באמצע 2015, מחיר הרכישה ירד מתחת לעלות השכרת דיור, והבנתי שהגיע הזמן להשקיע כסף בדירה שלי.
חיפושים בדירה מתאימה חצי שנה. היו הרבה אפשרויות מתוקנות, אבל הכל לא היה זה. או יקר באופן בלתי סביר, או רחוק בפרברים. מאז הייתי צריך מיד את המפתחות כדי לעבור מן הדירה שכורה עם חם, אז הבתים לא נעלמו מיד. במחירים שכבר נכנעו. על המחיר המשני היה אפילו גבוה יותר, כמו אנשים קנו את בתיהם בשנים טרום המשבר וחקרו כסף ללא מחשבה. עכשיו הם ישבו בלי כסף ועבודה, ורצו לא רק להחזיר את השקיעו, אלא גם להרוויח יותר. דירות מוכרות מוכרות יש למכירה למכירה במשך 3-5 שנים ואף אחד לא מתעניין בהם.
בקופולנה הישנה, יש לי חבר קרוב, ומוסקבה הוא רק 25 ק"מ. יתר על כן, כביש Gorky הוא עכשיו משוחזר לחלוטין והתנועה תהיה כמעט בלתי מסופקת. ואת הרכבת מעיר שלי לתחנה ליד העבודה היא רק 35 דקות. מה סטנדרטים מוסקבה הם מהר להפליא. בדרך כלל אפילו לחיות במוסקבה, אתה אוטובוס / חשמלית, אתה מקבל 15-40 דקות הרכבת התחתית, שם בקהל במשך עוד 30-60 דקות, ואפילו עם השתלה. וכאן יש לי רכבת ישירה. מונית "בעיר" עולה 80R. ולעבוד על רגל 15-20 דקות.
לאחר כ 6-7 חודשים, ההודעה הופיעה על הציאן. דירה, 48m2 במחיר מגוחך של 2.000.000R. מצחיק לאזור מוסקבה. בקרבת מקום הוא בדיוק אותו בית, רק על 5 כניסות, ושם דירה כזו כבר 2.350.000r. שִׂיחָה. מכירה? כן! איפה להסתכל? שם. מתי? בכל עת, אני אומר למפתח שבו הוא שוכב. הגענו, בניין חדש, 17 קומות ורק שתי כניסות. כבר טוב, האנשים יהיו קצת. הבית הוא כמעט לא מאוכלס. כל הדירות פתוחה. הדירה שלנו בקומה ה -14, אבל לא לעלות לא להסתכל על הפריסה השלישית :) המעלית לא עובד, יש חימום, אין מים, אין מים חמים ... אין בריטניה. הוא חשב, דיבר עם הדיירים האלה שכבר חיים ואפילו יותר משנה. והיא הוחלט לקנות. המוכר / הבעלים עצמו היה מתווך, אז עשיתי את זה, מהר מאוד, כל המסמכים. ואחרי שבועיים היתה לי תעודת בעלות. והתחלתי לתכנן שיפוץ ולהעמיד פנים.
נ.ב. מ -1 בספטמבר, יש גם מעליות בבית, ויש מים חמים, ובחורף זה חם בדירה.
בתחילה נראה הדירה ככה.
תִכנוּן
חֶדֶר
חֶדֶר
מטבח מן המסדרון
סנוסל
זה נראה נורא. אין אלא מינים אומללים של רדיאטורים חימום ושקע מהמגן. עד כמה התברר כי הכבל מן הדש כבר נגנב להתנחלות שלי.
זה נקרא לעזור "לתקן מומחה" Vyacheslav, ובאמצע החלו תיקון אפריל ... אני אומר, אני אומר עדיין לא הושלם. זה נשאר מעט קצת, כלומר את העיטור של הלוגיה (האריח כבר מונח על הרצפה) ואת ההתקנה של זכוכית במקלחת.
יתר. הם שילבו את חדר האמבטיה והוציאו את המסגרות על הלוגיה מהמטבח, בעודם מיושרים שם את הרצפה.
הבעלים של דיור מושכר הזהרנו כי נלך חודשיים. החל לאסוף מזוודות. Vyacheslav היה משימה כדי להפוך טיוטה לסיים לשירותים לחלוטין, כי הם תכננו לזוז "לתקן", ואת הדבר היחיד בלי שום דבר לא יכול לחיות, זה היה ללא חדר אמבטיה. תכננתי לעשות את עצמי לסיים את עצמי, אבל התברר שהוא עשה רק קוסמטיקה. עבודתו של ויאצ'סלב יכולה להיות מוערכת ב -4+. ממה שהיה, לעשות מה - הוא פשוט כלול. הרבה מאוד לא נקרא עובד הוא עשה בחינם. ובאופן כללי, על עבודתם, הוא לקח את העניין הבא ב -30-40 מאשר בממוצע בשוק. אותו לוג'יה, אמר שהוא מחפש בחינם.
אז, תהילה עושה תיקון מחוספס, מיישר את הרצפות והקירות, מושך את החשמלאי (כוח ו נמוך, ויש הרבה "בית חכם") והתחלתי להמציא עיצוב ולרחת חומרים לגימור. הכל נבחר בזהירות וזה לקח הרבה זמן.
סנוסל.
מייד מתוכנן לשירותים בשילוב ולא בקתות מקלחת ושכב אמבטיות! אני לא יכול לסבול את הראשון ולא השני. אני אוהב את מה שנקרא מלון, כאשר המזרן מתחת למקלחת הוא פורסם על הרצפה. ואני גם רציתי שהוא גדול. פאלט עשה 1.5x1m!
Czech Lexmark מערכת מקלחת, עם ענק 30cm השקיה יכול.
אריח מבוקש לבן ובכרו בהכרח. התברר שזה בעיה שלמה. האריח נבחר על ידי הייצור הרוסי של החברה "Azori" אוסף "Valkyrie Carmin". הצבע העיקרי הוא לבן, עם גימור אדום. על הדפוס הלבן הוא כמעט לא מורגש, הוא מבוטא על אדום (ראה תמונה).
על רצפת האריח של הייצור המקומי נוגינסקי האוסטה פולאריס. פורצלן מלוטש.
המזרן כבר היה מוכן במשך זמן רב, ולא יכולתי להרים פסיפס. פסיפס זכוכית סינית הייצור Primacolor GC543SLA (A016). באופן מפתיע מאוד באיכות טובה. לא שריטות ולא מתפוררות. גליונות מבוסס על 300x300mm. מרוסק במשך כל הזמן רק אחד, ירד את המפתח מתכוונן כאשר אני שם את התרמוסטט על המקלחת. הסט הראשון קנה יקר מאוד, משהו על 2700r לכל m2, כאשר עשיתי, מצאתי 1800R.
רהיטי אמבטיה. שוב הבעיה. התקציב הוא מוגבל, והמחירים הם רק מקום. הייצור הרוסי ביותר, באופן טבעי. אבל היא נוראה. ואני אוהב הכל מבריק. כְּרוֹם. מֵרוּט. ירק על התקציב והרים קבוצה של רהיטים ספרדית Roca. אוסף של ויקטוריה נורד שחור מהדורה. ליטוש שחור עם ידיות אלומיניום. על כל הדלתות נדירה. כיור מרובע, עם שדות רחבים ולא עמוק מאוד. יוֹפִי. זה התרחש שוב יקר יותר מאשר הרוסי. כבר התכנסתי כדי להזמין קבוצה, ולפתע הבזיק מחשבה ... הוא החל לאסוף קבוצה בחנויות שונות בדבר אחד. והתוצאה היא זול יותר מאשר ערכת הרוסית! פה.
Unitaase Sanita Luxe. זה נראה טוב, המחיר זמין, ייבוש שוויצרי להשלים, לשבת נוח. אבל שזיפים בשירותים מאוד לא ממש טוב. זה קורה 2-3 פעמים להתמזג.
מאחר שלא היו מים חמים בבית, מתוכנן הדוד מיד. נפח גדול לא קנה, לקח את סדרת Dryheat עבור 50 ליטר של Electrolux. סדרה זו עם שתי טנקים יבשים, ולכן היא אינה דורשת תחזוקה שנתית, כך שהאוהדים אינם נכשלים.
מכונת הכביסה מיד לקחה עם ייבוש, אותו עומד לעברי בעבודה, ואנחנו מרוצים ממנה מאוד. לקחתי עם ייבוש, כי זה לא היה מתוכנן מקום לייבוש פשתן בדירה.
רכבת מגבת מחוממת רוסית היא "טרמינוס", מים, מחוברים לאספקת מים חמה, אבל בכניסה אחרת יש תנור חימום אוטומטי לאוטומטי אוטומטי של החברה הפולנית "תרמה". זה מכבה אוטומטית על ידי טיימר, טמפרטורה, וכו 'מאוד נוח.
הקבינט עשה את עצמו. צייר את הפרויקט, נסעתי לרבה מרלן, קנתה לוחות, ראיתי בתכנית שלי, אספתי את הבית. במקום להמציא את הדלתות, אשר ולשים ולהתאים לתוך ארון מלאכת יד, היה קשה לצאת מן העמדה משעמם וילון מצוקה. ונוח, ונראה טוב.
קריין על הכיור ומקלחת היגיינית הוזמנו מסין. כל איכות מעולה, פליז קרב, ובמחיר 3-4 פעמים זול יותר מכל דבר בשוק ברוסיה. היחיד היה צריך להתרגל הרגולטורים קלים מאוד, יש להם התנגדות חלשה בעת נהיגה. על המקלחת, תרמוסטט שוויצרי, קנה ב Lerua Merlin, זה מאוד נוח לשימוש.
הרצפה החמה של החברה דווי שוכנת לא רק על הרצפה, אלא גם תחת המזרן מקלחת. גרנד מאייר Thermostat Controller עם שליטה חושית, יש 4 טיימרים על מיתוג on / off המציין את הטמפרטורה הנדרשת. הטמפרטורה יכולה להיות מוגדרת עבור הרצפה או האוויר.
מתיחה תקרה. תאורה - שלושה גופי LED על פי 9W, לזרוח מאוד בהירים. התקרה נעשית על ידי אקוסטיקה, אשר משחק באמצעות Bluetooth מכל טלפון או טאבלט.
מחיצת הזכוכית נשארת במקלחת. כל האביזרים כבר נבחרו בשבילו.
מתכננת להגדיר את המסך במראה עם הפלט של חדשות, מזג אוויר, מוסיקה, לשירותים בבוקר.
מקור