Plot tanah Viktor Oskirko memperoleh beberapa tahun yang lalu, ketika dia masih tinggal di apartmen yang disewa di Sukharevo. Pembinaan rumah itu bermula dengan segera, tidak menangguhkan, tetapi untuk menyelamatkan - saya memutuskan untuk melakukan segala-galanya dengan tangan saya sendiri, jika boleh, menarik rakan dan saudara-mara. Oleh kerana spesifikasi kerja (Victor - pengarah dan pengendali) di bandar saya jarang - 3-4 kali sebulan. Dengan susun atur seperti itu, gerakan logistik melakukan "dalam sesen pun": lebih dari 100 km (ke tempat pembinaan dan belakang) setiap hari, dan, akibatnya, hampir $ 150 sebulan pada petrol. Plus - $ 350 untuk pangsapuri sewa. Plus - pembayaran utiliti ... betul-betul menilai bahawa ia tidak menguntungkan untuk memberi lebih daripada $ 500 sebulan, Victor memutuskan untuk membuat "langkah kuda", membina rumah sementara di laman web ini, tepat di sebelah rumah di bawah pembinaan. Ini adalah kira-kira $ 6,000 tabungan tahunan. Adakah anda mengurus? Memberitahu pemilik rumah itu.
Dari idea untuk jualan - dalam masa tiga minggu "empat tangan"
Projek ini adalah dalam pemahaman yang biasa mengenai perkataan ini - saya tidak mempunyai: seluruh rumah dibina secara harfiah "di lutut." Tetapi saya menyuarakan idea reka bentuk dalam projek satu Jerman, mewujudkan sebuah rumah pelajar. Benar, dia mempunyai "kubus" dengan sisi 3x3x3 meter, dan saya mempunyai 4x4x4. Satu lagi perbezaan: dalam projek Jerman, pintu masuk ke peringkat kedua dibuat di dalam rumah, yang bermaksud ia adalah perlu untuk membina tangga tambahan. Ini bukan untuk kekacauan ruang batin, kami telah naik ke peringkat pertama di luar Dinding rumah dengan meletakkannya dalam bentuk serambi dengan beranda.
Ini dibenarkan untuk melengkapkan di rumah juga tahap "Zero", di mana premis utama terletak ("ruang tamu"), bilik penyimpanan dan dobi.
Tetapi sekarang 4 orang boleh tidur dengan selamat di rumah: dua - di tingkat atas / bilik tidur, dan dua - pada sofa lipat berdiri di "ruang tamu". Benar, seorang isteri dengan kehidupan kanak-kanak di sini 3-4 hari seminggu, dan masa yang tinggal dibelanjakan daripada ibu bapa, tetapi ia tidak berkaitan dengan rumah.
Dapur dengan dapur dan peti sejuk yang diangkut dari apartmen lama, tidak perlu membayar tambahan.
Mandi digabungkan dengan tandas. Pada mulanya, mencuci, duduk di atas tandas - menyusahkan, tetapi ia sangat cepat digunakan untuk ini, sedikit berbeza dari mandi awam. Dan, dengan cara itu, ruang tidak begitu kecil - dalam beberapa tandas "Khrushchev" bahkan kurang. Satu-satunya kesulitan - selepas mandi, anda memerlukan kain untuk mengelap jubin supaya lancar seterusnya tidak basah.
Sekiranya terdapat jumlah keseluruhan yang tersedia (atau semua bahan binaan), rumah sedemikian boleh dibina dalam beberapa minggu. Dalam empat tangan yang mahir - minggu selama tiga. Kerana saya membawa bahan-bahan secara beransur-ansur, kami mengambil proses selama lebih dari dua bulan. Tetapi jika anda mengambil kerja yang bersih - ia akan hanya tiga minggu.
Saya kos saya rumah ini dalam sesen pun, banyak bahan kekal dari pembinaan rumah besar: papan, papan lapis, plat minvati, dll. Tetapi untuk kemudahan, saya semua dikira semula pada harga pasaran. Dengan tempahan yang saya cari bahan lebih murah.
Berapakah kos "kotak"?
Yayasan adalah timbunan, buatan sendiri. Shovel khas meninggal 4 lubang dengan saiz 30x30x120 cm. Mengisi mereka dengan konkrit, meletakkan tetulang, membina kotak dari slab OSB (Formwork), dan juga menuangkan konkrit. Bar 150x150 mm diletakkan di atas buasir siap (Ruralsk). Dinding rumah telah dipasang di atasnya. Untuk bahan-bahan asas saya pergi kira-kira $ 50.
Ia tidak segera untuk membina bangkai dengan segera, pertama kali mengambil carian untuk Windows. Tingkap yang saya lakukan sendiri, mereka berada di rumah - pekak. Tetapi saya membeli kaca angin untuk mereka, kebenaran adalah untuk apa-apa, mereka membebankan saya $ 25 untuk 4 keping. Ini adalah tingkap kaca yang tidak berbeza: Seseorang mengarahkan mereka - dan tidak mengambil akhir. Saya membeli tingkap-tingkap berganda untuk penghantaran, saya merancang tingkap, dan kemudian di bawah saiz tingkap / pintu - "mengubah" segala-galanya.
Banyak kemudian menyedari bahawa mungkin tidak membuat Windows / Pintu sendiri, dan membeli sudah siap di Internet, juga saiz yang tidak standard. Terdapat 60-70% lebih murah daripada standard secara purata di pasaran. Satu pintu selesai dengan glazing berganda dua kali boleh diambil untuk $ 100! Tetingkap patch - untuk $ 170. Sekarang saya akan lakukan hanya seperti itu. Lagipun, tingkap adalah "mata" dari mana-mana struktur, tanpa tingkap cantik dan rumah tidak akan cantik. Oleh itu, jika anda membeli sekarang, ambil $ 500 pada tingkap dan pintu siap sedia. Dan ia akan menjadi dengan penghantaran.
Nampaknya tingkap dan sedikit, tetapi tidak ada perasaan di dalam rumah. Pintu besar melangkau banyak cahaya, dan jika anda mengambil ruang beranda dan balkoni - rupa memanjangkan 7 meter, yang secara visual memperluaskan saiz bilik. Pada musim panas saya merancang bukan tetingkap utama di "ruang tamu" untuk membuat tetingkap patch, ia akan memberikan bilik lebih "udara".
Kek dinding adalah yang paling mudah: OSB Minvati Plate Bakeup Osset Filem atas. Daripada vaporizolation, saya menggunakan filem selofan yang paling biasa, intipati ini tidak banyak berubah.
Ia mengambil masa kira-kira 6 M. KUB untuk seluruh rumah. Hutan (bersama-sama dengan fasad, di mana 2 Mk Bube pergi.). Cubometer secara purata kos $ 100. Iaitu, semua pokok untuk bingkai kos saya $ 600. Lembaga Pengarah telah digunakan "tunggal berkaliber", tetapi kebanyakannya -10x50 mm. Daripada jumlah ini, saya melakukan peti istimewa "dalam yang luar biasa", di mana penebat itu dibentangkan.
Ia bernilai membuat tempahan penting: membeli papan kelembapan semula jadi, mentah. Dan ini adalah pilihan lain untuk menyelamatkan. Orang biasanya membeli pada pembinaan rumah skeleton Techushki atau papan yang fugged. Mengapa ia menjadi sombong jika semua ini berada di hujung bersembunyi? Di samping itu, papan papan mempunyai kelebihan: "Fencery", permukaan kasar, yang memegang plat Minvati, mereka tidak akan pernah tahu.
Lembaga "Raw" (kelembapan semula jadi) - tidak dapat dielakkan akan kering, ia akan menjadikannya. Sehingga ini tidak berlaku, anda perlu memutar bingkai dari papan mentah dengan segera, tanpa menunggu pengeringan. Dan apabila sudah diputar dalam bingkai - ia akan kering dalam bentuk ini. Dan terbentang sebagai rentetan. Bayangkan bahawa 12 skru diskrukan ke dalam papan. Di manakah ia akan memimpin selepas ini? Tidak ada tempat. Ternyata ketegangan yang sempurna - sudah cukup untuk memberikan bingkai skating dalam vivo dua minggu. Simpanan dengan papan hitam dari Techushk - lebih daripada tiga kali! Setuju, terdapat perbezaan - untuk seluruh papan untuk memberi $ 600 atau $ 2000? Nah, jangan lupa: Saya meletakkan tangan anda di hati, mencari papan yang sempurna di Techushki - lebih banyak tugas. Dia masih sedikit "bermain" di pesawat, ia biasanya dibuat dalam peringkat pemasangan, "tarik."
Memperkenalkan rumah dengan plat Minvati: di atas lantai - 30 cm, siling - 40 cm, dinding - 20 cm. Dengan Minvat, sukar untuk berfungsi: lembaran perlu diletakkan tepat pada tepat, jika ada celah Dibentuk - adalah perlu untuk menjaringkaninya, jika tidak, garis besar haba akan terjejas. Plus - adalah mustahil untuk menghirup semua ini, adalah perlu untuk bekerja di topeng ... dalam satu perkataan, jika dana itu dibenarkan, dan saya tidak mempunyai sisa-sisa wat - saya akan meniup dinding dengan busa khas , ia secara ekologi dan lebih cepat, dan lapisan diperlukan lebih halus. Dan tiada filem tidak perlu. Tetapi, lakukan, seperti yang dilakukan - secara tradisinya. Buih untuk melindungi rumah seperti itu akan dikenakan biaya $ 600, minvata - sedikit lebih mahal, hingga 1000 cu (Ini adalah maksimum). Lembaran OSB perlu membeli kira-kira 20 PC. (10 mm tebal) di rumah saya. Ini adalah satu lagi tambah $ 150.
Ketebalan dinding ternyata kira-kira 35 cm, tetapi semuanya termasuk segala-galanya; Pemanasan, pelepasan ventilasi 5-cm (di perimeter rumah dilengkapi dengan ventfassad) dan menghadap papan.
Di atas bumbung - "Alkorplan", moden, tetapi bukan bahan yang paling anggaran. Tetapi dia tidak takut apa-apa sama sekali: sinaran UV atau melompat suhu. Bias dari bumbung hanya 8 cm, ini lebih daripada cukup untuk hujan. Untuk menyelamatkan di atas bumbung, adalah mungkin untuk menggunakan pelari konvensional, tetapi anda memerlukan dua lapisan (mandatori) dan meletakkan beberapa kerikil di atas untuk melindungi daripada ultraviolet. Pada 16 meter persegi dua lapisan getah, ditambah dengan stok membuang ... biarkan ia menjadi 40 meter persegi. m. Variasi harga adalah penting, tetapi anda juga boleh mencari bukannya, pada dolar (dan bahkan lebih murah) untuk 1 meter persegi. m. Dalam kes ini, semua bumbung akan dikenakan biaya $ 50.
Serambi dan teres saya tidak meletakkan harga - mereka boleh dibuat dari apa-apa, jika dikehendaki. Saya mempunyai beberapa kali satu teras pada umum berdiri dari palet.
Di balkoni, anda boleh menaikkan seluar untuk pengeringan, atau meninggalkan untuk merokok jika anda merokok.
Adalah penting untuk mengetahui: segera mengira semua bahan: Adalah lebih baik untuk mengambil sedikit margin supaya kemudian saya tidak perlu mengambil apa-apa. Setiap atribut (untuk apa-apa) kos dari $ 20 dalam lukisan 20 kilometer dari bandar, dan kos meningkat dengan jarak.
Hiasan dalaman
Kira-kira 4 kepingan papan lapis pergi ke penamat batin: loker, sisi, dll. Ini adalah satu lagi $ 50. Semua papan lain yang saya masukkan kabin mandi, tangga, lantai dan yang lain di dalam - 150 $ maksimum. Jumlah - biarkan, $ 200.
Petua: Faneru lebih baik untuk tidak membeli di kedai-kedai, pasar raya besar pembinaan atau pasaran pembinaan. Pilihan terbaik adalah untuk mencari barang yang dikeluarkan dari pangkalan borong atau tumbuh-tumbuhan. Hanya untuk memandu perlu melihat dalam apa jua keadaan, kerana anda boleh menjalankan penjualan sisa solar dan kualiti tidak akan begitu panas. Dan begitu - Phaneur biasa boleh dibeli oleh 30% lebih murah daripada di kedai atau pasar raya. Begitu juga dengan papan yang anda boleh cuba mengambil langsung dari papan gabang.
Kumbahan di dalam rumah dengan semua paip kos saya $ 100, tandas - $ 200, 50 $ WashBasin, pengadun dengan mandi 50 $ ... Dalam satu perkataan, seluruh bilik mandi / tandas dengan pendawaian tidak Lebih daripada $ 400.
Laminate Jerman dibeli di kedai yang merampas, dia kos kira-kira 50% lebih murah daripada di pasaran. Kenapa begitu murah? Kerana lelaki itu memandu dia sedikit, bilik atau apartmen, begitu banyak dirampas. Kerana jumlah yang terhad bahan - tidak semua orang akan membelinya. Dan saya - cukup untuk lantai, kos semua lamina pada $ 150.
250 $ Saya memberikan untuk lamina di dinding-siling. Dibeli sudah di kedai lain, sebagai bukan thendition. Laminate ini mempunyai perkahwinan kecil: protrusions terkecil di persimpangan, dan jika anda meletakkan kaki seperti itu di atas lantai, saya akan berpaut kepada protrusions ini, laminate dengan cepat kehilangan penampilan barangnya. Dan untuk dinding dan siling - ini bukan halangan. Kenapa lamina memilih? Ia memberikan bentuk penyempurnaan, penampilan dinding pengisaran yang sempurna. Dan ia tahan lama. Ia direka untuk fakta bahawa mereka akan berjalan, jadi ia akan mengekalkan pandangannya di dinding selama bertahun-tahun. Dan ia boleh dibasuh, mop mudah, seluruh bilik, termasuk siling. Satu-satunya masa: kepada semua orang yang akan berkumpul untuk membina sebuah micod, saya menasihati anda untuk memilih warna putih atau sangat ringan - ia meningkatkan ruang.
Peralatan rumah dan harga akhir
Tiada peranti pemanasan di rumah, kecuali untuk penghawa dingin. Ini adalah model khas yang boleh berfungsi dengan minus 25 darjah Celsius. Sensor penghawa dingin diprogramkan ke dalam suhu malar di dalam kawasan seluas 22 darjah, sebaik sahaja suhu jatuh - ia menghidupkan dan memanaskan rumah. Pada bulan yang paling sejuk kami membayar kurang daripada 40 rubel untuk semua elektrik. Ia adalah dengan TV, dandang, mesin basuh, dapur, peti sejuk, semua pencahayaan dan dua komputer yang berkuasa. Kopey, setuju? Dalam bulan "hangat" membayar lebih sedikit.
Kami memandu pada 28 Mei 2016. Untuk beberapa waktu tidak ada air, ada pancuran untuk mengambil jalan, maka paip air itu "mencicit" dan normal. Rumah itu berbayar dalam masa kurang dari setahun.
Jika anda merumuskan semua bahan yang disebutkan di atas pada bahan, kami mendapat harga $ 3350 (ini sudah dengan margin). Ia tanpa peralatan dan perabot. Anda boleh mencari pilihan dengan jualan, sesuatu untuk cuba membawa dari Poland - kemudian ternyata untuk bertemu $ 5000 dan ia akan menjadi "turnkey" keadaan. Hanya berus gigi yang akan kekal dengan anda untuk merebut dan linen katil. Tetapi semua orang akan mempunyai kaitan dengan tangan mereka sendiri. Menarik pekerja pihak ketiga akan meningkatkan kos rumah 2.5-3 kali.
Kehidupan selepas mikro
Microd akan kekal sebagai pelaburan yang sangat baik walaupun selepas penempatan semula ke rumah itu. Tetamu tiba atau ibu bapa? Terdapat sebuah rumah tetamu. Saya mahu bekerja dalam kesendirian? Dia meninggalkan rumah besar ke "pejabat luar" - anda tidak mengganggu sesiapa pun, dan tidak ada yang mengganggu anda. Kanak-kanak boleh memberikan rumah ini bukannya "ibu pejabat", atau biarkan dia bertemu dengan kawan-kawan. Pada akhirnya, Microd boleh diangkut ke suatu tempat: Keluarkan kren dari asas dan diangkut dengan iringan polis trafik. Ia tidak mungkin bahawa seluruh reka bentuk menimbang lebih daripada 3 tan.
Saya juga memikirkan perumusan Microdoms "pada aliran". Untuk mewujudkan pengeluaran, anda memerlukan bengkel dengan barisan pemasangan, penghantar. Dan sudah ada di "Lekal" yang dituai yang mengetepikan rumah-rumah ini. Mereka mengira kira-kira penyewaan, peralatan, tuan, mencapai harga minimum $ 12,000. Dan kemudian, kemungkinan besar, tidak mengambil kira beberapa saat yang boleh menyatakan pengeluaran. Sebaliknya, ini akan menjadi rumah "turnkey", dengan semua hiasan dalaman, perabot dan peralatan yang diperlukan. Adakah terdapat prospek di negara kita? Saya rasa betul. Tetapi dapatkan semua keizinan dan atur proses pemasangan tidak akan mudah.
Oleh itu, saya kini berfikir mengenai idea lain: membina kampung-kampung kecil rumah-rumah seperti di tempat yang indah dan membawa mereka, mengembangkan agrotourisme. Atau, di luar bandar, analog sebuah kampung mini, di mana orang akan membayar sewa yang sama seperti di bandar, tetapi - untuk melakukan tanpa jiran, tinggal di udara segar, mengandungi dalam keselesaan haiwan, dan sebagainya. Manfaat kehidupan negara telah lama diketahui.
Merayu kepada pembaca.
Profesional muda yang datang untuk menakluki modal, keluarga muda, orang yang merancang untuk tinggal di rumah persendirian - saya cadangkan untuk tidak menunggu. Semasa anda menunggu - anda kehilangan masa dan wang. Dalam melabur mereka dengan segera di masa depan kita: membeli sebidang tanah, dan membina sebuah rumah kecil, dan kemudian - lihat dengan keadaan: hidup untuk dana atau perlahan-lahan melabur lebih banyak di dalam rumah. Tetapi - jangan menangguhkan "untuk kemudian." Semakin cepat anda mula tinggal di rumah anda - lebih cepat anda akan mula memahami kehidupan ini. Dan anda tidak akan mempunyai jalan kembali - ini adalah aspek psikologi yang sangat penting yang menghalang banyak membuat keputusan. Jangan bijak dengan segera ke yang besar, bermula dengan yang kecil, belajar bagaimana untuk menggunakannya, dan anda pasti akan mendapat langkah seterusnya ...
Sudah musim panas ini saya bercadang untuk bercakap di rumah anda sendiri. Sekarang di dalamnya terdapat hiasan dalaman, fasad juga tidak dalam versi "penamat", jadi ketika saya mencadangkan untuk melihat para peserta.
Suatu punca