Me kohtaamme säännöllisesti sitä, että useimmat ihmiset aliarvioivat todellisen arvion maan talon rakentamisesta. Tämä tapahtuu useista syistä. Ensimmäinen - halu ylpeillä ennen naapurin tyyliin "Haha, ja sinä jäit ystäväni, tein paljon parempaa ja kahdesti halvempaa", toinen - useimmissa tapauksissa rakennus on niin paljon venytetty ajoissa, että puoli menot vain unohtaa laskea. Ja vain joillakin valtamiehillä, puolet koko rakennusbudjetista on helposti.
Haluan jakaa todelliset tiedot nykyaikaisen energiatehokkaan maalaistalon rakentamisesta, jonka rakensin omat kädet muutama vuosi sitten. Mennä!
Toinen suuri ongelma on, että monet eivät ymmärrä, että lämpöpiiri (ns. "Laatikko") on parhaan mahdollisen rakentamiskustannusten kolmas osa. Näin rakennusyritykset käyttävät, tarjoamalla valmiita talon naurettavaa rahaa. Tällaiset ehdotukset eivät merkitse viereisen alueen viestintä- tai maisemointilaitetta. Ja tässä on syytä muistaa, että suurempi sivustosi alue, kalliimpi se on maisemoitu. Jos luulet, että yksinkertaisesti tehdä nurmikkoa, koska se on niin yksinkertaista, niin kiirehdin pettää sinua - vihreä nurmikko vaatii valtavaa työtä huolehtia hänelle. On välttämätöntä leikata ja vettä. Haluan muistuttaa vanhaa englantilaista vitsi:
- "Kuinka sait tällaisen kauniin nurmikon?"
- "On välttämätöntä melko vähän, vain säännöllisesti leikata ja vettä ja 300 vuotta, kaikki on yksinkertainen."
Itse asiassa koko budjettien ongelma on se, että niille, jotka eivät ole vielä rakentaneet talonsa mikä tahansa arvio arvioinnissa näyttävät olevan todistettu.
Vaikka materiaalit, joilla on vaadittu energiatehokkuus ja kestävyys maksaa täsmälleen niin paljon kuin ne maksavat. On mahdotonta rakentaa verrattavissa mukavuutta / kestävyyttä / energiatehokkuutta vähemmän rahaa kuin rakennusmateriaalit. Voit optimoida teknologian, työnkulun ja kaiken tämä vähentää rakennusaikaa (ja aikaa, kun rahat ovat tiedossa) ja siksi talousarvio työvoimasta, mutta ei enää.
Ja sitten olen toistuvasti valittanut rakentaa talon avaimella sama kuin minä, vain 2 kertaa enemmän alueella ja 500 tuhatta ruplaa, väittäen, että en ollut kokenut, kun rakensin itseni, joten se oli selvästi ylikuormitettu Tiedän, miten pelastaa. Hauska.
Täällä ottamaan maalaistaloa, jonka rakensin omat kätekseni vuodesta 2012 vuoteen 2014. Olen jo julkaissut yksityiskohtaisen arvion sekä kaikissa julkaisuissa kaikkien käytettyjen rakennusmateriaalien todelliset vähittäishinnat.
Tämän arvion mukaan vain lämpöpiirin (säätiö, seinät, päällekkäiset / katto, ikkunat / ovi) Ostin rakennusmateriaalit 1 miljoonaa ruplaa! Nämä ovat vain rakennusmateriaaleja, joiden avulla voidaan rakentaa kestävä ja energiatehokas koti.
On mahdotonta rakentaa vertailukelpoista energiatehokkuutta, kestävyyttä ja mukavuutta vähemmän rahaa. Jos tietenkin kuka tahansa ei anna sinulle kaikkia näitä rakennusmateriaaleja. Ja mikä tärkeintä, älä unohda työtä. Laskelmien helpottamiseksi on mahdollista navigoida, että työn kustannukset ovat yhtä suuria kuin rakennusmateriaalien rakentaminen. Toisin sanoen pidät materiaalien arviota ja kerrotaan yksinkertaisesti 2. Hanki määrä, johon sinun täytyy pyrkiä. Todellisuudessa, tietenkin kaikki on kalliimpaa.
Tule takaisin kotiini. Tontti 6 hehtaarin maksaa vain 500 tuhatta ruplaa (paljon halvempaa), vielä 1 miljoonaa ruplaa rakennusmateriaaleille käytettiin laatikkoon. Tekniset järjestelmät, kaikki viestinnät, viimeistely ja huonekalut edellyttävät 1,5 miljoonaa ruplaa. Noin 500 tuhatta ruplaa kokonaan jätti maisemointipaikan. Yhteensä 3,5 miljoonaa ruplaa ilman työtä. Ilmeisesti rakensin omat kädet, joita en ole kauniita silmiä, joten olennaisina termeissä voit arvostaa työtäni 2 vuoden vaatimattomassa 2 miljoonaa ruplaa.
Yhteensä saamme 5,5 miljoonaa ruplaa - nykyaikaisen energiatehokkaan maalaistalon rakennusbudjetti, jonka pinta-ala on 72 neliömetriä, sijaitsee tontti 6 hehtaarin. Talossa on litteä toimiva katto, jossa on nurmikko, lämmitys vain kanavan ilmastointilaitteen avulla, täysimittaisella syöttölaitteella, lukuisilla mukavuuksilla ja automaatiojärjestelmillä. Ja varmasti unohdin myös jotain laskettavaksi. Ja sisäisellä paranemisella ei ole lainkaan mitään, koska yksi kalustus putkisto voi maksaa koko talona.
Onko mahdollista vähentää tätä määrää? Suorita rahapoliittisesti se on mahdotonta. Ensinnäkin kaikki on tullut kalliimmaksi. Toiseksi tämä laskelma minimoidaan rakennusmateriaalien vähittäiskaupan arvon perusteella. Voit optimoida ostoksia ja toimitusta logistiikkaa ostaa materiaaleja tarjouksista alennuksilla, kuten tein. Voit silti optimoida työtekniikan. Tämä mahdollistaa useita kertoja vähentää rakennusaikaa. Ja aika on rahaa. Toisin sanoen rakentaa talo nopeasti ja teknologia lopulta tulevat halvemmaksi kuin periaatteiden ohjaajat "ja niin se menee" ja "sitten viimeistely".
Yksinkertainen budjettipalkki. Jos haluat modernin maalaistalon, jonka pinta-ala on 60-100 neliömetriä tontti alle 10 hehtaarin, vähimmäisbudjettisi alkaa 6-7 miljoonaa ruplaa. Jos haluat talon 150-200 neliömetriä tontti yli 10 hehtaarin, sinun pitäisi olla vähintään 12 miljoonaa ruplaa taskuun. Tämä on minimi, jonka maksat. Jos ei heti, 5-10 vuotta (rakentamisen venytykset) päädyt paljon enemmän. Tällainen on todellinen maksu nykyaikaisen energiatehokkaan ja mukavaan maalaistaloon. Ja muuten se on paljon halvempaa kuin ostaa huoneisto Moskovassa!
Muuten, energiatehokkuudesta. Säästä lämpöeristys- ja tarjonnan ilmanvaihto - energiaa ja sairauksien (muotti, mikrobit, virukset, ja tämä johtuu puuttuvasta tuuletuksesta).
Vietän alle 2000 ruplaa kuukaudessa maalaistalon ylläpitoon ja toimintaan kuukaudessa. Ja se on jopa halvempaa kuin kaupungin vastaavan alueen palvelumaksu. Ulkoisesta viestinnästä minulla on vain sähkö, energian kokonaiskulutus vuoteen 2012 vuoteen 2017 (täsmälleen 5 vuotta) on vain 29 000 kWh. Keskimäärin 7000 kWh vuodessa (ensimmäiset 2 vuotta rakentamisen aikana, virtausnopeus oli vähemmän). Ja tämä on huolimatta siitä, että taloa kuumennetaan jatkuvasti riippumatta ihmisten läsnäolosta siinä. Vain siksi, että se on vieläkin edullisempaa kuin irrottaa lämmitys lähtöhetkellä.
Tämä on, kuinka helppokäyttöinen energiatehokas rakentaminen aikamme näyttää. Siksi älä usko naapureiden ja rakennusyritysten tarinoita, jotka voit rakentaa talon 1 miljoonalla ruplaa avaimet käteen. Tälle rahalle voit rakentaa vain lannan ja tikkuja, sopivan mukavuuden tasolla.
Lähde