Działka gruntowa Viktor Oskirko nabyła kilka lat temu, kiedy nadal mieszkała w wynajętym mieszkaniu w Sukharevo. Budowa domu zaczęła się natychmiast, nie odroczyć, ale w celu oszczędzania - postanowiłem zrobić wszystko z własnymi rękami, jeśli to możliwe, przyciągając przyjaciół i krewnych. Ze względu na specyfikę pracy (Victor - Dyrektor i Operator) w mieście był rzadki - 3-4 razy w miesiącu. Z takim układem ruch logistyczny zrobił "w pensie": ponad 100 km (do miejsca budownictwa i pleców) codziennie, a w rezultacie prawie 150 USD miesięcznie na benzynę. Plus - 350 USD na wynajem apartamentów. Produkty Plus - użyteczność ... słusznie oceniają, że jest nieopłacalne, aby dać ponad 500 $ 500 miesięcznie, Victor postanowił stworzyć "ruch konia", budując tymczasowy dom na stronie, tuż obok dworce w budowie. To było około 6000 $ rocznych oszczędności. Czy udało Ci się? Mówi właścicielowi domu.
Od pomysłu do sprzedaży - w trzech tygodniach "cztery ręce"
Projekt jest w zwykłym zrozumieniu tego słowa - nie miałem: cały dom został zbudowany dosłownie "na kolanie". Ale szpiegowałem pomysł projektu w projekcie jednego języka niemieckiego, tworząc dom studencki. Prawda, miał "kostkę" z boku 3x3x3 metrów, a mam 4x4x4. Kolejna różnica: w niemieckim projekcie wejście do drugiego poziomu powstał wewnątrz domu, co oznacza, że konieczne było zbudowanie dodatkowych schodów. Nie ma zagłębienia wewnętrznej przestrzeni, doprowadziliśmy do pierwszego poziomu poza ściany domów, umieszczając go w formie ganku z werandy.
Pozwoliło to wyposażyć w domu także "zero" poziom, gdzie znajduje się główna lokal ("salon"), pomieszczenie do przechowywania i pralni.
Ale teraz 4 osoby mogliby bezpiecznie spać w domu: dwa - na najwyższym poziomie / sypialni i dwa - na składanej sofie stojącej w "salonie". Prawda, żona z dzieckiem mieszka tutaj 3-4 dni w tygodniu, a pozostały czas spędzony od rodziców, ale nie jest połączony z domem.
Kuchnia z piecem i lodówką przewożoną ze starego mieszkania, nie musiała płacić dodatkowych.
Prysznic połączył z toaletą. Początkowo mycie, siedząc na toalecie - niewygodne, ale bardzo szybko się do tego przyzwyczaić, trochę różnił się od kąpieli publicznych. A przy okazji przestrzeń nie jest tak mała - w niektórych toaletach "Chruszczowych" są jeszcze mniejsze. Jedyną niedogodnością - po prysznicu, potrzebujesz szmatki, aby wytrzeć płytkę, aby następny bezszwowy nie był mokrymi stopami.
Jeśli istnieje cała dostępna kwota (lub wszystkie materiały budowlane), taki dom można zbudować za kilka tygodni. W czterech umiejętnych rękach - tygodnie na trzy. Ponieważ stopniowo przywiozłem materiały, wzięliśmy proces przez ponad dwa miesiące. Ale jeśli weźmiesz czystą pracę - będzie to tylko trzy tygodnie.
Kosztowałem mnie ten dom w pensie, wiele materiałów pozostało z budowy rezydencji: deski, sklejki, płyty Minvati itp. Ale dla wygody, wszystkie przeliczam ceny na rynku. Z rezerwacją, którą szukałem materiałów tańszych.
Ile kosztuje "pudełko"?
Fundacja jest stosem, domowej roboty. Specjalna łopata zmarła 4 dołów o rozmiarze 30x30x120 cm. Wypełniono je betonem, umieścić wzmocnienie, zbudował pudełko z płyt OSB (szalunek), a także wylał beton. Pasek 150x150 mm został umieszczony na gotowych stosach (Ruralsk). Ściany domu zostały już na nim zamontowane. Dla materiałów fundacji poszedłem około 50 dolarów.
Od razu nie był natychmiast zbudowanie tuszy, po raz pierwszy wziął wyszukiwanie systemu Windows. Okna, które zrobiłem, są w domu - głuchy. Ale kupiłem dla nich piarni szklanych, prawda jest za nic, kosztowali mi 25 $ za 4 sztuki. Były to niezmienione szklane okna: Ktoś je zamówił - i nie podjął końca. Kupiłem podwójnie szybowani okna do przesyłek, zaprojektowałem okna, a następnie pod wielkościami okien / drzwi - "Zmiana" wszystkiego innego.
Znacznie później zdała sobie sprawę, że sam nie można nawiązać Windows / Drzwi i kupuj już gotowe w Internecie, także rozmiary niestandardowe. Istnieją takie z 60-70% tańsze niż standard na rynku. Jedno wykończone drzwi z podwójnymi podwójnymi szybami można wziąć za 100 USD! Okno poprawek - za 170 USD. Teraz zrobiłbym tylko taki. W końcu okna są "oczu" dowolnej konstrukcji, bez pięknych okien, a domy nie będą piękne. Tak więc, jeśli kupisz teraz, zajmie 500 $ na gotowych oknach i drzwiach. I będzie nawet z dostawą.
Wydaje się, że jest oknami i trochę, ale w domu nie ma uczucia. Duże drzwi pomijają dużo światła, a jeśli weźmiesz werandę i przestrzeń balkonu - wygląd przedłuża 7 metrów, który wizualnie rozszerza rozmiar pokoju. W lata planuję zamiast głównego okna w "salonie", aby zrobić okno łatek, da pokój jeszcze bardziej "powietrze".
Ciasto ścienne jest najłatwiejsze: Płyta OSB Minvati Bakeup Osset Top Film. Zamiast vaporizolacji, użyłem najbardziej zwykłego filmu celofanowego, istotą tego nie zmienia się zbytnio.
W całym domu zajęło około 6 M. KUB. Lasy (razem z elewacją, na której 2 Mk Bombe w lewo). Cubeter średnio kosztuje 100 USD. To znaczy, wszystkie drzewo dla ramki kosztowało mnie 600 $. Zarząd użyto "pojedynczego kalibru", ale większość -10x50 mm. Z nich zrobiłem specjalną skrzyni "w przytłaczającym", w którym położono izolację.
Warto wziąć ważną rezerwację: kupił naturalną płytę wilgotności, surowo. I to kolejna opcja oszczędzania. Ludzie zazwyczaj kupują na budowie domu szkieletu Techushki lub fugged deska. Dlaczego jest to fugged, jeśli to wszystko jest w końcu ukryj? Ponadto Sawbawki mają przewagę: "Spektakl", szorstka powierzchnia, która dobrze trzyma płyty Minvati, nigdy nie będą dowiedzieć się.
"RAW" deska (wilgotność naturalna) - nieuchronnie będzie sucha, to się odwróci. Więc tak się nie stanie, musisz natychmiast skręcić ramę z surowych desek, bez oczekiwania na suszenie. A kiedy jest już skręcony w ramce - będzie suszyć w tym formularzu. I rozciąga się jako ciąg. Wyobraź sobie, że 12 śrub jest przykręcony do płyty. Gdzie to prowadzi? Nigdzie. Okazuje się idealne napięcie - wystarczy dać ramkę na łyżwach in vivo dwa tygodnie. Oszczędności z tablicą z Techushk - więcej niż trzy razy! Zgadzam się, istnieje różnica - dla całej planszy daje 600 USD lub 2000 USD? Nie zapominajmy: włożyłem rękę na serce, znajdź idealnie płaską deskę Techushki - tym więcej zadań. Nadal gdzieś nieco "gra" na płaszczyznach, zwykle jest wykonana na etapie instalacji, "Podciągnij".
Wprowadzono dom z płytami Minvati: na podłodze - 30 cm, sufit - 40 cm, ściany - 20 cm. Z minvat trudno jest pracować: arkusze muszą być ułożone dokładnie, jeśli niektóre szczeliny jest Utworzone - konieczne jest zdobycie go, w przeciwnym razie zarys ciepła zostanie osłabiony. Plus - niemożliwe jest oddychać tego wszystkiego, konieczne jest pracę w maskach ... w słowie, jeśli fundusze były dozwolone, a ja nie miałem pozostałości wata - uderzyłbym ściany ze specjalną pianką , Jest ekologicznie i szybciej, a warstwa jest potrzebna bardziej subtelna. I żadne filmy nie są konieczne. Ale zrobił, podobnie jak tradycyjnie. Piana do izolacji takiego domu będzie kosztować 600 $, Minvata - trochę droższe, do 1000 Cu (To maksimum). Arkusze OSB muszą kupić około 20 sztuk. (Grubość 10 mm) w moim domu. To kolejny plus 150 USD.
Grubość ścian okazała się około 35 cm, ale wszystko obejmuje wszystko; Ogrzewanie, 5 cm prześwit wentylacji (na obwodzie domu jest wyposażony w Ventfassad) i deska do twarzy.
Na dachu - "Alkorplan", nowoczesny, ale nie najbardziej budżetowy materiał. Ale wcale nie boi się niczego: ani promieni UV, ani skoków temperatury. Odchylenie dachu wynosi tylko 8 cm, jest to więcej niż wystarczające do opadów. Aby zaoszczędzić na dachu, możliwe jest użycie konwencjonalnego biegacza, ale będziesz potrzebować dwóch warstw (obowiązkowych) i umieścić kilka kamyków na górze, aby chronić przed ultrafioletem. Na 16 metrach kwadratowych Dwie warstwy gumowej, plus rzut magazynowy ... Niech to będzie 40 metrów kwadratowych. m. Zmiana cen jest niezbędna, ale można również znaleźć spoza trasy, na dolara (a nawet tańsze) na 1 metry kwadratowe. m. W tym przypadku cały dach będzie kosztować 50 USD.
Ganek i taras I nie położyłem ceny - mogą być wykonane z czegokolwiek, w razie potrzeby. Mam trochę czasu na ganek w ogóle stał z palet.
Na balkonie możesz podnieść bieliznę do suszenia lub odejść do palenia, jeśli palisz.
Ważne jest, aby wiedzieć: Natychmiast policz wszystkie materiały: Lepiej jest przyjmować z lekkim marginesem, tak że wtedy nie musiałem niczego wziąć. Każde atrybuty (dla wszystkiego) kosztuje od 20 $ w 20-kilometrowym rysunku z miasta, a koszty wzrasta wraz z odległością.
Dekoracja wnętrz
Około 4 arkuszy sklejki trafiły do wewnętrznego wykończenia: szafki, bok itp. To kolejne 50 USD. Wszystkie inne deski, które wszedłem do kabiny prysznicowej, schody, podłogę i drugą maksimum - 150 $. Łącznie - Let, 200 USD.
Wskazówka: Faneru lepiej nie kupować w sklepach, hipermarketów budowlanych lub rynkach budowlanych. Najlepszą opcją jest znalezienie firmy wydanych towarów z hurtowych baz lub roślin. Tylko do napędu będzie musiała spojrzeć w jakikolwiek przypadek, ponieważ można wpaść do sprzedaży pozostałości słonecznych, a jakość nie będzie tak gorąca. I tak - normalny fanę można kupić o 30% tańsze niż w sklepie lub hipermarketu. To samo dotyczy tablic, które można spróbować wziąć prosto z tartaku.
Ścieki w domu ze wszystkimi rurami kosztowały mnie 100 $, toaleta - 200 $, 50 $ Washbasin, miksera z 50 $ prysznica ... Po słowie cała prysznic / toaleta z okablowaniem nie była ponad 400 USD.
Niemiecki laminat został kupiony w konfiscowym sklepie, kosztował około 50% tańsze niż na rynku. Dlaczego tak tani? Ponieważ mężczyzna prowadzi go trochę, pokój lub mieszkanie, tak bardzo zajęte. Ze względu na ograniczoną ilość materiału - nie każdy kupi go. I ja - wystarczy na podłogę, kosztować cały laminat o wartości 150 USD.
250 $ Dałem na laminat na suficie ścian. Kupiłem już w innym sklepie, jako niezmienione. Ten laminat miał małe małżeństwo: najmniejsze występy w skrzyżowaniach, a jeśli umieścisz taką stopę na podłodze, trzymałbym się tych występów, laminat szybko stracił swój wygląd towarowy. A na ścianach i suficie - to nie jest przeszkoda. Dlaczego wybrał laminat? Daje to formę ukończenia, wygląd idealnej ściany szlifowania. I jest trwały. Jest przeznaczony dla faktu, że będą chodzić, więc utrzyma swój handel spojrzenie na ściany przez wiele lat. I zawsze może być myjący, prosty mop, cały pokój, w tym sufit. Jedyną chwilą: dla wszystkich, którzy zebrą się, by zbudować mikrochę, radzę wybrać biały lub bardzo jasny kolor - wizualnie zwiększa przestrzeń.
Wyposażenie domowe i cena końcowa
W domu nie ma urządzeń grzewczych, z wyjątkiem klimatyzacji. Jest to specjalny model, który może pracować z minus 25 stopni Celsjusza. Czujnik klimatyzatora jest zaprogramowany do stałej temperatury wewnątrz w obszarze 22 stopni, gdy tylko temperatura spadnie - włącza się i ogrzewa dom. W najzimniejszym miesiącu zapłaciliśmy mniej niż 40 rubli dla wszystkich energii elektrycznej. Jest wyposażony w telewizor, kotła, pralka, kuchenka, lodówka, wszystkie oświetlenie i dwa potężne komputery. Kopey, zgadzam się? W "Ciepłe" miesiące płacą jeszcze mniej.
Jechaliśmy 28 maja 2016 r. Przez pewien czas nie było wody, wystąpił prysznic na ulicę, a następnie rura wodna była "przyspieszona" i była normalna. Dom opłacony w mniej niż roku.
Jeśli podsumowujesz wszystkie wyżej wymienione materiały na materiałach, otrzymujemy cenę 3350 USD (jest to już z marginesem). Jest bez sprzętu i mebli. Możesz wyszukiwać opcje ze sprzedaży, coś, co próbuje przynieść z Polski - wtedy okazuje się spotkać 5000 $ i będzie to stan "pod klucz". Tylko szczoteczka do zębów pozostanie z tobą, aby chwycić i pościel. Ale wszyscy będą musieli zrobić z własnymi rękami. Przyciąganie pracowników osób trzecich zwiększy koszt domu 2,5-3 razy.
Życie po mikro.
Micront pozostanie doskonałą inwestycją nawet po przeniesieniu do rezydencji. Przybyli goście lub rodzice? Jest pensjonat. Chciałem pracować w samotności? Opuścił duży dom na "zewnętrzne biuro" - nie kolidujesz z nikim, a nikt cię nie przeszkadza. Dziecko może dać temu domu zamiast "centrali" lub pozwól mu spotkać go z przyjaciółmi. W końcu MICROn można gdzieś transportować: usunąć dźwig z fundamentu i transportowany z towarzyszeniem policji drogowej. Jest mało prawdopodobne, że cały projekt waży ponad 3 tony.
Myślałem nawet o preparacie mikrodomów "na przepływie". Aby nawiązać produkcję, potrzebujesz warsztatu z linią montażową, przenośnikiem. I tam już na zebranym "Lekal" stemplowanie tych domów. Obliczyli w przybliżeniu wynajem, sprzęt, mistrzów, osiągnął minimalną cenę 12 000 USD. A potem najprawdopodobniej nie uwzględnił wielu chwil, które mogą wyrazić produkcję. Z drugiej strony będzie to "pod klucz", ze wszystkimi dekoramentami wnętrz, meblami i niezbędnym sprzętem. Czy są perspektywy w naszym kraju? Myślę, że tak. Ale zdobądź wszystkie uprawnienia i zorganizuj proces montażu, nie będzie łatwy.
Dlatego teraz myślę o innym pomysłem: budować małe wioski takich domów w malowniczych miejscach i zabrać je, rozwijają agroturystykę. Lub, tuż obok miasta, analogiem mini-wiejskiej, w której ludzie będą płacić ten sam czynsz, jak w mieście, ale - robić bez sąsiadów, żyją w świeżym powietrzu, zawierają w komforcie zwierząt domowych itp. Korzyści z życia kraju od dawna znane.
Odwołaj się do czytelników
Młodzi profesjonaliści, którzy przybierają stolicę, młode rodziny, ludzie, którzy planują kiedykolwiek mieszkać w prywatnym domu - polecam nie czekać. Podczas oczekiwania - straciłeś czas i pieniądze. Inwestuj je natychmiast w naszą przyszłość: Kup kawałek ziemi i zbuduj mały dom, a następnie - zobacz w okolicznościach: żyć na fundusze lub powoli inwestować więcej w domu. Ale - nie odkładaj "na później". Im szybciej zaczynasz mieszkać w swoim domu - tym szybciej zaczniesz rozumieć tego życia. I nie będziesz miał więcej czasu - jest to bardzo ważny aspekt psychologiczny, który hamuje wielu na podejmowaniu decyzji. Nie mądrzejmy natychmiast do dużego, zacznij od małego, dowiedz się, jak go używać, a na pewno otrzymasz następny krok ...
Już tego lata planuję rozmawiać we własnym domu, duży dom. Teraz w nim znajduje się dekoracja wnętrz, fasada nie znajduje się również w wersji "wykończenia", więc podczas gdy proponuję spojrzeć na renderi.
Źródło