2015eko erdialdean, erosketa prezioa etxebizitza alokatzeko kostuaren azpitik jaitsi zen eta nire apartamentuan dirua inbertitzeko garaia zela konturatu nintzen.
Urte erdi okupatutako apartamentu egoki baten bila. Aukera asko berrikusi ziren, baina dena ez zen hori. Edo arrazoirik gabeko garestia, edo aldiriak auzoetan. Berehala behar nituen giltzak alokatutako apartamentutik epeletik mugitzeko, orduan ez ziren berehala desagertuko etxeak. Dagoeneko errendatutako prezioek astindu zuten. Bigarren mailako prezioan are handiagoa izan zen, jendeak aurre-krisiak urteetan erosi zituen urteak eta dirua pentsakor ikertu zuten. Orain diru eta lanik gabe eseri ziren, eta inbertitua ez ezik, gehiago irabaztea nahi zuten. Ezagunak diren apartamentu ezagunak salgai 3-5 urte daramatzate salgai eta inork ez ditu horietan interesa.
Kupulna zaharrean, gertuko lagun bat dut, eta Moskutik 25 km baino ez da. Gainera, Gorky Highway erabat berreraikita dago eta mugimendua ia ez da zehaztuko. Eta nire hiriko trena lanaren ondoan dagoen geltokira 35 minutu baino ez da. Moskuko arauak izugarri azkarrak dira. Normalean Moskun bizi da, autobus / tranbia zara, 15-40 minutu lortzen dituzu metroa, han jendetza beste 30-60 minutuz, baita transplante batekin ere. Eta hemen tren zuzena daukat. "Hirian" taxi 80r balio du. Eta oinez 15-20 minutu lantzeko.
6-7 hilabete inguru igaro ondoren, iragarpena Cyan-en agertu zen. Apartamentua, 48m2 2.000.000r-ko prezio barregarria. Dibertigarria Moskuko eskualdearentzat. Inguruan etxe berekoa da, 5 sarreretan soilik, eta horrelako apartamentu bat dagoeneko 2.350.000r da dagoeneko. Deitu. Saldu? Bai! Non begiratu? Hor. Noiz? Edozein momentutan, gezurra dagoen gakoa esaten diot. Iritsi ginen, eraikin berria, 17 solairu eta bi sarrera baino ez. Dagoeneko ondo, jendea pixka bat izango da. Etxea ia ez da populatuta. Apartamentu guztiak zabalik daude. 14. solairuko gure apartamentua, baina ez da 3. diseinua begiratu :) Igogailuak ez du funtzionatzen, berogailua dago, ez dago urik, ez dago ur beroa ... Ez dago ur beroik. Pentsatu zuen, dagoeneko urtebete baino gehiago bizi diren maizterrekin hitz egin zuen. Eta erostea erabaki zen. Saltzailea / jabea bera agente bat zen, beraz, dokumentu guztiak egin nituen eta oso azkar. Eta 2 aste igaro ondoren jabetza ziurtagiria izan nuen. Eta berrurbanizazio planifikatzen hasi nintzen eta diseinua irudikatzen hasi nintzen.
Ps. Irailaren 1etik aurrera, etxean igogailuak ere badaude, eta ur beroa dago, eta neguan beroa da apartamentuan.
Hasieran, apartamentuak horrela zirudien.
Plangintza
Toki
Toki
Korridorearen sukaldea
Lehortu
Izugarri begiratu zuen. Ez dago erradiadoreen berotzeko espezie miserableak eta ezkutuko entxufe bat. Zenbateraino atera zen kablea flaparengandik jada lapurtu zidaten.
Vyacheslav-ek "konpontzen espezialista" laguntzeko deitzen zitzaion, eta apirilaren erdialdean konponketa hasi zen ... Esango dut, oraindik ez dut bete. Nahiko apur bat geratzen da, hots, loggiaren dekorazioa (teila dagoeneko lurrean dagoela) eta beiraren instalazioa dutxan.
Gehiegizkoa. Bainugela konbinatu eta loggiaren markoak kukurutzetik kendu zituzten, han lurrean lerrokatzen ziren bitartean.
Alokatutako etxebizitzen jabeak 2 hilabete igarotzen joango garela ohartarazi zuten. Maletak biltzen hasi zen. Vyacheslav-ek zereginak zirriborroa eta guztiz bainugela egiteko ardura izan zuen, "konponketara" mugitzea aurreikusi zutelako, eta ezer ezin izan duten gauza bakarra bainugela gabe zegoen. Amaiera bat egitea aurreikusi nuen, baina kosmetika bakarrik egin zuela uste nuen. Vyacheslav-en lana 4+ baino gehiagokoa izan daiteke. Zer zen, zer den egin - ondo eginda dago. Asko egin ez diren lan asko. Eta, oro har, beren lanagatik, merkatuan batez beste 30-40ko interes hau hartu zuen. Loggia bera, esan zuen doan bilatzen duela.
Beraz, konponketa zakarra bihurtzen da, solairuak eta hormak lerrokatzen ditu, elektrikoa (boterea eta jabea) tira, eta "etxe adimenduna" asko dago) eta amaitzeko materialak diseinatzen eta jasotzen hasi nintzen. Dena arretaz aukeratu zen eta denbora asko behar izan zuen.
Lehortu.
Bainugela konbinatua berehala aurreikusita eta ez dutxa-kabinarik eta gezurrik ez! Ezin dut toleratu ez lehenengoa eta bigarrena. Hotel deiturikoa gustatzen zait, dutxaren azpian paleta lurrean argitaratzen denean. Eta handiak ere nahi nituen. Paletak 1.5x1m egin zuen!
Txekiar lexmark dutxa sistema, 30 cm-ko ureztapen erraldoi batekin.
Fitxak zuria eta nahitaez matza nahi zuen. Konturatu da arazo osoa dela. Teila "Azori" bilduma "Valkyrie Carmin" enpresaren ekoizpen errusiarrak aukeratu zuen. Kolore nagusia zuria da, akabera gorria duena. Eredu zurian ia ez da nabaritzen, gorriz agertzen da (ikus argazkia).
Tokiko Noginsky produkzioaren estimaren estimaren polarisaren lurraldean. Portzelanazko harlandua leundua.
Paleta dagoeneko prest zegoen denbora luzez, eta ezin nuen mosaikorik jaso. Mosaiko beira Txinako produkzioa Primacolor GC543SLA (A016). Harrigarria oso kalitate ona. Ez urratu eta ez zuritu. 300x300mm oinarritutako orriak. Denbora guztian apurtu egin da, tekla erregulagarria bota nuen termostatoa dutxan jartzen nuenean. Lehenengo multzoak oso garestia erosi zuen, 2700r inguru m2 bakoitzeko, egin nuenean, 1800r aurkitu nuen.
Bainugelako altzariak. Berriro arazoa. Aurrekontua mugatua da, eta prezioak espazioa besterik ez dira. Errusiako produkzio merkeena, naturalki. Baina ikaragarria da. Eta dena liluragarria maite dut. Kromoa. Leuntzea. Aurrekontuan egon eta Espainiako altzari roca multzo bat jaso zuen. Victoria Nord edizio beltzaren bilduma. Leuntzeko beltza aluminiozko heldulekuekin. Ate guztietan gertuago. Square konketa, soro zabalekin eta ez oso sakonak. Edertasuna. Errusieraz baino garestiagoa izan zen berriro. Jada bildu naiz multzo bat eskatzeko, eta bat-batean pentsamendu bat piztu zen ... Gauza batean denda desberdinetan multzoa biltzen hasi zen. Eta emaitza errusiar kit baino merkeagoa da! Hemen.
Unitase Sanita Luxe. Itxura ona da, prezioa eskuragarri dago, Suitzako osatua lehortzea, eroso egoteko. Komuneko aranak ez dira oso onak. 2-3 aldiz gertatzen da batzeko.
Etxean ur beroa ez zegoenez, galdara berehala aurreikusi zen. Bolumen handiak ez zuen erosi, Dryheat seriea 50 litro elektrolux hartu zuen. Serie hau bi depositu lehor ditu, beraz, ez du urteko mantentzerik behar, zaleek huts egin ez dezaten.
Garbigailua berehala lehortzen zen, lanean zituela, eta oso pozik gaude berarekin. Lehortzearekin hartu nuen, ez baitzegoen apartamentuan lainoak lehortzeko lekurik planifikatu.
Errusiako eskuoihal berotutako trenbidea "terminoa" da, ura, ur beroko hornidurarekin lotuta, baina beste sarrera batean "Therma" poloniar konpainiaren ur elektriko berogailu automatikoa dago. Automatikoki itzaltzen da tenporizadorea, tenperatura eta abar. Oso erosoa da.
Kabineteak berak egin zuen. Proiektua marraztu nuen, Leuna Merlen-en, erosi nuen oholak, nire eskeman ikusi nuen, etxea bildu nuen. Ateak asmatu beharrean, eta eskulanen armairuan sartu eta sartu, zaila izan da posiziotik ateratzea gortina zoragarria. Eta erosoa eta itxura ona du.
Harraska eta dutxa higienikoaren gaineko garabia Txinatik agindu zuten. Kalitate bikainak, letoizko barnealdeak eta prezioan 3-4 aldiz Errusiako merkatuan dena baino merkeagoa da. Oso erregulatzaile oso errazak izan behar izan zuen bakarra, erresistentzia ahula dute gidatzean. Dutxan, Suitzako termostatoa, Lerua Merlin-en erosi zuen, oso egokia da erabiltzea.
Devi konpainiaren zoru epela lurrean ez ezik, dutxa paletaren azpian dago. Grand Meyer termostatoen kontrolatzaile sentsoriala duen kontroladorea, 4 tenporizadore ditu behar den tenperatura adieraziz. Tenperatura zorua edo airea ezin izan daiteke.
Sabaia luzatu. Argiztapena - 9W-ren hiru lanabesak, distira oso distiratsuak. Sabaia akustikoek egiten dute, Bluetooth bidez edozein telefono edo tabletik jokatzen duena.
Beira septua dutxan geratzen da. Osagarri guztiak dagoeneko aukeratutakoak dira.
Pantaila ispiluan ezartzeko planak, albisteak, eguraldia, musika, goizeko komuneko irteerarekin.
Iturri