घराच्या सेलशी फसवणूक करणारा अपार्टमेंटच्या विक्रेत्याचा इतिहास
अगदी महत्वहीन, पहिल्या दृष्टीक्षेपात, अपार्टमेंटच्या विक्रीच्या कराराच्या वाक्यांशामुळे समस्या येऊ शकते. म्हणून, कोणताही करार काळजीपूर्वक वाचणे आवश्यक आहे (मोठ्याने चांगले चांगले) आणि प्रत्येक आयटम समजून घेणे आवश्यक आहे. दस्तऐवजामध्ये एक अवघड शब्दलेखन असू शकते, ज्यामुळे मालमत्ता गमावली जाऊ शकते.
हे आदर्श कसे असावे? अपार्टमेंटचे विक्रेता आणि खरेदीदार किंमत आणि कागदपत्रे तयार करतात. विक्री आणि विक्री करारावर स्वाक्षरी करण्याच्या दिवशी, अपार्टमेंटची किंमत प्री-लीज्ड बँकिंग सेलमध्ये ठेवली गेली आहे. कराराची नोंदणी झाल्यानंतर विक्रेता त्यांना प्राप्त करतो आणि अपार्टमेंट खरेदीदाराच्या मालमत्तेवर जाईल. हे करण्यासाठी, त्याने या कराराचे मूळ मूळ, तसेच सामान्य पासपोर्ट आणि सेलमधील की मध्ये नोंदणीकृत करणे आवश्यक आहे.
तथापि, मॉस्को फॅमिलीच्या इतिहासात, गॅव्हिलोव्ह अन्यथा सर्वकाही बाहेर आले - करारातील एका लहान ओळीमुळे, ज्याने त्यांना त्रास दिला नाही. आणि व्यर्थ मध्ये.
दोन वर्षांपूर्वी, गव्ह्रिलोव्हने मॉस्कोच्या मध्यभागी एक अपार्टमेंट विकण्याचा आणि शहराच्या बाहेर राहण्याचा निर्णय घेतला. एका बारमधून एक चांगले घर बांधले गेले होते आणि समाप्ती पूर्ण करण्यासाठी आणि प्लॉटवर सभ्य लँडस्केप डिझाइन तयार करण्यासाठी, त्यांना पैशांची गरज आहे. योग्य रकमेसाठी क्रेडिट मिळू शकले नाहीत आणि पतींनी "ट्रेशका" विक्री करण्याचा निर्णय घेतला "स्वच्छ तलावांवर, खरेदी करण्यासाठी - कायम भाड्याने मिळणारे उत्पन्न असणे लहान आणि दूर. आणि स्वतःला एक शांत देश जीवन जगतात, कारण आधी स्वप्नात होते. खरेदीदाराला बर्याच काळापासून पहावे लागले, परंतु शेवटी त्याला सापडले आणि ठेवी केली. असे वाटले की घराची दीर्घकालीन दुरुस्ती आणि स्थानांतरण दूर नव्हते.
पण गव्हरोलोव्हचे प्रतिनिधित्व करणार्या जागरूक रिअलटर्स निकोलाई इवानोविचने बँक सेलच्या भाडे करारामध्ये संशयास्पद बिंदूकडे लक्ष दिले. त्याने सेलला दिलेल्या सेलवर प्रवेश केला, तर - जर लक्ष द्या! - जेव्हा पैसे सापडतात तेव्हा खरेदीदार उपस्थित असेल.
हेच आहे, गॅव्हिलोव त्यांच्या विकल्या गेलेल्या अपार्टमेंटसाठी सेलमधून पैसे घेऊ शकले - अॅलेक्सी निकोनोव्ह.
"ते का आवश्यक आहे?" - निकोलाई इवानोविच यांनी विचारले की, अपार्टमेंटच्या विक्रीवर भरपूर व्यवहार सोबत काम केले. "मी स्वत: ला सुरक्षित करणे आवश्यक आहे," खरेदीदाराचे उत्तर होते. "आपल्याला काय माहित नाही, विक्रेत्याने पैसे घेतले आणि त्याच दिवशी त्याला पावती प्राप्त केली असल्याचे मला खात्री आहे."
हा युक्तिवाद निकोलई इवानोविचने खात्री दिली नाही. "आम्ही आता पावती लिहू शकतो, त्याला शेजारच्या सेलमध्ये ठेवू शकता आणि आपण येईल आणि नोंदणीकृत विक्री कराराद्वारे सादर कराल. त्याच दिवशी आम्ही तुम्हाला चेतावणी देतो, "त्याने सुचविले. पण खरेदीदाराने अशा परिस्थितीस नकार दिला आणि त्याच्या वर जोर दिला.
Gavrilov, हा करार क्रोधित होईल याची भीती बाळगून, सल्ला दिला आणि निर्णय घेतला.
"आपण लक्षात ठेवा," रिअलिस्टरने त्यांना इशारा दिला, "तो सेलच्या लीजच्या शेवटी आधी बँकेमध्ये दिसू शकत नाही आणि नंतर पैसे घ्या - म्हणून करारात शब्दलेखन केले. आणि मी यापुढे तुम्हाला मदत करू शकत नाही. "
पण पतींनी ठरवले की त्यांचे एजंट पुन्हा तयार केले आहे. त्यांनी खरेदीदाराकडून त्याच्या कंपनीच्या संपर्कासह एक व्यवसाय कार्ड घेतला - ती सोने उभारलेली सोने - फोन दर्शविली गेली आणि कंपनीच्या गटाचे सचिव यांना याची माहिती देण्यात आली. त्यांनी व्यावसायिक संचालकांशी कनेक्ट करण्यास सांगितले आणि सचिवांना मोबाइलवर कॉलचे अनुवादित केले, जो अपार्टमेंटच्या खरेदीदाराने अॅलेक्सई निकोनोव्ह बद्दल ताबडतोब.
"गायब होणार नाही," गव्हरिलोव्हने आत्मविश्वासाने साइन केले आणि कुटुंबातील प्रमुखांनी एक करार केला. आणि मग घटना निकोलई इवानोविचच्या अंदाजानुसार विकसित झाले. विक्रीचा करार नोंदवला गेला आणि गॅव्हिलोव्हने खरेदीदारांसोबत फोन केला, परंतु त्याच्या मोबाइलने उत्तर दिले नाही. कंपनीच्या गटाच्या कार्यालयात त्यांनी सांगितले की या माणसाने एक आठवड्यापूर्वी, आणि त्यांच्या इतर संपर्कांना मोबाईल वगळता, त्यांच्याकडे आता नाही. निकोनोवच्या पासपोर्टमध्ये दर्शविलेल्या नोंदणीच्या पत्त्यावर कोणीही दरवाजा उघडला नाही आणि त्याच्या अपार्टमेंटची खिडक्या एका रांगेत काही संध्याकाळपर्यंत राहिली, जेव्हा गव्रिलोव तेथे आला, तेव्हा निकोलाई इवानोविच.
पेत्राने पैशांची निवड करण्याचा प्रयत्न केला आणि त्याने खरेदीदाराला शोधू शकले नाही - पण त्याने त्याला बँकेमध्ये ऐकले नाही. "कॉन्ट्रॅक्ट हा एक करार आहे, तेथे शब्दलेखन आहे," असे मॅनेजर म्हणाला, "आणि आपल्या खरेदीदार कुठे आहे, आम्हाला माहित नाही आणि त्यासाठी जबाबदार असू शकत नाही."
सेल भाड्याने घेण्याच्या कराराच्या शेवटी आणि यापूर्वी काही दिवसानंतर पीटर गावरिलोव्ह बँकजवळ ड्यूटीवर पोड्क्रोबोली खरेदीदाराची अपेक्षा करीत होते. परंतु यापासूनही काहीच बाहेर आले नाही: निकोनोवचा मार्ग थांबू शकला नाही.
निकोलाई इवानोविच म्हणाले, "मी तुम्हाला सल्ला देऊ शकतो फक्त एक गोष्ट आहे," निकोलई इवानोविच म्हणाले. - आपण कराराच्या सर्व अटी पूर्ण केल्या आणि न्यायाधीश आपल्या बाजूला असेल. परत जाण्यासाठी पैसे यशस्वी होण्याची शक्यता नाही, परंतु कराराची राज्य नोंदणी अपील करणे सोपे होऊ शकते, म्हणून आपल्याला पुन्हा संपत्तीमध्ये एक अपार्टमेंट मिळेल. "
Gavrilov एक खटला दाखल करण्यासाठी त्वरेने. एक वर्षापेक्षा जास्त काळ टिकला, खरेदीदार सभेत नव्हता. तसे, त्याने एका अपार्टमेंटला त्वरीत पुनरुत्थान करण्याचा प्रयत्न केला, परंतु न्यायालयाने विवादास्पद मालमत्तेशी सर्व ऑपरेशनवर बंदी घातली.
या कथेचा अंतिम सामना आहे: गॅव्हिलोव्ह अपार्टमेंटची मालकी परत आली आणि ते पुन्हा विक्रीवर ठेवू शकले.
"पण अशा नवजात मुलांनंतर आपल्याकडे ताकद नाही, किंवा हे करण्याची इच्छा नाही," असे पीटर गॅव्रिलोव्ह यांनी तक्रार केली. या काळात, त्याने कर्ज घेण्याची आणि घराची समाप्ती संपविली आणि स्वच्छ तलावांवर "त्रिशका" भाड्याने घेत आहे.
अॅलेक्सई निकोनोव्हची घोषणा करण्यात आली आणि परिणामी. असे दिसून आले की ते अशा प्रकारे एक करार नव्हते आणि अशा प्रकारे दोन अपार्टमेंट्स, त्यांनी पुनरुत्थान केले. त्याला मदत करा, उदाहरणार्थ, त्यांचे मालक परदेशात राहतात, कमकुवतपणे परिस्थितीवर नियंत्रण ठेवतात. अशा गोंधळलेल्या प्रकरणात, ज्याने त्याच्याकडून अपार्टमेंट विकत घेतले, ते कमी किंमतीत लटकले.
पी.एस. कथा माझे नाही, ते माझ्याबरोबर घडले नाही, आणि खरंच प्रत्यक्षात हे खरोखर घडले नाही, परंतु तरीही, तिचे नैतिकता आहे:
- कोणत्याही कराराची (आणि विशेषत: अपार्टमेंटच्या विक्री) निष्कर्ष काढल्यास तज्ञांच्या (वकील) च्या सल्ला दुर्लक्ष करू नका,
- कोणताही करार काळजीपूर्वक आणि मोठ्याने वाचला - इतका महत्त्वाचा धोका, इतका कमी धोका,
- विरोधात, संकोच करू नका आणि न्यायालयात संपर्क साधू नका.
एक स्रोत