Būdamas asmuo, teikiantis paslaugas už butų apdailą ir asmenį, kuris kartą buvo klientas, noriu padėti žodį tiems, kurie nusprendė atlikti remontą.
1. Pamirškite apie Idyll!
Vaivorykštės nuotraukos iš Holivudo filmų ir moterų žurnalų, kurie kyla su žodžiu, kad jūsų galva neturi nieko bendro su tikrove. 95% atvejų jums bus ginčytis renkantis dažų ar tapetų parduotuvėje. Kadangi žmogus nori patekti į griežtą tamsiai pilką, ir mergaitė kreminės vanilės persikų, ir taip, kad saulėje, jis mesti šiek tiek rožinės.
Beje, ant jaunavedžių pastabų. Labai daug skyrybų atsiranda tiksliai ant remonto dirvožemio. Taip manau.
2. Ir pamirškite!
Pamiršti. Nes, apdailininkai neatrodo taip. Ir elektrikai ir plytelės ir vandentiekis. Ir dar daugiau pagyrimo. Darbo specialistas atrodo taip, tik jei jūs ką tik išėjote iš parduotuvių kombinezonas. Ir nebūkite išlenkta "dulkių" žmogaus forma, su dulkiuoju lagaminu ir dulkiutu.
Jei tikrai žiūrite kritiškai, kruopščiai pažvelgti į veidą. Apie tai toliau.
3. Darbuotojų atranka.
Kam dar sustabdyti savo pasirinkimą pagal remonto darbus?
Tekinimo į kietą statybos bendrovę, jūs perpildysite 30-40% iki realių darbo sąnaudų. Nes: biuras, buhalteris, administravimas, transportas ir mokesčiai. Ir tie patys migrantų darbuotojai dirbs.
Mūsų užsienio draugai užima mažiau pinigų, tačiau jau yra loterija! Pirma, net ir tie, kurie gyvena Rusijoje jau keletą metų, yra labai prastai išreikšti rusų (aš nesu apie ukrainiečiai ir Moldovos, kaip jūs supratote), kuris bus labai įtemptas su galimu bendradarbiavimu. Ir aš mačiau vonios kambarį iš tikrųjų, kur jie yra pagaminti iš trapecijos formos sienų, tai yra susiaurėjusi prie lubų! Apskritai, visi pažįstami simboliai yra toli nuo grožinės literatūros!
Nebūkite tingūs pakviesti keletą meistrų ar brigadų atstovų į savo objektą, firmų. Paprašykite darbo įvertinimo, bent jau apytiksliai. Veikimas kainos yra labai didelės. Leiskite jiems pasidalinti savo idėjomis, įspūdžiais. Papasakokite apie darbo etapus. Na, kaip išreikš bus išreikštas jau kalbėti apie daug.
Ir dabar apie veidus. Pasirinkę brigadą, atidžiai pažvelkite į artimiausius atlikėjus. Žmonės geria gali būti matomi nedelsiant. Ir jūsų bute jie nėra vieta. Leiskite jam būti dėdė Vasya iš Maryanovka (-EX geras meistras, jis padarė mums tvorą!) Ar jūsų kolegos vyras Andrei (jūs po daugiau nei prieš 10 metų). Jie nėra vieta! Priešingu atveju bent jau išplito sau remonto laikotarpį, sugadinkite nervus arba prarandate pinigus! Ir jie vis dar bus išsiųsti.
4. Finansai ir dokumentai.
Labai svarbu pradėti remontuoti aiškiai planuoti lėšas medžiagoms ir mokėjimui darbuotojams. Nes be to, jūs negalite lengvai susidurti su lėšų trūkumo problema, ji pirmiausia gali būti susijusi su neplanuotomis išlaidomis (ir jie bus). Kad nebūtų patekti į šią situaciją, būtina turėti mažą pinigų atsargą, o ne tiek, kiek tai atsitinka dėl įvertinimo. Patirtis paraginimai beveik visada ateina iš medžiagų kaina iki 20-40% daugiau nei klientas buvo apskaičiuotas. Ir tada čia buvo ne taip seniai. Klientai neturėjo pakankamai tūkstančių penkių atsiskaityti su mumis ir nedelsdami vakare jie atneša objekto tualease 25 000. Ugly, sutinku.
Sujunkite tokius niuansus kaip transportavimo išlaidas, šiukšlių surinkimą, kėlimo medžiagą. Tai neįmanoma jį apskaičiuoti, tačiau galite sutikti, kad būtų išvengta abipusio įžeidžiančio.
Reikalauti visų dokumentų iš rangovo. Privačiuose užsakymuose tai visada yra sutartis, kai atlikto darbo laikas, mokėjimo laikas (kartais etapai), garantijos; įvertinimai ir priėmimo veiksmai. Tokios dokumentacijos disciplinos labai gerai ir klientai ir rangovai.
Aš visada atlieku darbo sąmatą, kuris praktiškai nekeičia iki darbo pabaigos, tik jei kažkas atsirado šiame procese. Ir medžiagų projektų apskaičiavimas, kuriame nurodau mažmenines kainas. Jei kažkas tuo nuolaidų sąskaita bus pigiau, tada tai yra gera. Bet kokiu atveju tai yra kliento pinigai ir aš pranešiu apie komercinius patikrinimus ar pridėtines išlaidas. Gerais laikais pridėjau + 15% į atskirą grafiką, skirtą veikti su medžiagomis. Dabar ne kapsulės ir tai padaryti beveik nemokamai. Bet jei pridedate prie brigados, kiek nejaučia atsiprašau už +100 į karmą, tikrai! Nes užtrunka daug laiko.
Atminkite, kad įmonės, kuriose manote, kad dirbate kartu su medžiaga yra tiesiog suvirinta ant jūsų. 8000 tipo už kvadratą.
5. Laikykite save savo rankose!
Labai dažnai šeimos santykiai yra įtraukti į žmones. Be to, ginčo priežastis gali būti tiesiogiai remontuojama, ir temos, kurios nesilieja mums. Čia žmonės dirba savo gerais ir sugadina jiems nervus visiškai ne į vietą!
Labai dažnai ginčai ant neatitikimų skonio dirvožemyje taip pat bando laikytis darbuotojų vadovų. Nesvarbu, ar įsigijote sąjungininkę, ar tai yra pyktis.
-Well, jūs įdėti laminatą į prieškambarį, tam tikru būdu tai yra paprasta! Ir tokio chušpanskio spalva!
- Viskas, ką Masha atnešė mums mums, taip pat pasirinko 3 savaites. (Apskritai, mes, dėdė pav
Sprendimai priimami prieš pateikiant medžiagą, priklijuotas, pritvirtintas.
6. Kontrolė.
Negalima būti tingus kontroliuoti savo darbuotojus visais etapais. Nereikia stovėti virš sielos, bet ne verta mesti savo butą per savaitę. Beveik visi mano klientai atvyko vakare, o tada išreiškė savo komentarus ar pagirti. Rekomenduoti tik iš esmės. Kaip:
- Mes aptarėme, kad nuo kampo iki tos kilpa bus 80 cm, ir jūs turite 90!
- tai išspręsti!
Kategoriškai nepriimtini reikalavimų tipas:
- Ir JAV Vasya kaimynas sakė (jis, žinoma, taip pat yra labai geras meistras, jis pats, žinoma, tai padarė), kad grindys negali būti padaryta!
-Well, skambinkite Vasya, ką mes pakvietėme?! Minus 100 į karmą!
Atskiras pokalbis apie kambario valymą. Kai kurie mano kolegos tiki, kad jie jų nemoka, kai kurie rytoj vėl bus šiukšlių ir "Wilvel-Sisyphers". Kaip rezultatas, eiti į tokį objektą, kaip eiti į sąvartyną! Ir tai nėra malonu dirbti ir klientas nėra ledas. Aš reikalauju kasdien valyti ir vieną kartą per savaitę eksportuoti ar pašalinti šiukšles.
Jei turite keletą komandų specialybių, reikia visų užsakymų objekto.
7. kaimynai.
Kitas svarbus momentas, apie kurį viskas dažnai pamiršta pranešti kaimynams. Faktas yra tai, kad taisymo metu yra daug triukšmo nuo darbo įrankių, kurie gali sukelti didelių nepatogumų kitiems. Siekiant išvengti nemalonių situacijų, tai yra labiau tikslinga pradėti tokį darbą ne anksčiau kaip 9 val. Ir baigti 6 val. Ir ne darbo savaitgaliais! Pora skelbimų išgelbės jus nuo konfliktų su jaunomis mama ir pagyvenusiais žmonėmis.
aštuoni.
Sėkmės ir taip dažų!
