私たちは、ほとんどの人がカントリーハウスの建設の実際の見積もりを過小評価するという事実に定期的に遭遇します。これはいくつかの理由で起こります。 「ハハ、そしてあなたは私の友人を逃した、私はあまり良くて2倍の安価だった」と隣人の前に自慢したいという欲求が、2番目の - ほとんどの場合、建設は半分の時間的に伸びています支出はただ計算するのを忘れています。そしていくつかの三重でのみ、全体の建設予算の半分は簡単です。
現代のエネルギー効率の高いカントリーハウスを構築するコストに関する実際のデータを共有したいです。私は数年前に私自身の手を築いた。 go！
もう1つの大きな問題は、熱回路（いわゆる "ボックス"）が全体の建設費の3番目の部分であることを理解していないことです。これは建設会社の使用、ばかげた金額のために既製の家を提供しています。そのような提案は、隣接領域の通信または造園の装置を意味するものではない。そしてここでは、あなたのサイトの面積が大きいほど費用がかかることを覚えておく価値があります。それは単に芝生を作ると思うならば、それはとてもシンプルだから私はあなたを失望させるために急いでください - 緑の芝生は彼の世話をするために途方もない努力を必要とします。定期的に刈る必要があります。私は古い英語冗談を思い出させたいです。
- 「どのようにあなたはそのような美しい芝生を手に入れましたか？」
- 「それはかなりかなり、定期的にカットさん、水で、300年間、すべてが簡単です。」
実際、予算の全体的な問題は、まだ家を建設していない人のために、見積もりでは証明されているようです。
必要なエネルギー効率と耐久性のコストが必要な材料は、費用がかかります。建築材料よりも少ないお金で快適/耐久性/エネルギー効率に匹敵することは不可能です。テクノロジー、ワークフローを最適化することができ、それはすべてが建設時間の短縮（そしてお金が知られているように）、したがって労働の予算を与えることができますが、これ以上ではありません。
それから私は私と同じように、私は自分自身を建設したときに私が経験しなかったと主張していたので、私は自分自身を建てたときに私が経験しなかったと主張したので、私は鍵の上に家を建てるために繰り返し上訴されました。保存方法を知っています。おかしい。
ここに私のカントリーハウスを連れて行くために、私は2012年から2014年まで私自身の手を築きました。私はすでに詳細な見積もりを発表しています、そしてすべての出版物で、私が使用したすべての建築材料の実際の小売価格が示されています。
この見積もりによると、熱概要（基礎、壁、重なり/屋根、窓/ドア）のみによると、私は100万ルーブルの価値がある建材を購入しました！これらは、耐久性とエネルギー効率の高い家を構築することを許可されている材料のみです。
より少ないお金のために、匹敵するレベルのエネルギー効率、耐久性、そして快適さの家を構築することは不可能です。もちろん、誰もがこれらすべての建物資料をあげることはできません。そして、最も重要なことに、仕事を忘れないでください。計算を容易にするために、作業のコストが建築材料の建設と同じであるとナビゲートすることが可能です。つまり、資料上の推定値を考慮し、単にそれを倍増する。あなたが努力する必要がある金額を入手してください。実際には、もちろん、すべてがより高価になるでしょう。
私の家に戻ってきましょう。 6エーカーのプロットはわずか500000ルーブル（はるかに安いですか？）、建物の材料のためのさらに100万ルーブルが箱に費やされました。エンジニアリングシステム、すべてのコミュニケーション、仕上げ、家具は150万ルーブルを必要としました。約5万ルーブルは全く造園場を去った。仕事を除く合計350万ルーブル。明らかに、私は美しい目ではない私の手で建てられました、それで素材の用語であなたは2年間で私の仕事に感謝することができます。
合計、550万ルーブルを取得しました - 6エーカーのプロット上にある72平方メートルの地域を持つ近代的なエネルギー効率の高いカントリーハウスの建設予算。家には、チャンネルのエアコン、本格的な供給換気、多数の快適さおよびオートメーションシステムの助けを借りてのみ暖房を備えた平らな操作屋根があります。そして確かに、私はまたカウントする何かを忘れました。そして、配管を持つ1つの家具が家全体として費用がかかる可能性があるため、全体の改善点はありません。
この量を減らすことは可能ですか？直接の金銭的な用語では不可能です。まず、今すべてがより高価になりました。第二に、この計算は建築材料の小売価値に基づいて最小化される。私がしたように、購入と配達の物流を最適化し、割引のプロモーションに関する資料を購入することができます。あなたはまだ仕事の技術を最適化することができます。これにより、建設時間を短縮するための数回が可能になります。そして時間はお金です。つまり、家を築くためには、迅速で技術が成り立っているよりも安くなるでしょう。
単純な予算ビーム。 10エーカー未満のプロットで60~100平方メートルの地域の近代的なカントリーハウスが欲しいのなら、最低予算は6〜7千万ルーブルから始まります。 10エーカーを超えるプロットで150~200平方メートルの家が欲しいのなら、あなたはあなたのポケットに少なくとも1200万ルーブルを持つべきです。これはあなたが支払う最低限です。すぐに、5-10歳（建設ストレッチ）の場合、あなたはさらに支払われます。そのようなことは、現代のエネルギー効率的で快適なカントリーハウスの可能性のための本当の料金です。そして、ところで、モスクワでアパートを買うよりもはるかに安いです！
ところで、エネルギー効率について。断熱と供給換気の節約 - エネルギーと疾患からの治療のためのオーバーペイ（型、微生物、ウイルス、そしてこれはすべて欠けている換気によるものです）。
私は月にあなたのカントリーハウスのメンテナンスと運営のために月に2,000ルーブル未満を使います。そしてそれは市内の類似した地域のサービス料よりも安いです。外部通信からの電力だけがあり、2012年から2017年までの総エネルギー消費量（正確に5年）はわずか29,000 kWhです。平均して、年間7000 kWh（建設中の最初の2年間、もちろん流量はそれほど少ない）です。そしてこれは家がそれの中の人々の存在に関係なく、家が絶えず加熱されるという事実にもかかわらずです。出発時に暖房を切断するよりもさらに経済的であるからといってください。
これが私たちの時間内のアクセス可能なエネルギー効率の良い構造です。したがって、隣人や建設会社の物語を100万ルーブルターンキーのために家を建てることができるとは考えていません。このお金のために、あなたは適切なレベルの快適さを持つ肥料と棒の納屋を作ることしかできません。
ソース