Solo parece que tu apartamento es una fortaleza. Y ahí estás a salvo. Como muestra las tristes estadísticas, los cataclismos a menudo están sucediendo dentro de las instalaciones residenciales: las lluvias se vierten desde el techo, los tiendas parpadean, los ascensores caen, explota los gases del hogar.
El comienzo y el pico del edificio de la casa típico llegó a los tiempos soviéticos: hoy, la mayoría de la población del país vive en hogares construidos hasta 1991. Los construyeron bien, pero el tiempo hace sus propios ajustes: muchos edificios están en una necesidad de reconstrucción. Esto sucedió debido a la inacción global de organizaciones de explotación, que durante muchos años no han realizado las reparaciones debidas y no apoyó edificios en condiciones de trabajo. Estamos sin exagerar al borde de la vivienda y la catástrofe, y sin duda sucederá si no actúe.
Ruslan Kirnichsky comparte su propia experiencia en este texto.
A finales de enero, un accidente ocurrió en mi casa: rompió la calefacción por carretera, que va en la pared. Los 10 pisos se inundaron de agua hirviendo, el agua no solo se dejó al apartamento, sino que también inundó el eje del ascensor, provocando allí un cortocircuito de la red eléctrica y el fuego local, seguido de un acantilado del cable del ascensor.
El ingeniero jefe de la compañía de administración estaba esperando mi llegada durante más de una hora, asegurando que la fuga me sucedió: en el apartamento en el piso 9 ("el día 10, ya no hay accidente"). Pero valió la pena abrir la puerta del apartamento: los arroyos se derrumbaron en nosotros desde el techo. Solo después de eso, el cerrajero se apresuró al sótano para superponer las carreteras. Pero fue demasiado tarde: el agua llegó al primer piso, apartamentos inundados y una mina de ascensor.
¿Cómo comportarse durante las inundaciones?
1. Informe que sucedió en el servicio de emergencia. Asegúrese de que el contestador automático de la línea directa se informará modestamente que el servicio de emergencia está trabajando de 9 a 18 horas los días de semana. Debido a que mi consejo es de antemano, mientras que no hay accidente en su casa, ve y descubra las características personales de la Organización de Administración de Personas. Si llama de acuerdo con los teléfonos correctos, la sala de emergencias está garantizada para llegar y por la noche el domingo.
2. Desconecte la fuente de alimentación del apartamento: ayudará a evitar el cierre, lo que puede provocar el agua que teme.
3. Si es posible, transfiera cosas y equipos valiosos en el honor más seco del apartamento.
4. Ollas, toallas, kits de lino de cama: en la lucha contra el agua, todos los medios son buenos (cambiar el parquet es más caro que lanzar un par de casas de almohadas).
5. Comunicar un acto sobre el accidente en la organización operativa. Y no posponer a su compañía de seguros, avíseme qué sucedió.
¿Por qué necesitas asegurar la vivienda?
Las situaciones misceláneas ocurren, y yo como víctima con experiencia (en el antiguo apartamento, los vecinos anteriores vertieron mi casa regularmente), como ningún otro para saber qué compensar el daño es un desafío complejo y de baja calidad.
Si su apartamento no está asegurado, en caso de accidente, toda la responsabilidad cae en los hombros del propietario. Si la fuga no sucedió en su falla (la tubería de calefacción estalló desde el hidroudar o la carretera a la grúa de bolas, los vecinos se llenaron de arriba, etc.), entonces esto tendrá que demostrar en la corte con una experiencia costosa. Y los empleados de la compañía de gestión dirán que "saltaron al radiador y no le sucedió a ningún hidrowater en nuestra culpa". En este caso, el Tribunal requerirá exactamente con usted la conclusión de un experto. Por supuesto, probará su rectitud, pero tomará mucho tiempo y nervios, porque todos tendrán que confirmar documentados, y cada documento en la corte es el momento y el dinero.
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Servicios de tasadores y expertos costosos. Parquet se echa a perder? Es necesario concluir una escala de daños, determinación y evaluación de daños. Además, el Tribunal decidirá: "Pague en la dirección del demandante (propietario) 100 mil rublos y reembolsará los costos de la corte lateral ganadores en la cantidad del 30% de la cantidad de la cantidad gastada". Incluso si está satisfecho con la decisión, no garantiza que la Parte de Disputa del perdedor no presentará una queja ante la decisión del órgano judicial del Distrito en una autoridad superior. Por supuesto, esta disputa no llegará al Tribunal de Estrasburgo, pero un par de años pasarán en el procedimiento.
Lo mismo se aplica a los casos en que se produjo la fuga debido a la culpa de los vecinos: el mismo ensayo largo y complejo. Y si tiene la culpa del accidente, tendrá que llevar aún más costos. Para no aprender toda la rama judicial del gobierno, decidí asegurar la propiedad del apartamento y mi responsabilidad: y para que mi compañía de seguros reembolsará el daño al daño.
Recomiendo especialmente para asegurar la responsabilidad en el caso del trabajo de reparación en su apartamento, porque a menudo ocurren accidentes debido a la culpa de un contratista no profesional o su error.
Matices de comunicación con una compañía de seguros
1. Elíjalo por comentarios sobre casos reales de daños.
2. Averigüe las condiciones de seguro con especial cuidado. Desafortunadamente, no todas las compañías de seguros trabajan de forma transparente y honesta. Por ejemplo, una de las condiciones importantes de mi seguro es "Aviso de un accidente dentro de los tres días después del incidente". En consecuencia, si hubiera llamado al cuarto o décimo día después de la fuga, no sería un evento asegurado. Puede haber peso tales matices.
3. La política es mejor comprar con anticipación, mientras que el anterior ha estado operando, porque el nuevo documento de seguro entra en vigor el día 11 después del pago. Y si el accidente ocurre el día después de la compra de la política, este no es un evento asegurado nuevamente.
4. Lo mejor es un buen enemigo. No intente cambiar el agente de seguros si no tiene quejas al respecto. He sucumbido a los servicios de restricción de la nueva compañía, fui 2.5 veces más alta que la anterior, pero el agente logró convencerme de que concluya un contrato de acuerdo con el cual no estoy sujeto a la responsabilidad material por los daños causados por la propiedad de Terceros y cualquier desglose, fugas de que mi propiedad asegurada se echará a perder. Después de un mensaje sobre el accidente, el agente me devolvió la llamada en una semana e inmediatamente cortó: "Resulta que la tubería se rompió debido a la ventanadora, su compañía de administración es responsable".
Por supuesto, volví a llamar porque quiero conocer a una persona que, sin inspeccionar el apartamento, puede determinar la zona de responsabilidad e inventar las razones de la negativa que contradigen el contrato de seguro. Pero la respuesta oficial no fue seguida. Mis llamadas a la oficina principal también no dieron resultados, pero continuaré llamando, a medida que se aconsejaba el abogado, quien ahora está preparando un reclamo para la corte. No había nadie a quien culpar, no era necesario cambiar la compañía de seguros a la que tiene una política más atractiva.
Al final de esto, no es el artículo más alegre, quiero recordar: en casa requiere reparación, comunicaciones: reemplazos, y puede reconstruir y reemplazar todas las tuberías como parte de su propiedad, como lo hice. Pero esto no da una garantía de que el accidente no sucederá en algún apartamento anterior y su reparación no tiene que comenzar primero.
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