Viktor Oskirko's landplot verworven enkele jaren geleden, toen ze nog steeds in een gehuurd appartement in Sukharevo woonde. De bouw van het huis begon meteen, niet uitgesteld, maar om te redden - ik besloot om alles met mijn eigen handen te doen, indien mogelijk, het aantrekken van vrienden en familieleden. Vanwege de specificaties van het werk (Victor - Director and Operator) in de stad was ik zeldzaam - 3-4 keer per maand. Met zo'n lay-out deed de logistieke beweging "in een cent": meer dan 100 km (naar de plaats van constructie en rug) dagelijks, en als gevolg daarvan bijna $ 150 per maand op benzine. Plus - $ 350 voor huurappartementen. Plus - Utility Betalingen ... JUISTERD Het is terecht dat het onrendabel is om meer dan $ 500 per maand te geven, Victor besloot om een "paardenbeweging" te maken, een tijdelijk huis op de site te bouwen, direct naast het herenhuis in aanbouw. Dit was ongeveer $ 6.000 jaarlijkse besparingen. Is het je gelukt? Vertelt de eigenaar van het huis.
Van idee tot verkoop - in drie weken "vier handen"
Het project is in het gebruikelijke begrip van dit woord - ik had niet: het hele huis is letterlijk gebouwd "op de knie." Maar ik spioneerde het idee van het ontwerp in het project van één Duits, waardoor een studentenhuis werd gecreëerd. WAAR, hij had een "kubus" met een kant van 3x3x3 meter, en ik heb 4x4x4. Een ander verschil: in het Duitse project werd de ingang van het tweede niveau in het huis gemaakt, wat betekent dat het noodzakelijk was om een extra trap te bouwen. Dit is niet om de innerlijke ruimte te rommelen, we hebben een stijging van het eerste niveau buiten de Huismuren door het in de vorm van een veranda met een veranda te plaatsen.
Dit stond toe om in het huis te rusten, ook "nul" niveau, waar het hoofdgebouw is gelegen ("woonkamer"), berging en wasruimte.
Maar nu konden 4 mensen veilig in het huis slapen: twee - op het hoogste niveau / slaapkamer en twee - op een vouwbare sofa staande in de "woonkamer". Waar, een vrouw met een kind woont hier 3-4 dagen per week, en de resterende tijd besteed aan ouders, maar het is niet verbonden met het huis.
De keuken met een fornuis en de koelkast die vanuit het oude appartement wordt getransporteerd, hoefde niet extra te betalen.
De douche werd gecombineerd met het toilet. In het begin wassen, zittend op het toilet - ongemakkelijk, maar het is snel aan het wennen, een beetje anders dan openbare baden. En trouwens is de ruimte niet zo klein - in sommige "Khrushschev" -toiletten zijn toiletten nog minder. Het enige ongemak - Na de douche hebt u een doek nodig om de tegel af te vegen, zodat de volgende naadloos geen natte voeten was.
Als er een volledig beschikbaar is (of alle bouwmaterialen), kan zo'n huis in een paar weken worden gebouwd. In vier bekwame handen - weken voor drie. Omdat ik de materialen geleidelijk heb gebracht, namen we het proces voor meer dan twee maanden. Maar als u schoon werkt - het is slechts de drie weken.
Ik kost me dit huis in een cent, veel materialen bleven uit de bouw van een herenhuis: planken, multiplex, platen van Minvati, enz. Maar voor het gemak herberde ik allemaal tegen marktprijzen. Met de reservering die ik op zoek was naar materialen goedkoper.
Hoeveel kostte het "Box"?
De stichting is stapel, zelfgemaakt. Speciale schop stierf 4 pits met een grootte van 30x30x120 cm. Vul ze met beton, plaats de versterking, bouwde de doos uit OSB-platen (bekisting) en stort ook beton. Een 150x150 mm-balk werd op kant-en-klare stapels geplaatst (Ruralk). De muren van het huis zijn er al op gemonteerd. Voor de materialen van de stichting ging ik ongeveer $ 50.
Het was niet meteen om meteen een karkas te bouwen, nam eerst de zoektocht naar Windows. De ramen die ik heb gedaan, ze zijn in het huis - doof. Maar ik kocht de glazen windstoffen voor hen, de waarheid is voor niets, ze kosten me $ 25 voor 4 stuks. Dit waren niet-ongelijke glazen ramen: iemand bestelde ze - en nam niet het einde aan. Ik kocht de Double-geglazuurde ramen voor de zendingen, ik heb de ramen ontworpen en vervolgens onder de grootte van de ramen / deuren - "het veranderen van al het andere.
Veel later besefte dat het mogelijk was om geen Windows / Deuren zelf te maken en te kopen al klaar op internet, ook niet-standaardmaten. Er zijn die van 60-70% goedkoper dan norm gemiddeld op de markt. Eén afgewerkte deur met dubbele dubbele beglazing kan voor $ 100 worden ingenomen! Een patchvenster - voor $ 170. Nu zou ik dat alleen doen. Immers, de ramen zijn "ogen" van elke structuur, zonder prachtige ramen en de huizen zullen niet mooi zijn. Dus, als je nu koopt, neem dan $ 500 op kant-en-klare ramen en deuren. En het zal zelfs met levering zijn.
Het lijkt ramen en een beetje te zijn, maar er is geen gevoel in het huis. Grote deuren slaan veel licht over, en als u een veranda en een balkonruimte neemt - breidt de look 7 meter uit, die visueel de grootte van de kamer uitbreidt. In de zomer ben ik van plan in plaats van het hoofdvenster in de "woonkamer" om een patchvenster te maken, het geeft de kamer nog meer "lucht".
Wall Cake is het gemakkelijkst: OSB Minvati Plate Bakeup Osset Top Film. In plaats van verdamping, gebruikte ik de meest gewone cellofaanfilm, de essentie hiervan verandert niet veel.
Het duurde ongeveer 6 M. KUB voor het hele huis. Bossen (samen met de gevel, waarop 2 Mk Bubhe vertrok.). Cubometer gemiddeld kost $ 100. Dat wil zeggen, alle boom voor het frame kostte me $ 600. Het bord werd "single-caliber" gebruikt, maar de meeste van -10x50 mm. Hiervan deed ik een speciale krat "in de overweldigende", waarin de isolatie werd gelegd.
Het is de moeite waard om een belangrijke reservering te maken: kocht een natuurlijke vochtigheidsbord, rauw. En dit is een andere optie om op te slaan. Mensen kopen meestal de constructie van een skelethuis Techushki of Fugged Board. Waarom is het fugged of dit alles aan het einde is verbergen? Bovendien hebben de zaagborden een voordeel: "Fencery", een ruw oppervlak, dat goed houdt met de platen van Minvati, zullen ze nooit weten.
"Raw" bord (natuurlijke luchtvochtigheid) - onvermijdelijk zal drogen, het zal het draaien. Zodat dit niet gebeurt, moet u het frame van onbewerkte boards onmiddellijk verdraaien, zonder te wachten op drogen. En wanneer het al in het frame is gedraaid - droogt het in dit formulier. En strekt zich uit als een tekenreeks. Stel je voor dat 12 schroeven in het bord zijn geschroefd. Waar zal het hierna leiden? Nergens. Het blijkt de perfecte spanning - het is genoeg om een schaatsframe in vivo twee weken te geven. Besparingen met een schoolbord uit de Techushk - meer dan drie keer! Mee eens, er is een verschil - voor het hele bord om $ 600 of $ 2000 te geven? Laten we niet vergeten: ik leg je hand op het hart, vind het perfecte platte van de Techushki - hoe meer taak. Ze is nog steeds iets enigszins "speelt" op vliegtuigen, het wordt meestal gemaakt in de installatietrap, "trek omhoog".
Introductie van het huis met platen van Minvati: op de vloer - 30 cm, het plafond - 40 cm, de muren - 20 cm. Met de Minvat is het moeilijk om te werken: de vellen moeten precies worden gelegd, als sommige spleetjes zijn gevormd - het is noodzakelijk om het te scoren, anders zal de warmteoverzicht worden aangetast. Plus - het is onmogelijk om dit allemaal te ademen, het is noodzakelijk om in maskers te werken ... in een woord, als de fondsen waren toegestaan, en ik had geen overblijfselen van wat - ik zou de muren met een speciaal schuim met een speciaal schuim afblazen , het is ecologisch en sneller en de laag is subtiel nodig. En er zijn geen films niet nodig. Maar deed, net als - traditioneel. Schuim om een dergelijk huis te isoleren kost $ 600, Minvata - een beetje duurder, tot 1000 Cu (Dit is maximaal). OSB-lakens moeten ongeveer 20 stuks kopen. (10 mm dik) op mijn huis. Dit is een ander plus $ 150.
De dikte van de muren bleek ongeveer 35 cm, maar alles omvat alles; Opwarming, 5-cm ventilatiekamer (op de omtrek van het huis is uitgerust met Ventfassad) en gericht bord.
Op het dak - "Alkorplan", modern, maar niet het meeste budgetmateriaal. Maar hij is helemaal niet bang voor alles: noch UV-stralen noch springt van temperatuur. De voorspanning van het dak is slechts 8 cm, dit is meer dan genoeg voor neerslag. Om op het dak op te slaan, is het mogelijk om een conventionele hardloper te gebruiken, maar u hebt twee lagen (verplicht) nodig en om enkele kiezels bovenop te beschermen tegen ultraviolet. Op 16 vierkante meter twee lagen van rubberen, plus de stockworp ... laat het 40 vierkante meter zijn. m. De variatie van de prijzen is essentieel, maar u kunt ook een niet-duiven vinden, op de dollar (en zelfs goedkoper) gedurende 1 vierkante meter. m. In dit geval kost het dak $ 50.
De veranda en het terras dat ik niet de prijs heb gelegd - ze kunnen desgewenst van alles worden gemaakt. Ik heb een tijdje een veranda in het algemeen van de pallets.
Op het balkon kunt u ondergoed verhogen voor het drogen of laten roken als u rookt.
Het is belangrijk om te weten: tel onmiddellijk alle materialen: het is beter om mee te nemen met een lichte marge, zodat ik dan niets hoefde te nemen. Elke attributen (voor iets) kosten van $ 20 in een tekening van 20 kilometer van de stad, en de kosten stijgt met afstand.
Interieur decoratie
Ongeveer 4 vellen multiplex gingen naar de binnenste afwerking: kluisjes, kant, enz. Dit is nog eens $ 50. Alle andere platen die ik de douchecabine, de trap, de vloer en het andere binnenin binnenkwamen, binnenkwamen - 150 $ maximaal. Totaal - Let, $ 200.
TIP: FANERU is beter niet om in winkels, bouwhypermarkten of bouwmarkten te kopen. De beste optie is om een stevige vrijgave van goederen uit groothandel bases of planten te vinden. Alleen om te rijden, moet in elk geval kijken, omdat u in de verkoop van zonnestresten kunt tegenkomen en de kwaliteit niet zo heet zal zijn. En dus - normale faneur kan met 30% goedkoper worden gekocht dan in de winkel of hypermarkt. Hetzelfde geldt voor de planken die u kunt proberen rechtstreeks van de zaagmolen te nemen.
De riolering in het huis met alle leidingen kostte me $ 100, het toilet - $ 200, een 50 $ wastafel, een mixer met een douche van 50 $ ... in een woord, de hele doucheruimte / toilet met een bedrading niet meer dan $ 400.
Duits laminaat werd gekocht in een confiscate-winkel, hij kostte ongeveer 50% goedkoper dan op de markt. Waarom zo goedkoop? Omdat de man hem een beetje, kamer of appartement bestuurt, zo veel in beslag genomen. Vanwege het beperkte volume van het materiaal - niet iedereen zal het kopen. En ik - net genoeg op de vloer, kost het laminaat bij $ 150.
250 $ Ik gaf voor een laminaat op het muren-plafond. Al in een andere winkel gekocht, als een niet-draaien. Dit laminaat had een klein huwelijk: de kleinste uitsteeksels in de kruispunten, en als je zo'n voet op de grond legde, zou ik vasthouden aan deze uitsteeksel, het laminaat verloor snel zijn vrachtkijk. En voor muren en plafond - dit is geen obstakel. Waarom koos het laminaat? Het geeft de vorm van voltooiing, het uiterlijk van de perfecte slijpmuur. En het is duurzaam. Het is ontworpen voor het feit dat ze zullen lopen, dus het zal zijn handelskijk op de muren vele jaren onderhouden. En het kan altijd worden gewassen, een eenvoudige dweil, de hele kamer, inclusief het plafond. Het enige moment: voor iedereen die zal verzamelen om een microkleurige te bouwen, raad ik u aan om een witte of zeer lichte kleur te kiezen - het verhoogt visueel de ruimte.
Thuisuitrusting en de uiteindelijke prijs
Er zijn geen verwarmingsapparaten in het huis, behalve airconditioning. Dit is een speciaal model dat kan werken met min 25 graden Celsius. De airconditionersensor is ingeprogrammeerd naar een constante temperatuur binnenshuis in het gebied van 22 graden, zodra de temperatuur valt - het wordt ingeschakeld en verwarmt het huis. Bij de koudste maand betaalden we minder dan 40 roebel voor alle elektriciteit. Het is met een tv, boiler, wasmachine, fornuis, koelkast, alle verlichting en twee krachtige computers. Kopey, ben het ermee eens? In de "warme" maanden betalen nog minder.
We reden op 28 mei 2016. Al geruime tijd was er geen water, was er een douche om de straat op te nemen, toen was de waterpijp "gepospekt" en was normaal. Het huis betaalde in minder dan een jaar.
Als u alle bovengenoemde materialen op materialen samenvat, krijgen we de prijs van $ 3350 (dit is al met een marge). Het is zonder apparatuur en meubels. U kunt opties zoeken met verkoop, iets om te proberen uit Polen te brengen - dan blijkt u aan $ 5000 te ontmoeten en het zal een "turnkey" -staat zijn. Alleen de tandenborstel blijft bij u om linnen te pakken en beddengoed. Maar iedereen zal met hun eigen handen moeten doen. Het aantrekken van medewerkers van derden zullen de kosten van het huis 2,5-3 keer vergroten.
Leven na micro
Microde blijft een uitstekende investering, zelfs na de verhuizing naar het landhuis. Gasten arriveerden of ouders? Er is een pension. Ik wilde in eenzaamheid werken? Hij verliet het grote huis naar het "externe kantoor" - je interfereert niemand, en niemand stoort je. Kind kan dit huis geven in plaats van "hoofdkwartier", of laat hem hem ontmoeten met vrienden. Uiteindelijk kan MicroD ergens worden vervoerd: verwijder de kraan uit de fundering en vervoerd met de begeleiding van de verkeerspolitie. Het is onwaarschijnlijk dat het hele ontwerp meer dan 3 ton weegt.
Ik dacht zelfs aan de formulering van de microdoms "op de stroom". Om de productie vast te stellen, hebt u een workshop nodig met een assemblagelijn, een transportband. En daar al op de geoogste "Lekal" die deze huizen stampt. Ze berekenden ongeveer huren, apparatuur, meesters, bereikte de minimumprijs van $ 12.000. En dan heeft waarschijnlijk geen rekening gehouden met een aantal momenten die de productie kunnen uiten. Aan de andere kant is dit "turnkey" huis, met alle interieurdecoratie, meubels en benodigde apparatuur. Zijn er prospects in ons land? Ik denk van wel. Maar krijg alle machtigingen en organiseer het assemblageproces niet gemakkelijk.
Daarom denk ik nu over een ander idee: bouw kleine dorpjes van dergelijke huizen in schilderachtige plaatsen en neem ze mee, ontwikkel agrotoerisme. Of, net buiten de stad, een analoog van een mini-dorp, waarin mensen dezelfde huur zullen betalen als in de stad, maar - te doen zonder buren, in de frisse lucht leven, in het comfort van huisdieren, enz. De voordelen van het landsleven zijn al lang bekend.
Beroep op lezers
Jonge professionals die komen om de hoofdstad, jonge gezinnen te veroveren, mensen die van plan zijn om ooit in een privéhuis te wonen - ik raad aan om niet te wachten. Terwijl je wacht - verlies je tijd en geld. In investeer ze onmiddellijk in onze toekomst: koop een stuk land, en bouw een klein huis, en dan - zie onder omstandigheden: leven voor fondsen of langzaam investeer meer in het huis. Maar - postpone niet "voor later." Hoe sneller je in je huis begint te wonen - hoe eerder je begint te begrijpen dit leven. En je zult geen een weg terug hebben - dit is een heel belangrijk psychologisch aspect dat velen remt op de besluitvorming. Wis niet onmiddellijk met de grote, begin met het kleine, leer hoe te gebruiken, en je krijgt zeker de volgende stap ...
Al deze zomer ben ik van plan in je eigen, groot huis te praten. Nu erin is er een interieurdecoratie, de gevel is ook niet in de "afwerking" -versie, dus terwijl ik het voorstelt om naar de renders te kijken.
Een bron