Vuoden 2015 puolivälissä ostohinta laski asuntojen vuokrauskustannusten alapuolella, ja tajusin, että oli aika investoida rahaa asuntoon.
Etsii sopivan asunnon miehitetty puoli vuotta. Uudistettiin paljon vaihtoehtoja, mutta kaikki ei ollut niin. Tai kohtuuttoman kalliita tai kaukana lähiöissä. Koska tarvitsin välittömästi näppäimiä siirtyäksesi vuokraan huoneistosta lämpimällä, sitten talot eivät välittömästi katoa. Joudutetuissa hinnoissa ravisteli. Toissijainen hinta oli vieläkin suurempi, kun ihmiset ostivat kotinsa ennen kriisiä ja tutkivat rahaa ajattelemattomasti. Nyt he istuivat ilman rahaa ja työtä, ja halusivat paitsi palauttaa sijoitetut, vaan myös ansaita enemmän. Tunnetut tuttuja huoneistoja on myytävänä 3-5 vuotta ja kukaan ei ole kiinnostunut niistä.
Vanhassa Kupulnalla minulla on läheinen ystävä, ja Moskovasta on vain 25 km. Lisäksi Gorky Highway on nyt täysin rekonstruoitu ja liike on käytännössä epäspesifinen. Ja juna kaupungin vieressä olevalle asemalle on vain 35 minuuttia. Mitä Moskovan standardit ovat hämmästyttävän nopeasti. Yleensä jopa asuu Moskovassa, olet bussi / raitiovaunu, saat 15-40 minuuttia metrolle, siellä joukossa vielä 30-60 minuuttia ja jopa siirrot. Ja tässä minulla on suora juna. Taksilla "kaupungissa" maksaa 80r. Ja työskennellä jalka 15-20 minuuttia.
Noin 6-7 kuukauden kuluttua ilmoitus ilmestyi syaani. Huoneisto, 48m2 naurettava hinta 2 000.000r. Hauska Moskovan alueelle. Lähistöllä on täsmälleen sama talo, vain 5 sisäänkäyntiä, ja tällainen huoneisto on jo 2.350.000r. Puhelu. Myydä? Joo! Missä näyttää? Siellä. Kun? Milloin tahansa, kerron avain, jossa se on. Saavuimme uudet rakennukset, 17 kerrosta ja vain kaksi sisäänkäyntiä. Jo No, ihmiset ovat hieman. Taloa ei käytännössä ole asuttu. Kaikki huoneistot ovat auki. Meidän huoneistomme 14. kerroksessa, mutta ei nousta ei katsomaan kolmannen asettelun :) Hissi ei toimi, on lämmitys, ei ole vettä, ei ole kuumaa vettä ... Ei ole UK. Hän ajatteli, puhui näiden vuokralaisten kanssa, jotka jo elävät ja jopa yli vuoden. Ja päätettiin ostaa. Myyjä / omistaja itse oli kiinteistönvälittäjä, joten tein sen ja hyvin nopeasti, kaikki asiakirjat. Ja 2 viikon kuluttua minulla oli omistustodistus. Ja aloitin suunnittelun uudistamista ja teeskennellä muotoilua.
PS. Syyskuun 1. päivästä on myös hissiä talossa, ja siellä on kuumaa vettä, ja talvella on kuuma huoneistossa.
Aluksi huoneisto näytti tältä.
Suunnittelu
Huone
Huone
Keittiö käytävästä
Sanusel
Se näytti kauheasti. Ei ole muuta kuin kurja lajia lämmityspattereita ja liitäntä kilven. Kuinka myöhemmin se osoittautui kaapelin läpästä oli jo varastettu ratkaisulle.
Sitä kutsuttiin auttamaan "korjausasiantuntija" Vyacheslav, ja huhtikuun korjaus alkoi ... sanon, sanon, etten vieläkään vielä valmis. Se on edelleen melko vähän, nimittäin logian koristelu (laatta on jo asetettu lattialle) ja lasin asentaminen suihkussa.
Yrittivät. He yhdistivät kylpyhuoneen ja poistaneet kehykset loggiaan keittiöstä, samalla tasoittanut lattialle.
Vuokrattujen asuntojen omistajat varoitettiin, että menemme läpi 2 kuukautta. Alkoi kerätä matkalaukkuja. Vyacheslav: n tehtävänä oli tehdä luonnos viimeistely ja täysin kylpyhuone, koska he suunnittelivat siirtyä "korjaamaan", ja ainoa asia ilman mitään ei voinut elää, se oli ilman kylpyhuonetta. Suunnittelin viimeistelyä loppuun, mutta se osoittautui, että hän teki vain kosmetiikkaa. Vyacheslavian työtä voidaan arvioida 4+: llä. Siitä, mitä oli, tehdä, mikä on - hän on vain hyvin tehty. Hyvin monta kutsuttua teoksia, joita hän teki ilmaiseksi. Ja yleensä heidän työnsä puolesta hän kesti 30-40: n korkoa kuin keskimäärin markkinoilla. Sama loggia, sanoi, että hän etsii ilmaiseksi.
Joten, kunnia tekee karkea korjaus, sovittaa lattiat ja seinät, vetää sähköasentajan (teho ja makas, ja siellä on paljon "älykäs koti") ja aloin keksiä suunnittelua ja poimia materiaaleja viimeistelyyn. Kaikki valittiin huolellisesti ja se kesti paljon aikaa.
Sanusel.
Suunniteltu välittömästi yhdistetty kylpyhuone ja ei suihkukaappi ja makaavat kylpyjä! En voi sietää ensin ensin eikä toista. Pidän niin sanotusta hotellista, kun lava suihkussa on lähetetty lattialle. Ja halusin myös häntä suureksi. Pallet valmistettu 1,5x1m!
Tšekki Lexmarkin suihkujärjestelmä, jolla on valtava 30 cm kastelu voi.
Tile Wanted White ja välttämättä Matte. Osoitteesta, että tämä on koko ongelma. Yhtiön "Azori" kokoelma "Valkyrie Carmin" valittu laatta valittiin. Pääväri on valkoinen, punainen viimeistely. Valkoisessa kuviossa ei käytännössä ole havaittavissa, se lausutaan punaisella (katso kuva).
Paikallisen Noginskyn tuotannon arvioinnin lattialla. Kiillotettu posliini stoneware.
Kuormalava oli jo valmis pitkään, enkä voinut noutaa mosaiikkiä. Mosaic Glass Kiinan tuotanto Primacolor GC543SLA (A016). Yllättävästi erittäin hyvä laatu. Ei naarmuja eikä murentua. 300x300mm. Kuljettu koko ajan vain yksi, pudotti säädettävän avaimen, kun laitoin termostaatin suihkulle. Ensimmäinen sarja osti erittäin kalliita, jotain noin 2700R / m2, kun tein 1800r.
Kylpyhuonekalusteet. Jälleen ongelma. Talousarvio on sekä rajallinen, ja hinnat ovat vain tilaa. Edullisin, luonnollisesti venäläinen tuotanto. Mutta hän on kauhea. Ja rakastan kaikkea loistavaa. Kromi. Kiillotus. Spec budjetti ja otti sarjan espanjalaisia huonekaluja Roca. Victoria Nord Black Edition kokoelma. Musta kiillotus alumiinikuoreilla. Kaikissa ovien otoksissa. Square pesuallas, laaja-alat ja ei kovin syvä. Kauneus. Se tapahtui jälleen kalliimpana kuin venäläinen. Olen jo kerännyt tilaamaan sarjan, ja yhtäkkiä ajatus vilkkuu ... Hän alkoi kerätä sarjan eri myymälöissä yhdessä asiassa. Ja tulos on halvempaa kuin venäläinen sarja! Tässä.
Unaase Sanita Luxe. Se näyttää hyvältä, hinta on saatavilla, kuivaus Sveitsin täydellinen, istua mukava. Mutta WC: n luumut eivät ole kovin hyviä. Se tapahtuu 2-3 kertaa yhdistää.
Koska talossa ei ollut kuumaa vettä, kattila oli välittömästi suunniteltu. Suuri volyymi ei ostanut, otti kuivakäyttäjän sarjan 50 litraa Electrolux. Tämä sarja, jossa on kaksi kuivaa säiliötä, joten se ei vaadi vuosittaista huoltoa niin, että fanit eivät onnistu.
Pesukone otti välittömästi kuivauksen, sama seisoo minulle töissä, ja olemme erittäin tyytyväisiä hänen kanssaan. Otin kuivauksen kanssa, koska se ei ollut suunnitellut paikkaa liinavaatteiden kuivaamiseen huoneistossa.
Venäläisen pyyhekuivain on "terminaalinen", vesi, joka on kytketty kuumaan vesihuoltoon, mutta toisella sisäänkäynnillä on erittäin leikattu automaattinen sähkölämmitin Puolan yrityksen "Therma". Se sammuu automaattisesti ajastimella, lämpötilassa jne. Erittäin kätevä.
Kaappi teki itsensä. Dreen projekti, ajoin Lerua Merlen, osti lautakunnat, näin omassa järjestelmässä, keräsin talon. Sen sijaan, että keksien ovet, jotka ja asettavat ja sopivat käsityökalulle, oli vaikea päästä pois kiinnitysverhoa. Ja kätevä ja näyttää hyvältä.
Nosturi pesuallas ja hygieeninen suihku tilattiin Kiinasta. Kaikki erinomaiset laatu, messinki sisätilat ja hinta 3-4 kertaa halvempaa kuin kaikki Venäjän markkinoilla. Ainoa oli tottunut hyvin helposti säätelijöille, heillä on heikko vastus ajoissa. Suihkussa, Sveitsin termostaatti, ostettu Lerua Merlin, se on erittäin kätevä käyttää.
Yrityksen lämmin lattia ei ole vain lattialla, vaan myös suihkun alla. Grand Meyer termostaattiohjain, jossa on aistinvalvonta, on 4 ajastin kytkemisessä päälle / pois päältä, mikä osoittaa vaaditun lämpötilan. Lämpötila voidaan asettaa lattialle tai ilmaan.
Stretch Ceiling. Valaistus - Kolme LED-kalusteet 9 W mukaan, paistaa erittäin kirkkaasti. Katto tapahtuu akustiikan avulla, joka soittaa Bluetoothin kautta mistä tahansa puhelimesta tai tabletista.
Lasi septum pysyy suihkussa. Kaikki lisävarusteet on jo valittu hänelle.
Suunnitelmat asettamaan näytön peiliin uutisten, sään, musiikin, aamu-wc: n avulla.
Lähde