Pozemný pozemok Viktor Oskirko získal pred niekoľkými rokmi, keď stále žila na prenajatom byte v Sukharevo. Výstavba domu začala okamžite, neodkladá, ale s cieľom ušetriť - rozhodol som sa urobiť všetko s vlastnými rukami, ak je to možné, priťahuje priateľov a príbuzných. Kvôli špecifikám práce (Victor - režisér a prevádzkovateľ) v meste som bol zriedkavý - 3-4 krát mesačne. S takýmto usporiadaním sa logistické hnutie "v pennom": viac ako 100 km (na miesto výstavby a chrbta) denne, a v dôsledku toho takmer 150 dolárov za mesiac na benzín. Plus - $ 350 pre prenájom bytov. Plus - Úžitkové platby ... správne sudca, že je nerentabilný, aby viac ako 500 dolárov za mesiac, Victor sa rozhodol urobiť "Horse's Move", budovanie dočasného domova na mieste, hneď vedľa kaštieľa vo výstavbe. To bolo asi 6 000 USD ročné úspory. Spravovali ste? Povie majiteľovi domu.
Od myšlienky na predaj - za tri týždne "Štyri ruky"
Projekt je v obvyklom porozumení tohto slova - nemal som: celý dom bol postavený doslova "na kolene." Ale ja som spiedil myšlienku dizajnu v projekte jedného nemčiny, čím sa vytvoril študentský dom. TRUE, mal "kocku" so stranou 3x3x3 metrov a mám 4x4x4. Ďalší rozdiel: V nemeckom projekte bol vstup do druhej úrovne vyrobený v dome, čo znamená, že bolo potrebné vybudovať ďalšie schodisko. Toto nie je neporiadok vnútorného priestoru, sme sa zvýšili na prvú úroveň mimo hradné steny umiestnením do formy verandy s verandou.
To umožnilo vybaviť v dome aj "nulovom" úrovni, kde sa nachádzajú hlavné priestory), skladovacia miestnosť a práčovňa.
Ale teraz 4 ľudia mohli bezpečne spať v dome: dve - na najvyššej úrovni / spálne a dve - na skladacej pohovke stojaci v "obývacej izbe". TRUE, manželka s dieťaťom žije tu 3-4 dni v týždni a zostávajúci čas strávený od rodičov, ale nie je spojený s domom.
Kuchyňa so sporákom a chladničkou prepravou zo starého bytu, nemusel platiť navyše.
Sprcha bola kombinovaná s WC. Na prvý, umývanie, sedenie na záchode - nepohodlné, ale je to veľmi rýchlo zvyknúť na to, trochu odlišné od verejných kúpeľov. A mimochodom, priestor nie je tak malý - v niektorých "Khrushchev" toalety sú ešte menej. Jediné nepríjemnosti - po sprchovaní, potrebujete handričku, aby ste utrite dlaždice tak, že ďalšie bezšvové nebolo mokré nohy.
Ak existuje celá k dispozícii množstvo (alebo všetky stavebné materiály), takýto dom môže byť postavený za pár týždňov. V štyroch zručných rukách - týždne pre tri. Pretože som postupne priniesol materiály, vzali sme proces dlhšie ako dva mesiace. Ale ak budete mať čistú prácu - bude to len tri týždne.
Trojím ma tento dom v centre, mnoho materiálov zostali z výstavby kaštieľa: dosky, preglejky, dosky Minvati, atď. Ale pre pohodlie som sa všetci prepočítali za trhové ceny. S rezerváciou, ktorú som hľadal materiály lacnejšie.
Koľko stojí "box"?
Nadácia je hromada, domáce. Špeciálna lopata zomrela 4 jamy s veľkosťou 30x30x120 cm. Naplnili ich betónom, vložte výstuž, postavili box z OSB dosiek (debnenia) a tiež nalial betón. Bar 150x150 mm bol umiestnený na hotové hromady (Ruralsk). Steny domu už boli namontované. Pre materiály nadácie som išiel asi 50 dolárov.
Nebolo okamžite vybudovať jatočné telo hneď, najprv vyhľadať Windows. Okná, ktoré som urobil, sú v dome - hluchí. Ale kúpil som si sklenené windasters pre nich, pravda je za nič, stáli ma 25 dolárov za 4 kusy. Ide o nedesimerné sklenené okná: niekto im nariadil - a nebersol nakoniec. Kúpil som dvojito presklené okná pre zásielky, navrhol som okná a potom pod veľkosť okien / dverí - "Zmena" všetko ostatné.
Oveľa neskôr si uvedomil, že by bolo možné, aby sa okná / dvere sám a kúpiť už pripravený na internete, tiež neštandardné veľkosti. V priemere sú v priemere 60-70% lacnejšie ako štandard. Jedno hotové dvere s dvojitým zasklením by sa mohli užívať za 100 dolárov! Okno Patch - za $ 170. Teraz by som to tak urobil. Koniec koncov, okná sú "oči" akejkoľvek štruktúry, bez krásneho okna a domy nebudú krásne. Ak teda si kúpite, vezmite si $ 500 na pripravených oknách a dverách. A bude to aj s dodávkou.
Zdá sa, že je to okná a trochu, ale v dome nie je žiadny pocit. Veľké dvere preskočili veľa svetla, a ak si vezmete verandu a balkónový priestor - vzhľad sa rozprestiera 7 metrov, ktoré vizuálne rozširuje veľkosť miestnosti. V lete, ktoré plánujem namiesto hlavného okna v "obývacej izbe", aby sa okno Patch, dá sa izba ešte viac "Air".
Nástenný koláč je najjednoduchší: OSB Minvati doska Bakeup Osset Top Film. Namiesto odparovania som použil najbežnejší celofánový film, podstata sa nemení veľa.
Trvalo to asi 6 M. Kub pre celý dom. Lesy (spolu s fasádou, na ktorom 2 mk bubuj vľavo.). Curometer v priemere stojí $ 100. To znamená, že všetky strom pre rám ma stálo 600 dolárov. Doska bola použitá "Single-Caliber", ale väčšina -10x50 mm. Z nich som urobil špeciálnu prepravku "v ohromujúcom", v ktorej bola položená izolácia.
Stojí za to urobiť dôležitú rezerváciu: Kúpil si prirodzenú vlhkosť, surové. A toto je ďalšia možnosť uložiť. Ľudia zvyčajne kupujú na výstavbe kostrového domu Techushki alebo Fugged Board. Prečo sa utívuje, ak je všetko v koncom skrýva? Okrem toho, píly majú výhodu: "Fencry", hrubý povrch, ktorý je v poriadku držať dosky Minvati, nikdy nevedia.
"RAO" Stravovanie (prirodzená vlhkosť) - nevyhnutne vysuší, zmení ho. Aby sa to nestalo, musíte okamžite otočiť rám zo surových dosiek bez čakania na sušenie. A keď je už skrútený v ráme - v tomto formulári bude vyschnúť. A tiahne ako reťazec. Predstavte si, že do dosky priskrutkujte 12 skrutiek. Kde to bude viesť? Nikde. Ukazuje sa, že ide o dokonalé napätie - stačí na to, aby ste mohli dať korčuľovací rám in vivo dva týždne. Úspory s tabuľu z Techushk - viac ako trikrát! Súhlasím, existuje rozdiel - pre celú dosku dávať 600 USD alebo $ 2000? No, nezabudnite: Dal som svoju ruku na srdce, nájdol som dokonale paušálnu dosku Techushki - tým viac úloh. Stále niekde trochu "hrá" na lietadlách, zvyčajne sa vyrába v štádiu inštalácie, "vytiahnite."
Zaviedol dom s doskami Minvati: na podlahe - 30 cm, strop - 40 cm, steny - 20 cm. S MINVAT, je ťažké pracovať: Listy musia byť presne položené, ak je nejaká štrbina Vytvorené - je potrebné ho skórovať, inak bude narušený výčitku tepla. Plus - nie je možné, že to všetko dýchať, je potrebné pracovať v maskách ... v slove, v prípade, že fondy boli povolené, a ja som nemal žiadne zvyšky wat - by som vyhodil steny so špeciálnou penou , je ekologicky a rýchlejšie a vrstva je potrebná jemnejšia. A nie sú potrebné žiadne filmy. Ale, rovnako ako - tradične. Pena na izoláciu takýto dom bude stáť 600 dolárov, minvata - o niečo drahšie, na 1000 cu (Toto je maximálne). OSB plechy si musia kúpiť asi 20 ks. (10 mm hrubý) na mojom dome. Toto je ďalší plus $ 150.
Hrúbka stien sa ukázala asi 35 cm, ale všetko zahŕňa všetko; Ohrievanie, 5-cm ventilačný klírens (na obvode domu je vybavený ventfasádom) a čelnou doskou.
Na streche - "alkorplan", moderné, ale nie najvhodnejší materiál. Ale on sa vôbec nebojí nič: ani UV žiarenie ani skoky teploty. Predpätie strechy je len 8 cm, čo je viac než dosť na zrážanie. Aby bolo možné ušetriť na streche, je možné použiť konvenčný bežec, ale budete potrebovať dve vrstvy (povinné) a dať nejaké kamienky na vrchol na ochranu pred ultrafialovým. Na 16 metrov štvorcových dva vrstvy gumusoid, plus zásobný hod ... Nech je to 40 metrov štvorcových. m. Variant cien je nevyhnutná, ale môžete tiež nájsť non-thamendition, na dolár (a dokonca lacnejšie) pre 1 metrov štvorcových. m. V tomto prípade bude celá strecha stáť 50 dolárov.
Veranda a terasa, ktorú som nezaložil - môžu byť vyrobené z čoho, ak je to žiaduce. Mám nejaký čas veranda vo všeobecnosti stála z paliet.
Na balkóne môžete zvýšiť spodnú bielizeň na sušenie, alebo nechať fajčiť, ak fajčíte.
Je dôležité vedieť: okamžite počítať všetky materiály: je lepšie prevziať s miernym okrajom, takže potom som nemal ničiť nič. Každé atribúty (pre čokoľvek) stojí z $ 20 v 20-kilometrom kreslení z mesta a náklady sa zvyšujú so vzdialenosťou.
Interiérová dekorácia
Približne 4 listy preglejky išlo do vnútorného cieľa: skrinky, strane atď. Toto je ďalších 50 dolárov. Všetky ostatné dosky, ktoré som vstúpil do sprchovej kabíny, schodisko, podlahu a druhý vo vnútri - 150 $ maximum. Spolu - nechať, $ 200.
Tip: Fanruru je lepšie, aby si nekupoval v obchodoch, stavebných hypermarketoch alebo stavebných trhoch. Najlepšou možnosťou je nájsť firmu uvoľnenú tovar z veľkoobchodných základov alebo rastlín. Len riadiť sa bude musieť pozerať v každom prípade, pretože môžete prejsť na predaj solárnych zvyškov a kvalita nebude taká horúca. A tak - normálny poplatok môže byť kúpil o 30% lacnejšie ako v obchode alebo hypermarkete. To isté platí pre dosky, ktoré sa môžete pokúsiť prevziať priamo z píly.
Kanalizácia v dome so všetkými potrubiami ME $ 100, WC - $ 200, 50 $ umývadlo, mixér s 50 $ sprcha ... v slove, celá sprcha / WC s elektroinštaláciou nebola Viac ako 400 dolárov.
Nemecký laminát bol kúpený v konfiššom obchode, stál asi o 50% lacnejšie ako na trhu. Prečo tak lacné? Pretože človek ho jazdí trochu, miestnosť alebo byt, tak veľa zadržaní. Z dôvodu obmedzeného objemu materiálu - nie každý ho kúpite. A ja - len dosť na podlahu, stojí všetok laminát na 150 dolárov.
250 $ I dal laminát na stien-strop. Kúpil už v inom obchode ako neexformácie. Tento laminát mal malé manželstvo: najmenšie výčnelky na križovatkách, a ak si dal takúto nohu na podlahe, by som sa držal na tieto výčnelky, laminát rýchlo stratil svoj nákladný pohľad. A pre steny a strop - to nie je prekážka. Prečo sa laminát vybral? To dáva formu dokončenia, vzhľad dokonalej mlecej steny. A je to trvanlivé. Je navrhnutý pre to, že budú chodiť, takže bude udržiavať svoj obchodný pohľad na steny mnoho rokov. A môže byť vždy umývaný, jednoduchý mop, celú miestnosť, vrátane stropu. Jediný moment: pre každého, kto sa bude zhromažďovať na vybudovanie mikrode, odporúčam vám vybrať si bielu alebo veľmi osvetľovaciu farbu - vizuálne zvyšuje priestor.
Domáce vybavenie a konečná cena
V dome nie sú žiadne vykurovacie zariadenia, okrem klimatizácie. Toto je špeciálny model, ktorý môže pracovať s mínus 25 stupňov Celzia. Snímač klimatizácie je naprogramovaný na konštantnú teplotu v oblasti 22 stupňov, akonáhle teplota spadá - zapne a ohrieva dom. V najchladnejšom mesiaci sme zaplatili menej ako 40 rubľov pre všetky elektriny. Je to s TV, kotlom, práčkou, sporákom, chladničkou, všetkými osvetleniami a dvoma výkonnými počítačmi. Kopey, súhlasím? V "teplých" mesiacoch platiť ešte menej.
Išli sme 28. mája 2016. Už nejakú dobu nebola žiadna voda, tam bola sprcha, aby sa na ulici, potom vodotesné potrubie bolo "stvrdnuté" a bol normálny. Dom sa vyplatil za menej ako rok.
Ak zhrnutíte všetky vyššie uvedené materiály na materiáloch, dostaneme cenu 3350 dolárov (to je už s maržou). Je to bez vybavenia a nábytku. Môžete vyhľadávať možnosti s predajom, čo sa snaží priniesť z Poľska - potom sa ukázalo, že sa stretne s $ 5000 a bude to "kľúč na kľúč". Iba zubná kefka zostane s vami na chytenie a posteľnú bielizeň. Ale každý bude musieť robiť s vlastnými rukami. Prilákanie zamestnancov tretej strany zvýši náklady na dom 2,5-3 krát.
Život po mikro
Micrrod zostane vynikajúcou investíciou aj po premiestnení do kaštieľa. Hostia prišli alebo rodičia? K dispozícii je penzión. Chcel som pracovať v samote? Opustil veľký dom na "externú kanceláriu" - neinterferujete s kýmkoľvek, a nikto ťa nepríjemní. Dieťa môže dať tento dom namiesto "ústredia", alebo ho nechať stretnúť s priateľmi. Nakoniec Micrrod môže byť niekde prepravovaný: Odstráňte žeriav z nadácie a prepravuje sa s doplnkou dopravnej polície. Je nepravdepodobné, že by celý dizajn váži viac ako 3 tony.
Dokonca som si myslel o formulácii mikrodomov "na toku". Na vytvorenie výroby potrebujete dielňu s montážnou linkou, dopravníkom. A tam už na zberej "Lekal" lisovanie týchto domov. Vypočítali sa približne prenájom, vybavenie, majstri, dosiahli minimálnu cenu 12 000 USD. A potom, s najväčšou pravdepodobnosťou, nezohľadnila množstvo momentov, ktoré môžu vyjadriť výrobu. Na druhej strane to bude "na kľúč" dom, so všetkou interiérovým dekoráciou, nábytkom a potrebným vybavením. Sú v našej krajine vyhliadky? Myslím, že áno. Ale dostať všetky povolenia a organizovať proces montáže nebude ľahký.
Preto teraz myslím, že nad ďalšou myšlienkou: vybudovať malé dediny takýchto domov v scénických miestach a vziať ich, rozvíjať agroturistiku. Alebo, tesne mimo mesta, analógy mini-obec, v ktorej ľudia zaplatia rovnaké nájomné ako v meste, ale - robiť bez susedov, žijú v čerstvom vzduchu, obsahujú v pohodlí domácich zvierat atď. Výhody života krajiny už dlho známi.
Odvolanie na čitateľov
Mladí profesionáli, ktorí prichádzajú na dobíjanie kapitálu, mladých rodín, ľudí, ktorí plánujú niekedy žiť v súkromnom dome - odporúčam čakať. Kým budete čakať - stratíte čas a peniaze. Investovať ich okamžite v našej budúcnosti: Kúpiť pozemok, a vybudovať malý dom, a potom - pozrite si okolnosti: žiť pre finančné prostriedky alebo pomaly investovať viac v dome. Ale - nestranovať "pre neskôr." Čím rýchlejšie začnete žiť vo vašom dome - čím skôr začnete pochopiť tento život. A nebudete mať spôsob späť - to je veľmi dôležitý psychologický aspekt, ktorý bráni mnohým na rozhodovaní. NEPOUŽÍVAJTE IZPEČNOSTNÉHO POTREBUJE NA BIGH, začať s malým, naučte sa, ako ho používať, a určite budete mať ďalší krok ...
Už toto leto plánujem hovoriť vo svojom vlastnom, veľkom dome. Teraz v ňom je interiérová dekorácia, fasáda nie je tiež v "dokončovacej" verzii, takže aj keď navrhujem pozrieť sa na Ťahania.
Zdroj