W połowie 2015 r. Cena zakupu spadła poniżej kosztów mieszkania wynajmu i zdałem sobie sprawę, że nadszedł czas, aby zainwestować pieniądze w mieszkanie.
Wyszukuje odpowiedni apartament zajmowany pół roku. Zmieniono wiele opcji, ale wszystko nie było tak. Lub nierozsądnie drogie lub daleko na przedmieściach. Odkąd potrzebowałem natychmiast kluczy, aby przenieść się z wynajętego mieszkania z ciepłą, domy nie zniknęły natychmiast. W już poddawanych się cenach wstrząsnął. Po cenie wtórnej była jeszcze wyższa, ponieważ ludzie kupili swoje domy w latach przed kryzysem i zbadali pieniądze bezmyślnie. Teraz siedzieli bez pieniędzy i pracy i chcieli nie tylko zwrócić zainwestowanych, ale także zarobić więcej. Znane znane apartamenty mają na sprzedaż na sprzedaż na 3-5 lat i nikt nie jest nimi zainteresowany.
W starej Kupulnej mam bliskiego przyjaciela, a z Moskwy znajduje się zaledwie 25 km. Co więcej, autostrada Gorky jest teraz całkowicie zrekonstruowana, a ruch będzie praktycznie niespecyficzny. A pociąg z mojego miasta do stacji obok pracy znajduje się zaledwie 35 minut. Jakie normy Moskwa są niesamowicie szybkie. Zwykle nawet mieszkający w Moskwie, jesteś autobusem / tramwajem, otrzymasz 15-40 minut do metra, w tłumie przez kolejne 30-60 minut, a nawet z przeszczepem. I tutaj mam bezpośredni pociąg. Taksówka "w mieście" kosztuje 80r. I pracować na stóp 15-20 minut.
Po około 6-7 miesiącach pojawił się ogłoszenie na cyjan. Apartament, 48m2 w śmiesznej cenie 2.000.000r. Śmieszne dla regionu Moskwy. W pobliżu znajduje się dokładnie ten sam dom, tylko na 5 wejściach, a tam taki mieszkanie jest już 2,350.000r. Połączenie. Sprzedać? Tak! Gdzie patrzeć? Tam. Gdy? W dowolnym momencie mówię kluczem, gdzie leży. Przyjechaliśmy, nowy budynek, 17 pięter i tylko dwa wejścia. Już dobrze ludzie będą trochę. Dom jest praktycznie nie zaludniony. Wszystkie apartamenty są otwarte. Nasz apartament na 14. piętrze, ale nie wstać nie spojrzał na trzeci układ :) Winda nie działa, jest ogrzewanie, nie ma wody, nie ma ciepłej wody ... Nie ma Wielkiej Brytanii. Pomyślał, rozmawiał z tymi najemcom, którzy już mieszka, a nawet ponad rok. I zdecydował się kupić. Sam sprzedawca / właściciel był realturem, więc zrobiłem to i bardzo szybko, wszystkie dokumenty. A po 2 tygodniach miałem certyfikat własności. I zacząłem planować przebudowę i udawać projekt.
Ps. Od 1 września są też windy w domu, a w apartamencie jest gorąca woda, a zimą jest gorąco.
Początkowo mieszkanie wyglądało tak.
Planowanie
Pokój
Pokój
Kuchnia z korytarza
Sanusel.
Wyglądał strasznie. Nie ma nic innego jak nieszczęśliwy gatunek grzejników grzewczych i gniazda z tarczy. Jak później okazało się, że kabel od klapy został już skradziony do mojej osady.
Został wezwany, aby pomóc "naprawić specjalistę" Vyacheslav, a w połowie kwietnia rozpoczęła się ... Powiem, powiem, że jeszcze nie ukończyłem. Pozostaje trochę trochę, a mianowicie dekoracja loggii (płytka jest już ułożona na podłodze) i montaż szkła pod prysznicem.
Nadmierny. Połączają łazienkę i usunęli ramki na loggii z kuchni, a jednocześnie wyrównano podłogę.
Właściciele wydzierunkowanej obudowy zostali ostrzeżeni, że przejdziemy przez 2 miesiące. Zaczął zbierać walizki. Vyacheslav był zadaniem, aby wykonać projekt wykończenia i całkowicie łazienki, ponieważ planowali się poruszyć "do naprawy", a jedyną rzeczą bez niczego nie mogła żyć, była to bez łazienki. Planowałem się skończyć wykończenie, ale okazało się, że zrobił tylko kosmetyki. Praca Vyacheslav można oszacować na 4+. Z czego było, aby robić to, co jest - jest po prostu dobrze zrobione. Bardzo wiele nie nazywanych dzieł, które uwolnił. Oraz ogólnie, za ich pracę, podjął następujące zainteresowanie 30-40 niż średnio na rynku. Ta sama loggia, powiedział, że szuka za darmo.
Więc chwała sprawia, że szorstka naprawa, wyrównuje podłogi i ściany, ciągnie elektryka (moc i lowness, i jest wiele "inteligentnego domu") i zacząłem wymyślać projektowanie i podnoszenie materiałów do wykończenia. Wszystko zostało starannie wybrane i zajęło dużo czasu.
Sanusel..
Natychmiast zaplanowano łączną łazienkę i bez kabin prysznicowych i kąpieli leżących! Nie mogę tolerować ani najpierw ani drugiego. Podoba mi się tak zwany hotel, gdy paleta pod prysznicem jest opublikowana na podłodze. I chciałem też go duży. Paleta wykonana 1.5x1m!
Czeski system prysznicowy Lexmark, z ogromnym podlewaniem 30 cm.
Płytka chciała biała i koniecznie matowa. Okazało się, że jest to cały problem. Płytka została wybrana przez rosyjską produkcję firmy "Azori" kolekcja "Valkyrie Carmin". Głównym kolorem jest biały, z czerwonym wykończeniem. Na białym wzorze jest praktycznie nie zauważalny, jest wymawiany na czerwono (patrz zdjęcie).
Na podłodze płytki lokalnej Nurinsky Production EMPEA POLARIS. Polerowana porcelanowa kamionka.
Paleta była już gotowa na długi czas i nie mogłem odebrać mozaiki. Mozaika szklana chińska produkcja Primacolor GC543SLA (A016). Zaskakująco bardzo dobra jakość. Ani zarysowania, ani kruszą się. Arkusze na podstawie 300x300mm. Rozbity przez cały czas tylko jeden, upuścił regulowany klucz, gdy umieściłem termostat na prysznicu. Pierwszy zestaw kupił bardzo drogie, coś około 2700 r na m2, kiedy to zrobiłem, znalazłem 1800 r.
Meble łazienkowe. Znowu problem. Budżet jest zarówno ograniczony, a ceny są tylko przestrzenią. Najbardziej przystępna, naturalnie rosyjska produkcja. Ale ona jest straszna. I kocham wszystko genialne. Chrom. Polerowanie. Splunij budżet i podniósł zestaw hiszpańskich mebli Roca. Kolekcja Victoria Nord Black Edition. Czarne polerowanie z aluminiowymi uchwytami. Na wszystkich drzwiach bliżej. Kwadratowy zlew, z szerokim polami i niezbyt głębokim. Piękno. Odbył się po raz kolejny droższy niż rosyjski. Zebrałem już, aby zamówić zestaw i nagle migał myśl ... zaczął zbierać zestaw w różnych sklepach w jednej rzeczy. A wynik jest tańszy niż rosyjski zestaw! Tutaj.
Unitaase Sanita Luxe. Wygląda dobrze, cena jest dostępna, suszenie szwajcarskiego, usiądź wygodnie. Ale śliwki w tej samej toalecie nie są zbyt dobre. Zdarza się 2-3 razy, aby się połączyć.
Ponieważ w domu nie było gorącej wody, kocioł został natychmiast zaplanowany. Duża objętość nie kupiła, wziął serię suchej przez 50 litrów elektrolux. Ta seria z dwoma suchymi zbiornikami, więc nie wymaga rocznej konserwacji, aby fani nie zawodzą.
Pralka natychmiast wziął suszenie, ta sama pozycja na mnie w pracy, a my jesteśmy z nią bardzo zadowoleni. Wziąłem z suszeniem, ponieważ nie zaplanowano miejsca na suszenie pościeli w mieszkaniu.
Rosyjska podgrzewana szyna na ręczniki to "Terminus", Woda, podłączona do zasilania gorącą wodą, ale na kolejnym wejściu znajduje się bardzo przycięta automatyczna elektryczna podgrzewacz wody polskiej firmy "Therma". Wyłącza się automatycznie przez timer, temperaturę itp. Bardzo wygodne.
Gabinet sam się zrobił. Narysował projekt, pojechałem w Lerua Merlen, kupił deski, widziałem na moim własnym schemacie, zebrałem dom. Zamiast wymyślić drzwi, które i umieścić i pasuje do szafy rękodzieła, trudno było wydostać się z pozycji nudnej utrudniającej kurtyny. I wygodne i wygląda dobrze.
Żuraw na zlewie i higieniczny prysznic został zamawiany z Chin. Wszystkie doskonałe jakość, wózki mosiężne, a po cenie 3-4 razy tańsze niż wszystko na rynku w Rosji. Jedynym musiał przyzwyczaić się do bardzo łatwych regulatorów, mają słabą odporność podczas jazdy. Na prysznic, szwajcarski termostat, kupiony w Lerua Merlinie, jest bardzo wygodne w użyciu.
Ciepłe piętro firmy Devi leży nie tylko na podłodze, ale także pod palety prysznicowej. Grand Meyer Termostat sterownika ze sterowaniem sensorycznym ma 4 zegary na włączeniu / wyłączeniu wymaganej temperatury. Temperatura może być ustawiona na podłogę lub powietrze.
Stretch sufit. Oświetlenie - trzy oprawy LED według 9 W, świecą bardzo jasno. Sufit odbywa się przez akustykę, która odtwarza przez Bluetooth z dowolnego telefonu lub tabletu.
Szklana przegroda pozostaje pod prysznicem. Wszystkie akcesoria są już wybrane dla niego.
Plany ustawić ekran w lustrze z wyjściem wiadomości, pogody, muzyki, na poranną toaletę.
Źródło