Resulta.
No se requiere el consentimiento de la red de calefacción en el apagado del apartamento en el MKD del suministro de calor centralizado. Esto fue señalado por la Corte Suprema de la Federación de Rusia, considerando la queja sobre la cancelación del permiso para la reorganización: la administración local permitió al propietario del apartamento en la MKD desmantelar las baterías de calefacción central y establecer calentadores eléctricos, y Las redes de calefacción de la ciudad que perdieron al cliente, trataron de desafiar este permiso en el Tribunal de Arbitraje (Definición de las Fuerzas Armadas de la Federación Rusa del 20 de noviembre de 2017 No. 302-KG17-17007).
El calor marisco fundó su insatisfacción con los siguientes argumentos:
Las baterías de este apartamento separado son parte del sistema de calefacción general. Cuando el propietario de este apartamento demolió la batería, por lo tanto, redujo la composición de la propiedad general de la MKD. Y es posible reducir esta propiedad solo con el consentimiento de todos los propietarios de locales en el MCD. Sin embargo, este documento no parecía estar subordinado con la coordinación de la reorganización;
La controvertida reconstrucción del sistema de calefacción puede interrumpir el régimen hidráulico de calor del edificio en su conjunto y el régimen térmico de las habitaciones adyacentes. Debido a que la red de calefacción no puede proporcionar la provisión de calidad de un servicio comunitario para el suministro de calor a los propietarios de apartamentos relacionados;
Al desarrollar un proyecto controvertido de la reorganización, no se tomó en cuenta que la potencia total de los dispositivos de calefacción debería ser igual o más que la pérdida de calor (para evitar reducir la temperatura del aire interno en las habitaciones adyacentes). Además, el proyecto se preparó sin obtener condiciones técnicas, sin coordinación con la Organización de suministro de energía y Energonadzor. Es conocido, el proyecto no cumple con los requisitos de la legislación;
De hecho, de hecho, el propietario del apartamento renovado continúa usando la calefacción central (debido a la transferencia de calor desde las instalaciones adyacentes, así como de los principales tuberías de suministro de calor (elevadores) que pasan a través de un apartamento en disputa. Y no paga dinero. . Esto se violó los derechos y los intereses legítimos de las fleetes de calor, que llevan pérdidas en forma de ingresos incompletos que podrían obtener mientras se mantienen el suministro de calor centralizado del apartamento en disputa.
Los tribunales de los tres instancias cayeron al costado de la administración local, y es por eso:
La ley permite que el apartamento se transfiera a la CII sobre calefacción autónoma, sujeto al diseño de la reorganización de las instalaciones residenciales. El Código de Vivienda establece una lista cerrada de documentos que deben proporcionarse para coordinar la reorganización, y no hay un documento sobre el consentimiento de todos los demás propietarios en esta lista. Por lo tanto, la administración local y no pudo rechazar la reurbanización sobre esta base. Y lo principal: la batería en el apartamento en disputa no pertenece a la propiedad general del MCD, ya que no sirven más de un apartamento y no están fuera del apartamento. Y no importa que no haya dispositivos de desconexión en estas baterías;
Las redes de calefacción no podrían probar que el controvertido re-equipo del sistema de calefacción condujo a violaciones en el trabajo de los sistemas de ingeniería y que el desmantelamiento de las baterías en el apartamento en disputa no permite que las redes de calefacción garantizan suministro de calor de alta calidad a las habitaciones vecinas. . Además, ninguno de los vecinos no se quejó de los vecinos, no hay información sobre las apelaciones de los residentes de la casa sobre las violaciones del régimen térmico;
No se requiere coordinación del proyecto de reorganización con padzor y rejillas de energía de energía. SNIP 41-01-2003 Y las reglas para la operación técnica de instalaciones eléctricas de los consumidores, que se refieren a la red de calefacción, no se aplican a la instalación de dispositivos de calefacción en locales residenciales. Al mismo tiempo, el desarrollador del proyecto de la reconstrucción (organización especializada) asegura que las soluciones técnicas adoptadas en el proyecto cumplan con los requisitos de las reglas ambientales, sanitarias e higiénicas, de fuego y otras reglas que operan en el territorio del ruso. La Federación, y garantice la seguridad y la salud de las personas para operar el objeto cuando se cumplan con las actividades proporcionadas por los dibujos de trabajo. El reverso no está probado;
Las redes de calefacción no podrían demostrar que en un apartamento en disputa hay un consumo de calor residual no pagado de los elevadores de calefacción mal aislados, las particiones entre acelerantes y las placas se superponen. Además, la casa tiene un medidor de calor general, por lo que los agentes de calefacción en cualquier caso reciben el pago por todo el calor suministrado en el MCD;
Y el argumento de las redes de calefacción sobre "pérdida de clientes" no indica una violación de sus derechos y intereses legítimos en el campo de las actividades comerciales. Obviamente, los requisitos de los PROPLET, obviamente están dirigidos a restaurar los derechos violados, pero para recibir beneficios comerciales.
Las fuerzas armadas de la Federación de Rusia, habiendo examinado la queja de casación con las redes de calefacción, no vieron la violación de las normas de derecho material y de procedimiento, que influyó en su resultado y se negó a transferir la disputa a la Junta judicial sobre las disputas económicas de Las fuerzas armadas rusas.
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