2000.gadu sākumā vietējā lauksaimnieka atraitne pārdeva saimniecību vietējā celtniekam, kuru buldozeri nojauca Peach un Apple vai Apple dārzus, veica ceļu un sakarus, lauza teritoriju uz zemes gabaliem un izdevās veidot vairākas mājas. Tad sāka 2008. gada krīzi, nekustamā īpašuma cenas sabruka un neviens uzcēla neko gandrīz 10 gadus. Celtnieks bankrotēja, jo Lielākā daļa vietu palika nepārdots. Banka izvēlējās šo projektu un pārdod citam celtniekam izsolē. Nesen, mājokļa cena mūsu rajonā gandrīz atgriezās 2006. - 2007. Gada līmenī, un būvniecība sākās atkal.
Mičigānā, tik daudz citu Ziemeļvalstu, tiek būvētas tikai mājas rāmja (stick būvētas) tipa un visbiežāk ar pilnu dziļo (pilna izmēra pagraba) ar dzīvojamo pagrabu.
Mūsu rajonā sākās nākamā būvniecība. Tas ir tas, ko tipiskā būvlaukums izskatās. Iegādāts zemes gabals ar progresīviem sakariem aptuveni 50 000 ASV dolāru apmērā. Būvmateriāli un buldozers sēž vienatnē bez aizsardzības vai žoga.
Tas ir, kā saimniecības meklē grīdas grīdas segumu. Papildus pagraba sienām viss būs koka.
Šis pamats pārpludināja apmēram pirms 2 nedēļām, un tagad sākas pamata siju uzstādīšana. Hidroizolācija smalkas putu gumijas veidā.
Pagrabstāvā telpu var uzskatīt par dzīvojamo ēku tikai tad, ja pilnas izmēra loga klātbūtne, caur kuru jūs varat izkļūt ugunsgrēka gadījumā. Šāda veida logus sauc par egress logu.
Zem betona grīdas pagraba jau uzliku caurules notekūdeņu un ūdens apgādes caurulēm.
Tālsatiksmes numurs būs guļamistaba (ir pilna izmēra logs), netālu no vannas istabas. Parasti, veidojot jaunu māju, pagrabs paliek nepabeigts, bet šajā gadījumā klients, šķiet, vēlas pilnīgu komplektu. Arī pagrabā tiks uzstādīts lietderības telpā centrālā gaisa apkures un dzesēšanas sistēma.
Šāda veida mājas vidējās izmaksas ir 130-150 ASV dolāri par kvadrātpēdu. Šajā jomā pastāv noteikums, kas nedrīkst veidot vismaz 2000 kvadrātmetru. pēdas. Mājas apkārtnē tagad ir pārdota par $ 395,000 un $ 499,00.
Apmēram divas nedēļas pēc pagraba sienām, parādījās rāmja sistēmas ietvara piekabe. Ļoti bieži celtnieks, kuru jūs nolīgt, nav būvēt maz. Viņš vienkārši izplata darbu ar kvalificētiem darbuzņēmējiem (rāmji, elektriķi, santehniķi utt.) Un parasti papildina 10-30% no savas peļņas cenas. Jums pašam nav tiesību būvēt māju bez īpašas celtniecības licences.
Pēc būvlaukuma periodiski vai drīzāk vietējā būvniecības inspektors nāks pakāpeniski, kas pārbaudīs vietējo būvniecības kodu dizaina atbilstību. Piemēram, pēc instalēšanas elektroinstalācijas vai santehnikas viņi gaida inspektoru priekšā, kā turpināt ar uzstādīšanu Drywheels (Drywall) uz sienām un griestiem.
Protams, inspektoru pakalpojumi nav bezmaksas un pirms projekta sākuma, vietējā rajona padome ir jānoraida būvniecības atļaujai (būvatļauja). Summa ir aptuveni 1,5% no projekta izmaksām. Tiem. Šajā mājā atļaujas un pārbaužu cena bija aptuveni 3000 ASV dolāru.
Un, lai gan sūkņa konstrukcijas process tikko sākās, saimniecība jau tika piegādāta zem jumta (kopnēm), kas samontēta vietējā kokzāģētavā. Neskatoties uz to, neviens nav batted līdz žoga būvniecībai un nolīgt aizsargu ar ļaunu suni. Vēl viens interesants punkts - šajā jomā vietējiem noteikumiem ir aizliegts ilgtermiņā. Māja ir jāpabeidz viena gada laikā.
Nebija vairāku nedēļu kā rāmja māja jau pieņēmusi tās kontūras. Garāža trīs automašīnām jaunā stilā, burts "G" jau ir redzams, ja būs guļamistabas, vannas istabas un tualetes.
Jumta audzētavas ir uzstādītas un sākās āra sienu skaidu plātnes un jumta stieņi. Pat pēc 20 gadu dzīves Amerikā, dažreiz ir grūti aplūkot šādu būvniecību no spēlēm un ticēt, ka tā būs spēcīga māja. Tomēr es pats dzīvoju tādā slīpmašīnā, lai gan tas ir pārklāts ar ķieģeļiem.
Bet, ja jūs domājat, iesma ir kā slota. Atsevišķa salmu ir viegli salauzt, bet, ja jūs saplīstat kopā, tas būs saliekts, bet neizjauc. Lai gan mūsu rajona viesuļvētrās, reta parādība, bet vēji dažreiz ir nopietni, un jumti nav nojaukti jumti.
Lūdzu, ņemiet vērā, ka skaidu plātņu paneļi ir savīti ar mūsu piezīmjdatoriem šūnā matemātikā. Tas ir īpaši balstīts uz vertikālo siju standarta lielumu, lai bungas uz nagiem uz kuģa un nesaņem, kur tas nav nepieciešams, nevis meklē un nav pieņemts.
Šķiet, ka celtnieks pats vēl nav parādījies šajā būvlaukumā, tikai darbuzņēmējiem par bedres rakšanu un pagraba sienu ieleju, kā arī Frimer - draugu, kurš pulcēja šo ienaidnieka būvniecības tehnoloģiju brīnumu. Sekojošais solis, visticamāk, uzstādīs asfaltēšanas flīzes uz jumta, tad iet un instalēt logus un durvis. Neskaidra situācija ar āra sienu vērsta - vai plastmasas apšuvums vai ķieģelis.
Šobrīd es sekoju diviem projektiem mūsu rajonā. Otrajā joprojām ir tikai fonda sienas, un šī pārliecinoši virzās uz priekšu.
Tiek ievietoti logi un durvis. Sienas un jumti ir pārklāti ar īpašu filmu. Jumts, visticamāk, iegūs asfalta flīzes (asfalta šindeļi), un ar sienām nav skaidrs. Var likt ķieģeļu, dekoratīvo akmens, plastmasas apšuvumu vai kombinācijā.
Caurule visticamāk par gāzes kamīnu pirmajā stāvā (vairāk skaistumam, nevis apkurei), un arī tiks iekasēta ar kaut ko. Šajā koka kastes tērauda caurulē. Kā apkure, propāns, visticamāk, tiks izmantota, liela tvertne tiks uzstādīta ar ietilpību aptuveni 100 litru blakus mājai. Propāna cena tagad ir apmēram $ 2 par galonu.
