Fil-bidu tas-snin 2000, l-armla tal-bidwi lokali biegħet ir-razzett lill-bennej lokali, li bulldozers mġarrfa tal-ħawħ u tuffieħ jew ġonna tat-tuffieħ, mexxa t-triq u l-komunikazzjonijiet, kissru t-territorju għall-plottijiet u rnexxielhom jibnu diversi djar. Imbagħad beda l-kriżi tal-2008, il-prezzijiet tal-proprjetà immobbli waqa 'u ħadd ma bena xejn għal kważi 10 snin. Il-bennej falla għaliex Ħafna mis-siti baqgħu mhux mibjugħa. Il-bank għażel dan il-proġett u mibjugħ lil bennej ieħor bl-irkant. Riċentement, il-prezz tad-dar fid-distrett tagħna kważi rritorna fil-livell tal-2006-2007 u l-kostruzzjoni bdiet mill-ġdid.
F'Michigan, peress li ħafna stati tat-Tramuntana, huma mibnija esklussivament fil-qafas tad-dar (stick mibni) tip u ħafna drabi b'ħafna fondi (kantina ta 'daqs sħiħ) minn kantina residenzjali.
Fid-distrett tagħna, il-kostruzzjoni li jmiss bdiet. Dan huwa dak li jidher is-sit tal-kostruzzjoni tipiku. Biċċa art mixtrija b'komunikazzjonijiet avvanzati għal madwar $ 50,000. Materjali tal-bini u bulldozer qed joqogħdu waħedhom mingħajr ebda protezzjoni jew ċint.
Dan huwa kif l-irziezet ifittxu art tal-art. Minbarra l-ħitan tal-kantina kollox se jkun l-injam.
Din il-pedament għargħar madwar 2 ġimgħat ilu u issa tibda l-installazzjoni ta 'raġġi bażiċi. Waterproofing fil-forma ta 'gomma ragħwa multa.
Il-kamra fil-kantina tista 'titqies bħala residenzjali biss jekk il-preżenza ta' tieqa ta 'daqs sħiħ li minnha tista' toħroġ f'każ ta 'nar. It-twieqi ta 'dan it-tip jissejħu tieqa Egress.
Taħt l-art tal-konkrit tal-kantina diġà stabbiliti pajpijiet ta 'pajpijiet tal-provvista tad-drenaġġ u tal-ilma.
Il-kamra ta 'distanza twila se tkun kamra tas-sodda (hemm tieqa ta' daqs sħiħ), ħdejn il-kamra tal-banju. Normalment, meta tibni dar ġdida, il-kantina titħalla mhux mitmuma, imma f'dan il-każ il-klijent jidher li jrid sett komplut. Ukoll fil-kantina se jiġu installati fil-kamra utilità kamra tat-tisħin arja u tkessiħ.
L-ispiża medja tal-bini ta 'dar ta' dan it-tip hija $ 130-150 kull pied kwadru. F'dan il-qasam hemm regola li ma tinbena mill-inqas 2,000 metru kwadru. saqajn. Djar fil-viċinat issa huma mqiegħda għall-bejgħ għal $ 395,000 u $ 499.00.
Madwar ġimgħatejn wara l-imla tal-ħitan tal-kantina, deher karru tal-qafas tal-qafas (tfassil). Spiss ħafna l-bennej, min tikri, ma jibnix ftit. Huwa sempliċement jiddistribwixxi x-xogħol minn kuntratturi kwalifikati (frejms, elettriċisti, plumbers, eċċ.) U ġeneralment iżid 10-30% minn fuq tal-prezz tagħhom tal-profitti tagħhom. Inti stess ma jkollokx id-dritt li tibni dar mingħajr liċenzja speċjali tal-bennej.
Fis-sit tal-kostruzzjoni perjodikament jew pjuttost, l-ispettur tal-kostruzzjoni lokali jiġi gradwalment, li jivverifika l-konformità tad-disinn mill-kodiċi tal-kostruzzjoni lokali. Per eżempju, wara l-installazzjoni wajers jew plumbing, huma jistennew għal spettur quddiem ta 'kif ikomplu bl-installazzjoni ta' drywheels (drywall) fuq il-ħitan u soqfa.
Naturalment, is-servizzi tal-ispetturi mhumiex ħielsa u qabel il-bidu tal-proġett, il-Kunsill Distrettwali lokali għandu jiġi miċħud għall-permess tal-bini (permess tal-bini). L-ammont huwa madwar 1.5% tal-ispiża tal-proġett. Dawk. Għal din id-dar, il-prezz tal-permess u l-ispezzjonijiet ammonta għal madwar $ 3,000.
U għalkemm il-proċess tal-kostruzzjoni tal-sump biss beda, ir-razzett kien diġà mogħtija taħt is-saqaf (għenieqed), immuntat fis-sawmill lokali. Madankollu, ħadd ma huwa batted biex iħeġġeġ il-kostruzzjoni tal-ħajt u kiri ta 'gwardja ma' kelb ħażin. Punt ieħor interessanti - f'dan il-qasam għar-regoli lokali huwa pprojbit permezz fit-tul. Id-dar għandha titlesta fi żmien sena.
Ma kien hemm l-ebda pari ta 'ġimgħat bħala qafas li diġà aċċetta l-ispejjeż tagħha. Il-garaxx għal tliet karozzi fi stil ġdid, l-ittra "G", hija diġà viżibbli fejn se jkun hemm kmamar tas-sodda, kmamar tal-banju u toilets.
L-irziezet tas-saqaf huma installati u l-kisi taċ-ċippbord tal-ħitan ta 'barra u l-vireg tas-saqaf bdew. Anke wara 20 sena ta 'ħajja fl-Amerika, xi kultant huwa diffiċli li tħares lejn tali kostruzzjoni minn logħbiet u jemmnu li se jkun dar b'saħħitha. Madankollu, jien ngħix f'tali sander, għalkemm huwa kopert bil-briks.
Imma jekk taħseb hekk, il-skewer huwa bħal ġummar. Tiben separat huwa faċli biex jinkiser, imma jekk twist kollha flimkien, se tkun milwija, imma ma tkissirx. Għalkemm fil-uragani distrettwali tagħna, fenomenu rari, iżda l-irjieħ huma serji kultant u l-bjut ma jitwaqqa l-bjut.
Jekk jogħġbok innota li l-pannelli ċippbord huma mibrumin man-notebooks tagħna f'ċellola fil-matematika. Huwa bbażat apposta fuq id-daqs standard tar-raġġi vertikali biex tnaddaf id-dwiefer fil-bord u ma tieħux fejn hemm bżonn li ma tfittex u mhux aċċettata.
Jidher li l-bennej innifsu għadu ma deherx fuq dan is-sit tal-kostruzzjoni, biss kuntratturi fuq it-tħaffir tal-fossa u t-tferrigħ tal-ħitan tal-kantina, kif ukoll freimer - ħabib li ġab dan miraklu ta 'teknoloġiji tal-kostruzzjoni ghadu. Il-pass li ġej x'aktarx jinstalla madum tal-asfalt fuq is-saqaf, imbagħad għaddi u jinstallaw twieqi u bibien. Ċaħniet is-sitwazzjoni bil-ħajt ta 'barra li tħares - jew Binarju żgħir tal-plastik jew briks.
Bħalissa nsegwi ż-żewġ proġetti fid-distrett tagħna. It-tieni għadu għandu biss il-ħitan tal-Fondazzjoni, u dan wieħed jimxi 'l quddiem b'mod kunfidenzjali.
Twieqi u bibien huma mdaħħla. Ħitan u soqfa huma koperti b'film speċjali. Is-saqaf x'aktarx ikollu madum tal-asfalt (Shingles tal-asfalt), u bil-ħitan mhumiex ċari. Jistgħu jqiegħdu briks, ġebel dekorattiv, Binarju żgħir tal-plastik jew flimkien.
Il-pajp huwa l-aktar probabbli għall-nar tal-gass fl-ewwel sular (iktar għas-sbuħija, aktar milli t-tisħin) u jiġi ċċarġjat ukoll b'xi ħaġa. Ġewwa din it-tubu tal-azzar tal-kaxxa tal-injam. Bħala tisħin, propan x'aktarx jintuża, għal dan, tank kbir se jkun installat b'kapaċità ta 'madwar 100 litru ħdejn id-dar. Prezz tal-propan issa huwa madwar $ 2 għal kull gallun.
