Чунин ба назар мерасад, ки хонаи шумо қалъа аст. Ва дар он ҷо эмин ҳастӣ. Тавре ки омори ғамангез нишон медиҳад, гурбаҳо одатан дар дохили бинои истиқоматӣ рехта мешаванд: Боришот аз шифт рехта мешавад, аз шифт рехта мешавад, лифтҳо меафтанд, гази хонавода аз байн меравад.
Оғоз ва қуллаи сохтмони хоҷагии хоҷагӣ ба Шӯравӣ омаданд: Имрӯз аксарияти аҳолии кишвар дар хонаҳое, ки то соли 1991 сохта шудаанд, зиндагӣ мекунанд. Онҳо онҳоро хуб сохтанд, аммо вақт ислоҳоти худро ба вуҷуд меорад - бисёри биноҳои вазнин ба барқарорсозӣ ниёз доранд. Ин бо камқудати ҷаҳонии ташкилотҳои истифодабарӣ рух дод, ки тӯли солҳои зиёд таъмири бо меъёрҳо боздошта нашудааст ва биноҳо дар ҳолати корӣ пуштибонӣ накард. Мо аз фурудгоҳ ва фалокатбор беждаҳ ҳастем ва он албатта рӯй медиҳад.
Руслан Кирничский таҷрибаи худро дар ин матн мубодила мекунад.
Дар охири январ, садама дар хонаи ман рух дод: гармии роҳро шикастааст, ки дар девор меравад. 10 ошёна бо оби ҷӯшон монда, об на танҳо ба хонаи истиқоматӣ мондааст, балки ба харитаи кӯтоҳи шабакаи барқ ва оташи лағжонидани лагҳори лағжиш дар он ҷо дучор омад.
Сардори ширкати идоракунӣ дар тӯли зиёда аз як соат интизори омадани ихроҷ буд, боварӣ ҳосил мекунад, ки ихроҷ ба ман рӯй дод - дар 10-уми ошёнаи 9 рӯй дод ("ӯ аллакай тасодуфӣ набуд"). Аммо дарвозаи квартира - ҷараёнҳои ҷуворимакка аз шифт пошида мешуданд. Баъд аз ин, қуфлчаҳо ба таҳхона барои такрори шоҳроҳҳо шитоб карданд. Аммо хеле дер шуд: об ба ошёнаи якум расид, ки ошёнаи аввал, ҳуҷраҳо ва боғҳои лифтро ба даст овард.
Дар вақти обхезӣ чӣ гуна бояд рафтор кард?
1. Ҳисоботе, ки дар хадамоти таъҷилӣ рӯй додааст. Боварӣ ҳосил кунед, ки мошини ҷавобдии хати доимоамалкунанда ба шумо хокистифода хоҳад шуд, ки хидмати фаврӣ аз соати 9 то 18 соат дар рӯзи ҳафта кор мекунад. Азбаски маслиҳати ман пешакӣ аст, дар ҳоле ки дар хонаи шумо садама нест - рафта, хусусиятҳои шахсии Созмони Менеҷери Идоракунии кормандонро пайдо кунед. Агар шумо мувофиқи телефонҳои мувофиқ занг занед, ҳуҷраи ёрии таъҷилӣ кафолат дода мешавад ва шабона ба рӯзи якшанбе.
2. Таъмини қувваи квартиризаи манзилро ҷудо кунед - он барои пешгирии пӯшондан кӯмак хоҳад кард, ки оберо, ки метарсад, ба оғӯш кашад.
3. Агар имкон бошад, чизҳои пурарзиш ва таҷҳизотро дар шарафи хушхардтарини хона интиқол диҳед.
4. Дегчаҳо, дастмолҳо, дар мубориза бар зидди об, ҳама воситаҳо хубанд (тағир додани падару модар танҳо як ҷуфти болиштҳо гаронтар аст).
5. Муошират кардан дар бораи садама дар ташкилоти амалиётӣ. Ва ба ширкати суғуртаи шумо таъхир надиҳед - ба ман хабар диҳед, ки дар бораи чӣ ҳодиса хабар диҳед.
Чаро ба манзил лозим аст?
Ҳолатҳои гуногун рӯй медиҳанд ва ман ҳамчун ҷабрдида бо таҷриба (дар манзили кӯҳна, ҳамсояҳо дар болоҳинҳои ман медонанд), ба мисли дигаре, ки ҷуброн кардани ҷуброни зарар ва сифати мушкил аст.
Агар хонаи шумо суғурта карда нашавад, пас дар ҳолати садама ҳама масъулият ба китфи соҳибихтиёр меафтад. Агар ихроҷ дар гуноҳи шумо набошад (қубурҳои гармидиҳӣ аз гидудринг ё шоҳроҳи кранҳои Болиш, ҳамсояҳо аз боло ва ғайра пур карда шуданд, пас ин бояд ба экспертизаи гаронбобе асос ёбад. Ва кормандони ширкати идоракунӣ мегӯянд, ки шумо "ба радиатор ҷаҳида, дар айби худ ҳеҷ гоҳ рух надодааст." Дар ин ҳолат, суд маҳз бо шумо хулосаи коршиносро талаб мекунад. Албатта, шумо ҳаққи худро исбот хоҳед кард, аммо он вақт ва асабҳо мегирад, зеро ҳама бояд ҳуҷҷатҳои тасдиқшударо тасдиқ кунанд ва ҳар як ҳуҷҷат дар суд вақт ва пул аст.
Акс "ба"
Хизматрасонии арзфиро ва коршиносон арзиши гарон доранд. Парокет вайрон шудааст? Зарур аст, ки миқдоран харобшавӣ, муайян ва арзёбии зарарро ҷамъбаст кунед. Гузашта аз ин, суд тасмим мегирад: "Пардохт ба самти даъво (соҳиби) 100 ҳазор рубл ва ҷуброн кардани хароҷоти ғолиби музди меҳнат ба маблағи 30% сарфшуда". Ҳатто агар шумо аз қарор қаноатманд бошед, он кафолат намедиҳад, ки ҳизби баҳсҳои бадастомада шикоят ба мақомоти судӣ ба салоҳияти баландтар шикоят намекунад. Албатта, дар мурофиа якчанд баҳс ба суди Страсбург мерасад.
Айнан ҳамин чиз ба парвандаҳое дахл дорад, ки аз сабаби айби ҳамсояҳо ихроҷ рух додааст: ҳамон мурофиаи тӯлонӣ ва мураккаб. Ва агар шумо дар садама айбдор шавед, шумо бояд хароҷоти бештар дошта бошед. Бо мақсади омӯхтани тамоми шохаи судии ҳукумат, ман қарор додам, ки амволи манзил ва масъулияти худро суғурта кунам ва ба тавре ки ширкати суғуртаи ман ҷуброн кардани зарарро ҷуброн мекунад.
Ман махсусан тавсия медиҳам, ки масъулиятро дар ҳолати таъмир дар манзили худ суғурта кунам, зеро аксар вақт садамаҳо бо сабаби шартномаи ғайритабиӣ ё хатогии он рух медиҳанд.
Нозукиҳои муошират бо як ширкати суғурта
1. Онро бо назардошти парвандаҳои воқеии хисорот интихоб кунед.
2. Шароити суғурта бо нигоҳубини махсус. Мутаассифона, на ҳама ширкатҳои суғурта шаффоф ва ростқавлона кор мекунанд. Масалан, яке аз шароити муҳими суғуртаи ман "огоҳиномаи садама дар давоми се рӯз пас аз ин ҳодиса". Мутаносибан, агар ман рӯзи чорум ё даҳум пас аз хориҷшавӣ даъват кардам - ин як чорабинии суғурташуда нахоҳад буд. Инҳо чунин нозукҳо метавонанд бошанд.
3. Сиёсат барои хариди пешакӣ харидани он беҳтар аст, вақте ки пир яке аз он амал мекунад, ки санади нави суғурта дар рӯзи 11 пас аз пардохт эътибор пайдо мекунад. Ва агар ин ҳодиса пас аз хариди сиёсат рух диҳад, ин як чорабинии суғурташуда нест.
4. Беҳтарин душмани хуб аст. Агар шумо дар ин бора ягон шикоят надошта бошед, кӯшиш накунед. Ман ба хадамоти маҳдудияти ширкати нав сафар кардам, аммо агент аз пештара 2,5 маротиба зиёд шуда буд, ки маро ба шартнома бастааст, аз рӯи он, ки барои зарари молӣ ба ҷавобгарӣ кашида нашудаам Ҳизбҳои сеюм ва ҳама гуна вайроншавӣ, ихроҷ мегардад, ки амволи суғуртаи ман вайрон мешавад. Пас аз паём дар бораи садама дар бораи садама, агент дар як ҳафта маро паси сар зад: "Он фавран бурида мешавад:" Он рӯй гардонда, қубур аз сабаби шамолхӯрӣ, ширкати идораи шумо масъул аст. "
Албатта, ман занг задам, зеро ман мехоҳам бо шахсе вохӯрам, ки бидуни санакони истиқомат, метавонад минтақаи масъулиятро муайян кунам ва сабабҳои радро, ки ба шартномаи суғурта) аст, муайян намоям. Аммо ҷавоби расмӣ пайравӣ карда нашуд. Зангҳои ман ба дафтари асосӣ низ натиҷа намедоданд, аммо занг заданро давом медиҳам, зеро адвокат маслиҳат карда, ҳоло даъвои судро омода мекунад. Ҳеҷ кас айбдор накардааст - ҳеҷ гуна тағир додани ширкати суғуртавӣ ба як сиёсати ҷолиб лозим набуд.
Дар охири ин мақолаи шодмонон, ман мехоҳам таъмир кунем: иваз кардан, - ивазкунӣ, вақте ки ман кардам, ҳамаи қубурҳоро иваз кунед. Аммо ин кафолат намедиҳад, ки садама дар баъзе хона дар боло ё таъмири шумо дар аввал оғоз намешавад.
Манбаъ