להיות אדם המספק שירותים לקישוט הדירות ואדם שהיה פעם הלקוח, אני רוצה לעזור למילה לאלה שהחליטו לעשות תיקונים.
1. לשכוח Idyll!
קשת תמונות של סרטי הוליווד ומגזינים של נשים, אשר מתעוררים עם תיקון המילה בראש שלך אין שום קשר עם המציאות. ב 95% מהמקרים תוכלו לריב בעת בחירת צבע או טפט בחנות. כי האיש רוצה חדר לאפור כהה קפדנית, והילדה באפרסק הקרמי-וניל, ולכן בשמש, הוא הטיל קצת ורוד.
אגב, על רשימות של הזוג הצעיר. כמות גדולה מאוד של גירושין מתרחשת דווקא על הקרקע של תיקון. אז תחשוב.
2. ולשכוח את זה יותר מדי!
לשכוח. כי, המסיימים לא נראים כך. חשמלאים, אריח, אינסטלציה. ואפילו יותר מפלנקים מליאים. עבודה Professionovka נראה ככה, רק אם אתה פשוט יצא מתוך סרבלי החנות. ואינך מעוקל בצורתו של אדם "מאובק", עם מזוודה מאובקת וסולפלדר מאובק.
אם אתה באמת מסתכל בצורה ביקורתית, ואז להסתכל על הפנים בזהירות. על זה להלן.
3. בחירת העובדים.
על מי עדיין לעצור את הבחירה שלך במונחים של עבודה תיקון?
פונה אל חברת בנייה מוצקה, אתה overpay 30-40% על העלות האמיתית של העבודה. כי: משרד, רואה חשבון, ניהול, תחבורה ומסים. ואותם מהגרי עבודה יעבדו.
החברים השרים שלנו לוקחים פחות כסף, אבל יש כבר בלוטו! ראשית, גם אלה שחיים ברוסיה במשך כמה שנים, הם ביטויים גרועים מאוד ברוסית (אני לא על האוקראינים ומולדובנים, כפי שהבנת), אשר יהיה מאוד מתוח עם שיתוף פעולה אפשרי. וראיתי את חדר האמבטיה במציאות, שם הם נעשים על ידי הקירות בצורת טרפז, כלומר, הם צמצמו לתקרה! באופן כללי, כל הדמויות המוכרות רחוקים מלהיות בדיוני!
אל תהיה עצלן להזמין כמה מאסטרים או נציגים של חטיבות לאובייקט שלך, חברות. לבקש את האומדן של עבודה, לפחות משוער. פועל במחירים הוא גדול מאוד. תן להם לחלוק את הרעיונות שלהם, הופעות. לספר על שלבי העבודה. ובכן, איך יביעו את עצמם כבר מדברים על הרבה.
ועכשיו על הפנים. לאחר בחירת החטיבה, בזהירות להסתכל על מבצעים מיידיים. אנשים שותים ניתן לראות מיד. ובדירה שלך הם לא מקום. תן לזה להיות דוד Vasya מ Maryanovka (מאסטר טוב, הוא עשה את הגדר לנו!) או בעלה של חבר שלך אנדריי (אתה נופל יותר מ -10 שנים). הם לא מקום! אחרת, אתה לפחות להפיץ את עצמך את תקופת התיקון, לקלקל את העצבים, או לאבד כסף! והם עדיין יגורשו.
4. כספים ותיעוד.
חשוב מאוד מתקנת תיקון בבירור לתכנן כספים לחומרים ולתשלום לעובדים. כי בלי לעשות את זה, אתה יכול בקלות להתמודד עם הבעיה של חוסר כספים, זה עשוי להיות קשור הראשון עם הוצאות לא מתוכננות (והם יעשו). כדי לא להיכנס למצב זה, יש צורך לקבל מלאי קטן של כסף, ולא כמו שזה קורה על האומדן. ניסיון הנחיות כמעט תמיד יוצאת מתוך עלות החומרים על ידי 20-40% יותר מאשר הלקוח חושב. ואז היה כאן מקרה לא כל כך מזמן. ללקוחות לא היו מספיק אלפי חמש לשלם איתנו ומיד בערב הם מביאים לפיגוש אובייקט עבור 25,000. מכוער, מסכים.
לשלב ניואנסים כאלה כמו עלויות ההובלה, איסוף אשפה, חומר הרמה. לא ניתן לחשב את זה, אבל אתה יכול להסכים כדי למנוע התקפה הדדית.
דורשים את כל התיעוד מהקבלן. בהזמנות פרטיות, זה תמיד חוזה שבו עיתוי העבודה שבוצעה, תזמון התשלום (לפעמים בשלבים), ערבויות; אומדנים ומעשי קבלה. דיסציפלינות תיעוד כאלה טוב מאוד לקוחות וקבלנים.
אני תמיד עושה את האומדן של העבודה, אשר למעשה לא משתנה עד סוף העבודה, רק אם משהו קם בתהליך. ואת חישוב חומרי טיוטה, שם אני מציין מחירים קמעונאיים. אם משהו על חשבון הנחות יהיה זול יותר, אז זה טוב. בכל מקרה, זה הכסף של הלקוח ואני מדווח על בדיקות מסחריות או מעל. בזמנים טובים הוספתי + 15% לאומדן של גרף נפרד להפעלת חומרים. עכשיו לא לגחמות ולעשות את זה כמעט חופשי. אבל אם אתה מוסיף את בריגדיד כמה לא מרחם על +100 כדי קארמה, בהחלט! כי זה לוקח הרבה זמן.
זכור, את החברות שבהן אתה חושב לעבוד יחד עם החומר הוא פשוט מרותך עליך. סוג 8000 לכל ריבוע.
5. להחזיק את עצמך בידיים שלך!
לעתים קרובות מאוד, יחסי משפחה הם לשים על אנשים. יתר על כן, הגורם של מריבה יכול להיות גם לתיקון ישירות ואת הנושאים שאינם נוגעים לנו. כאן אנשים עובדים, על הטוב שלך לקלקל אותם עצבים לחלוטין לא למקום!
לעתים קרובות, מריבות על אדמת הפערים בטעמים גם מנסים לדבוק בראשי העובדים. בין אם בתקווה לרכוש ברית, בין אם זה כעס.
- וול, אתה שם את לרבד במסדרון, כלשהי זה פשוט! ואת צבע של chushpansky כזה!
- כל דבר שאשה הביא אותו אלינו, גם בחר 3 שבועות. (באופן כללי, אנחנו, דוד איור)
החלטות מתקבלות לפני שהחומר יהיה מונח, מודבק, מהודק.
6. שליטה.
אל תהיה עצלן לשלוט על העובדים שלך בכל השלבים. אין צורך לעמוד מעל הנשמה, אבל זה לא שווה לזרוק את הדירה שלך במשך שבוע. כמעט כל הלקוחות שלי הגיעו בערב, ולאחר מכן הביעו את הערותיהם או שבחים. ההמלצות שאני לוקח רק בעצם. כמו:
- דנו כי מהפינה אל iou של לולאה זה יהיה 80cm, ויש לך 90!
זה, לתקן את זה!
סוג לא מקובל סוג תביעות:
- וארה"ב ואסיה-שכן אמר (הוא, כמובן, הוא גם מאסטר טוב מאוד, הוא עצמו, כמובן, עשה) כי הרצפות לא יכול להיעשות!
ללא שם: ולול, להתקשר Vasya, מה הזכירנו?! מינוס 100 לקארמה!
שיחה נפרדת על הניקוי של החדר. כמה עמיתים שלי מאמינים כי הם לא משלמים להם, כמה מחר יהיה שוב אשפה ו win-sisyphers לעבוד. כתוצאה מכך, ללכת אובייקט כזה, איך ללכת למזבלה! וזה לא נחמד לעבוד והלקוח הוא לא קרח. אני דורש ניקוי יומי פעם בשבוע לייצא או להסרת אשפה.
אם יש לך מספר צוותים בהתמחויות, דורשים את כל ההזמנות על האובייקט.
7. שכנים.
עוד הרבה רגע חשוב, שעליו כל שביד לעתים קרובות לשכוח להודיע לשכנים. העובדה היא כי במהלך תיקון יש הרבה רעש מכלים כוח עבודה שיכולים להביא אי נוחות רבה לאחרים. על מנת למנוע מצבים לא נעימים, הוא מרוצה יותר להתחיל עבודה כזו לא מוקדם יותר מ 9 בבוקר ולסיים בשעה 18:00. ואין עבודה בסופי שבוע! כמה מודעות יחסוך ממך קונפליקטים עם אמהות צעירות ואנשים קשישים.
שמונה.
בהצלחה ולכן צבע!
