Acontece.
Non é necesario o consentimento da rede de calefacción na parada do apartamento no MKD desde a subministración de calor centralizada. Isto foi sinalado polo Tribunal Supremo da Federación Rusa, considerando a queixa sobre a cancelación de permiso para a reorganización: a administración local permitiu ao propietario do piso no MKD que desmantelar as baterías de calefacción central e establecer caldeiras eléctricas e As redes de calefacción da cidade que perderon o cliente, intentaron desafiar este permiso no Tribunal de Arbitraxe (definición das Forzas Armadas da Federación Rusa do 20 de novembro de 2017 nº 302-KG17-17007).
O marisco de calor substantivo a súa insatisfacción cos seguintes argumentos:
As baterías deste apartamento separado forman parte do sistema de calefacción xeral. Cando o propietario deste apartamento demolido a batería, el reduciu así a composición da propiedade xeral do MKD. E é posible reducir esta propiedade só co consentimento de todos os propietarios de instalacións no MCD. Non obstante, este documento non parecía estar subordinado coa coordinación da reorganización;
A controvertida reconstrución do sistema de calefacción pode perturbar o réxime hidráulico de calor do edificio no seu conxunto e do réxime termal de salas adxacentes. Debido a que a rede de calefacción non pode proporcionar a prestación de calidade dun servizo comunitario para a subministración de calor aos propietarios de pisos relacionados;
Ao desenvolver un proxecto controvertido da reorganización, non se tivo en conta que a potencia total dos dispositivos de calefacción debe ser igual a ou máis que a perda de calor (a fin de evitar a redución da temperatura do aire interno nas salas adxacentes). Ademais, o proxecto foi preparado sen obter condicións técnicas, sen coordinación coa Organización de Subministración de Enerxía e Energonadzor. Sábese que o proxecto non cumpre os requisitos da lexislación;
De feito, de feito - o propietario do apartamento renovado segue a usar o calentamiento central (debido á transferencia de calor das instalacións adxacentes, así como dos gasodutos principais de subministración de calor (risers) que pasan por un piso disputado. E non hai diñeiro paga . Isto é violado os dereitos e os intereses lexítimos dos heatpets que levan perdas en forma de ingresos incompletos que poderían obter ao manter a subministración de calor centralizada do apartamento disputado.
Os tribunais de tres casos caeron ao lado da administración local, e por iso:
A lei permite que o apartamento sexa transferido ao ICD de calefacción autónomo, suxeito ao deseño da reorganización das instalacións residenciais. O código de vivenda establece unha lista de documentos pechados que se deben proporcionar para coordinar a reorganización e non hai documento sobre o consentimento de todos os outros propietarios desta lista. Polo tanto, a administración local e non puido rexeitar a remodelación desta base. E o principal: a batería do apartamento disputado non pertence á propiedade xeral do MCD, porque non serven máis dun apartamento e non están fóra do apartamento. E non importa que non haxa dispositivos desconectados sobre estas baterías;
As redes de calefacción non podían probar que os controvertidos re-equipos do sistema de calefacción levaron a violacións no traballo dos sistemas de enxeñería e que o desmantelamento das baterías no apartamento disputado non permite que as redes de calefacción aseguren a subministración de calor de alta calidade ás habitacións veciñas .. Ademais, ningún dos veciños non se queixou dos veciños - non hai información sobre os recursos dos residentes da casa sobre as violacións do réxime termal;
Non é necesaria a coordinación do proxecto de reorganización con pdzor de enerxía e redes de enerxía. SNIP 41-01-2003 e as regras para o funcionamento técnico das instalacións eléctricas dos consumidores, que se refiren á rede de calefacción, non se apliquen á instalación de dispositivos de calefacción en instalacións residenciais. Ao mesmo tempo, o desarrollador do proxecto da reconstrución (organización especializada) asegura que as solucións técnicas adoptadas no proxecto cumpran os requisitos de ambientais, sanitarios e hixiénicos, loitadores de incendio e outras regras que operan no territorio do ruso Federación e garantir a seguridade e a saúde das persoas que operen o obxecto cando o cumprimento das actividades proporcionadas por debuxos de traballo. O inverso non está probado;
As redes de calefacción non podían probar que nun apartamento disputado hai un consumo de calor residual non pagado de risers de calefacción mal illados, particións e placas inter-welters. Ademais, a casa ten un contador de calor xeral, polo que os axentes de calefacción en calquera caso recibirán o pagamento por todo o calor subministrado no MCD;
E o argumento das redes de calefacción sobre "perda de clientes" non indica unha violación dos seus dereitos e intereses lexítimos no ámbito das actividades comerciais. Os requisitos dos heatlets están obviamente destinados a restablecer os dereitos violados, senón recibir beneficios comerciais.
As Forzas Armadas da Federación Rusa, examinaron a queixa de casamento con redes de calefacción, non veron a violación das normas de Dereito Material e Procesal, que influíu no seu resultado e negouse a transferir a disputa ao Consello Xudicial sobre disputas económicas de as forzas armadas rusas.
Unha fonte