Een persoon zijn die diensten biedt voor de decoratie van appartementen en een persoon die ooit de klant was, wil ik het woord helpen aan degenen die besloten om reparaties te doen.
1. Vergeet idylle!
Rainbow-foto's van Hollywood-films en damesmagazines, die ontstaan met het woord reparatie in je hoofd heeft niets met de realiteit te maken. In 95% van de gevallen zult u ruzie maken tijdens het kiezen van verf of behang in de winkel. Omdat de man een kamer wil in een strikt donkergrijs, en het meisje in de romige-vanille-perzik, en zo dat in de zon, gooide hij een beetje roze.
Trouwens, op de tonen van pasgetrouwden. Een zeer grote hoeveelheid echtscheidingen treedt precies op op de grond van reparatie. Dus denk.
2. En vergeten het ook!
Vergeten. Omdat, de finishers er niet zo uitzien. En elektriciens en tegel en sanitair. En nog meer Malyary-pleisters. Werkende specialovka ziet eruit als dit, alleen als je net uit de winkel van de winkel bent gekomen. En wees niet gebogen in de vorm van een "stoffige" man, met een stoffige koffer en stoffige trapladder.
Als je er echt kritisch uitziet, kijk dan zorgvuldig naar het gezicht. Hieronder hieronder.
3. Selectie van werknemers.
Op wie je nog steeds kunt stoppen met reparatiewerkzaamheden?
Wenden naar een solide constructiebedrijf, u 30-40% op de werkelijke kosten van het werk. Omdat: kantoor, accountant, administratie, transport en belastingen. En dezelfde migrerende werknemers zullen werken.
Onze buitenlandse vrienden nemen minder geld in beslag, maar er is al een loterij! Ten eerste zijn zelfs degenen die in Rusland al enkele jaren in Rusland wonen, zeer slecht uitdrukken in het Russisch (ik ben niet over Oekraïners en Moldaviërs, zoals u begreep), die zeer gespannen is met mogelijke samenwerking. En ik zag de badkamer in werkelijkheid, waar ze zijn gemaakt door de muren in de vorm van een trapezium, dat wil zeggen, ze versmalden tot het plafond! Over het algemeen zijn alle bekende personages verre van fictie!
Wees niet lui om verschillende meesters of vertegenwoordigers van brigades uit te nodigen aan uw object, bedrijven. Vraag om de schatting van het werk, minstens bij benadering. In de prijzen lopen is erg groot. Laat ze hun ideeën, indrukken delen. Vertel over de stadia van het werk. Wel, hoe zullen zich al veel over praten.
En nu over de gezichten. Nadat u de Brigade hebt geselecteerd, kijk dan zorgvuldig naar de directe artiesten. Mensen drinken zijn onmiddellijk te zien. En in uw appartement zijn ze geen plaats. Laat het oom Vasya zijn van Maryanovka (-ex een goede meester, hij deed het hek voor ons!) Of je collega's man Andrei (je hebt meer dan 10 jaar geleden rusten). Ze zijn geen plaats! Anders verspreid je op zijn minst de reparatieperiode, beder de zenuwen, of verlies geld! En ze zullen nog steeds worden verdreven.
4. Financiën en documentatie.
Het is erg belangrijk bij het starten van reparatie om duidelijk geld te plannen voor materialen en betaling aan de werknemers. Omdat zonder het te maken, kunt u gemakkelijk het probleem van gebrek aan fondsen onder ogen zien, het kan eerst worden geassocieerd met ongeplande uitgaven (en zij zullen). Om niet in deze situatie te komen, is het noodzakelijk om een kleine voorraad geld te hebben, en niet zoveel als het gebeurt op de schatting. Ervaringprompts komt bijna altijd uit de kosten van materialen met 20-40% meer dan de klant is berekend. En dan was er hier niet zo lang geleden een zaak. De klanten hadden niet genoeg duizend vijf om bij ons af te betalen en onmiddellijk 's avonds brengt ze naar het object toekens voor 25.000. Ugly, het eens.
Combineer dergelijke nuances als transportkosten, afvalinzameling, hefmateriaal. Het is niet mogelijk om het te berekenen, maar u kunt ermee instemmen om wederzijds aanstootgevend te vermijden.
Vereisen alle documentatie van de aannemer. In privé-bestellingen is dit altijd een contract waarbij de timing van het uitgevoerde werk, de betalingsstiming (soms in fasen), garanties; schattingen en acties van acceptatie. Dergelijke documentatie-disciplines zeer goed en klanten en aannemers.
Ik doe altijd de schatting van het werk, dat praktisch niet verandert tot het einde van het werk, alleen als iets is ontstaan in het proces. En de berekening van ontwerpmaterialen, waar ik de verkoopprijzen specificeer. Als iets ten koste van kortingen goedkoper zal zijn, is het goed. In ieder geval is dit het geld van de klant en ik rapporteer op commerciële controles of overhead. In goede tijden voegde ik + 15% aan de schatting van een aparte grafiek voor het uitvoeren met materialen. Nu niet grillen en het bijna gratis doen. Maar als u aan de brigadever toevoegt, hoeveel heeft er geen medelijden met +100 aan Karma, absoluut! Omdat het veel tijd kost.
Vergeet niet dat de bedrijven waarvan je denkt dat samenwerkt met het materiaal gewoon op je is gelast. Type-8000 per vierkant.
5. Houd jezelf in je handen!
Heel vaak worden familierelaties op mensen gezet. Bovendien kan de oorzaak van een ruzie beide rechtstreeks worden gerepareerd en de onderwerpen die ons niet raken. Hier werken mensen, op je goede en verwennen ze, zenuwen helemaal niet op de plek!
Heel vaak proberen ruzie over de bodem van discrepanties in smaak te blijven houden zich aan de hoofden van werknemers. Of het nu gaat om het verwerven van een bondgenoot, of het nu woede is.
-Wel, je legt het laminaat in de gang, op een of andere manier is het eenvoudig! En de kleur van zo'n chushpansky!
- Het hele ding dat Masha het naar ons heeft gebracht, koos ook 3 weken. (In het algemeen, wij, oom van FIG)
Beslissingen worden geaccepteerd voordat het materiaal wordt gelegd, gelijmd, vastgemaakt.
6. Controle.
Wees niet lui om je werknemers in alle stadia te beheersen. Het is niet nodig om boven de ziel te staan, maar het is niet de moeite waard om je appartement een week te gooien. Bijna al mijn klanten kwamen 's avonds en drukten vervolgens hun opmerkingen of lof uit. Aanbevelingen Ik neem alleen in wezen. Leuk vinden:
- We bespraken dat vanuit de hoek naar het IOU van die lus 80 cm, en je hebt 90!
-Dit, repareer het!
Categorisch niet acceptabel claimtype:
- En ons vasya-buurman zei (hij is natuurlijk ook een heel goede meester, hijzelf, natuurlijk, dat de vloeren niet kunnen worden gedaan!
-Well, bel Vasya, wat waren we uitgenodigd?! Min 100 naar karma!
Een apart gesprek over de schoonmaak van de kamer. Sommige mijn collega's geloven dat ze ze niet betalen, sommige die morgen weer afval zullen zijn en Wivel-Sisyphers werken. Ga als gevolg hiervan naar zo'n object, hoe ga ik naar de stortplaats! En het is niet leuk om te werken en de klant is niet ijs. Ik vraag dagelijks schoonmaak en eenmaal per week-export of verwijdering van afval.
Als u verschillende teams in de specialiteiten hebt, vereisen alle bestellingen op het object.
7. Buren.
Nog een veel belangrijk moment, waarvan alles vaak vergeten de buren te melden. Het feit is dat tijdens reparatie er veel lawaai is van werkende elektrische gereedschappen die veel ongemak voor anderen kunnen brengen. Om onaangename situaties te voorkomen, is het gemakkelijker om dergelijk werk niet eerder dan 9 uur te starten en om 18.00 uur. En geen werk in het weekend! Een paar advertenties besparen u van conflicten met jonge moeders en ouderen.
acht.
Veel geluk en zo verf!
