हम नियमित रूप से इस तथ्य का सामना करते हैं कि ज्यादातर लोग देश के घर के निर्माण के वास्तविक अनुमान को कम करते हैं। यह कई कारणों से होता है। पहला - "हाहा" की शैली में पड़ोसी के सामने दावा करने की इच्छा, और आपने मेरे दोस्त को याद किया, मैंने बहुत बेहतर और दो बार सस्ता किया, ", दूसरा - ज्यादातर मामलों में निर्माण इतना समय में फैला हुआ है कि आधा खर्च करना सिर्फ गणना करना भूल जाते हैं। और केवल कुछ trifles पर, कुल निर्माण बजट आधा आसानी से है।
मैं एक आधुनिक ऊर्जा कुशल देश के घर बनाने की लागत पर वास्तविक डेटा साझा करना चाहता हूं, जिसे मैंने कुछ साल पहले अपना हाथ बनाया था। जाओ!
एक और बड़ी समस्या यह है कि कई लोग समझ में नहीं आते कि थर्मल सर्किट (तथाकथित "बॉक्स") कुल निर्माण लागत का तीसरा हिस्सा सबसे अच्छा है। इस तरह निर्माण कंपनियां एक हास्यास्पद राशि के लिए तैयार घर की पेशकश करते हुए उपयोग करती हैं। इस तरह के प्रस्ताव आसन्न क्षेत्र के संचार या भूनिर्माण के एक उपकरण का संकेत नहीं देते हैं। और यहां यह याद रखने योग्य है कि आपकी साइट का क्षेत्र जितना बड़ा होगा, उतना महंगा लैंडस्केप होगा। यदि आपको लगता है कि बस एक लॉन बनाओ, क्योंकि यह इतना आसान है, तो मैं आपको निराश करने के लिए जल्दी करता हूं - एक हरे रंग के लॉन को उसकी देखभाल करने के लिए जबरदस्त प्रयास की आवश्यकता होती है। नियमित रूप से मावे और पानी के लिए आवश्यक है। मैं पुराने अंग्रेजी मजाक को याद दिलाना चाहता हूं:
- "आपको इतना सुंदर लॉन कैसे मिला?"
- "यह काफी आवश्यक है, बस नियमित रूप से कटौती और पानी, और 300 वर्षों के लिए, सबकुछ सरल है।"
वास्तव में, बजट के साथ पूरी समस्या यह है कि उन लोगों के लिए जिन्होंने अभी तक अपने घर का निर्माण नहीं किया है, अनुमान में कोई भी राशि साबित हुई प्रतीत होती है।
यद्यपि आवश्यक ऊर्जा दक्षता और स्थायित्व लागत के साथ सामग्री उतनी ही कीमत जितनी अधिक होगी। निर्माण सामग्री की तुलना में कम पैसे के लिए आराम / स्थायित्व / ऊर्जा दक्षता में तुलनात्मक बनाना असंभव है। आप प्रौद्योगिकी, वर्कफ़्लो को अनुकूलित कर सकते हैं और यह सब निर्माण समय (और समय, पैसा ज्ञात है) और इसलिए श्रम के लिए बजट में कमी आएगी, लेकिन अब और नहीं।
और फिर मैंने बार-बार इस तरह की कुंजी पर एक घर बनाने की अपील की है, क्षेत्र में केवल 2 गुना अधिक और 500 हजार रूबल के लिए, बहस करते हुए कि जब मैंने खुद को बनाया तो मुझे अनुभव नहीं किया गया था, इसलिए यह स्पष्ट रूप से अधिक भुगतान किया गया था, लेकिन अब मुझे पता है कि कैसे बचाया जाए। मजेदार।
मेरे देश के घर को लेने के लिए, जिसे मैंने 2012 से 2014 तक अपना हाथ बनाया। मैंने पहले से ही एक विस्तृत अनुमान, साथ ही साथ सभी प्रकाशनों में प्रकाशित किया है, मेरे द्वारा उपयोग की जाने वाली सभी निर्माण सामग्री के लिए वास्तविक खुदरा कीमतें इंगित की जाती हैं।
इस अनुमान के अनुसार, केवल गर्मी की रूपरेखा (नींव, दीवारों, ओवरलैपिंग / छत, खिड़कियों / दरवाजे) पर मैंने 1 मिलियन रूबल के निर्माण सामग्री खरीदी! ये केवल निर्माण सामग्री हैं जो एक टिकाऊ और ऊर्जा कुशल घर बनाने की अनुमति देते हैं।
कम पैसे के लिए ऊर्जा दक्षता, स्थायित्व और आराम के तुलनीय स्तर का घर बनाना असंभव है। यदि, ज़ाहिर है, कोई भी आपको ये सभी भवन सामग्री नहीं देगा। और, सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि काम के बारे में मत भूलना। गणना की आसानी के लिए, नेविगेट करना संभव है कि काम की लागत निर्माण सामग्री के निर्माण के बराबर है। यही है, आप सामग्रियों पर अनुमान पर विचार करते हैं और बस इसे गुणा करते हैं 2. उस राशि को प्राप्त करें जिसके लिए आपको प्रयास करने की आवश्यकता है। हकीकत में, ज़ाहिर है, सबकुछ अधिक महंगा होगा।
चलो मेरे घर वापस आते हैं। 6 एकड़ की एक साजिश केवल 500 हजार रूबल की लागत (बहुत सस्ता?), निर्माण सामग्री के लिए 1 मिलियन रूबल बॉक्स पर खर्च किया गया था। इंजीनियरिंग प्रणालियों पर, सभी संचार, परिष्करण और फर्नीचर में 1.5 मिलियन रूबल की आवश्यकता होती है। लगभग 500 हजार rubles पूरी तरह से लैंडस्केपिंग साइट छोड़ दिया। कुल पहले से ही 3.5 मिलियन रूबल काम को छोड़कर। जाहिर है, मैंने अपने हाथों से बनाया है, मैं सुंदर आंखों के लिए नहीं हूं, इसलिए भौतिक शर्तों में आप 2 साल में 2 मिलियन रूबल में अपने काम की सराहना कर सकते हैं।
कुल, हमें 5.5 मिलियन रूबल मिलते हैं - 6 एकड़ के साजिश पर स्थित 72 वर्ग मीटर के क्षेत्र के साथ एक आधुनिक ऊर्जा कुशल देश के घर का निर्माण बजट। घर में एक लॉन के साथ एक फ्लैट संचालित छत है, केवल एक चैनल एयर कंडीशनर की मदद से हीटिंग, पूर्ण आपूर्ति वेंटिलेशन, कई आराम और स्वचालन प्रणाली। और, निश्चित रूप से, मैं गिनने के लिए कुछ भी भूल गया। और आंतरिक सुधार में कोई बात नहीं है, क्योंकि नलसाजी के साथ एक फर्नीचर पूरे घर के रूप में खर्च कर सकते हैं।
क्या इस राशि को कम करना संभव है? प्रत्यक्ष मौद्रिक शर्तों में यह असंभव है। सबसे पहले, अब सबकुछ अधिक महंगा हो गया है। दूसरा, निर्माण सामग्री के खुदरा मूल्य के आधार पर, यह गणना कम से कम है। आप खरीद और वितरण की रसद को अनुकूलित कर सकते हैं, छूट के साथ पदोन्नति पर सामग्री खरीद सकते हैं। आप अभी भी काम की तकनीक को अनुकूलित कर सकते हैं। यह निर्माण समय को कम करने के लिए कई बार अनुमति देगा। और समय पैसा है। यही है, एक घर को जल्दी से बनाने के लिए और तकनीक अंततः सिद्धांतों द्वारा निर्देशित की तुलना में सस्ता हो जाएगी "और इसलिए यह जाएगी" और "फिर खत्म हो जाएगी"।
सरल बजट बीम। यदि आप 10 एकड़ से कम की साजिश पर 60-100 वर्ग मीटर के क्षेत्र के साथ एक आधुनिक देश का घर चाहते हैं, तो आपका न्यूनतम बजट 6-7 मिलियन रूबल से शुरू होता है। यदि आप 10 एकड़ से अधिक की साजिश पर 150-200 वर्ग मीटर का घर चाहते हैं, तो आपके पास अपनी जेब में कम से कम 12 मिलियन रूबल हो। यह वह न्यूनतम है जो आप भुगतान करते हैं। यदि तुरंत नहीं, 5-10 साल (निर्माण खिंचाव) के लिए आप अधिक भुगतान करते हैं। एक आधुनिक ऊर्जा कुशल और आरामदायक देश के घर की संभावना के लिए वास्तविक शुल्क है। और, वैसे, मॉस्को में एक अपार्टमेंट खरीदने से यह बहुत सस्ता है!
वैसे, ऊर्जा दक्षता के बारे में। थर्मल इन्सुलेशन और आपूर्ति वेंटिलेशन पर सहेजें - बीमारियों से ऊर्जा और उपचार के लिए ओवरपे (मोल्ड, सूक्ष्मजीव, वायरस, और यह सब लापता वेंटिलेशन के कारण है)।
मैं प्रति माह आपके देश के घर के रखरखाव और संचालन के लिए प्रति माह 2,000 रूबल से कम खर्च करता हूं। और यह शहर के समान क्षेत्र के सेवा शुल्क से भी सस्ता है। बाहरी संचार से मेरे पास केवल बिजली है, 2012 से 2017 तक कुल ऊर्जा खपत (बिल्कुल 5 साल) केवल 2 9, 000 किलोवाट है। औसतन, प्रति वर्ष 7000 किलोवाट (निर्माण के दौरान पहले 2 साल, निश्चित रूप से, प्रवाह दर कम थी)। और यह इस तथ्य के बावजूद है कि इसमें लोगों की उपस्थिति के बावजूद घर को गर्म किया जाता है। सिर्फ इसलिए कि प्रस्थान के समय हीटिंग को डिस्कनेक्ट करने के लिए यह और भी किफायती है।
यह हमारे समय में कैसे पहुंच योग्य ऊर्जा कुशल निर्माण है। इसलिए, पड़ोसियों और निर्माण कंपनियों की कहानियों पर विश्वास न करें कि आप 1 मिलियन रूबल टर्नकी के लिए एक घर बना सकते हैं। इस पैसे के लिए, आप केवल आराम के उचित स्तर के साथ खाद और छड़ के एक खलिहान का निर्माण कर सकते हैं।
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