Se pare.
Nu este necesară consimțământul rețelei de încălzire de închidere a apartamentului în MKD din alimentarea centralizată de căldură. Acest lucru a fost subliniat de Curtea Supremă a Federației Ruse, având în vedere plângerea cu privire la anularea permisiunii de reorganizare: administrația locală a permis proprietarului apartamentului în MKD să demonteze bateriile de încălzire centrală și să stabilească încălzitoare electrice în schimb și Rețelele de încălzire a orașului care au pierdut clientul, au încercat să conteste această permisiune în instanța de arbitraj (definirea forțelor armate ale Federației Ruse din 20 noiembrie 2017 nr. 302-KG17-17007).
Fructele de căldură a fundamentat nemulțumirea lor cu următoarele argumente:
Bateriile acestui apartament separat fac parte din sistemul general de încălzire. Când proprietarul acestui apartament a demolat bateria, a redus astfel compoziția proprietății generale a MKD. Și este posibil să se reducă această proprietate numai cu consimțământul tuturor proprietarilor de spații din MCD. Cu toate acestea, acest document nu pare să fie subordonat cu coordonarea reorganizării;
Reconstrucția controversată a sistemului de încălzire poate perturba regimul hidraulic termo-hidraulic al clădirii ca întreg și regimul termic al camerelor adiacente. Din cauza cărora rețeaua de încălzire nu poate furniza furnizarea de calitate a unui serviciu comunitar pentru furnizarea de căldură proprietarilor de apartamente afiliate;
La elaborarea unui proiect controversat al reorganizării, nu a fost luată în considerare faptul că puterea totală a dispozitivelor de încălzire trebuie să fie egală sau mai mare decât pierderea de căldură (pentru a evita reducerea temperaturii aerului intern în camerele adiacente). În plus, proiectul a fost pregătit fără a obține condiții tehnice, fără coordonare cu Organizația de aprovizionare cu energie și Energonadzor. Se știe că proiectul nu respectă cerințele legislației;
De fapt - de fapt - proprietarul apartamentului reînnoit continuă să utilizeze încălzirea centrală (datorită transferului de căldură din spațiile adiacente, precum și de conductele principale ale surselor de alimentare cu căldură (ascendente) care trec printr-un apartament în litigiu și nu plătesc bani . Acest lucru este încălcat drepturile și interesele legitime ale încălțămintetelor, care poartă pierderi sub forma unor venituri incomplete pe care le-ar putea obține în timp ce se menține alimentarea centralizată a apartamentului în litigiu.
Instanțele din toate cele trei cazuri au scăzut în partea administrației locale și de aceea:
Legea permite ca apartamentul să fie transferat la ICD privind încălzirea autonomă, sub rezerva proiectării reorganizării spațiilor rezidențiale. Codul de locuințe stabilește o listă închisă a documentelor care trebuie furnizate pentru coordonarea reorganizării și nu există niciun document privind consimțământul tuturor celorlalți proprietari din această listă. Prin urmare, administrația locală și nu a putut refuza reamenajarea pe această bază. Și principalul lucru - bateria din apartamentul în litigiu nu aparține proprietății generale a MCD, deoarece nu servesc mai mult de un apartament și nu sunt în afara apartamentului. Și nu contează că nu există dispozitive de deconectare pe aceste baterii;
Rețelele de încălzire nu au putut dovedi că re-echipamentul controversat al sistemului de încălzire a condus la încălcări ale activității sistemelor de inginerie și că dezmembrarea bateriilor în apartamentul în litigiu nu permite rețelele de încălzire pentru a asigura alimentarea cu căldură de înaltă calitate la camerele vecine . În plus, niciunul dintre vecini nu sa plâns de vecini - nu există informații despre apelurile locuitorilor casei cu privire la încălcările regimului termic;
Coordonarea proiectului de reorganizare cu energia Padzor și Grilele de putere nu este necesară. SNIP 41-01-2003 și regulile de funcționare tehnică a instalațiilor electrice ale consumatorilor, care se referă la rețeaua de încălzire, nu se aplică instalării dispozitivelor de încălzire în spațiile rezidențiale. În același timp, dezvoltatorul proiectului de reconstrucție (organizație specializată) asigură faptul că soluțiile tehnice adoptate în proiect respectă cerințele de mediu, sanitare și igienă, combaterea de incendiu și alte norme care operează pe teritoriul rusului Federația și asigurarea siguranței și sănătății oamenilor pentru a opera obiectul atunci când respectă activitățile oferite de desenele de lucru. Reversul nu este dovedit;
Rețelele de încălzire nu au putut dovedi că într-un apartament în litigiu există un consum rezidual de căldură neremunerat din creșteri de încălzire slab izolate, partiții inter-rătăcite și plăci se suprapun. În plus, casa are un contor general de căldură, astfel încât agenții de încălzire să primească în orice caz plata pentru toată căldura furnizată în MCD;
Iar argumentul rețelelor de încălzire despre "pierderea clientului" nu indică o încălcare a drepturilor lor și a intereselor legitime în domeniul activităților economice. Cerințele de căldură sunt în mod evident menite să restabilească drepturile încălcate, ci să primească beneficii comerciale.
Forțele armate ale Federației Ruse, după ce au examinat reclamația de recurs cu rețelele de încălzire, nu au văzut încălcarea normelor dreptului material și procedural, care și-a influențat rezultatul și a refuzat să transfere litigiul către Consiliul Judiciar cu privire la litigiile economice din forțele armate rusești.
O sursă