Menjadi orang yang menyediakan perkhidmatan untuk hiasan pangsapuri dan orang yang pernah menjadi pelanggan, saya ingin membantu Firman kepada mereka yang memutuskan untuk membuat pembaikan.
1. Lupakan idyll!
Gambar Rainbow dari filem Hollywood dan majalah wanita, yang timbul dengan pembaikan perkataan di kepala anda tidak ada kaitan dengan realiti. Dalam 95% kes anda akan bertengkar semasa memilih cat atau kertas dinding di kedai. Kerana lelaki itu mahu bilik menjadi kelabu gelap yang ketat, dan gadis itu dalam krim-vanilla-pic, dan supaya di bawah sinar matahari, dia melemparkan sedikit merah jambu.
Dengan cara ini, pada nota pengantin baru. Sebilangan besar perceraian berlaku tepat pada tanah pembaikan. Jadi fikirkan.
2. Dan lupa juga!
Lupa. Kerana, penamat tidak kelihatan seperti ini. Dan juruelektrik, dan jubin, dan paip. Dan lebih-lebih lagi plaster malyary. Kerja khas kelihatan seperti ini, hanya jika anda baru keluar dari pakaian kedai. Dan jangan melengkung pada bentuk lelaki yang "berdebu", dengan beg pakaian yang berdebu dan stepladder berdebu.
Sekiranya anda benar-benar melihat secara kritikal, kemudian melihat muka dengan berhati-hati. Mengenai perkara ini di bawah.
3. Pemilihan pekerja.
Di mana masih untuk menghentikan pilihan anda dari segi kerja pembaikan?
Beralih kepada syarikat pembinaan yang kukuh, anda overpay 30-40% kepada kos sebenar kerja. Kerana: Pejabat, Akauntan, Pentadbiran, Pengangkutan dan Cukai. Dan pekerja asing yang sama akan berfungsi.
Rakan-rakan asing kami mengambil sedikit wang, tetapi sudah ada loteri! Pertama, walaupun mereka yang tinggal di Rusia selama beberapa tahun, sangat kurang menyatakan dalam bahasa Rusia (saya bukan tentang Ukraine dan Moldovans, seperti yang anda faham), yang akan menjadi sangat tegang dengan kerjasama yang mungkin. Dan saya melihat bilik mandi dalam realiti, di mana mereka dibuat oleh dinding dalam bentuk trapezoid, iaitu, mereka menyempitkan ke siling! Secara umum, semua watak yang biasa jauh dari fiksyen!
Jangan malas untuk menjemput beberapa tuan atau wakil-wakil brigade ke objek, firma. Minta anggaran kerja, sekurang-kurangnya anggaran. Berlari dalam harga sangat besar. Biarkan mereka berkongsi idea mereka, tanggapan. Beritahu tentang tahap kerja. Nah, bagaimana akan menyatakan diri mereka sudah banyak bercakap tentang banyak.
Dan sekarang mengenai wajah. Selepas memilih briged, berhati-hati melihat para penghibur segera. Orang minum boleh dilihat dengan serta-merta. Dan di apartmen anda, mereka bukan tempat. Biarkan ia menjadi Uncle Vasya dari Maryanovka (-ex tuan yang baik, dia melakukan pagar kepada kami!) Atau suami rakan anda Andrei (anda berehat lebih dari 10 tahun yang lalu). Mereka bukan tempat! Jika tidak, anda sekurang-kurangnya menyebarkan diri anda tempoh pembaikan, merosakkan saraf, atau kehilangan wang! Dan mereka masih akan diusir.
4. Kewangan dan dokumentasi.
Adalah sangat penting dari memulakan pembaikan untuk merancang dengan jelas dana untuk bahan dan pembayaran kepada pekerja. Kerana tanpa membuatnya, anda boleh dengan mudah menghadapi masalah kekurangan dana, ia mungkin terlebih dahulu dikaitkan dengan perbelanjaan yang tidak dirancang (dan mereka akan). Agar tidak masuk ke dalam keadaan ini, adalah perlu untuk mempunyai sedikit wang, dan tidak sebanyak yang berlaku pada anggaran. Pengalaman meminta hampir selalu keluar dari kos bahan sebanyak 20-40% daripada pelanggan dikira. Dan kemudian ada kes di sini tidak lama dahulu. Para pelanggan tidak mempunyai cukup ribu lima untuk membayar bersama kami dan segera pada waktu petang yang mereka bawa ke objektif objek untuk 25,000. Ugly, setuju.
Menggabungkan nuansa seperti kos pengangkutan, pengumpulan sampah, bahan mengangkat. Tidak mungkin untuk mengira, tetapi anda boleh bersetuju untuk mengelakkan serangan bersama.
Memerlukan semua dokumentasi dari kontraktor. Dalam pesanan peribadi, ini sentiasa merupakan kontrak di mana masa kerja yang dilakukan, masa pembayaran (kadang-kadang secara berperingkat), jaminan; anggaran dan tindakan penerimaan. Disiplin dokumentasi sedemikian dengan baik dan pelanggan dan kontraktor.
Saya selalu melakukan anggaran kerja, yang praktikal tidak berubah sehingga akhir kerja, hanya jika sesuatu telah timbul dalam proses. Dan pengiraan draf bahan, di mana saya menentukan harga runcit. Sekiranya sesuatu dengan perbelanjaan diskaun akan lebih murah, maka ia adalah baik. Walau apa pun, ini adalah wang pelanggan dan saya melaporkan pemeriksaan komersial atau overhead. Dalam masa yang baik, saya menambah + 15% kepada anggaran grafis yang berasingan untuk berjalan dengan bahan. Sekarang tidak keinginan dan melakukannya hampir bebas. Tetapi jika anda menambah brigadier berapa banyak yang tidak menyesal untuk +100 ke karma, pasti! Kerana ia memerlukan banyak masa.
Ingat, firma-firma di mana anda berfikir bekerja bersama dengan bahan itu hanya dikimpal kepada anda. Jenis-8000 setiap persegi.
5. Pegang diri di tangan anda!
Sering kali, hubungan keluarga diletakkan pada orang. Selain itu, punca pergaduhan boleh diperbaiki secara langsung dan topik yang tidak menyentuh kami. Di sini orang bekerja, pada kebaikan anda dan merosakkan mereka saraf sepenuhnya tidak ke tempat!
Sering kali, pertengkaran di tanah percanggahan dalam citarasa juga cuba berpegang kepada ketua-ketua pekerja. Sama ada dengan harapan untuk memperoleh sekutu, sama ada kemarahan.
- Anda meletakkan lamina di lorong, ada cara yang mudah! Dan warna seperti Chushpansky!
- Semua perkara yang dibawa Masha kepada kami, juga memilih 3 minggu. (Secara umum, kita, bapa saudara ara)
Keputusan diterima sebelum bahan akan diletakkan, terpaku, diikat.
6. Kawalan.
Jangan malas untuk mengawal pekerja anda di semua peringkat. Ia tidak perlu untuk berdiri di atas jiwa, tetapi ia tidak bernilai membuang apartmen anda selama seminggu. Hampir semua pelanggan saya datang pada waktu petang, dan kemudian menyatakan komen atau pujian mereka. Semakan yang saya ambil hanya pada asasnya. Suka:
- Kami membincangkan bahawa dari sudut ke IOU dari gelung itu akan menjadi 80cm, dan anda mempunyai 90!
-Ini, memperbaikinya!
Secara mutlak tidak boleh diterima jenis tuntutan:
- Dan AS Vasya-Neighbor berkata (dia, tentu saja, juga tuan yang sangat baik, dia sendiri, tentu saja, melakukannya) bahawa lantai tidak boleh dilakukan!
-Melihat, hubungi Vasya, apa yang kami jemput?! Minus 100 ke karma!
Perbualan yang berasingan tentang pembersihan bilik. Sesetengah rakan saya percaya bahawa mereka tidak membayar mereka, beberapa yang esok akan sekali lagi menjadi sampah dan wivel-sisyphers berfungsi. Akibatnya, pergi ke objek sedemikian, bagaimana untuk pergi ke tapak pelupusan! Dan ia tidak baik untuk bekerja dan pelanggan bukan ais. Saya menuntut pembersihan harian dan sekali seminggu eksport atau penyingkiran sampah.
Sekiranya anda mempunyai beberapa pasukan dalam kepakaran, memerlukan semua pesanan di objek.
7. Jiran.
Satu lagi banyak masa yang penting, yang mana semuanya sering lupa untuk memberitahu jiran-jiran. Hakikatnya ialah semasa pembaikan terdapat banyak bunyi dari alat kuasa kerja yang boleh membawa kesulitan yang besar kepada orang lain. Untuk mengelakkan situasi yang tidak menyenangkan, lebih berguna untuk memulakan kerja tersebut tidak lebih awal daripada 9 pagi dan selesai pada pukul 6 petang. Dan tiada kerja pada hujung minggu! Beberapa iklan akan menyelamatkan anda dari konflik dengan ibu-ibu muda dan orang tua.
lapan.
Nasib baik dan begitu cat!
