Viktor Oskirko ar plota talún a fuarthas roinnt blianta ó shin, nuair a bhí sí fós ina gcónaí ar árasán ar cíos i Sukharevo. Thosaigh tógáil an tí láithreach, ní chuir sé ar athló, ach d'fhonn a shábháil - shocraigh mé gach rud a dhéanamh le mo lámha féin, más féidir, cairde agus gaolta a mhealladh. Mar gheall ar shaintréithe na hoibre (Victor - Stiúrthóir agus Oibreoir) sa chathair bhí mé neamhrialta - 3-4 huaire sa mhí. Le leagan amach den sórt sin, rinne an ghluaiseacht loighistice "i pingin": níos mó ná 100 km (go dtí an áit tógála agus ar ais) gach lá, agus, mar thoradh air sin, beagnach $ 150 in aghaidh na míosa ar ghásailín. Plus - $ 350 le haghaidh árasán ar cíos. Plus - íocaíochtaí fóntais ... ceart go ceart go bhfuil sé unprofitable a thabhairt níos mó ná $ 500 in aghaidh na míosa, chinn Victor a dhéanamh ar "Move's Bog", ag tógáil teach sealadach ar an suíomh, ceart in aice leis an Ard-Mhéara á thógáil. Bhí sé seo thart ar $ 6,000 coigilteas bliantúil. Ar éirigh leat? Insíonn sé d'úinéir an tí.
Ó smaoineamh go díolacháin - i dtrí seachtaine "ceithre lámha"
Tá an tionscadal i dtuiscint is gnách ar an bhfocal seo - ní raibh: an teach ar fad tógtha go litriúil "ar na glúine." Ach shuigh mé an smaoineamh ar an dearadh i dtionscadal na Gearmáine amháin, ag cruthú teach mac léinn. Fíor, bhí "ciúb" aige le taobh de 3x3x3 méadar, agus tá 4x4x4 agam. Difríocht eile: Sa tionscadal Gearmánach, rinneadh an bealach isteach go dtí an dara leibhéal taobh istigh den teach, rud a chiallaíonn go raibh sé riachtanach staighre breise a thógáil. Ní hé seo an spás istigh a thógáil, rinne muid an chéad leibhéal taobh amuigh den Ballaí tí trí é a chur i bhfoirm póirse le veranda.
Cheadaigh sé seo a threalmhú sa teach freisin leibhéal "nialasach", áit a bhfuil an príomháitreabh suite ("seomra suí"), seomra stórála agus níocháin.
Ach anois d'fhéadfadh 4 duine codladh go sábháilte sa teach: dhá cheann - ag an leibhéal barr / seomra leapa, agus dhá - ar tholg fillte ina seasamh sa "seomra suí". Fíor, bean chéile le leanbh ina chónaí anseo 3-4 lá sa tseachtain, agus an t-am atá fágtha a chaitear ó thuismitheoirí, ach níl sé ceangailte leis an teach.
An chistin le sorn agus an cuisneoir a iompraítear ón sean-árasán, ní raibh a íoc breise.
Cuireadh an cith in éineacht leis an leithreas. Ar dtús, níochán, ina shuí ar an leithreas - deacair, ach tá sé go han-tapa ag dul i dtaithí air seo, beagán difriúil ó fholcadáin phoiblí. Agus, dála an scéil, nach bhfuil an spás chomh beag - i roinnt "Khrushchev" leithris atá níos lú fós. Is é an t-aon mhíchaoithiúlacht - tar éis an chithfholcainn, tá éadach de dhíth ort chun an tíl a ghlanadh ionas nach raibh an chéad uaim gan chosa fliuch.
Má tá méid iomlán ar fáil (nó gach ábhar tógála), is féidir a leithéid de theach a thógáil i gceann cúpla seachtain. I gceithre lámha sciliúil - seachtainí ar feadh trí cinn. Toisc gur thug mé na hábhair de réir a chéile, thugamar an próiseas ar feadh níos mó ná dhá mhí. Ach má ghlacann tú obair ghlan - beidh sé ach na trí seachtaine.
Chosain mé dom an teach seo i pingin, d'fhan go leor ábhar ó thógáil Ard-Mhéara: Boird, sraithadhmaid, plátaí minvati, etc. Ach mar áis, athríomh mé go léir ag praghsanna margaidh. Leis an áirithint go raibh mé ag lorg ábhar níos saoire.
Cé mhéad a rinne an costas "bosca"?
Is é an bunús carn, sa bhaile. Fuair sluasaid speisialta bás 4 clais le méid 30x30x120 cm. Líon iad le coincréit, chuir sé an t-atreisiú, tóg an bosca ó leaca OSB (formwork), agus chuir sé coincréit dhoirteadh freisin. Cuireadh barra 150x150 mm ar chairn réamhdhéanta (tuaithesk). Tá ballaí an tí suite air cheana féin. Maidir le hábhair an fhondúireacht chuaigh mé thart ar $ 50.
Ní raibh sé láithreach chun conablach a thógáil ar an bpointe boise, thug sé cuardach ar fhuinneoga ar dtús. Na fuinneoga a rinne mé mé féin, tá siad sa teach - bodhar. Ach cheannaigh mé na gaoithe gloine dóibh, tá an fhírinne ar rud ar bith, chosain siad dom $ 25 ar feadh 4 phíosa. Ba Windows gloine neamh-neamhdhíonach iad seo: D'ordaigh duine éigin iad - agus níor ghlac siad leis an deireadh. Cheannaigh mé na fuinneoga gloinithe dúbailte le haghaidh na lastais, cheap mé na fuinneoga, agus ansin faoi mhéid na bhfuinneog / doirse - "ag athrú" gach rud eile.
Ina dhiaidh sin thuig sé go raibh sé indéanta gan fuinneoga / doirse a dhéanamh mé féin, agus a cheannach réidh cheana féin ar an idirlíon, chomh maith le méideanna neamhchaighdeánacha. Tá na 60-70% níos saoire ná an caighdeán ar an meán sa mhargadh. D'fhéadfaí an doras críochnaithe amháin le gloiniú dúbailte dúbailte a thógáil le haghaidh $ 100! Fuinneog paiste - le haghaidh $ 170. Anois, ní dhéanfainn ach mar sin. Tar éis an tsaoil, is iad na fuinneoga ná "súile" d'aon struchtúr, gan fuinneoga áille agus ní bheidh na tithe go hálainn. Dá bhrí sin, má cheannaíonn tú anois, tóg $ 500 ar fhuinneoga agus doirse réamhdhéanta. Agus beidh sé fiú le seachadadh.
Dealraíonn sé go bhfuil sé ina fhuinneoga agus beagán, ach níl aon mhothú sa teach. Scipeáil doirse móra go leor solais, agus má ghlacann tú veranda agus spás BALCÓIN - leathnaíonn an cuma 7 méadar, a leathnaíonn go amhairc de mhéid an tseomra. I rith an tsamhraidh tá sé beartaithe agam in ionad an phríomhfhuinneog sa "seomra suí" chun fuinneog paiste a dhéanamh, tabharfaidh sé níos mó "aer" an seomra.
Is é císte balla an ceann is éasca: Pláta Minvati BAKUP BAKUP BARR BARR. In ionad vaporizolation, d'úsáid mé an scannán ceallafán is gnáth, ní athraíonn an croílár seo go mór.
Thóg sé thart ar 6 M. KUB don teach iomlán. Foraoisí (mar aon leis an aghaidh, ar a bhfuil 2 MK Bube fágtha.). CUIREADH AR AN gCOAD CÓSTA $ 100. Is é sin, costas gach crann don fhráma dom $ 600. Baineadh úsáid as an mBord "aon-chaighdeán", ach an chuid is mó de -10x50 mm. Díobh seo, rinne mé craobhchlós speisialta "sa mhór", inar leagadh an t-insliú.
Is fiú áirithint thábhachtach a dhéanamh: cheannaigh sé bord taise nádúrtha, amh. Agus is rogha eile é seo le sábháil. De ghnáth ceannaíonn daoine ar thógáil teach cnámharlaigh Techushki nó Bord Fumeged. Cén fáth a bhfuil sé fueged má tá sé seo go léir sa deireadh i bhfolach? Ina theannta sin, tá buntáiste ag na cláir sábhadóireachta: "Fencery", dromchla garbh, atá ag coinneáil plátaí minvati go maith, ní bheidh a fhios acu riamh.
"Raw" Bord (taise nádúrtha) - gan dabht a thriomú, casfaidh sé é. Ionas nach dtarlaíonn sé seo, ní mór duit an fráma a chasadh ó bhoird amh láithreach, gan fanacht le triomú. Agus nuair a bhíonn sé casta cheana féin sa fhráma - beidh sé tirim san fhoirm seo. Agus síneann sé mar shreangán. Samhlaigh go ndéantar 12 scriú a scriú isteach sa bhord. Cá mbeidh sé mar thoradh air seo? Áit ar bith. Casann sé amach an teannas foirfe - tá sé go leor chun fráma scátáil a thabhairt in vivo dhá sheachtain. Coigiltis le clár dubh ón techushk - Níos mó ná trí huaire! Aontaigh, tá difríocht ann - don bhord iomlán $ 600 nó $ 2000 a thabhairt? Bhuel, ná déan dearmad: Chuir mé do lámh ar an gcroí, faigh an bord breá cothrom ar an techushki - an tasc is mó. Tá sí fós in áit éigin beagán "drámaí" ar eitleáin, déantar é de ghnáth sa chéim suiteála, "Tarraing suas."
Thug sé isteach an teach le plátaí minvati: ar an urlár - 30 cm, an tsíleáil - 40 cm, na ballaí - 20 cm. Leis an minvat, tá sé deacair a bheith ag obair: caithfear na bileoga a leagan go díreach, má tá roinnt scoilt déanta - tá sé riachtanach é a scóráil, ar shlí eile beidh an imlíne teasa lagaithe. Plus - tá sé dodhéanta é seo a análú go léir, tá sé riachtanach a bheith ag obair i maisc ... i bhfocal, má cheadaítear na cistí, agus ní raibh aon iarsmaí de wat agam - ba mhaith liom na ballaí a shéideadh le cúr speisialta , tá sé éiceolaíoch agus níos tapúla, agus tá an ciseal ag teastáil níos caolchúisí. Agus níl aon scannán riachtanach. Ach, rinne, mar a rinne - go traidisiúnta. Cosnóidh cúr chun teach den sórt sin a dhealú $ 600, minvata - beagán níos costasaí, go 1000 cu (Is é seo an t-uasmhéid). Ní mór do bhileoga OSB thart ar 20 ríomhaire a cheannach. (10 mm tiubh) ar mo theach. Is é seo ceann eile móide $ 150.
Tháinig tiús na mballaí amach thart ar 35 cm, ach folaíonn gach rud gach rud; Téamh, imréiteach aerála 5-cm (ar imlíne an tí atá feistithe le VentFassad) agus os comhair an bhoird.
Ar an díon - "Alkorplan", nua-aimseartha, ach ní an t-ábhar is mó buiséid. Ach nach bhfuil sé eagla ar rud ar bith ar chor ar bith: ní roic UV ná jumps teochta. Níl sa chlaontacht an díon ach 8 cm, tá sé seo níos mó ná go leor le haghaidh deascadh. D'fhonn a shábháil ar an díon, is féidir a úsáid rádala traidisiúnta, ach beidh ort dhá shraith (éigeantach) agus a chur ar roinnt púróga ar an mbarr a chosaint i gcoinne ultraivialait. Ar 16 méadar cearnach dhá shraith de rubberoid, móide an caitheamh stoc ... Lig sé 40 méadar cearnach. m. Tá an t-athrú praghsanna riachtanach, ach is féidir leat teacht ar neamh-threndition, ar an dollar (agus fiú níos saoire) ar feadh 1 méadar cearnach. m. Sa chás seo, cosnóidh an díon go léir $ 50.
An póirse agus an ardán nár leag mé an praghas - is féidir iad a dhéanamh as rud ar bith, más mian leo. Tá roinnt ama agam go raibh póirse i gcoitinne ó na pailléid.
Ar an mbalcóin is féidir leat éadaí a ardú le haghaidh triomú, nó saoire chun tobac a fhágáil má chaitheann tú tobac.
Tá sé tábhachtach go mbeadh a fhios agat: líon na hábhair go léir a chomhaireamh láithreach: is fearr é a ghlacadh le corrlach beag ionas nach mbeadh orm rud ar bith a ghlacadh ansin. Cosnaíonn gach tréithe (le haghaidh rud ar bith) ó $ 20 i líníocht 20 ciliméadar ón gcathair, agus méadaíonn an costas le fad.
Maisiú taobh istigh
Chuaigh thart ar 4 bhileog de shraithadhmad go dtí an bailchríoch istigh: taisceadáin, taobh, etc. Is é seo $ 50 eile. Gach bord eile a chuir mé isteach sa chábán cith, an staighre, an t-urlár agus an taobh istigh eile - 150 $ Uasmhéid. Iomlán - lig, $ 200.
Leid: Is fearr Ganeru gan a cheannach i siopaí, hypermarkets tógála nó margaí tógála. Is é an rogha is fearr ná gnólacht a aimsiú a scaoiltear earraí ó bhunáiteanna nó ó phlandaí mórdhíola. Ní bheidh ort ach tiomáint chun breathnú ar aon chás, mar is féidir leat rith isteach i ndíol iarmhair gréine agus ní bheidh an caighdeán chomh te. Agus mar sin - is féidir gnáthphána a cheannach faoi 30% níos saoire ná sa siopa nó sa hypermarket. Baineann an rud céanna leis na boird ar féidir leat iarracht a dhéanamh glacadh díreach ón bhfeirmín sábhadóireachta.
Cosnaíonn an séarachais sa teach leis na píopaí go léir $ 100, an leithreas - $ 200, 50 $ níocháin 50 $, meascthóir le cithfholcadh 50 $ ... I bhfocal, ní raibh an seomra / leithreas ar fad le sreangú Níos mó ná $ 400.
Ceannaíodh laminate na Gearmáine i siopa coigistíoch, chosnóidh sé thart ar 50% níos saoire ná ar an margadh. Cén fáth chomh saor? Toisc go bhfuil an fear ag tiomáint beagán, seomra nó árasán, an oiread sin urghabhadh é. Mar gheall ar an méid teoranta den ábhar - ní cheannaíonn gach duine é. Agus mé - díreach go leor leis an urlár, costas an laminate go léir ag $ 150.
Thug 250 $ mé le laminate ar an tsíleáil ballaí. Ceannaithe cheana féin i siopa eile, mar neamh-threndition. Bhí pósadh beag ag an laminate seo: na sothuigthe is lú ag na hacomhail, agus má chuireann tú chos den sórt sin ar an urlár, ba mhaith liom cloí leis na heaspaí seo, chaill an laminate a chuid cuma lasta go tapa. Agus le haghaidh ballaí agus síleáil - ní constaic é seo. Cén fáth ar roghnaigh an laminate? Tugann sé an cineál críochnaithe, an chuma ar an mballa meilte foirfe. Agus tá sé buan. Tá sé deartha ar an bhfíric go mbeidh siad ag siúl, mar sin beidh sé a choimeád ar bun a chuid trádála breathnú ar na ballaí le blianta fada. Agus is féidir é a ní i gcónaí, mop simplí, an seomra iomlán, lena n-áirítear an tsíleáil. An t-aon nóiméad amháin: do gach duine a bhaileoidh chun microd a thógáil, molaim duit dath bán nó an-éadrom a roghnú - méadaíonn sé an spás go amhairc.
Trealamh baile agus an praghas deiridh
Níl aon fheistí teasa sa teach, ach amháin i gcás aerchóirithe. Is samhail speisialta é seo ar féidir leis oibriú le lúide 25 céim Celsius. Tá an braiteoir oiriúntóir aeir cláraithe le teocht leanúnach taobh istigh de limistéar 22 céim, chomh luath agus a thiteann an teocht - casann sé ar an teach. Ag an mhí is fuaire d'íoc muid níos lú ná 40 rúbal don leictreachas go léir. Tá sé le teilifís, coire, meaisín níocháin, sorn, cuisneoir, gach soilsiú agus dhá ríomhaire cumhachtach. Kotey, aontú? Sa "te" míonna pá fiú níos lú.
Thiomáiníomar an 28 Bealtaine, 2016. Ar feadh tamaill fhada ní raibh aon uisce ann, bhí cithfholcadh ann chun an tsráid a ghlacadh ar an tsráid, ansin bhí an píopa uisce "squeaked" agus bhí sé gnáth. D'íoc an teach amach i níos lú ná bliain.
Má dhéanann tú achoimre ar na hábhair thuasluaite ar ábhair, faighimid praghas $ 3350 (tá corrlach cheana féin). Níl sé gan trealamh agus troscán. Is féidir leat roghanna a chuardach le díolacháin, rud éigin chun iarracht a dhéanamh an Pholainn a thabhairt ón bPolainn - ansin casadh sé amach chun bualadh le $ 5000 agus beidh sé ina stát "turnkey". Ní fhanfaidh ach an scuab fiacla leat chun línéadach a ghreamú agus a leapa. Ach beidh ar gach duine a dhéanamh lena lámha féin. Méadóidh fostaithe tríú páirtí costas an tí 2.5-3 huaire.
Saol tar éis micrea
Fanfaidh Microd ina infheistíocht den scoth fiú tar éis an athlonnú don Ard-Mhéara. Tháinig aíonna nó tuismitheoirí? Tá teach aíochta ann. Theastaigh uaim oibriú i solitude? D'fhág sé an teach mór go dtí an "oifig sheachtrach" - ní chuireann tú isteach ar dhuine ar bith, agus ní chuireann aon duine bac ort. Is féidir le leanbh an teach seo a thabhairt in ionad "ceanncheathrú", nó lig dó bualadh leis le cairde. Sa deireadh, is féidir Microd a iompar áit éigin: Bain an craein as an bhfondúireacht agus a iompraítear le tionlacan na bpóilíní tráchta. Ní dócha go gcreideann an dearadh iomlán níos mó ná 3 thonna.
Shíl mé fiú faoi cheapadh na microdoms "ar an sreabhadh". Chun táirgeadh a bhunú, teastaíonn ceardlann uait le líne tionóil, le conveyor. Agus ansin ar an "Lekal" a lománaíodh stampáil na tithe seo cheana féin. Ríomhann siad ar cíos, trealamh, máistrí, shroich siad an praghas íosta de $ 12,000. Agus ansin, is dóichí, níor chuir sé san áireamh roinnt chuimhneacháin ar féidir leo táirgeadh a chur in iúl. Ar an láimh eile, is é seo teach "turnkey", le gach maisiú taobh istigh, troscán agus trealamh riachtanach. An bhfuil ionchais ann inár dtír? Sílim go bhfuil. Ach faigh na ceadanna go léir agus ní bheidh sé éasca an próiseas tionóil a eagrú.
Dá bhrí sin, smaoiním anois ar smaoineamh eile: sráidbhailte beaga de thithe den sórt sin a thógáil in áiteanna radhairc agus iad a thógáil, agrotourism a fhorbairt. Nó, díreach taobh amuigh den chathair, analógach de mhion-sráidbhaile, ina n-íocfaidh daoine an cíos céanna leis an gcathair, ach - a dhéanamh gan chomharsana, ina gcónaí in aer úr, ina bhfuil tú i do chompord na bpeataí, etc. Tá na buntáistí a bhaineann le saol na tíre ar eolas le fada.
Achomharc a dhéanamh chuig Léitheoirí
Gairmithe óga a thagann chun conquer an caipiteal, teaghlaigh óga, daoine a phleanáil chun maireachtáil riamh i dteach príobháideach - molaim gan fanacht. Agus tú ag fanacht - caillfidh tú am agus airgead. In infheistiú láithreach inár dtodhchaí: ceannaigh píosa talún, agus teach beag a thógáil, agus ansin - féach ar chúinsí: beo le haghaidh cistí nó níos mó a infheistiú sa teach. Ach - ná cuir siar "le haghaidh níos déanaí." An níos tapúla a dtosaíonn tú ag maireachtáil i do theach - is túisce a thosóidh tú ag cur tús leis an saol seo. Agus ní bheidh bealach ar ais agat - is gné shíceolaíoch an-tábhachtach é seo a chuireann bac ar go leor ar an gcinnteoireacht. Ná wise suas láithreach go dtí an mór, tús a chur leis an beag, foghlaim conas é a úsáid, agus beidh tú a fháil surely an chéad chéim eile ...
Cheana féin an samhradh seo tá sé i gceist agam labhairt i do theach mór féin. Anois tá maisiú taobh istigh ann, níl an facade sa leagan "críochnú", mar sin cé go bhfuil sé i gceist agam breathnú ar na rindreálaithe.
Foinse