Plot tanah Viktor Oskirko diperoleh beberapa tahun yang lalu, ketika dia masih tinggal di apartemen sewaan di Sukharevo. Pembangunan rumah dimulai segera, tidak ditunda, tetapi untuk menyelamatkan - saya memutuskan untuk melakukan segalanya dengan tangan saya sendiri, jika mungkin, menarik teman dan kerabat. Karena spesifikasi pekerjaan (Victor - Direktur dan Operator) di kota saya jarang - 3-4 kali sebulan. Dengan tata letak seperti itu, gerakan logistik melakukan "dalam satu sen": lebih dari 100 km (ke tempat konstruksi dan belakang) setiap hari, dan, sebagai hasilnya, hampir $ 150 per bulan pada bensin. Plus - $ 350 untuk apartemen sewa. Plus - Pembayaran Utilitas ... Hak menilai bahwa tidak menguntungkan untuk memberikan lebih dari $ 500 per bulan, Victor memutuskan untuk membuat "langkah kuda", membangun rumah sementara di situs tersebut, tepat di sebelah rumah yang sedang dibangun. Ini sekitar $ 6.000 penghematan tahunan. Apakah Anda mengelola? Memberi tahu pemilik rumah.
Dari ide untuk penjualan - dalam tiga minggu "empat tangan"
Proyek ini dalam pemahaman yang biasa tentang kata ini - saya tidak memiliki: seluruh rumah dibangun secara harfiah "di lutut." Tetapi saya memata-matai gagasan desain dalam proyek satu Jerman, menciptakan rumah siswa. Benar, dia memiliki "kubus" dengan sisi 3x3x3 meter, dan saya memiliki 4x4x4. Perbedaan lain: Dalam proyek Jerman, pintu masuk ke tingkat kedua dibuat di dalam rumah, yang berarti perlu untuk membangun tangga tambahan. Ini bukan untuk mengacaukan ruang batin, kami naik ke tingkat pertama di luar. Dinding rumah dengan menempatkannya dalam bentuk teras dengan beranda.
Ini memungkinkan untuk melengkapi di rumah juga tingkat "nol", di mana tempat utama berada ("ruang tamu"), ruang penyimpanan dan binatu.
Tetapi sekarang 4 orang dapat dengan aman tidur di rumah: dua - di tingkat atas / kamar tidur, dan dua - pada sofa lipat berdiri di "ruang tamu". Benar, seorang istri dengan seorang anak tinggal di sini 3-4 hari seminggu, dan sisa waktu dihabiskan dari orang tua, tetapi tidak terhubung dengan rumah.
Dapur dengan kompor dan lemari es diangkut dari apartemen tua, tidak perlu membayar ekstra.
Kamar mandi digabungkan dengan toilet. Pada awalnya, mencuci, duduk di toilet - tidak nyaman, tetapi sangat cepat terbiasa dengan ini, sedikit berbeda dari pemandian umum. Dan, omong-omong, ruang tidak begitu kecil - di toilet "Khrushchev" bahkan kurang. Satu-satunya ketidaknyamanan - setelah mandi, Anda membutuhkan kain untuk menyeka ubin sehingga mulus selanjutnya bukan kaki basah.
Jika ada seluruh jumlah yang tersedia (atau semua bahan bangunan), rumah seperti itu dapat dibangun dalam beberapa minggu. Dalam empat tangan yang terampil - minggu selama tiga. Karena saya membawa bahan secara bertahap, kami mengambil proses selama lebih dari dua bulan. Tetapi jika Anda mengambil pekerjaan bersih - itu hanya tiga minggu.
Saya membebani saya rumah ini dalam satu sen, banyak bahan yang tersisa dari pembangunan rumah besar: papan, kayu lapis, pelat Minvati, dll. Tetapi untuk kenyamanan, saya semua dihitung ulang dengan harga pasar. Dengan reservasi yang saya cari bahan lebih murah.
Berapa biaya "kotak"?
Yayasan ini tumpukan, buatan sendiri. Sekop Khusus Meninggal 4 lubang dengan ukuran 30x30x120 cm. Diisi dengan beton, masukkan tulangan, buat kotak dari OSB Slab (bekisting), dan juga menuangkan beton. Bar 150x150 mm diletakkan pada tumpukan yang sudah jadi (RURALSK). Dinding rumah sudah dipasang di atasnya. Untuk bahan-bahan yayasan saya pergi sekitar $ 50.
Itu tidak segera membangun bangkai segera, pertama-tama mengambil pencarian untuk Windows. Jendela yang saya lakukan sendiri, mereka berada di rumah - tuli. Tapi saya membeli kaca windasters untuk mereka, kebenarannya bukan apa-apa, harganya $ 25 untuk 4 buah. Ini adalah jendela kaca yang tidak berbeda: seseorang memerintahkan mereka - dan tidak menerima akhir. Saya membeli jendela berlapis ganda untuk pengiriman, saya merancang Windows, dan kemudian di bawah ukuran Windows / Pintu - "Mengubah" yang lainnya.
Banyak kemudian menyadari bahwa mungkin untuk tidak membuat jendela / pintu sendiri, dan membeli sudah siap di Internet, juga ukuran non-standar. Ada 60-70% lebih murah daripada standar rata-rata di pasar. Satu pintu jadi dengan kaca ganda ganda dapat diambil seharga $ 100! Jendela tambalan - untuk $ 170. Sekarang saya akan melakukan hanya seperti itu. Bagaimanapun, jendela adalah "mata" dari struktur apa pun, tanpa jendela yang indah dan rumah-rumah tidak akan indah. Dengan demikian, jika Anda membeli sekarang, ambil $ 500 pada jendela dan pintu yang sudah jadi. Dan itu akan bahkan dengan pengiriman.
Tampaknya menjadi jendela dan sedikit, tetapi tidak ada perasaan di rumah. Pintu besar melewatkan banyak cahaya, dan jika Anda mengambil ruang beranda dan balkon - tampilan membentang 7 meter, yang secara visual memperluas ukuran ruangan. Di musim panas saya berencana alih-alih jendela utama di "ruang tamu" untuk membuat jendela tambalan, itu akan memberi kamar lebih "udara".
Dinding kue adalah yang termudah: OSB Minvati plate Bakeup Osset Top Film. Alih-alih vaporizolasi, saya menggunakan film selofan paling biasa, esensi ini tidak banyak berubah.
Butuh sekitar 6 M. KUB untuk seluruh rumah. Hutan (bersama dengan fasad, di mana 2 mk bube pergi). Cubometer rata-rata biaya $ 100. Artinya, semua pohon untuk bingkai harganya $ 600. Papan itu digunakan "kaliber tunggal", tetapi sebagian besar -10x50 mm. Dari semua ini, saya melakukan peti khusus "dalam luar biasa", di mana isolasi diletakkan.
Layak membuat reservasi penting: membeli papan kelembaban alami, mentah. Dan ini adalah opsi lain untuk disimpan. Orang biasanya membeli pada pembangunan rumah kerangka Techushki atau papan fugged. Mengapa disusun jika semua ini pada akhirnya bersembunyi? Selain itu, kawat memiliki keuntungan: "FeCery", permukaan kasar, yang memiliki piring Minvati, mereka tidak akan pernah tahu.
Papan "mentah" (kelembaban alami) - mau tidak mau akan kering, itu akan mengubahnya. Sehingga ini tidak terjadi, Anda harus memelintir bingkai dari papan mentah segera, tanpa menunggu pengeringan. Dan ketika sudah dipelintir dalam bingkai - itu akan kering dalam bentuk ini. Dan membentang sebagai string. Bayangkan bahwa 12 sekrup disekrup ke papan tulis. Di mana itu akan mengarah setelah ini? Tidak ada tempat. Ternyata ketegangan yang sempurna - cukup untuk memberikan kerangka skating in vivo dua minggu. Tabungan dengan papan tulis dari TechushK - lebih dari tiga kali! Setuju, ada perbedaan - untuk seluruh papan untuk memberikan $ 600 atau $ 2000? Nah, jangan lupa: Saya meletakkan tangan Anda di hati, menemukan papan datar Techushki yang sempurna - semakin banyak tugas. Dia masih berada di suatu tempat yang sedikit "bermain" di pesawat, biasanya dibuat dalam tahap instalasi, "tarik ke atas."
Memperkenalkan rumah dengan piring Minvati: di lantai - 30 cm, langit-langit - 40 cm, dinding - 20 cm. Dengan minvat, sulit untuk bekerja: lembaran harus diletakkan tepat, jika beberapa celah terbentuk - perlu untuk mencetaknya, jika tidak garis panas akan terganggu. Plus - tidak mungkin untuk menghirup semua ini, perlu untuk bekerja di topeng ... dalam sebuah kata, jika dana diizinkan, dan saya tidak memiliki sisa-sisa Wat - saya akan meniup dinding dengan busa khusus , Secara ekologis dan lebih cepat, dan lapisan dibutuhkan lebih halus. Dan tidak perlu film. Tapi, lakukan, seperti yang dilakukan - secara tradisional. Busa untuk mengisolasi rumah seperti itu akan dikenakan biaya $ 600, Minvata - sedikit lebih mahal, hingga 1000 cu (Ini maksimum). Lembar OSB perlu membeli sekitar 20 pcs. (Tebal 10 mm) di rumah saya. Ini adalah $ 150 lainnya.
Ketebalan dinding ternyata sekitar 35 cm, tetapi semuanya termasuk segalanya; Pemanasan, izin ventilasi 5 cm (di perimeter rumah dilengkapi dengan Ventfassad) dan Face Dewan.
Di atap - "alkorplan", modern, tetapi bukan bahan anggaran yang paling. Tapi dia tidak takut apa-apa: bukan sinar UV atau lompatan suhu. Bias atap hanya 8 cm, ini lebih dari cukup untuk curah hujan. Untuk menghemat atap, dimungkinkan untuk menggunakan pelari konvensional, tetapi Anda akan memerlukan dua lapisan (wajib) dan untuk menempatkan kerikil di atas untuk melindungi dari ultraviolet. Pada 16 meter persegi dua lapisan karet, ditambah lemparan saham ... Biarkan itu 40 meter persegi. m. Variasi harga sangat penting, tetapi Anda juga dapat menemukan non-Thendition, pada dolar (dan bahkan lebih murah) untuk 1 meter persegi. m. Dalam hal ini, semua atap akan menelan biaya $ 50.
Teras dan teras saya tidak meletakkan harganya - mereka dapat dibuat dari apa pun, jika diinginkan. Saya punya beberapa waktu teras secara umum berdiri dari palet.
Di balkon Anda dapat meningkatkan pakaian dalam untuk mengeringkan, atau pergi untuk merokok jika Anda merokok.
Penting untuk diketahui: Segera hitung semua materi: lebih baik untuk mengambil dengan sedikit margin sehingga saya belum harus mengambil apa pun. Setiap atribut (untuk apa pun) berharga dari $ 20 dalam gambar 20 kilometer dari kota, dan biaya meningkat dengan jarak.
Dekorasi dalam ruangan
Sekitar 4 lembar kayu lapis pergi ke lapisan dalam: loker, samping, dll. Ini adalah $ 50 lainnya. Semua papan lain yang saya masukkan pancuran, tangga, lantai dan lainnya di dalam $ 150. Total - biarkan, $ 200.
Tip: Faneru lebih baik tidak membeli di toko, hypermarket konstruksi atau pasar konstruksi. Pilihan terbaik adalah menemukan barang yang dirilis perusahaan dari pangkalan atau tanaman grosir. Hanya untuk mengemudi yang perlu melihat dalam hal apa pun, karena Anda dapat menjalankan penjualan residu surya dan kualitasnya tidak akan terlalu panas. Dan phaneur normal dapat dibeli 30% lebih murah daripada di toko atau hypermarket. Hal yang sama berlaku untuk papan yang dapat Anda coba ambil langsung dari gergaji.
Limbah di rumah dengan semua pipa harganya $ 100, toilet - $ 200, $ 200 wastafel 50, mixer dengan pancuran $ 50 ... dalam sebuah kata, seluruh kamar mandi / toilet dengan kabel tidak Lebih dari $ 400.
Laminate Jerman dibeli di toko persis, ia harganya sekitar 50% lebih murah daripada di pasaran. Kenapa murah? Karena pria itu membuatnya sedikit, kamar atau apartemen, sangat disita. Karena volume material yang terbatas - tidak semua orang akan membelinya. Dan saya - cukup untuk lantai, biaya semua laminasi pada $ 150.
250 $ Saya berikan untuk laminasi di dinding-langit-langit. Dibeli di toko lain, sebagai non-thendition. Laminasi ini memiliki pernikahan kecil: tonjolan terkecil di persimpangan, dan jika Anda meletakkan kaki seperti itu di lantai, saya akan berpegang teguh pada tonjolan ini, laminasi dengan cepat kehilangan tampilan barangnya. Dan untuk dinding dan langit-langit - ini bukan hambatan. Mengapa laminasi memilih? Ini memberikan bentuk penyelesaian, penampilan dinding gerinda yang sempurna. Dan itu tahan lama. Ini dirancang untuk fakta bahwa mereka akan berjalan, sehingga akan mempertahankan perdagangannya melihat dinding selama bertahun-tahun. Dan itu selalu bisa dicuci, pel sederhana, seluruh ruangan, termasuk langit-langit. Satu-satunya saat: kepada semua orang yang akan berkumpul untuk membangun microD, saya menyarankan Anda untuk memilih warna putih atau sangat terang - itu secara visual meningkatkan ruang.
Peralatan Rumah dan Harga Akhir
Tidak ada perangkat pemanas di rumah, kecuali AC. Ini adalah model khusus yang dapat bekerja dengan minus 25 derajat Celcius. Sensor AC diprogram ke suhu konstan di dalam ruangan di area 22 derajat, segera setelah suhu turun - menyala dan memanaskan rumah. Pada bulan terdingin kami membayar kurang dari 40 rubel untuk semua listrik. Dengan TV, boiler, mesin cuci, kompor, kulkas, semua pencahayaan dan dua komputer yang kuat. Kopey, setuju? Dalam bulan "hangat" membayar lebih sedikit.
Kami berkendara pada 28 Mei 2016. Untuk beberapa waktu, tidak ada air, ada shower untuk mengambil jalan, lalu pipa air "mencicit" dan normal. Rumah itu terbayar dalam waktu kurang dari setahun.
Jika Anda merangkum semua materi yang disebutkan di atas pada materi, kami mendapatkan harga $ 3350 (ini sudah dengan margin). Itu tanpa peralatan dan furnitur. Anda dapat mencari opsi dengan penjualan, sesuatu untuk dicoba untuk dibawa dari Polandia - kemudian ternyata untuk memenuhi $ 5000 dan itu akan menjadi negara "turnkey". Hanya sikat gigi yang akan tetap bersamamu untuk meraih dan sprei. Tetapi semua orang harus melakukannya dengan tangan mereka sendiri. Menarik karyawan pihak ketiga akan meningkatkan biaya rumah 2,5-3 kali.
Hidup setelah mikro
MicroD akan tetap menjadi investasi yang sangat baik bahkan setelah relokasi ke rumah. Para tamu datang atau orang tua? Ada rumah tamu. Saya ingin bekerja dalam kesendirian? Dia meninggalkan rumah besar ke "kantor eksternal" - Anda tidak mengganggu siapa pun, dan tidak ada yang mengganggu Anda. Anak dapat memberikan rumah ini alih-alih "markas besar", atau membiarkannya menemuinya dengan teman-teman. Pada akhirnya, Microd dapat diangkut ke suatu tempat: Lepaskan derek dari fondasi dan diangkut dengan iringan polisi lalu lintas. Tidak mungkin seluruh desain memiliki berat lebih dari 3 ton.
Saya bahkan berpikir tentang perumusan mikrodom "pada aliran". Untuk membangun produksi, Anda memerlukan lokakarya dengan jalur perakitan, konveyor. Dan sudah ada "Lekal" yang dipanen menghujani rumah-rumah ini. Mereka menghitung kira-kira menyewa, peralatan, master, mencapai harga minimum $ 12.000. Dan kemudian, kemungkinan besar, tidak memperhitungkan sejumlah momen yang dapat mengungkapkan produksi. Di sisi lain, ini akan menjadi "turnkey" rumah, dengan semua dekorasi interior, furnitur dan peralatan yang diperlukan. Apakah ada prospek di negara kita? Saya pikir ya. Tetapi dapatkan semua izin dan mengatur proses perakitan tidak akan mudah.
Karena itu, saya sekarang berpikir tentang ide lain: membangun desa-desa kecil di rumah-rumah seperti itu di tempat-tempat indah dan membawa mereka, mengembangkan agrowisata. Atau, tepat di luar kota, analog di desa mini, di mana orang akan membayar sewa yang sama dengan di kota, tetapi - untuk melakukannya tanpa tetangga, hidup di udara segar, mengandung kenyamanan hewan peliharaan, dll. Manfaat dari kehidupan negara telah lama diketahui.
Banding kepada pembaca
Profesional muda yang datang untuk menaklukkan ibu kota, keluarga muda, orang-orang yang berencana untuk hidup di rumah pribadi - saya sarankan untuk tidak menunggu. Saat Anda menunggu - Anda kehilangan waktu dan uang. Dalam menginvestasikannya segera di masa depan kita: membeli sebidang tanah, dan membangun rumah kecil, dan kemudian - lihat dengan keadaan: hidup untuk dana atau perlahan berinvestasi lebih banyak di rumah. Tapi - jangan menunda "untuk nanti." Semakin cepat Anda mulai tinggal di rumah Anda - semakin cepat Anda akan mulai memahami kehidupan ini. Dan Anda tidak akan memiliki jalan kembali - ini adalah aspek psikologis yang sangat penting yang menghambat banyak orang pada pengambilan keputusan. Jangan langsung naik ke yang besar, mulailah dengan yang kecil, pelajari cara menggunakannya, dan Anda pasti akan mendapatkan langkah selanjutnya ...
Sudah musim panas ini saya berencana untuk berbicara di rumah besar Anda sendiri. Sekarang di dalamnya ada dekorasi interior, fasad juga tidak dalam versi "finishing", jadi sementara saya mengusulkan untuk melihat render.
Sumber