Biti osoba koja pruža usluge za uređenje stanova i osoba koja je nekad bila kupac, želim pomoći Riječi onima koji su odlučili napraviti popravke.
1. Zaboravite na idilu!
Rainbow slike iz hollywoodskih filmova i ženskih časopisa, koji se pojavljuju s riječju popravak u vašoj glavi nemaju nikakve veze s stvarnosti. U 95% slučajeva ćete se svađati prilikom odabira boje ili pozadine u trgovini. Jer čovjek želi sobu u strogu tamno sivu, a djevojka u kremastoj-vanilla-breskve, i tako da je na suncu, bacio malo ružičaste.
Usput, na bilješke mladenci. Vrlo velika količina razvoda događa se upravo na tlu popravka. Razmislite.
2. I zaboravite i!
Zaboraviti. Jer, finišeri ne izgledaju ovako. I električari i pločice i vodovod. I još više maligarnih flastera. Rad SpeenCovka izgleda ovako, samo ako ste upravo izašli iz ukupne trgovine. I nemojte biti zakrivljeni u obliku "prašnjavog" čovjeka, s prašnjavim kovčegom i prašnjavim stepladderom.
Ako stvarno izgledate kritički, pažljivo pogledajte lice. O tome u nastavku.
3. Odabir zaposlenika.
Na koga još uvijek zaustavi vaš izbor u smislu popravka?
Pretvaranje na čvrste građevinske tvrtke, preplaćujete 30-40% na stvarni troškovi rada. Jer: ured, računovođa, administracija, prijevoz i porezi. I isti radnici migranti će raditi.
Naši strani prijatelji zauzimaju manje novca, ali već postoji lutrija! Prvo, čak i oni koji žive u Rusiji već nekoliko godina, vrlo su slabo izražavajući na ruskom (nisam o Ukrajincima i Moldavcima, kao što ste razumjeli), koji će biti vrlo zategnut mogućom suradnjom. I vidio sam kupaonicu u stvarnosti, gdje su napravili zidovi u obliku trapeza, to jest, suzili se na strop! Općenito, svi poznati likovi su daleko od fikcije!
Nemojte biti lijeni da pozovete nekoliko majstora ili predstavnika brigada na svoj objekt, tvrtke. Zatražite procjenu posla, barem približna. Trčanje u cijenama je vrlo velika. Neka podijele svoje ideje, dojmove. Recite o fazama rada. Pa, kako će se izraziti već mnogo toga.
I sada o licima. Nakon odabira brigade pažljivo pogledajte neposredne izvođače. Ljudi koji piju mogu se vidjeti odmah. A u vašem apartmanu nisu mjesto. Neka bude ujak Vasya iz Maryanovke (-Ex dobar majstor, učinio je ogradu za nas!) Ili vaš kolega muža Andrei (odmorite se prije više od 10 godina). Oni nisu mjesto! Inače, barem se širite razdoblje popravka, pokvarite živce ili izgubite novac! I još uvijek će biti izbačeni.
4. Financije i dokumentacija.
Vrlo je važno od početka popravka kako bi se jasno planirali sredstva za materijale i plaćanje radnicima. Jer bez njega, možete se lako suočiti s problemom nedostatka sredstava, prvo se može povezati s neplaniranim troškovima (i oni će). Da ne bi ušli u ovu situaciju, potrebno je imati malu zalihu novca, a ne onoliko koliko se to događa na procjeni. Iskustvo potiče gotovo uvijek izlazi iz troškova materijala za 20-40% više nego što je kupac izračunat. A onda je došlo do slučaja ovdje ne tako davno. Kupci nisu imali dovoljno tisuća pet da se isplate s nama i odmah u večernjim satima donose na točku objektu za 25.000. Ružno, slažem se.
Kombinirajte takve nijanse kao troškovi prijevoza, prikupljanje smeća, lifting materijal. Nije moguće izračunati, ali možete se složiti kako biste izbjegli uzajamnu ofenzivu.
Zahtijevaju svu dokumentaciju iz izvođača. U privatnim nalozima, to je uvijek ugovor u kojem se izvodi vrijeme rada, vrijeme plaćanja (ponekad u fazama), jamstva; procjene i aktore prihvaćanja. Takva dokumentacija discipline vrlo dobro i kupce i izvođače.
Uvijek činim procjenu posla, koji se praktično ne mijenja do kraja rada, samo ako se nešto pojavi u procesu. I izračun nacrta materijala, gdje navodim maloprodajne cijene. Ako nešto na štetu popusta će biti jeftinije, onda je dobro. U svakom slučaju, to je novac kupca i ja izvještavam o komercijalnim čekovima ili nadzemnim. U dobrim vremenima dodao sam + 15% na procjenu zasebnog grafikona za trčanje s materijalima. Sada ne biranje i to gotovo besplatno. Ali ako dodate u brigadir koliko se ne žao +100 do karme, definitivno! Zato što je potrebno puno vremena.
Zapamtite, tvrtke u kojima mislite da rade zajedno s materijalom je jednostavno zavareno na vas. Tip-8000 po kvadratu.
5. Držite se u rukama!
Vrlo često, obiteljski odnosi se stavljaju na ljude. Štoviše, uzrok svađa može biti izravno popravljen i teme koje nas ne dodiruju. Ovdje ljudi rade, na vašem dobrom i pokvarite ih živce potpuno ne na mjesto!
Vrlo često se svađa na tlu odstupanja u okusu također se pokušavaju držati glave radnika. Bilo u nadi za stjecanje saveznika, bilo da je riječ o ljutnji.
- Pa, stavite laminat u hodnik, na neki način je jednostavan! I boja takvog Chushpanskog!
- Cijela stvar koju je Masha donijela, također je izabrao 3 tjedna. (Općenito, mi, ujac iz smokve)
Odluke se prihvaćaju prije nego što će se materijal položiti, zalijepljen, pričvršćen.
6. Kontrola.
Nemojte biti lijeni za kontrolu svojih zaposlenika u svim fazama. Nije potrebno stajati iznad duše, ali nije vrijedno bacati vaš stan za tjedan dana. Gotovo svi moji kupci došli su navečer, a zatim izrazili svoje komentare ili pohvale. Preobraznik uzimam samo u biti. Kao:
- Razgovarali smo da će iz ugla do tog petlje biti 80 cm, a imate 90!
- Ovo, popravi ga!
Kategorički ne prihvatljivi tip potraživanja:
- I mi je Vasya-susjed rekao (on, naravno, također je vrlo dobar majstor, on sam, naravno, učinio) da se podovi ne mogu učiniti!
- Pa, nazovite Vasyu, što smo bili pozvani?! Minus 100 do karme!
Zaseban razgovor o čišćenju sobe. Neki moji kolege vjeruju da im ne plaćaju, neke da sutra će ponovno biti smeće i wivel-sisyfers rade. Kao rezultat toga, idite na takav objekt, kako otići na odlagalište! I nije lijepo raditi i kupac nije led. Tražim svakodnevno čišćenje i jednom tjedno izvoz ili uklanjanje smeća.
Ako imate nekoliko timova u specijalitetima, zahtijevaju sve narudžbe na objektu.
7. Susjedi.
Još mnogo toga važan trenutak, o kojem će sve često zaboraviti obavijestiti susjede. Činjenica je da tijekom popravka postoji puno buke od radnih alata koji mogu donijeti velike neugodnosti drugima. Kako bi se izbjegle neugodne situacije, to je prikladnije za početak takvog rada ne ranije od 9 sati i završava u 18 sati. I nema posla vikendom! Nekoliko oglasa uštedjet će vas od sukoba s mladima i starijim osobama.
osam.
Sretno i tako slika!
