Fiind o persoană care oferă servicii pentru decorarea apartamentelor și o persoană care a fost odată clientul, vreau să ajut cuvântul celor care au decis să facă reparații.
1. Uitați de idyll!
Imagini de curcubeu de la filmele de la Hollywood și revistele femeilor, care apar cu cuvântul de reparații în capul tău nu au nimic de-a face cu realitatea. În 95% din cazuri vă veți certa în timp ce alegeți vopsea sau tapet în magazin. Pentru că omul dorește o cameră într-un gri strict întunecat și fata din piersica cremoasă-vanilie, așa că, la soare, a aruncat un mic roz.
Apropo, pe notele de nou-născuți. O cantitate foarte mare de divorțuri apare tocmai pe solul de reparații. Așa că gândește.
2. Și uitați-vă și ea!
A uita. Pentru că, finisorii nu arată așa. Și electricieni, țiglă și instalații sanitare. Și chiar mai multe tencuieli malyariene. Specialovka de lucru arată așa, numai dacă tocmai ați ieșit din salopete de magazin. Și nu fiți curbați la forma unui bărbat "praf", cu o valiză prăfuită și o trestie de praf.
Dacă arăți cu adevărat critic, atunci uitați-vă la fața cu atenție. Despre asta de mai jos.
3. Selectarea angajaților.
Pe cine încă să oprești alegerea dvs. în ceea ce privește lucrările de reparații?
Întorcându-vă la o companie de construcții solide, plătiți cu 30-40% la costul real al muncii. Deoarece: birou, contabil, administrație, transport și impozite. Și aceiași lucrători migranți vor lucra.
Prietenii noștri străini iau mai puțini bani, dar există deja o loterie! În primul rând, chiar și cei care locuiesc în Rusia de mai mulți ani, sunt foarte slabi care se exprimă în limba rusă (nu sunt despre ucraineni și moldoveni, așa cum ați înțeles), care va fi foarte tensionată cu posibila cooperare. Și am văzut baia în realitate, unde sunt făcuți de pereți sub forma unui trapez, adică, s-au îngustat la tavan! În general, toate personajele familiare sunt departe de ficțiune!
Nu fi leneș să inviți mai mulți maeștri sau reprezentanți ai brigăzilor la obiectul dvs., firme. Cereți estimarea muncii, cel puțin aproximative. Rularea prețurilor este foarte mare. Lăsați-i să-și împărtășească ideile, impresiile. Spuneți despre etapele lucrării. Ei bine, cum se vor exprima deja despre multe despre multe.
Și acum despre fețe. După selectarea brigăzii, uitați-vă cu atenție performanții imediați. Oamenii de băut pot fi văzuți imediat. Și în apartamentul dvs. nu sunt un loc. Lăsați-o să fie unchiul Vasya de la Maryanovka (- un maestru bun, el a făcut gardul pentru noi!) Sau soțul colegului tău Andrei (ai mai mult de 10 ani în urmă). Nu sunt un loc! În caz contrar, cel puțin vă răspândiți perioada de reparații, strica nervii sau pierdeți bani! Și tot vor fi expulzați.
4. Finanțe și documentare.
Este foarte important să începem repararea pentru a planifica în mod clar fonduri pentru materiale și plată lucrătorilor. Pentru că fără a face acest lucru, vă puteți confrunta cu ușurință cu problema lipsei de fonduri, aceasta poate fi mai întâi asociată cu cheltuielile neplanificate (și vor). Pentru a nu intra în această situație, este necesar să aveți un mic stoc de bani și nu la fel de mult cum se întâmplă cu privire la estimare. Experiența solicită aproape întotdeauna ieșind din costul materialelor cu 20-40% mai mult decât clientul a fost calculat. Și apoi a existat un caz aici cu mult timp în urmă. Clienții nu au avut suficiente mii cinci pentru a plăti cu noi și imediat seara pe care le aduc la obiectul Toilează pentru 25.000. Ugly, sunt de acord.
Combinați astfel de nuanțe ca costuri de transport, colectarea gunoiului, materialul de ridicare. Nu este posibil să o calculați, dar puteți fi de acord să evitați ofensiva reciprocă.
Necesită toată documentația din Contractant. În ordinele private, acesta este întotdeauna un contract în care calendarul lucrării efectuate, calendarul de plată (uneori în etape), garanții; estimări și acte de acceptare. Astfel de discipline de documentație foarte bine și clienți și contractori.
Întotdeauna fac estimarea muncii, care practic nu se schimbă până la sfârșitul lucrării, numai dacă a apărut ceva în acest proces. Și calculul materialelor de proiecte, unde specifice prețurile cu amănuntul. Dacă ceva în detrimentul reducerilor va fi mai ieftin, atunci este bine. În orice caz, acesta este banii clientului și raportez pe cecuri comerciale sau deasupra capului. În vremuri bune, am adăugat + 15% la estimarea unui grafic separat pentru funcționarea cu materialele. Acum, nu la caprici și nu aproape liber. Dar dacă adăugați la brigadă cât de mult nu vă pare rău pentru +100 la Karma, cu siguranță! Pentru că durează mult timp.
Amintiți-vă, firmele în care credeți că lucrați împreună cu materialul este pur și simplu sudat asupra dvs. Tipul-8000 pe pătrat.
5. Ține-te în mâinile tale!
Foarte des, relațiile de familie sunt puse pe oameni. Mai mult decât atât, cauza unei cercuri poate fi reparată direct, cât și subiectele care nu ne atinge. Aici oamenii lucrează, pe binele vostru și îi strică nervii complet nu la locul!
Foarte des, certurile pe solul discrepanțelor în gusturi încearcă, de asemenea, să respecte șefii lucrătorilor. Fie în speranța de a dobândi un aliat, fie că este mânia.
-Well, ai pus laminat în hol, într-un fel este simplu! Și culoarea unui astfel de chinpansky!
- Totul pe care Masha ia adus-o, de asemenea, a ales 3 săptămâni. (În general, unchiul lui Fig)
Deciziile sunt acceptate înainte ca materialul să fie pus, lipit, fixat.
6. Control.
Nu fi leneș să vă controlați angajații în toate etapele. Nu este necesar să stați deasupra sufletului, dar nu merită să vă aruncați apartamentul timp de o săptămână. Aproape toți clienții mei au venit seara și apoi și-au exprimat comentariile sau lauda. Recomandările pe care le iau doar în mod esențial. Ca:
- Am discutat că de la colț până la Iou din acea buclă va fi de 80 cm, și aveți 90 de ani!
-Aceasta, fixați-o!
Categoric nu este acceptabil tip de revendicare:
- Și US Vasya-Vecin a spus (el, desigur, este, de asemenea, un maestru foarte bun, el însuși, desigur, a făcut) că podelele nu pot fi făcute!
-Well, apelați Vasya, ce am fost invitat?! Minus 100 la Karma!
O conversație separată cu privire la curățarea camerei. Unii colegi cred că nu le plătesc, unii că mâine vor fi din nou gunoi și wivel-sisyphers. Ca rezultat, du-te la un astfel de obiect, cum să mergi la depozitul de deșeuri! Și nu este frumos să lucrezi, iar clientul nu este gheață. Cerez o curățare zilnică și o dată pe săptămână-export sau îndepărtarea gunoiului.
Dacă aveți mai multe echipe în specialități, aveți nevoie de toate comenzile de pe obiect.
7. Vecinii.
Un alt moment important, despre care totul uită adesea să notifice vecinii. Faptul este că în timpul reparării există o mulțime de zgomot din sculele de lucru care pot aduce mari inconveniente altora. Pentru a evita situațiile neplăcute, este mai rapid să începeți o astfel de muncă care nu mai devreme de 9 dimineața și să terminați la ora 18:00. Și nici o muncă la sfârșit de săptămână! Câteva anunțuri vă vor economisi de la conflicte cu tineri mame și oameni vârstnici.
opt.
Mult noroc și atât de vopsea!
