Byť osobou, ktorá poskytuje služby pre dekoráciu bytov a osobu, ktorá kedysi bola zákazníkom, chcem pomôcť Slovu tým, ktorí sa rozhodli urobiť opravy.
1. Zabudnite na idyll!
Obrázky Rainbow z Hollywoodských filmov a dámskych časopisov, ktoré vznikajú so Slovou opravou vo vašej hlave, nemajú nič spoločné s realitou. V 95% prípadov sa hádate pri výbere farby alebo tapety v obchode. Pretože človek chce, aby sa miestnosť na prísnu tmavú šedú, a dievča v krémovej vanilke-broskyne, a tak na slnku, on odložil trochu ružovú.
Mimochodom, na základe poznámok novorodencov. Veľké množstvo rozvodov nastane presne na pôde opravy. Takže si myslíte.
2. A tiež na to zabudnite!
Zabudnúť. Pretože finišeri nevyzerajú takto. A elektrikári a dlaždice a inštalatérske práce. A ešte viac, aby omylové omietky. Práca Specialsovka vyzerá takto, len ak ste sa dostali zo skladu. A nenechajte sa zakrivený vo forme "Dusty" muž, s prašným kufrom a Dusty Stepladder.
Ak naozaj vyzeráte kriticky, pozrite sa na tvár opatrne. O tom nižšie.
3. Výber zamestnancov.
Na koho stále zastavíte svoj výber z hľadiska opravy?
Pokračujete na pevnú stavebnú spoločnosť, preplatkute 30-40% na skutočné náklady na prácu. Pretože: Kancelária, účtovník, administratíva, doprava a dane. A tí istí migrujúci pracovníci budú pracovať.
Naši zahraniční priatelia zaberajú menej peňazí, ale je už lotéria! Po prvé, aj tí, ktorí žijú v Rusku niekoľko rokov, sú veľmi zle vyjadrení v ruštine (nie som o Ukrajinci a Moldavci, ako ste pochopili), ktorý bude veľmi napätý s možnou spoluprácou. A videl som kúpeľňu v skutočnosti, kde sú vyrobené na stenách vo forme lichobežníka, to znamená, že sa zúžili na strop! Všeobecne platí, že všetky známe postavy sú ďaleko od fikcie!
Nebuďte leniví, aby ste pozvali niekoľko majstrov alebo zástupcov brigádov k vášmu objektu, firmy. Požiadajte o odhad práce, aspoň aproximácia. Beh v cenách je veľmi veľké. Nechať ich zdieľať svoje myšlienky, dojmy. Povedzte o štádiách práce. No, ako sa vyjadruje o veľa hovorí o veľa.
A teraz o tvári. Po výbere brigády starostlivo sa pozrite na bezprostredných interpretov. Ľudia môžu byť ihneď vidieť. A vo svojom byte nie sú miestom. Nech je to strýko Vasya z Maryanovka (-Ex dobrého pána, urobil plot nám!) Alebo váš manželský manžel Andrei (ste si odpočinili pred 10 rokmi). Nie sú to miesto! V opačnom prípade sa aspoň roztiahnete opravu, pokaziť nervy, alebo stratiť peniaze! A stále budú vylúčení.
4. Financie a dokumentácia.
Je veľmi dôležité začať opraviť na jasne naplánovať finančné prostriedky na materiály a platby pracovníkom. Pretože bez toho, aby ste to urobili, môžete ľahko čeliť problému nedostatku finančných prostriedkov, môže byť najprv spojený s neplánovanými výdavkami (a budú). Aby sa nedostali do tejto situácie, je potrebné mať malé zásoby peňazí a nie toľko, ako sa to stane na odhade. Problémy skúseností takmer vždy vychádza z nákladov na materiály o 20-40% viac, než bol zákazník vypočítaný. A potom tu tam bol tak dávno. Zákazníci nemali dostatok tisíc piatich, aby sa s nami a ihneď večer vo večerných hodinách priviedli na objektovú toaletu pre 25 000. Ugly, súhlasím.
Kombinovať takéto nuansy ako náklady na prepravu, zber odpadu, zdvíhací materiál. Nie je možné ho vypočítať, ale môžete sa dohodnúť, že sa vyhnete vzájomnej ofenzíve.
Vyžadujú všetku dokumentáciu od dodávateľa. V súkromných objednávkach je to vždy zmluva, kde sa načasovanie vykonanej práce, načasovanie platby (niekedy v etapách), záruky; odhady a akty prijatia. Takéto dokumentácie disciplíny veľmi dobre a zákazníci a dodávatelia.
Vždy robím odhad práce, ktorý sa prakticky nemení až do konca práce, len ak sa v procese vznikla niečo. A výpočet materiálov, kde špecifikujem maloobchodné ceny. Ak niečo na úkor zliav bude lacnejšie, potom je to dobré. V každom prípade je to peniaze zákazníka a hlásím na komerčných kontrolách alebo režijnom réžii. V dobrých časoch som pridal + 15% na odhad samostatného grafu pre beh s materiálmi. Teraz nie do rozmarí a robte to takmer zadarmo. Ale ak pridáte do Brigadier, koľko necíti ľúto +100 do Karmy, určite! Pretože to trvá veľa času.
Pamätajte si, že firmy, kde si myslíte, že práca spolu s materiálom je jednoducho zvarená na vás. Typ-8000 na štvorcový.
5. Držte sa do rúk!
Veľmi často sa rodinné vzťahy dávajú na ľudí. Okrem toho, príčinou hádky môže byť priamo opravená a témy, ktoré sa nás nedotýkajú. Tu ľudia pracujú, na tvojom dobrom a pokazili im nervy úplne nie na mieste!
Veľmi často sa hádky na pôde nezrovnalostí v chutí snažia držať hlavy pracovníkov. Či už v nádeji, či je to hnev.
-Well, dal si laminát na chodbe, nejakým spôsobom je to jednoduché! A farba takéhoto Chushpansky!
- Celá vec, ktorú nám Masha priniesol, tiež si vybral 3 týždne. (Všeobecne, my, strýko z obr.
Rozhodnutia sa prijímajú pred položením materiálu, lepený, upevnený.
6. Kontrola.
Nebuďte leniví, aby ste ovládali svojich zamestnancov vo všetkých štádiách. Nie je potrebné stáť nad dušou, ale nestojí za to hodiť váš byt na týždeň. Takmer všetci moji zákazníci prišli večer a potom vyjadrili svoje pripomienky alebo chválu. Odporúčania Mám len v podstate. Páči sa mi to:
- Diskutovali sme o tom, že z rohu k IOU tejto slučky bude 80 cm, a máte 90!
-To, opravte to!
Kategoricky nie sú prijateľné typu nárokov:
- a US Vasya-sused povedal (Samozrejme, je tiež veľmi dobrý Majster, on sám, samozrejme, urobil), že podlahy sa nedajú urobiť!
-Well, zavolajte Vasya, čo sme boli pozvaní?! Minus 100 do Karmy!
Samostatný rozhovor o čistení miestnosti. Niektorí moji kolegovia veria, že ich nezaplatia, niektoré z toho zajtra budú opäť odpadky a Wivel-Sisyphers práce. V dôsledku toho prejdite na takýto objekt, ako ísť na skládku! A nie je pekné pracovať a zákazník nie je ľad. Vyžadujem denné čistenie a raz týždenne-export alebo odstránenie odpadu.
Ak máte niekoľko tímov v špecializáciách, vyžadujú všetky objednávky na objekte.
7. Susedia.
Ďalší veľa dôležitého momentu, o ktorom všetko často zabúda na informovanosť susedov. Faktom je, že počas opravy je veľa hluku z pracovných elektrární, ktoré môžu priniesť veľké nepríjemnosti ostatným. Aby sa zabránilo nepríjemným situáciám, je to výhodnejšie začať takú prácu nie skôr ako 9 hodín a dokončiť o 18.00 hod. A žiadna práca cez víkendy! Pár reklám vás ušetrí z konfliktov s mladými mamičkami a staršími ľuďmi.
osem.
Veľa šťastia a tak maľovať!
