I midten av 2015 falt kjøpesummen under kostnaden for å leie boliger, og jeg skjønte at det var på tide å investere penger i leiligheten min.
Søker etter en passende leilighet okkupert halvt år. Det var mange alternativer revidert, men alt var ikke det. Eller urimelig dyrt, eller langt i forstedene. Siden jeg trengte umiddelbart nøklene for å flytte fra den leide leiligheten med varm, så ble husene ikke umiddelbart forsvunnet. I de allerede overgivne prisene rystet. På den sekundære prisen var enda høyere, som folk kjøpte sine hjem i prekrisen årene og undersøkte penger tankeløst. Nå satt de uten penger og arbeid, og ønsket ikke bare å returnere de investerte, men også tjene mer. Kjente kjente leiligheter har til salgs for salg i 3-5 år, og ingen er interessert i dem.
I den gamle Kupulna har jeg en nær venn, og fra Moskva er bare 25 km. Dessuten er Gorky Highway nå fullstendig rekonstruert, og bevegelsen vil være praktisk talt uspesifisert. Og toget fra min by til stasjonen ved siden av arbeidet er bare 35 minutter. Hva Moskva standarder er utrolig fort. Vanligvis lever selv i Moskva, du er en buss / trikk, du får 15-40 minutter til t-banen, der i mengden i ytterligere 30-60 minutter, og til og med med en transplantasjon. Og her har jeg et direkte tog. Taxi "i byen" koster 80r. Og å jobbe til fots 15-20 minutter.
Etter ca 6-7 måneder, ble kunngjøringen dukket opp på cyanen. Leilighet, 48m2 til en latterlig pris på 2.000.000r. Morsomt for Moskva-regionen. Nærliggende er akkurat det samme huset, bare på 5 innganger, og det er en slik leilighet allerede 2.350.000r. Anrop. Selge? Ja! Hvor skal du se? Der. Når? Når som helst, forteller jeg nøkkelen der den ligger. Vi ankom, ny bygning, 17 etasjer og bare to innganger. Allerede godt, folkene vil være litt. Huset er praktisk talt ikke befolket. Alle leilighetene er åpne. Vår leilighet i 14. etasje, men ikke å stige så ikke se på det tredje layoutet :) Heisen virker ikke, det er en oppvarming, det er ingen vann, det er ikke varmt vann ... det er ingen britisk. Han tenkte, snakket med de leietakere som allerede lever og enda mer enn et år. Og det ble besluttet å kjøpe. Selgeren / eieren selv var en eiendomsmegler, så jeg gjorde det, og veldig raskt, alle dokumentene. Og etter 2 uker hadde jeg et sertifikat for eierskap. Og jeg begynte å planlegge ombygging og late som design.
PS. Fra 1. september er det også heiser i huset, og det er varmt vann, og om vinteren er det varmt i leiligheten.
I utgangspunktet så leiligheten ut som dette.
Planlegger
Rom
Rom
Kjøkken fra korridoren
Sanusel.
Det så fryktelig ut. Det er ingenting annet enn en elendig art av oppvarming radiatorer og en stikkontakt fra skjoldet. Hvor senere viste det seg kabelen fra klaffen var allerede stjålet til min bosetning.
Det ble kalt for å hjelpe "reparere spesialist" Vyacheslav, og i midten av april reparasjon begynte ... Jeg vil si, jeg vil si det ennå ikke fullført. Det forblir ganske litt, nemlig dekorasjonen av loggiaen (flisen er allerede lagt på gulvet) og installasjon av glass i dusjen.
Overgradering. De kombinerte på badet og fjernet rammene på loggiaen fra kjøkkenet, mens de justerte gulvet der.
Eierne av leide boliger ble advart om at vi vil gå gjennom 2 måneder. Begynte å samle kofferter. Vyacheslav var oppgave å lage et utkast til slutt og helt bad, fordi de planla å flytte "å reparere", og det eneste uten noe kunne ikke leve, det var uten bad. Jeg planla å gjøre en ferdig finish meg selv, men det viste seg at han bare gjorde kosmetikk. Vyacheslavs arbeid kan estimeres til 4+. Fra det som var, å gjøre det som er - han er bare godt gjort. Meget mange ikke-kalt arbeid han gjorde gratis. Og generelt, for deres arbeid, tok han følgende renter på 30-40 enn i gjennomsnitt i markedet. Den samme loggia, sa han søker gratis.
Så, glory gjør grov reparasjon, justerer gulvene og veggene, trekker elektrikeren (kraft og lowess, og det er mye "smart hjem"), og jeg begynte å finne design og plukke opp materialer for etterbehandling. Alt ble valgt nøye, og det tok mye tid.
Sanusel..
Umiddelbart planlagt kombinert bad og ingen dusjhytter og liggende bad! Jeg kan ikke tolerere verken først eller den andre. Jeg liker det såkalte hotellet, når pallen under dusjen er lagt ut på gulvet. Og jeg ønsket også ham stor. Pallet laget 1,5x1m!
Tsjekkia Lexmark dusjanlegg, med en stor 30 cm vanning kan.
Tile ønsket hvit og nødvendigvis matt. Det viste seg at dette er et helt problem. Flisen ble valgt av den russiske produksjonen av selskapet "Azori" samling "Valkyrie Carmin". Hovedfargen er hvit, med en rød finish. På det hvite mønsteret er praktisk talt ikke merkbart, det er uttalt på det røde (se bildet).
På gulvet i flisen til lokal Noginsky-produksjon Estima Polaris. Polert porselen stoneware.
Pallet var allerede klar i lang tid, og jeg kunne ikke hente en mosaikk. Mosaic Glass Chinese Production Primacolor GC543SLA (A016). Overraskende veldig god kvalitet. Verken riper eller smuldre. Ark basert på 300x300mm. Smashed for hele tiden bare en, droppet den justerbare nøkkelen når jeg satte termostaten på dusjen. Det første settet kjøpte veldig dyrt, noe om 2700R per m2, da jeg gjorde det, fant 1800r.
Baderomsmøbler. Igjen problemet. Budsjettet er både begrenset, og prisene er bare plass. Den rimeligste, naturlig russiske produksjonen. Men hun er forferdelig. Og jeg elsker alt strålende. Krom. Polering. Spyttet på budsjettet og plukket opp et sett med spanske møbler Roca. Samling av Victoria Nord Black Edition. Svart polering med aluminiumhåndtak. På alle dørene lukker. Square vask, med brede felt og ikke veldig dyp. Skjønnhet. Det fant sted igjen dyrere enn russerne. Jeg har allerede samlet for å bestille et sett, og plutselig blinket en tanke ... Han begynte å samle et sett i forskjellige butikker i en ting. Og resultatet er billigere enn det russiske kitet! Her.
Unitaase Sanita Luxe. Det ser bra ut, prisen er tilgjengelig, tørking sveitsisk komplett, sitte komfortabel. Men plommene i selve toalettet er ikke veldig bra. Det skjer 2-3 ganger for å fusjonere.
Siden det ikke var varmt vann i huset, ble kjelen umiddelbart planlagt. Stort volum kjøpte ikke, tok Dryheat-serien for 50 liter Electrolux. Denne serien med to tørre tanker, så det krever ikke årlig vedlikehold slik at fansen ikke mislykkes.
Vaskemaskinen tok straks med tørking, det samme som står på meg på jobb, og vi er veldig fornøyd med henne. Jeg tok med tørking, fordi det ikke var planlagt et sted for tørking av sengetøy i leiligheten.
Den russiske oppvarmede håndklestangen er "Terminus", vann, knyttet til varmtvannsforsyning, men på en annen inngang er det en veldig trimmet automatisk elektrisk varmtvannsbereder av det polske selskapet "Therma". Det slår seg av automatisk av timer, temperatur, etc. Veldig praktisk.
Skapet gjorde seg selv. Trakk prosjektet, jeg kjørte i Lerua Merlen, kjøpte brett, jeg så i min egen ordning, jeg samlet huset. I stedet for å finne ut dørene, som og setter og passer inn i håndverkskapet, var det vanskelig å komme seg ut av stillingen kjedelig en situasjon. Og praktisk, og ser bra ut.
Kran på vasken og hygienisk dusj ble bestilt fra Kina. All utmerket kvalitet, messing innsiden, og til en pris 3-4 ganger billigere enn alt i markedet i Russland. Den eneste måtte vente på veldig enkle regulatorer, de har svak motstand når de kjører. På dusjen, Swiss Thermostat, kjøpt i Lerua Merlin, er det veldig praktisk å bruke.
Den varme gulvet i firmaet Devi ligger ikke bare på gulvet, men også under dusjpallen. Grand Meyer Termostat Controller med sensorisk kontroll, har 4 timere på å slå på / av den nødvendige temperaturen. Temperaturen kan settes for gulvet eller luften.
Strekk tak. Belysning - Tre LED-armaturer i henhold til 9W, skinnet veldig sterkt. Taket er gjort av akustikk, som spiller via Bluetooth fra hvilken som helst telefon eller nettbrett.
Glass-septumet forblir i dusjen. Alt tilbehør er allerede valgt for ham.
Planer å sette skjermen i speilet med utgangen av nyheter, vær, musikk, for morgenen toalett.
En kilde