Viktor Oskirkos markplot förvärvade för flera år sedan, när hon fortfarande bodde på en hyrd lägenhet i Sukharevo. Byggandet av huset började omedelbart, inte skjuta upp, men för att rädda - jag bestämde mig för att göra allt med egna händer, om möjligt, lockade vänner och släktingar. På grund av specifikationerna i arbetet (Victor - Direktör och operatör) i staden var jag sällsynta - 3-4 gånger i månaden. Med en sådan layout gjorde logistikrörelsen "i ett öre": mer än 100 km (till byggplatsen och tillbaka) dagligen, och som ett resultat, nästan $ 150 per månad på bensin. Plus - $ 350 för hyreslägenheter. Plus - Utility betalningar ... med rätta bedöma att det är olönsamt att ge mer än $ 500 per månad, visade Victor att göra en "hästens rörelse", bygga ett tillfälligt hem på platsen, intill mansionen under uppbyggnad. Detta var ungefär $ 6.000 årliga besparingar. Lyckades du? Berättar ägaren till huset.
Från idé till försäljning - om tre veckor "fyra händer"
Projektet är i den vanliga förståelsen av detta ord - jag hade inte: Hela huset byggdes bokstavligen "på knäet." Men jag spionerade idén om designen i projektet av en tysk, vilket skapade ett studenthus. Det är sant att han hade en "kub" med en sida av 3x3x3 meter, och jag har 4x4x4. En annan skillnad: I det tyska projektet gjordes ingången till den andra nivån inuti huset, vilket innebär att det var nödvändigt att bygga en extra trappa. Detta är inte att röra det inre utrymmet, vi gjorde en ökning till den första nivån utanför Husväggar genom att placera det i form av en veranda med en veranda.
Detta fick utrusta i huset också "noll" nivå, där huvudlokalerna är beläget ("vardagsrum"), förråd och tvättstuga.
Men nu kan 4 personer säkert sova i huset: två - på toppnivån / sovrum och två - på en hopfällbar soffa som står i "vardagsrummet". Det är sant att en fru med ett barn bor här 3-4 dagar i veckan, och den återstående tiden som spenderas från föräldrar, men det är inte kopplat till huset.
Köket med spis och kylskåp transporteras från den gamla lägenheten, behövde inte betala extra.
Duschen kombinerades med toaletten. Först tvättar du, sitter på toaletten - obekvämt, men det är väldigt snabbt vanligt med detta, lite annorlunda än offentliga bad. Och förresten är utrymmet inte så litet - i vissa "Khrushchev" toaletter är ännu mindre. Det enda besväret - efter duschen behöver du en trasa för att torka kakel så att nästa sömlösa inte var våta fötter.
Om det finns ett helt belopp tillgängligt (eller alla byggmaterial) kan ett sådant hus byggas om några veckor. I fyra skickliga händer - veckor för tre. Eftersom jag tog med sig materialen tog vi processen i mer än två månader. Men om du tar rent arbete - blir det bara tre veckorna.
Jag kostade mig det här huset på ett öre, många material stannade från byggandet av en herrgård: brädor, plywood, tallrikar av minvati, etc. Men för bekvämligheten berättade jag alla till marknadspriser. Med bokningen att jag letade efter material billigare.
Hur mycket kostar "boxen"?
Stiftelsen är hög, hemlagad. Särskilda spade dog 4 gropar med en storlek på 30x30x120 cm. Fyllda dem med betong, sätta förstärkningen, byggde lådan från OSB-plattor (formning) och hällde också betong. En 150x150 mm bar sattes på färdiga högar (Ruralsk). Husets väggar har redan monterats på den. För materialen i grunden gick jag ca $ 50.
Det var inte omedelbart att bygga en slaktkropp direkt, tog först sökandet efter Windows. Fönstren jag gjorde själv, de är i huset - döv. Men jag köpte glasets vindaster för dem, sanningen är för ingenting, de kostade mig $ 25 för 4 stycken. Dessa var icke-olika glasfönster: någon beställde dem - och tog inte i slutet. Jag köpte de dubbelglasade fönstren för sändningarna, jag designade fönstren, och sedan under storleken på windows / dörrar - "Ändra" allt annat.
Mycket senare insåg att det var möjligt att inte göra Windows / dörrar själv och köpa redan redo på internet, även icke-standardiserade storlekar. Det finns de 60-70% billigare än standard i genomsnitt på marknaden. En färdig dörr med dubbel dubbelglas kan tas för $ 100! Ett patchfönster - för $ 170. Nu skulle jag bara göra det. Trots allt är fönstren "ögon" av någon struktur, utan vackra fönster och husen kommer inte att vara vackra. Således, om du köper nu, ta $ 500 på färdiga fönster och dörrar. Och det kommer att vara till och med med leverans.
Det verkar vara fönster och lite, men det är ingen känsla i huset. Stora dörrar hoppar över mycket ljus, och om du tar en veranda och balkongutrymme - utsträcker utseendet 7 meter, vilket visuellt expanderar storleken på rummet. I sommaren planerar jag istället för huvudfönstret i "vardagsrummet" för att göra ett patchfönster, kommer det att ge rummet ännu mer "luft".
Väggkaka är den enklaste: OSB Minvati Plate Bakeup Osset Top Film. I stället för vaporization använde jag den vanligaste cellofanfilmen, essensen av detta förändras inte mycket.
Det tog cirka 6 M. Kub för hela huset. Skogar (tillsammans med fasaden, på vilken 2 mk bube kvar.). Cubometer i genomsnitt kostar $ 100. Det är, allt träd för ramen kostar mig $ 600. Styrelsen användes "single-caliber", men de flesta av -10x50 mm. Av dessa gjorde jag en speciell kista "i den överväldigande", där isoleringen lades.
Det är värt att göra en viktig reservation: köpte en naturlig fuktighetskiva, rå. Och det här är ett annat alternativ att spara. Människor köper vanligtvis på byggandet av ett skeletthus Techushki eller Fugged Board. Varför är det fugged om allt detta är i slutet gömmer sig? Dessutom har sågplattorna en fördel: "Fäktskedskap", en grov yta, som är väl hålla plattorna av Minvati, de kommer aldrig att veta.
"Rå" styrelse (naturlig fuktighet) - oundvikligen kommer att torka, det kommer att vända det. Så att det inte händer, måste du vrida ramen från råvaror omedelbart utan att vänta på torkning. Och när det redan är vridet i ramen - det kommer att torka i denna form. Och sträcker sig som en sträng. Föreställ dig att 12 skruvar skruvas in i brädet. Var kommer det att leda efter detta? Ingenstans. Det visar sig den perfekta spänningen - det är tillräckligt att ge en skridskosa in vivo två veckor. Besparingar med svarta tavlan från Techushk - mer än tre gånger! Enig, det finns en skillnad - för hela styrelsen att ge $ 600 eller $ 2000? Tja, låt oss inte glömma: Jag lägger handen på hjärtat, hittar den perfekt platta av Techushki - ju mer uppgift. Hon är fortfarande någonstans lite "spelar" på plan, det görs vanligtvis i installationsstadiet ", dra upp."
Introducerade huset med tallrikar av minvati: på golvet - 30 cm, taket - 40 cm, väggarna - 20 cm. Med minvat är det svårt att arbeta: lakan måste läggas på exakt, om någon slits är Format - det är nödvändigt att göra det, annars kommer värmeutsikten att försämras. Plus - det är omöjligt att andas allt detta, det är nödvändigt att arbeta i masker ... i ett ord, om pengarna var tillåtna, och jag hade inga rester av vad - jag skulle blåsa väggarna med ett speciellt skum , det är ekologiskt och snabbare, och skiktet behövs mer subtil. Och inga filmer är inte nödvändiga. Men gjorde, som traditionellt. Skum att isolera ett sådant hus kostar $ 600, minvata - lite dyrare, till 1000 cu (Detta är maximalt). OSB-lakan måste köpa cirka 20 st. (10 mm tjock) på mitt hus. Detta är ett annat plus $ 150.
Tjockleken på väggarna visade sig ca 35 cm, men allt ingår allting; Uppvärmning, 5 cm ventilationsavstånd (på omkretsen av huset är utrustad med ventfassad) och ansiktsbrädet.
På taket - "Alkorplan", modernt, men inte det mest budgetmaterial. Men han är inte rädd för någonting alls: varken UV-strålar eller hoppar av temperatur. Takets bias är bara 8 cm, det här är mer än tillräckligt för nederbörd. För att spara på taket är det möjligt att använda en konventionell löpare, men du behöver två lager (obligatoriska) och att lägga några stenar på toppen för att skydda mot ultraviolett. På 16 kvadratmeter två lager av gummid, plus lageret ... låt det vara 40 kvadratmeter. m. Variationen av priserna är avgörande, men du kan också hitta en icke-tändning, på dollarn (och ännu billigare) för 1 kvadratmeter. m. I det här fallet kostar allt taket $ 50.
Verandaen och terrassen jag lade inte priset - de kan göras från någonting, om så önskas. Jag har en tid en veranda i allmänhet stod från pallarna.
På balkongen kan du höja underkläder för torkning, eller lämna att röka om du röker.
Det är viktigt att veta: Räkna omedelbart alla material: det är bättre att ta med en liten marginal så att jag inte har behövt ta någonting. Varje attribut (för någonting) kostar från $ 20 i en 20 kilometer lång ritning från staden och kostnaderna ökar med avstånd.
Heminredning
Cirka 4 ark plywood gick till den inre finishen: Skåp, sida, etc. Detta är en annan $ 50. Alla andra brädor som jag kom in i duschkabinen, trappan, golvet och det andra inuti - 150 $ maximalt. Totalt - låt, $ 200.
Tips: Faneru är bättre att inte köpa i butiker, byggande hypermarknader eller byggmarknader. Det bästa alternativet är att hitta ett firma släppta varor från grossistbaser eller växter. Endast att köra måste under alla omständigheter, för att du kan springa in i försäljningen av solrester och kvaliteten är inte så het. Och så - normal faneur kan köpas med 30% billigare än i affären eller stormarknaden. Detsamma gäller för de brädor som du kan försöka ta rakt från sågverket.
Avloppet i huset med alla rör kostade mig $ 100, toaletten - $ 200, en 50 $ tvättställ, en mixer med en 50 $ dusch ... i ett ord, hela duschrummet / toaletten med en ledning var inte mer än $ 400.
Tyska laminatet köptes i en konfiskerande butik, kostade han cirka 50% billigare än på marknaden. Varför så billigt? Eftersom mannen driver honom lite, rum eller lägenhet, så mycket beslagtagna. På grund av den begränsade volymen av materialet - kommer inte alla att köpa det. Och jag - bara tillräckligt till golvet, kostar allt laminatet på $ 150.
250 $ Jag gav för ett laminat på vägglocket. Köpt redan i en annan butik, som en icke-tändning. Detta laminat hade ett litet äktenskap: de minsta utskjutningarna vid korsningarna, och om du lägger en sådan fot på golvet, skulle jag hålla fast vid dessa utskjutningar, laminatet förlorade snabbt sitt fraktlook. Och för väggar och tak - det här är inte ett hinder. Varför valde laminatet? Det ger form av färdigställande, utseendet på den perfekta slipväggen. Och det är hållbart. Det är utformat för det faktum att de kommer att gå, så det kommer att behålla sin handel titta på väggarna i många år. Och det kan alltid tvättas, en enkel mopp, hela rummet, inklusive taket. Det enda ögonblicket: Till alla som kommer att samla för att bygga en mikrod, rekommenderar jag dig att välja en vit eller mycket lätt färg - den ökar uppstånden.
Hemutrustning och slutpris
Det finns inga värmeanordningar i huset, förutom luftkonditionering. Detta är en speciell modell som kan fungera med minus 25 grader Celsius. Luftkonditioneringssensorn är programmerad till en konstant temperatur inomhus i området 22 grader, så snart temperaturen faller - det slås på och värmer huset. Vid den kallaste månaden betalade vi mindre än 40 rubel för all el. Det är med en TV, panna, tvättmaskin, spis, kylskåp, all belysning och två kraftfulla datorer. Kopey, är överens? I de "varma" månaderna betalar du ännu mindre.
Vi körde den 28 maj 2016. För en tid var det inget vatten, det var en dusch att ta på gatan, då var vattenröret "squeaked" och var normalt. Huset betalades på mindre än ett år.
Om du sammanfattar alla ovan nämnda material på material, får vi priset på 3350 dollar (detta är redan med en marginal). Det är utan utrustning och möbler. Du kan söka alternativ med försäljning, något att försöka ta med från Polen - då visar det sig att träffas $ 5000 och det blir ett "nyckelfärdigt" tillstånd. Bara tandborsten kommer att förbli med dig att ta tag i och sängkläder. Men alla kommer att behöva göra med egna händer. Att locka till anställda från tredje part kommer att öka kostnaden för huset 2,5-3 gånger.
Livet efter mikro
MicroD kommer att förbli en utmärkt investering även efter omlokaliseringen till herrgården. Gäster som anlände eller föräldrar? Det finns ett pensionat. Jag ville arbeta i ensamhet? Han lämnade det stora huset till "externt kontor" - du stör inte någon, och ingen stör dig. Barn kan ge detta hus istället för "huvudkontor", eller låt honom träffa honom med vänner. I slutet kan mikrod transporteras någonstans: ta bort kranen från stiftelsen och transporteras med ackompanjemang av trafikpolisen. Det är osannolikt att hela designen väger mer än 3 ton.
Jag tänkte ens om formuleringen av mikrodomerna "på flödet". För att upprätta produktion behöver du en workshop med en monteringslinje, en transportör. Och där redan på den skördade "Lekal" stämplar dessa hus. De beräknade ungefär hyra, utrustning, mästare, nådde minimipriset på 12 000 dollar. Och då tog det mest sannolikt inte ett antal ögonblick som kan uttrycka produktion. Å andra sidan kommer detta att vara "nyckelfärdiga" hus, med all inredning, möbler och nödvändig utrustning. Finns det utsikter i vårt land? Ja tror jag. Men få alla behörigheter och organisera monteringsprocessen är inte lätt.
Därför tänker jag nu över en annan idé: bygga små byar av sådana hus i natursköna platser och ta dem, utveckla agrotourism. Eller, precis utanför staden, en analog av en mini-by, där människor kommer att betala samma hyra som i staden, men - att göra utan grannar, leva i frisk luft, innehålla i husdjur, etc. Fördelarna med landslivet har länge varit känt.
Vädja till läsare
Unga yrkesverksamma som kommer att erövra huvudstaden, unga familjer, människor som planerar att någonsin leva i ett privat hus - jag rekommenderar att du inte väntar. Medan du väntar - förlorar du tid och pengar. Att investera dem omedelbart i vår framtid: Köp en mark, och bygga ett litet hus, och sedan - se efter omständigheter: leva för pengar eller sakta investera mer i huset. Men - skjut inte upp "för senare." Ju snabbare du börjar bo i ditt hem - desto tidigare börjar du förstå det här livet. Och du kommer inte ha ett sätt tillbaka - det här är en mycket viktig psykologisk aspekt som hämmar många på beslutsfattandet. Kloka inte omedelbart till den stora, börja med den lilla, lära dig att använda den, och du kommer säkert att få nästa steg ...
Redan i sommar planerar jag att prata i ditt eget, stort hus. Nu är det en inredning, fasaden är inte heller i "finish" -versionen, så medan jag föreslår att titta på görs.
En källa