Wyszło na to, że.
Zezwolenie sieci grzewczej na zamykanie mieszkania w MKD z scentralizowanego zasilania ciepła nie jest wymagane. Zostało to wskazane przez Sąd Najwyższy Federacji Rosyjskiej, biorąc pod uwagę skargę na anulowanie pozwolenia na reorganizację: Administracja lokalna pozwoliła właścicielowi mieszkania w MKD, aby zdemontować baterie centralnego ogrzewania i zamiast tego ustanowić grzejniki elektryczne i Miejskie sieci ogrzewania, które straciły klienta, próbowały rzucić kwestionować to pozwolenie w Sądu Arbitrażowym (Definicja Sił Zbrojnych Federacji Rosyjskiej w dniach 20 listopada 2017 r. Nr 302-KG17-17007).
Ogrzewanie owoce morza uzasadniało ich niezadowolenie z następujących argumentów:
Baterie tego oddzielnego mieszkania są częścią ogólnego systemu grzewczego. Kiedy właściciel tego mieszkania zburzył baterię, zmniejszył zatem skład ogólnej własności MKD. I możliwe jest zmniejszenie tej nieruchomości tylko za zgodą wszystkich właścicieli pomieszczeń w MCD. Jednak ten dokument nie wydawał się podporządkowany koordynacji reorganizacji;
Kontrowersyjna rekonstrukcja systemu grzewczego może zakłócić reżim ciepła-hydrauliczny budynku jako całość i reżim termiczny sąsiednich pomieszczeń. Z uwagi na to, z której sieć grzewcza nie może zapewnić wysokiej jakości świadczenia usług komunalnych w zakresie podaży ciepła właścicielom związanych z pokrewnymi;
Podczas opracowywania kontrowersyjnego projektu reorganizacji nie uwzględniono, że całkowita moc urządzeń grzewczych powinna być równa lub więcej niż straty ciepła (w celu uniknięcia zmniejszenia temperatury powietrza wewnętrznego w sąsiednich pomieszczeniach). Ponadto projekt został przygotowany bez uzyskiwania warunków technicznych, bez koordynacji z organizacją dostaw energii i Energonadzorem. Jest znany, projekt nie jest zgodny z wymogami prawodawstwa;
W rzeczywistości - w rzeczywistości - właściciel odnowionego mieszkania nadal stosuje centralne ogrzewanie (z powodu wymiany ciepła z sąsiednich pomieszczeń, a także z głównych rurociągów zasilania ciepła (pionów) przechodzących przez sporne mieszkanie. I nie płaci pieniędzy . Jest to naruszone prawa i uzasadnione interesy Heatpetsa, które przenoszą straty w formie niepełnych dochodów, które mogłyby uzyskać, utrzymując scentralizowaną dostawę ciepła spornego mieszkania.
Sądy wszystkich trzech wystąpień spadły na stronę lokalnej administracji, i dlatego:
Prawo pozwala na przeniesienie mieszkania na ICD na autonomiczne ogrzewanie, z zastrzeżeniem projektu reorganizacji pomieszczeń mieszkalnych. Kod obudowy ustanawia zamkniętą listę dokumentów, które należy zapewnić, aby koordynować reorganizację, a nie ma dokumentu na temat zgody wszystkich innych właścicieli na tej liście. Dlatego lokalna administracja i nie mogła odmówić przebudowy na tej podstawie. I najważniejsza rzecz - bateria w spornym mieszkaniu nie należy do ogólnej własności MCD, ponieważ nie służą one więcej niż jednego mieszkania i nie znajdują się poza mieszkaniem. I nie ma znaczenia, że na tych bateriach nie ma żadnych urządzeń odłączających;
Sieci grzewcze nie mogły udowodnić, że kontrowersyjne ponowne wyposażenie systemu grzewczego doprowadziło do naruszeń w dziedzinie systemów inżynieryjnych i że demontaż baterii w spornym mieszkaniu nie pozwala na sieci grzewcze zapewniające wysokiej jakości dostaw ciepła do sąsiednich pomieszczeń . Ponadto żadna z sąsiadów nie narzekała na sąsiadów - nie ma informacji o odwołań mieszkańców domu na naruszeniach reżimu termicznego;
Koordynacja projektu reorganizacji z Energy Padzor i siatki energetyczne nie jest wymagane. Snip 41-01-2003 i zasady działalności technicznej instalacji elektrycznych konsumentów, które odnosiły się do sieci grzewczej, nie mają zastosowania do instalacji urządzeń grzewczych w pomieszczeniach mieszkaniowych. Jednocześnie deweloper projektu rekonstrukcji (wyspecjalizowanej organizacji) zapewnia, że rozwiązania techniczne przyjęte w projekcie spełniają wymagania środowiskowe, sanitarne i higieniczne, przeciwpożarowe i inne zasady działające na terytorium rosyjskiego Federacja i zapewnia bezpieczeństwo i zdrowie ludzi do prowadzenia obiektu, gdy zgodność z działaniami dostarczonymi przez rysunki robocze. Odwrotna nie jest udowodniona;
Sieci grzewcze nie mogły udowodnić, że w spornym mieszkaniu istnieje niezapłacone resztkowe zużycie ciepła z słabo izolowanych pionuziów grzewczych, przegrody międzyoperującymi i płytami nakładających się. Ponadto, dom ma ogólny licznik ciepła, więc środki grzewcze w każdym przypadku otrzymują zapłatę za wszystkie ciepło dostarczone w MCD;
A argument sieci grzewczych o "stracie klienta" nie wskazuje na naruszenie ich praw i uzasadnionych interesów w dziedzinie działalności gospodarczej. Wymagania ogłoszeń są oczywiście mające na celu przywrócenie naruszonych praw, ale otrzymanie korzyści komercyjnych.
Siły Zbrojne Federacji Rosyjskiej, które zbadały skargę kasjową z sieciami grzewczymi, nie widziowały naruszenia norm materialnych i prawnych proceduralnych, które wpłynęły na jego wynik i odmówił przeniesienia sporu na radę sądową w sprawie sporów gospodarczych rosyjskie siły zbrojne.
Źródło