Só parece que o seu apartamento é uma fortaleza. E você está seguro. À medida que as estatísticas tristes mostra, os cataclismos estão frequentemente acontecendo dentro das premissas residenciais: as chuvas são derramadas do teto, os pontos de venda, os elevadores caem, o gás doméstico explode.
O começo e o pico do edifício da casa típico vieram aos tempos soviéticos: hoje, a maior parte da população do país vive em casas construídas até 1991. Eles o construíram bem, mas o tempo faz seus próprios ajustes - muitos edifícios estão em extrema necessidade de reconstrução. Isso aconteceu devido à inação global de explorar organizações, que, por muitos anos, não fizeram os devidos reparos e não apoiam os edifícios em condições de trabalho. Estamos sem exagero à beira da habitação e catástrofe, e certamente acontecerá se não agir.
Ruslan Kirnichsky compartilha sua própria experiência neste texto.
No final de janeiro, um acidente aconteceu na minha casa: quebrou o aquecimento da estrada, que vai na parede. Os 10 andares foram inundados com água fervente, a água deixada não apenas para o apartamento, mas também inundou o eixo do elevador, provocando um curto-circuito da rede elétrica e fogo local, seguido por um penhasco do cabo do elevador.
O engenheiro-chefe da empresa de gestão estava esperando pela minha chegada por mais de uma hora, assegurando que o vazamento aconteceu comigo - no apartamento no 9º andar ("no dia 10 ele já não havia acidente não há"). Mas valeu a pena abrir a porta do apartamento - riachos desmoronou sobre nós do teto. Somente depois disso, o serralheiro correu para o porão para sobrepor as rodovias. Mas era tarde demais: a água chegou ao primeiro andar, inundação de apartamentos e uma mina de elevador.
Como se comportar durante as inundações?
1. Relatório que aconteceu no serviço de emergência. Certifique-se de que a secretária eletrônica da linha direta seja modestamente relatada para você que o serviço de emergência está trabalhando de 9 a 18 horas durante a semana. Porque meu conselho é com antecedência, enquanto não há acidente em sua casa - vá e descubra as características pessoais da organização de gerenciamento de pessoal. Se você ligar de acordo com os telefones certos, a sala de emergência é garantida para vir e à noite no domingo.
2. Desconecte a fonte de alimentação do apartamento - ajudará a evitar o fechamento, o que pode provocar a água que teme.
3. Se possível, transfira coisas e equipamentos valiosos na honra mais seca do apartamento.
4. Potes, toalhas, kits de roupa de cama - na luta contra a água, todos os meios são bons (mudando o parquet é apenas mais caro do que jogar um par de fronhas).
5. Comunique um ato sobre o acidente na organização operacional. E não adiando para sua companhia de seguros - deixe-me saber sobre o que aconteceu.
Por que você precisa segurar a habitação?
Situações diversas acontecem, e eu como vítima com experiência (no antigo apartamento, os vizinhos acima derramaram minha casa regularmente), como nenhum outro para saber o que compensar o dano é um desafio complexo e baixa qualidade.
Se o seu apartamento não for segurado, em caso de acidente, toda a responsabilidade cai nos ombros do proprietário. Se o vazamento não aconteceu em sua culpa (o tubo de aquecimento explodiu do hidrocar ou rodovia para o guindaste de bola, os vizinhos foram preenchidos de cima, etc.), então isso terá que provar em tribunal com experiência caro. E os funcionários da empresa de gestão dirão que você "pulou no radiador e não aconteceu com qualquer hydrowater em nossa falha". Neste caso, o tribunal exigirá exatamente com você a conclusão de um especialista. Claro, você vai provar sua retidão, mas levará muito tempo e nervos, porque todos terão que confirmar documentados, e cada papel no tribunal é o tempo e dinheiro.
Foto "para"
Serviços de avaliadores e especialistas caros. Parquet é estragado? É necessário concluir uma escala de danos, determinação e avaliação de danos. Além disso, o Tribunal decidirá: "Pague na direção do autor (proprietário) 100 mil rublos e reembolse os custos do tribunal lateral vencedor no montante de 30% do valor gasto". Mesmo se estiver satisfeito com a decisão, não garante que a parte de disputas do perdedor não apresente uma reclamação à decisão do órgão judicial distrital em uma autoridade maior. Claro, esta disputa não chegará ao tribunal de Estrasburgo, mas alguns anos passarão no processo.
O mesmo se aplica aos casos em que o vazamento ocorreu devido à falha dos vizinhos: o mesmo julgamento longo e complexo. E se você é culpado pelo acidente, terá que carregar ainda mais custos. Para não aprender todo o ramo judicial do governo, decidi assegurar a propriedade do apartamento e da minha responsabilidade: e para que minha companhia de seguros reembolse o dano ao dano.
Eu recomendo especialmente para garantir a responsabilidade no caso de trabalho de reparo em seu apartamento, porque muitas vezes acidentes acontecem devido à falha de um contratante não profissional ou seu erro.
Nuances de comunicação com uma companhia de seguros
1. Escolha-o por comentários sobre casos reais de danos.
2. Descubra as condições de seguro com cuidado especial. Infelizmente, nem todas as companhias de seguros funcionam de forma transparente e honesta. Por exemplo, uma das condições importantes do meu seguro é "Aviso de um acidente dentro de três dias após o incidente". Assim, se eu liguei no quarto ou décimo dia após o vazamento - não seria um evento segurado. Pode haver peso tais nuances.
3. A política é melhor para comprar com antecedência, enquanto o antigo está operando, porque o novo documento de seguro entra em vigor no dia 11 após o pagamento. E se o acidente acontecer no dia após a compra da política, este não é um evento segurado novamente.
4. O melhor é um bom inimigo. Não tente alterar o agente de seguros se você não tiver reclamações sobre isso. Eu sucumbi aos serviços de restrição da nova empresa, eu tinha 2,5 vezes maior do que o anterior, mas o agente conseguiu me convencer a concluir um contrato de acordo com o qual não estou sujeito a responsabilidade material por danos causados pela propriedade Terceiros e quaisquer avarias, vazam que minha propriedade segurada estragará. Depois de uma mensagem sobre o acidente, o agente me ligou de volta em uma semana e imediatamente cortou: "Acontece que o tubo estourou devido ao soldamento, sua empresa de gestão é responsável."
Claro, liguei de volta porque quero encontrar uma pessoa que, sem inspecionar o apartamento, pode determinar a zona de responsabilidade e inventar as razões para a recusa que contradizem o contrato de seguro. Mas a resposta oficial não foi seguida. Minhas ligações para o escritório principal também não deu resultados, mas continuo a ligar, como o advogado aconselhou, que agora está preparando uma reivindicação para o tribunal. Não havia ninguém para culpar - não foi necessário mudar a companhia de seguros para aquela com uma política mais atraente.
No final, não o artigo mais alegre, quero lembrar: em casa exigir reparo, comunicações - substituições e você pode reconstruir e substituir todos os tubos como parte de sua propriedade, como eu fiz. Mas isso não dá garantia de que o acidente não acontecerá em algum apartamento acima e seu reparo não precisa começar primeiro.
Uma fonte