyacheslav'ın çalışması 4+ olarak tahmin edilebilir. Neyinden, ne yapmak için - o sadece iyi yapılır. Çok fazla çağrısız eser bıraktı. Ve genel olarak, çalışmaları için, 30-40'a 30-40 tarihli ilgiyi piyasada ortalamadan daha fazla sürdü. Aynı Loggia, ücretsiz aradığını söyledi.
Böylece, zafer kaba onarımı yapar, zemini ve duvarları hizalar, elektrikçiyi (güç ve esneklik) çeker, ve bir sürü "akıllı ev" vardır ve tasarım ve terbiye için malzeme almaya başladım. Her şey dikkatlice seçildi ve çok zaman aldı.
SANUSEL.
Hemen planlanan kombine banyo ve duş kabinleri ve yatan banyo yok! Ne ilk ne de ikincisi tolere edemiyorum. Duşun altındaki paletin yere gönderildiğinde, sözde oteli beğendim. Ve ben de onu büyük istedim. Palet 1.5x1m yaptı!
Çek Lexmark Duş Sistemi, 30 cm sulama olabilir.
Fayans beyaz ve mutlaka mat istedi. Bunun bir sorun olduğu ortaya çıktı. Kiremit, "Azori" koleksiyonu "Valkyrie Carmin" şirketinin Rusça üretimi tarafından seçildi. Ana renk, kırmızı bir bitiş ile beyazdır. Beyaz desende pratik olarak belirgin değil, kırmızı üzerine telaffuz edilir (fotoğrafa bakınız).
Yerel noginsky üretiminin kiremitinin zeminde Polaris. Cilalı Porselen Stoneware.
Palet zaten uzun süre hazırdı ve bir mozaik alamadım. Mozaik Cam Çin Üretimi Primacolor GC543SLA (A016). Şaşırtıcı derecede çok kaliteli. Ne çizikler ne de parçalayın. 300x300mm dayalı sayfalar. Thermostat'ı duşa koyduğumda, her zaman her zaman parçalandı. İlk set çok pahalı, m2 başına 2700R bir şey, yaptığım zaman, 1800r bulundu.
Banyo mobilyası. Tekrar sorun. Bütçe hem sınırlı hem de fiyatlar sadece yer. En uygun fiyatlı, doğal olarak Rus üretimi. Ama o korkunç. Ve her şeyi parlak seviyorum. Krom. Parlatma. Bütçeye spat ve bir dizi İspanyol mobilya Roca aldı. Victoria Nord Black Edition koleksiyonu. Alüminyum kolları ile siyah parlatma. Tüm kapılarda kapatılır. Kare lavabo, geniş alanları olan ve çok derin değil. Güzellik. Rusça'dan bir kez daha daha pahalı oldu. Ben zaten bir set sipariş etmek için topladım ve aniden bir düşünce yanıp söndü ... bir şeyde farklı mağazalarda bir set toplamaya başladı. Ve sonuç, Rus kitinden daha ucuzdur! Buraya.
Unitaase Sanita Luxe. İyi görünüyor, fiyat mevcut, İsviçre kurutma, rahat oturuyor. Ancak tuvaletdeki Erikler çok iyi değil. Birleştirmek için 2-3 kez olur.
Evde sıcak su olmadığından, kazan hemen planlandı. Büyük hacim satın almadı, 50 litre Electrolux için dryheat serisini aldı. Bu seri iki kuru tankla, böylece fanların başarısız olmadığı için yıllık bakım gerektirmez.
Çamaşır makinesi derhal kurutma, işte aynı ayakta duruyor ve ondan çok memnun kaldık. Kurutma yaptım, çünkü dairede çamaşır kurutma için bir yer planlanmadı.
Rus yapımı ısıtmalı havlu askısı "terminus", su, sıcak su kaynağına bağlı, ancak başka bir girişte, Polonya şirketi "Therma" nın çok kesilmiş bir otomatik elektrikli su ısıtıcısı var. Zamanlayıcı, sıcaklık, vb otomatik olarak kapanır. Çok uygun.
Kabine kendini yaptı. Projeyi çekti, Lerua Merlen'e gittim, tahtalar satın aldı, kendi programımda gördüm, evi topladım. Kapıları icat etmek ve el sanatları dolabına koymak ve uymak yerine, bir tahliye perdesinden sıkıcı pozisyondan çıkmak zordu. Ve uygun ve iyi görünüyor.
Çin'den lavabo ve hijyenik duş için vinç sipariş edildi. Tüm mükemmel kalite, pirinç iç içe ve bir fiyata Rusya'da pazardaki her şeyden 3-4 kat daha ucuz. Çok kolay düzenleyicilere alışmak zorunda kaldı, sürüş sırasında zayıf dirençlidir. Duşta, Lerua Merlin'de satın alınan İsviçreli Termostat, kullanımı çok uygun.
Devi Şirketin sıcak katı sadece yerde değil, aynı zamanda duş paletinin altında yatmaktadır. Duyusal kontrollü Grand Meyer termostat denetleyicisi, gerekli sıcaklığı gösteren açma / kapama sırasında 4 zamanlayıcısına sahiptir. Sıcaklık veya hava için ayarlanabilir.
Germek tavan. Aydınlatma - 9W'a göre üç LED fikstür, çok parlak parlıyor. Tavan, herhangi bir telefondan veya tabletten Bluetooth ile oynayan akustik tarafından yapılır.
Cam septum duşta kalır. Tüm aksesuarlar zaten onun için seçildi.
Sabah tuvaleti için ekranı haber, hava, müzik çıkışı ile aynada ayarlamayı planlıyor.
Bir kaynak