Det visar sig.
Samtycke från uppvärmningsnätet på avstängningen av lägenheten i MKD från centraliserad värmeförsörjning krävs inte. Detta påpekades av den högsta domstolen i Ryska federationen, med tanke på klagomålet om avbokning av tillstånd till omorganisation: den lokala förvaltningen möjliggjorde ägaren till lägenheten i MKD att demontera batterierna i centralvärme och etablera elektriska värmare istället och Stadsuppvärmningsnätet som förlorade kunden, försökte utmana detta tillstånd i skiljeförfarandet (definitionen av den ryska federationens väpnade styrkor den 20 november 2017 nr 302-kg17-17007).
Värmefiskdjuret underbyggde sitt missnöje med följande argument:
Batterierna i den här separata lägenheten är en del av det allmänna värmesystemet. När ägaren till denna lägenhet slog batteriet, sänkte han sålunda sammansättningen av MKD: s allmänna egendom. Och det är möjligt att minska den här egenskapen endast med samtycke från alla ägare av lokaler i MCD. Detta dokument tycktes dock inte vara underordnat med samordningen av omorganisationen.
Den kontroversiella återuppbyggnaden av värmesystemet kan störa byggnadens värmehydrauliska regim som helhet och termisk regim av intilliggande rum. På grund av att uppvärmningsnätet inte kan ge kvalitetsbestämmelsen i en gemensam tjänst för värmeförsörjningen till ägarna av relaterade lägenheter.
När man utvecklar ett kontroversiellt projekt av omorganisationen beaktades det inte att den totala effekten av uppvärmningsanordningarna skulle vara lika med eller mer än värmeförlust (för att undvika att den inre luftens temperatur minskas i de intilliggande rummen). Dessutom framställdes projektet utan att erhålla tekniska villkor, utan samordning med energiförsörjningsorganisationen och Energonadzor. Det är känt, projektet uppfyller inte kraven i lagstiftningen.
Faktum är att ägaren av den förnyade lägenheten fortsätter att använda den centrala uppvärmningen (på grund av värmeöverföring från intilliggande lokaler, liksom från huvudledningarna av värmeförsörjning (stiger) som passerar genom en omtvistad lägenhet. Och inga pengar betalar . Detta strider mot de rättigheter och legitima intressena hos HeatPets, som bär förluster i form av ofullständig inkomst som de kan få samtidigt som den centraliserade värmeförsörjningen av den omtvistade lägenheten.
Domstolarna i alla tre instanser föll till sidan av den lokala förvaltningen, och det är därför:
Lagen tillåter lägenheten att överföras till ICD om autonom uppvärmning, med förbehåll för utformningen av omorganisationen av bostadslokalerna. Bostadskoden etablerar en sluten lista över dokument som måste tillhandahållas för att samordna omorganisationen, och det finns inget dokument om samtycke från alla övriga ägare i den här listan. Därför, den lokala förvaltningen och kunde därför inte vägra ombyggnad på grundval av detta. Och det viktigaste - batteriet i den omtvistade lägenheten hör inte till MCD: s allmänna egendom, eftersom de inte tjänar mer än en lägenhet och inte utanför lägenheten. Och det spelar ingen roll att det inte finns några avkopplande enheter på dessa batterier;
Uppvärmningsnäten kunde inte bevisa att den kontroversiella återutrustningen av värmesystemet ledde till överträdelser i verkstekniska system och att demontering av batterier i den omtvistade lägenheten inte tillåter värmeätverk för att säkerställa högkvalitativ värmeförsörjning till närliggande rum . Dessutom klagade ingen av grannarna inte om grannarna - det finns ingen information om överklaganden av invånarna i huset om de termiska regimens överträdelser.
Koordinering av projektet om omorganisation med energipadzor och elnät är inte nödvändigt. Snip 41-01-2003 och reglerna för den tekniska driften av elektriska installationer av konsumenter, som hänvisade till värmekontrollen, gäller inte installationen av uppvärmningsanordningar i bostadslokaler. Samtidigt försäkrar utvecklaren av projektet av återuppbyggnaden (specialiserad organisation) att de tekniska lösningar som antagits i projektet uppfyller kraven i miljö-, sanitära och hygieniska, brandbekämpning och andra regler som är verksamma inom ryska territorium Förbundet, och se till att människor ska fungera för att driva objektet när de överensstämmer med de aktiviteter som tillhandahålls av arbetsrätten. Omvänd är inte bevisad
Uppvärmningsnäten kunde inte bevisa att i en omtvistad lägenhet finns en obetald återstående värmeförbrukning från dåligt isolerade värme-stigare, inter-weltering partitioner och plattor överlappar varandra. Dessutom har huset en allmän värmemätare, så värmeagenterna får under alla omständigheter betalning för all den som levereras i MCD;
Och argumentet att värma nätverk om "kundförlust" indikerar inte ett brott mot deras rättigheter och legitima intressen inom affärsverksamheten. Kraven på värmebestämmelserna är uppenbarligen inriktade på att återställa kränkta rättigheter, utan att få kommersiella fördelar.
Den ryska federationens väpnade styrkor, som har granskat kasseringsklagomålet med uppvärmningsnät, såg inte kränkningen av de normer för materiella och processrätt, vilket påverkat sitt resultat och vägrade att överföra tvisten till rättsliga styrelsen om ekonomiska tvister av de ryska väpnade styrkorna.
En källa