Parece que o seu apartamento é unha fortaleza. E alí estás a salvo. A medida que as sáminas slimísticas mostran, os cataclistas adoitan ocorrer dentro das instalacións residenciais: as choivas son vertidas do teito, os outlets flúen, os ascensores caen, o gas doméstico explota.
O comezo e o pico do edificio da casa típica chegou aos tempos soviéticos: hoxe, a maior parte da poboación do país vive nas casas construídas ata 1991. Construíron-los ben, pero o tempo fai os seus propios axustes: moitos edificios están en terribles necesidade de reconstrución. Isto ocorreu debido á inacción global de organizacións de explotación, que durante moitos anos non realizaron reparaciones e non apoiaban edificios en condicións de traballo. Estamos sen esaxeración a piques de vivenda e catástrofe, e seguramente pasará se non tomar medidas.
Ruslan Kirnichsky comparte a súa propia experiencia neste texto.
A finais de xaneiro, un accidente ocorreu na miña casa: rompeu a calefacción da estrada, que vai na parede. Os 10 pisos foron inundados con auga fervente, a auga deixou non só ao apartamento, senón que tamén inundou o eixe do ascensor, provocando alí un curtocircuíto da rede eléctrica e o lume local, seguido dun acantilado do cable de ascensor.
O enxeñeiro xefe da empresa de xestión estaba esperando a miña chegada por máis dunha hora, asegurando que a fuga pasara a min - no apartamento no piso 9 ("O 10º estaba xa non hai ningún accidente non hai"). Pero valeu a pena abrir a porta do apartamento - os regatos colapsáronse sobre o teito. Só despois diso, o cerraxeiro corría ao soto para superponer as estradas. Pero foi demasiado tarde: a auga alcanzou o primeiro andar, inundando apartamentos e un ascensor meu.
Como comportarse durante a inundación?
1. Informe que pasou no servizo de emerxencia. Asegúrese de que a máquina de resposta da liña telefónica será modestamente informada que o servizo de emerxencia está a traballar de 9 a 18 horas durante a semana. Porque o meu consello está con antelación aínda que non hai ningún accidente na súa casa - vai e descubra as características persoais da organización de xestión de persoal. Se chamas de acordo cos teléfonos correctos, a sala de emerxencia está garantida para vir e á noite o domingo.
2. Desconectar a fonte de alimentación do piso - axudará a evitar o peche, que pode provocar a auga que teme.
3. Se é posible, transfire cousas e equipos valiosos na honra máis seca do apartamento.
4. Pots, toallas, kits de roupa de cama - na loita contra a auga, todos os medios son bos (cambiando o parqué é máis caro que botar un par de pillowcases).
5. Comunicar un acto sobre o accidente na organización operativa. E non pospoñer á túa compañía de seguros: déixame saber sobre o que pasou.
Por que necesitas asegurar a vivenda?
As situacións misceláneas ocorren, e eu como unha vítima con experiencia (no apartamento antigo, os veciños por riba derramaron a miña casa regularmente), como ningún outro para saber que compensar o dano é un complexo de desafío e de baixa calidade.
Se o seu apartamento non está seguro, entón en caso de accidente, toda a responsabilidade cae sobre os ombros do propietario. Se a fuga non sucedeu na súa culpa (o tubo de calefacción estoupou do hidroudar ou da estrada ata a grúa de pelota, os veciños foron cubertos de arriba, etc.), entón isto terá que probar no xulgado con coñecementos caros. E os empregados da empresa de xestión dirán que "saltou sobre o radiador e non pasou a ningún hidrowater na nosa culpa". Neste caso, o tribunal requirirá exactamente con vostede a conclusión dun experto. Por suposto, probarás a túa rectitude, pero terá moito tempo e nervios, porque todos terán que confirmar documentados e cada papel no xulgado é o tempo e o diñeiro.
Foto "a"
Servizos de avaliadores e expertos custoso. Parquet está mimado? É necesario concluír unha escala de danos, determinación e avaliación de danos. Ademais, o Tribunal decidirá: "Pagar na dirección do demandante (propietario) 100 mil rublos e reembolsar os custos do tribunal lateral gañador por valor do 30% do importe gastado". Mesmo se está satisfeito coa decisión, non garante que a festa de disputas do perdedor non presente unha queixa á decisión do órgano xudicial do distrito nunha autoridade superior. Por suposto, esta disputa non chegará ao tribunal de Estrasburgo, pero pasará un par de anos no proceso.
O mesmo aplícase a casos en que a fuga ocorreu debido á culpa dos veciños: o mesmo xuízo longo e complexo. E se ten a culpa do accidente, terá que levar máis custos. Para non aprender toda a rama xudicial do goberno, decidín asegurar a propiedade do departamento e a miña responsabilidade: e de xeito que a miña compañía de seguros reembolsará o dano ao dano.
Recomendo especialmente para asegurar a responsabilidade no caso de traballo de reparación no seu apartamento, porque moitas veces os accidentes ocorren debido á culpa dun contratista non profesional ou o seu erro.
Matices de comunicarse cunha compañía de seguros
1. Escolla por comentarios sobre casos reais de danos.
2. Descubra as condicións de seguro con coidado especial. Desafortunadamente, non todas as compañías de seguros traballan de xeito transparente e honesto. Por exemplo, unha das condicións importantes do meu seguro é "Aviso dun accidente nun prazo de tres días despois do incidente". En consecuencia, se eu chamase o cuarto ou décimo día despois da fuga - non sería un evento asegurado. Pode haber peso tales matices.
3. A política é mellor adquirir con antelación, mentres que o antigo operaba, porque o novo documento de seguro entra en vigor o día 11 despois do pagamento. E se o accidente ocorre o día despois da compra da política, este non é un evento asegurado de novo.
4. O mellor é un bo inimigo. Non intente cambiar o axente de seguros se non ten queixas respecto diso. Eu sucumbiu aos servizos de restrición da nova empresa, tiña 2,5 veces maior que o anterior, pero o axente logrou convencerme de concluír un contrato segundo o cal non estou suxeito a responsabilidade material por danos causados pola propiedade de Terceiros e calquera avaría, fugas que a miña propiedade asegurada estropeará. Despois dunha mensaxe sobre o accidente, o axente chamoume de novo nunha semana e inmediatamente cortou: "Acontece, a explosión do tubo debido ao sentido, a súa empresa de xestión é responsable".
Por suposto, pedín de volta porque quero coñecer a unha persoa que, sen inspeccionar o apartamento, pode determinar a zona de responsabilidade e inventar os motivos da negativa que contradiga o contrato de seguro. Pero a resposta oficial non foi seguida. As miñas chamadas á oficina principal tampouco deu resultados, pero continúo chamando, como aconsellou o avogado, que agora está preparando unha reclamación para o tribunal. Non había ninguén a culpa - non era necesario cambiar a compañía de seguros a unha cunha política máis atractiva.
Ao final deste artigo non é o artigo máis alegre, quero recordar: na casa requiren reparación, as comunicacións - substitucións e pode reconstruír e substituír todas as tuberías como parte da súa propiedade, como fixen. Pero isto non dá unha garantía de que o accidente non vai ocorrer nalgún apartamento anterior e a súa reparación non ten que comezar primeiro.
Unha fonte