Det ser ut til at leiligheten din er en festning. Og der er du trygg. Som den triste statistikken viser, skjer Cataclysms ofte inne i boliglokaler: Regn blir strømmet fra taket, utsalgsstedene blinker, heisene faller, husholdningenes gass eksploderer.
Begynnelsen og toppen av typisk husbygging kom til sovjetiske tider: I dag bor det meste av landets befolkning i boliger bygget til 1991. De bygde dem godt, men tiden gjør sine egne tilpasninger - mange bygninger er i dire behov for rekonstruksjon. Dette skjedde på grunn av den globale passiviteten av å utnytte organisasjoner, som i mange år ikke har gjort forfallsreparasjoner og ikke støttet bygninger i arbeidstilstand. Vi er uten overdrivelse på randen av boliger og katastrofe, og det vil sikkert skje hvis det ikke gjør noe.
Ruslan Kirnichsky deler sin egen erfaring i denne teksten.
I slutten av januar skjedde en ulykke i huset mitt: brøt motorveien oppvarming, som går i veggen. De 10 etasjene ble oversvømmet med kokende vann, vannet dro ikke bare til leiligheten, men oversvømmet også heisakselen, og provoserte det en kortslutning av det elektriske nettverket og lokal brann, etterfulgt av en klippe av heiskabelen.
Hoveddetielt for forvaltningsselskapet ventet på min ankomst i mer enn en time, og forsikret at lekkasjen skjedde med meg - i leiligheten i 9. etasje ("den 10. var han allerede der uten ulykke det er nei"). Men det var verdt å åpne døren til leiligheten - strømmer kollapset på oss fra taket. Bare etter det sprang låsesmed i kjelleren for å overlappe motorveiene. Men det var for sent: vannet nådde første etasje, flom leiligheter og en heisgruve.
Hvordan oppfører seg under flom?
1. Rapporter som skjedde i nødstjenesten. Pass på at telefonsvareren til Hotline vil bli beskjeden rapportert til deg at beredskapstjenesten jobber fra 9 til 18 timer på hverdager. Fordi mitt råd er på forhånd mens det ikke er noen tilfeldighet i huset ditt - gå og finn ut de personlige funksjonene i personelladministrasjonsorganisasjonen. Hvis du ringer i henhold til de riktige telefonene, er beredskapsrommet garantert å komme og om natten på søndag.
2. Koble fra strømforsyningen til leiligheten - det vil bidra til å unngå lukning, noe som kan provosere vannet som frykter.
3. Hvis mulig, overfør verdifulle ting og utstyr i den mest tørre ære av leiligheten.
4. Potter, håndklær, sengetøy kits - i kampen mot vann, alle midler er gode (endre parkettet er bare dyrere enn å kaste et par putevar).
5. Kommunisere en handling om ulykken i driftsorganisasjonen. Og ikke utsette for forsikringsselskapet ditt - gi meg beskjed om hva som skjedde.
Hvorfor trenger du å forsikre boligen?
Diverse situasjoner skje, og jeg som offer med erfaring (i den gamle leiligheten, naboene ovenfor hellet huset mitt regelmessig), som ingen andre å vite hva du skal kompensere skade er en utfordringskompleks og lav kvalitet.
Hvis leiligheten din ikke er forsikret, så i tilfelle en ulykke, faller alt ansvar på eierens skuldre. Hvis lekkasjen skjedde ikke i din feil (oppvarmingsrøret briste fra Hydroudar eller motorveien til ballkranen, ble naboene fylt av ovenfor, etc.), da vil dette måtte bevise i retten med dyre kompetanse. Og de ansatte i forvaltningsselskapet vil si at du "hoppet på radiatoren og ikke skjedde med noen hydrowater i vår skyld." I dette tilfellet vil retten kreve nøyaktig med deg konklusjonen av en ekspert. Selvfølgelig vil du bevise din rettighet, men det vil ta mye tid og nerver, fordi alle må bekrefte dokumentert, og hvert papir i retten er tid og penger.
Bilde "til"
Tjenester av taksere og eksperter kostbare. Parkett er bortskjemt? Det er nødvendig å konkludere med en skade på skade, bestemmelse og evaluering av skade. Dessuten vil retten bestemme: "Betal i retning av saksøkeren (eier) 100 tusen rubler og refunderer de vinnende sidedomstolene i mengden av 30% av beløpet som tilbys". Selv om du er fornøyd med beslutningen, garanterer det ikke at tapets tvistparti ikke vil sende inn en klage til beslutningen om distriktets rettslige organ i en høyere myndighet. Selvfølgelig vil denne tvisten ikke nå Strasbourg-domstolen, men et par år vil passere i saken.
Det samme gjelder tilfeller der lekkasjen oppstod på grunn av naboens feil: samme lange og komplekse forsøk. Og hvis du skal klandre for ulykken, må du bære enda flere kostnader. For ikke å lære hele den juridiske grenen av regjeringen, bestemte jeg meg for å forsikre eiendommen til leiligheten og mitt ansvar: og slik at forsikringsselskapet mitt vil refundere skade på skaden.
Jeg anbefaler spesielt for å forsikre ansvaret i tilfelle reparasjonsarbeid i leiligheten din, fordi ofte ulykker skjer på grunn av feilen til en ikke-profesjonell entreprenør eller dens feil.
Nyanser av kommunikasjon med et forsikringsselskap
1. Velg det av vurderinger om virkelige tilfeller av skader.
2. Finn ut forsikringsbetingelsene med spesiell omsorg. Dessverre jobber ikke alle forsikringsselskaper transparent og ærlig. For eksempel er en av de viktige forholdene i forsikringen min "varsel om en ulykke innen en tre-dagers etter hendelsen." Følgelig, hvis jeg ringte på den fjerde eller tiende dagen etter lekkasjen - ville det ikke være en forsikret hendelse. Det kan være vekt slike nyanser.
3. Politikken er bedre å kjøpe på forhånd, mens den gamle har operert, fordi det nye forsikringsdokumentet trer i kraft på dag 11 etter betaling. Og hvis ulykken skjer dagen etter kjøpet av politikken, er dette ikke en forsikret hendelse igjen.
4. Det beste er en god fiende. Ikke prøv å endre forsikringsagenten hvis du ikke har noen klager om det. Jeg har bukket seg til restriksjonstjenestene til det nye selskapet, jeg var 2,5 ganger høyere enn den forrige, men agenten klarte å overbevise meg om å konkludere med en kontrakt som jeg ikke er underlagt vesentlig ansvar for skade forårsaket av eiendommen til Tredje parter og eventuelle sammenbrudd, lekkasjer som min forsikrede eiendom vil ødelegge. Etter en melding om ulykken ringte agenten meg tilbake i en uke og straks avskåret: "Det viser seg at røret brister på grunn av vindiness, din forvaltningsselskap er ansvarlig."
Selvfølgelig ringte jeg tilbake fordi jeg vil møte en person som uten å inspisere leiligheten, kan bestemme ansvarsområdet og oppfinne årsakene til nektet som motsetter forsikringskontrakten. Men det offisielle svaret ble ikke fulgt. Mine anrop til hovedkontoret ga også ikke resultater, men jeg fortsetter å ringe, da advokaten rådet, som nå forbereder et krav på retten. Det var ingen å klandre - det var ikke nødvendig å endre forsikringsselskapet til den med en mer attraktiv politikk.
På slutten av denne ikke den mest gledelige artikkelen, vil jeg minne om: hjemme krever reparasjon, kommunikasjon - erstatning, og du kan rekonstruere og erstatte alle rør som en del av eiendommen din, som jeg gjorde. Men dette gir ikke en garanti for at ulykken ikke vil skje i en leilighet over, og reparasjonen din trenger ikke å starte først.
En kilde