נראה רק כי הדירה שלך היא מבצר. ושם אתה בטוח. כאשר הנתונים הסטטיסטיים העצובים מראה, הקטנות מתרחשות לעתים קרובות בתוך הנחות המגורים: הגשמים נשפכים מהתקרה, שקעים מהבהבים, המעליות נופלות, גז הבית מתפוצץ.
ההתחלה והשיא של בניין בית טיפוסי הגיעו לזמנים הסובייטיים: היום, רוב אוכלוסיית המדינה מתגוררת בבתים שנבנו עד 1991. הם בנו אותם היטב, אבל הזמן עושה את ההתאמות שלהם - מבנים רבים הם זקוקים קשים של שחזור. זה קרה בשל חוסר המעשה העולמי של ניצול ארגונים, אשר במשך שנים רבות לא עשה תיקונים עקב ולא תומך בבניינים במצב עבודה. אנחנו ללא הגזמה על סף הדיור והקטסטרופה, וזה בהחלט יקרה אם לא לנקוט פעולה.
Ruslan Kirnichsky חולק את ניסיונו בטקסט זה.
בסוף ינואר, תאונה קרה בבית שלי: שבר את חימום הכביש, אשר הולך בקיר. 10 הקומות הוצפו במים רותחים, המים השאירו לא רק לדירה, אלא גם הציפו את פיר המעלית, מעורר שם מעגל קצר של הרשת החשמלית והאש המקומית, ואחריו צוק של כבל המעלית.
המהנדס הראשי של חברת ההנהלה חיכה לבואי במשך יותר משעה, והבטיח כי הדליפה קרה לי - בדירה בקומה ה -9 ("ב -10 הוא כבר לא היה בתא תאונה אין"). אבל זה היה שווה לפתוח את דלת הדירה - זרמים התמוטטו עלינו מהתקרה. רק אחרי זה, המנעול מיהר לתוך המרתף כדי לחפוף את הכבישים. אבל זה היה מאוחר מדי: המים הגיעו לקומה הראשונה, שיטפנו דירות ומעלית.
איך להתנהג במהלך הצפה?
1. דווח שקרה בשירות החירום. ודא כי המשיבון של המוקד יהיה דיווח בצניעות לך כי שירות החירום עובד מ 9 עד 18 שעות בימי חול. בגלל העצה שלי מראש בזמן שאין תאונה בבית שלך - ללכת ולברר את התכונות האישיות של הארגון ניהול כוח אדם. אם אתה קורא לפי הטלפונים הנכונים, חדר המיון מובטחת לבוא בלילה ביום ראשון.
2. נתק את אספקת החשמל של הדירה - זה יעזור למנוע סגירה, אשר יכול לעורר את המים כי הפחדים.
3. אם אפשר, להעביר דברים וציוד בעל ערך בכבוד היבש ביותר של הדירה.
4. סירים, מגבות, ערכות פשתן במיטה - במאבק נגד מים, כל האמצעים טובים (שינוי הפרקט הוא רק יקר יותר מאשר לזרוק כמה ציפיות).
5. לתקשר פעולה על התאונה בארגון ההפעלה. ולא לדחות את חברת הביטוח שלך - תן לי לדעת על מה שקרה.
למה אתה צריך להבטיח את הדירה?
מצבים שונים קורים, ואני כקורבן עם ניסיון (בדירה הישנה, השכנים מעל שפכו את הבית שלי באופן קבוע), כמו שום דבר אחר כדי לדעת מה לפצות את הנזק הוא אתגר מורכב ואיכות נמוכה.
אם הדירה שלך אינה מבוטחת, אז במקרה של תאונה, כל האחריות נופלת על כתפיו של הבעלים. אם הדליפה לא קרה באשמתך (צינור החימום פרץ מן הידרודאר או כביש אל העגורן הכדור, השכנים היו מלאים מלמעלה, וכו '), אז זה יהיה צריך להוכיח בבית המשפט עם מומחיות יקרה. ועובדי חברת הניהול יגידו כי אתה "קפץ על הרדיאטור ולא קרה לכל הידית באשמתנו". במקרה זה, בית המשפט ידרוש בדיוק איתך את המסקנה של מומחה. כמובן, אתה תוכיח את נצח שלך, אבל זה ייקח הרבה זמן ועצבים, כי כולם יצטרכו לאשר תיעוד, וכל נייר בבית המשפט הוא הזמן והכסף.
תמונה "ל"
שרותי שמאים ומומחים יקר. פרקט מקולקל? יש צורך לסיים קנה מידה של נזק, קביעה והערכה של נזק. יתר על כן, בית המשפט יחליט: "תשלם לכיוון התובע (הבעלים) 100 אלף רובל ופצות את עלויות המשפט בצד הזכות בסכום של 30% מהסכום שהושקע". גם אם אתה מרוצה מההחלטה, היא אינה מבטיחה כי מפלגת המחלוקת של לוזר לא תשלח תלונה להחלטת הגוף השיפוטי של המחוז לרשות גבוהה יותר. כמובן, מחלוקת זו לא תגיע לבית המשפט שטרסבורג, אבל כמה שנים יעבור בהליכים.
כנ"ל לגבי מקרים שבהם התרחשה הדליפה בשל אשמת השכנים: אותו משפט ארוך ומורכב. ואם אתה אשם לתאונה, יהיה עליך לשאת עוד יותר עלויות. כדי לא ללמוד את כל הסניף השיפוטי של הממשלה, החלטתי להבטיח את רכוש הדירה ואת האחריות שלי: וכך חברת הביטוח שלי תחזור את הנזק לנזק.
אני ממליץ במיוחד כדי להבטיח אחריות במקרה של עבודה לתקן בדירה שלך, כי לעתים קרובות תאונות לקרות בשל אשמתו של קבלן לא מקצועי או השגיאה שלה.
ניואנסים של תקשורת עם חברת ביטוח
1. בחר את זה על ידי ביקורות על מקרים אמיתיים של נזקים.
2. מצא את תנאי הביטוח עם טיפול מיוחד. למרבה הצער, לא כל חברות הביטוח לעבוד בשקיפות וכנות. לדוגמה, אחד התנאים החשובים של הביטוח שלי הוא "הודעה על תאונה בתוך שלושה ימים לאחר האירוע". לפיכך, אם קראתי ביום הרביעי או העשירי אחרי הדליפה - זה לא יהיה אירוע מבוטח. יכולות להיות משקל כזה ניואנסים.
3. המדיניות עדיף לרכוש מראש, ואילו הישן פועל, כי מסמך הביטוח החדש נכנס לתוקף ביום 11 לאחר התשלום. ואם התאונה קורה ביום שאחרי רכישת המדיניות, זה לא שוב אירוע מבוטח.
4. הטוב ביותר הוא אויב טוב. אל תנסה לשנות את סוכן הביטוח אם אין לך תלונות על כך. אני נכנעתי לשירותי ההגבלה של החברה החדשה, הייתי גבוה פי 2.5 מאשר הקודם, אבל הסוכן הצליח לשכנע אותי לסיים חוזה לפיה אני לא כפוף אחריות מהותית לנזק שנגרם על ידי רכושו של צדדים שלישיים וכל תקלות, דליפות כי המבוטח שלי יהיה לקלקל. לאחר הודעה על התאונה, הסוכן קרא לי בחזרה בעוד שבוע מנותק מיד: "מתברר, את הצינור מתפרץ בשל רוחות, חברת הניהול שלך אחראי".
כמובן, התקשרתי בחזרה כי אני רוצה לפגוש אדם, בלי לבדוק את הדירה, יכול לקבוע את אזור האחריות ולהמציא את הסיבות לסירוב הסותר את חוזה הביטוח. אבל התשובה הרשמית לא היתה בעקבותיו. שיחות שלי למשרד הראשי גם לא נתנו תוצאות, אבל אני ממשיך להתקשר, כפי שעורך הדין יעץ, כעת מכין תביעה לבית המשפט. לא היה אף אחד לאשמה - לא היה צורך לשנות את חברת הביטוח לאחד עם מדיניות אטרקטיבית יותר.
בסוף זה לא המאמר שמח ביותר, אני רוצה להזכיר: בבית דורשים תיקון, תקשורת - תחליפים, ואתה יכול לשחזר ולהחליף את כל הצינורות כחלק של הנכס שלך, כפי שעשיתי. אבל זה לא נותן ערובה כי התאונה לא יקרה בדירה מסוימת לעיל ותיקון שלך לא צריך להתחיל קודם.
מקור