Rezulton.
Pëlqimi i rrjetit të ngrohjes në mbylljen e banesës në denarë nga furnizimi i centralizuar i ngrohjes nuk është i nevojshëm. Kjo u theksua nga Gjykata Supreme e Federatës Ruse, duke e konsideruar ankesën për anulimin e lejes për riorganizim: administrata lokale lejoi pronarin e banesës në denarë për të çmontuar bateritë e ngrohjes qendrore dhe për të krijuar ngrohje elektrike në vend të kësaj, dhe Rrjetet e ngrohjes së qytetit që humbën klientin, u përpoqën ta sfidonin këtë leje në gjykatën e arbitrazhit (përkufizimi i forcave të armatosura të Federatës Ruse të 20 nëntor 2017 Nr. 302-KG17-17007).
Ushqimi i detit të ngrohjes e vërtetuan pakënaqësinë e tyre me argumentet e mëposhtme:
Bateritë e këtij apartamenti të veçantë janë pjesë e sistemit të përgjithshëm të ngrohjes. Kur pronari i këtij apartament shkatërroi baterinë, ai uli kështu përbërjen e pronës së përgjithshme të MKD. Dhe është e mundur për të zvogëluar këtë pronë vetëm me pëlqimin e të gjithë pronarëve të lokaleve në MCD. Megjithatë, ky dokument nuk duket të jetë i varur me koordinimin e riorganizimit;
Rindërtimi i diskutueshëm i sistemit të ngrohjes mund të prishë regjimin hidraulik të ngrohjes të ndërtesës si një tërësi dhe regjimin termik të dhomave ngjitur. Për shkak të së cilës rrjeti i ngrohjes nuk mund të ofrojë ofrimin e cilësisë së një shërbimi komunal për furnizimin e nxehtësisë tek pronarët e apartamenteve të lidhura;
Kur zhvillohet një projekt i diskutueshëm i riorganizimit, nuk është marrë parasysh se fuqia totale e pajisjeve të ngrohjes duhet të jetë e barabartë ose më shumë se humbja e nxehtësisë (në mënyrë që të shmanget reduktimi i temperaturës së ajrit të brendshëm në dhomat ngjitur). Përveç kësaj, projekti është përgatitur pa marrë kushte teknike, pa koordinim me Organizatën e Furnizimit me Energji dhe Energonadzor. Është e njohur, projekti nuk është në përputhje me kërkesat e legjislacionit;
Në fakt - në fakt - pronari i banesës së rinovuar vazhdon të përdorë ngrohjen qendrore (për shkak të transferimit të nxehtësisë nga ambientet e ngjitura, si dhe nga tubacionet kryesore të furnizimit me ngrohje (risers) që kalojnë nëpër një apartament të kontestuar. Dhe pa para paguan . Kjo është shkelur të drejtat dhe interesat legjitime të hevepets, të cilët mbajnë humbje në formën e të ardhurave jo të plota që ata mund të marrin duke ruajtur furnizimin e centralizuar të ngrohjes të apartamentit të kontestuar.
Gjykatat e të tre rasteve ranë në anën e administratës lokale, dhe kjo është arsyeja pse:
Ligji lejon apartamentin të transferohet në ICD në ngrohje autonome, në varësi të hartimit të riorganizimit të ambienteve të banimit. Kodi i Strehimit krijon një listë të mbyllur të dokumenteve që duhet të sigurohen për të koordinuar riorganizimin dhe nuk ka dokument për pëlqimin e të gjithë pronarëve të tjerë në këtë listë. Prandaj, administrata lokale dhe nuk mund të refuzojë rizhvillimin në këtë bazë. Dhe gjëja kryesore - bateria në apartamentin e kontestuar nuk i përkasin pronës së përgjithshme të MCD, sepse ata nuk shërbejnë më shumë se një apartament dhe nuk janë jashtë banesës. Dhe nuk ka rëndësi se nuk ka pajisje shkëputje në këto bateri;
Rrjetet e ngrohjes nuk mund të provojnë se ri-pajisja e diskutueshme e sistemit të ngrohjes çuan në shkelje në punën e sistemeve inxhinierike dhe se çmontimi i baterive në apartamentin e kontestuar nuk lejon rrjetet e ngrohjes për të siguruar furnizimin me cilësi të lartë të ngrohjes në dhomat fqinje . Përveç kësaj, asnjë nga fqinjët nuk ankoheshin për fqinjët - nuk ka informata për ankesat e banorëve të shtëpisë për shkeljet e regjimit termik;
Koordinimi i projektit të riorganizimit me energji PADZOR dhe rrjetet e energjisë elektrike nuk është i nevojshëm. SNIP 41-01-2003 dhe rregullat për funksionimin teknik të instalimeve elektrike të konsumatorëve, të cilat i referohen rrjetit të ngrohjes, nuk zbatohen për instalimin e pajisjeve të ngrohjes në mjediset rezidenciale. Në të njëjtën kohë, zhvilluesi i projektit të rindërtimit (organizata e specializuar) siguron që zgjidhjet teknike të miratuara në projekt përputhen me kërkesat e mjedisit, sanitar dhe higjienik, zjarrfikës dhe rregulla të tjera që veprojnë në territorin e rus Federata dhe sigurimi i sigurt dhe shëndeti i njerëzve për të operuar objektin kur pajtueshmëria me aktivitetet e ofruara nga vizatimet e punës. E kundërta nuk është provuar;
Rrjetet e ngrohjes nuk mund të provojnë se në një apartament të diskutueshëm ekziston një konsum i mbetur i mbetur i mbeturinave nga ngritësit e ngrohjes të izoluar keq, ndarjet dhe pllakat ndër-salteruese mbivendosen. Përveç kësaj, shtëpia ka një metër të ngrohtë të përgjithshëm, kështu që agjentët e ngrohjes në çdo rast marrin pagesë për të gjithë ngrohjen e furnizuar në MCD;
Dhe argumenti i rrjeteve të ngrohjes në lidhje me "humbjen e klientit" nuk tregon një shkelje të të drejtave të tyre dhe interesave legjitime në fushën e aktiviteteve të biznesit. Kërkesat e nxehtësisë padyshim synojnë rivendosjen e të drejtave të shkelura, por të marrin përfitime komerciale.
Forcat e Armatosura të Federatës Ruse, duke shqyrtuar ankesën e kasacionit me rrjetet e ngrohjes, nuk kanë parë shkeljen e normave të së drejtës materiale dhe procedurale, të cilat ndikuan në rezultatin e saj dhe refuzuan ta transferonin mosmarrëveshjen në Bordin Gjyqësor për mosmarrëveshjet ekonomike të Forcat e Armatosura Ruse.
Një burim