La parcela de tierra de Viktor Oskirko adquirió hace varios años, cuando todavía vivía en un apartamento alquilado en Sukharevo. La construcción de la casa comenzó de inmediato, sin posponer, sino que para ahorrar, decidí hacer todo con mis propias manos, si es posible, atraer amigos y familiares. Debido a los detalles del trabajo (Victor - Director y Operador) en la ciudad, era infrecuente, 3-4 veces al mes. Con un diseño de este tipo, el movimiento logístico hizo "en un centavo": a más de 100 km (al lugar de construcción y espalda) diariamente, y, como resultado, casi $ 150 por mes en gasolina. Además, $ 350 para apartamentos de alquiler. Plus - Pagos de utilidad ... Juzga con razón que no es rentable dar más de $ 500 por mes, Victor decidió hacer un "movimiento de caballos", construir una casa temporal en el sitio, justo al lado de la mansión en construcción. Esto fue alrededor de $ 6,000 de ahorro anual. ¿Lograste? Le dice al dueño de la casa.
De la idea a las ventas - en tres semanas "cuatro manos"
El proyecto está en la comprensión habitual de esta palabra, no tenía: Toda la casa fue construida literalmente "en la rodilla". Pero espié la idea del diseño en el proyecto de un alemán, creando una casa de estudiantes. Es cierto, tenía un "cubo" con un lado de 3x3x3 metros, y tengo 4x4x4. Otra diferencia: en el proyecto alemán, se hizo la entrada al segundo nivel dentro de la casa, lo que significa que era necesario construir una escalera adicional. Esto no es para desordenar el espacio interior, hicimos un ascenso al primer nivel fuera de la Paredes de la casa colocándola en forma de porche con una terraza.
Esto permitió equipar a la casa también el nivel "cero", donde se encuentra el local principal ("sala de estar"), sala de almacenamiento y lavandería.
Pero ahora 4 personas podrían dormir con seguridad en la casa: dos, en el nivel superior / dormitorio, y dos, en un sofá plegable de pie en la "sala de estar". Es cierto que una esposa con un niño vive aquí de 3 a 4 días a la semana, y el tiempo restante que pasó de padres, pero no está conectado con la casa.
La cocina con una estufa y la nevera transportada desde el antiguo apartamento, no tuvo que pagar extra.
La ducha se combinó con el inodoro. Al principio, lavando, sentado en el inodoro, inconveniente, pero se está acostumbrando a esto, un poco diferente de los baños públicos. Y, por cierto, el espacio no es tan pequeño, en algunos baños "Khrushchev", son aún menos. El único inconveniente: después de la ducha, necesita un paño para limpiar la baldosa para que los siguientes sin fisuras no fueran pies mojados.
Si hay una cantidad completa disponible (o todos los materiales de construcción), se puede construir una casa que se puede construir en unas pocas semanas. En cuatro manos hábiles - semanas para tres. Debido a que traje los materiales gradualmente, tomamos el proceso durante más de dos meses. Pero si toma un trabajo limpio, será solo las tres semanas.
Me costé esta casa en un centavo, muchos materiales se mantuvieron de la construcción de una mansión: tableros, madera contrachapada, platos de Minvati, etc. Pero por conveniencia, todo recalculé a precios de mercado. Con la reserva que estaba buscando materiales más baratos.
¿Cuánto cuesta la "caja"?
La fundación es pila, casera. La pala especial murió 4 hoyos con un tamaño de 30x30x120 cm. Los llenó de concreto, ponga el refuerzo, construyó la caja de los losas de OSB (encofrado) y también se vertió concreto. Se puso una barra de 150x150 mm en pilas confeccionadas (ruralesk). Las paredes de la casa ya se han montado en él. Para los materiales de la Fundación fui alrededor de $ 50.
No fue inmediatamente construir una carcasa de inmediato, primero tomó la búsqueda de Windows. Las ventanas que yo hice yo mismo, están en la casa, sordes. Pero compré los vidrieros para ellos, la verdad es por nada, me costó $ 25 por 4 piezas. Estas eran ventanas de vidrio no disimilar: alguien los ordenó, y no tomó al final. Compré las ventanas de doble acristalamiento para los envíos, diseñé las ventanas, y luego, bajo el tamaño de las ventanas / puertas, "Cambiando" todo lo demás.
Mucho más tarde se dio cuenta de que era posible no hacer a Windows / Puertas, y comprar ya está listo en Internet, también tamaños no estándar. Hay los de 60-70% más baratos que el estándar en promedio en el mercado. ¡Una puerta terminada con doble acristalamiento podría tomarse por $ 100! Una ventana de parche - por $ 170. Ahora solo me gustaría así. Después de todo, las ventanas son "ojos" de cualquier estructura, sin hermosas ventanas y las casas no serán hermosas. Por lo tanto, si compra ahora, tome $ 500 en ventanas y puertas preparadas. Y será incluso con la entrega.
Parece ser ventanas y un poco, pero no hay sentimiento en la casa. Las puertas grandes saltan mucha luz, y si toma un espacio de veranda y balcón, la mirada se extiende a 7 metros, que expande visualmente el tamaño de la habitación. En el verano, planifico en lugar de la ventana principal en la "sala de estar" para hacer una ventana de parche, le dará a la habitación aún más "aire".
La torta de pared es la más fácil: OSB Minvati Bakeup Osset Top Film. En lugar de vaporizolación, usé la película de celofán más ordinaria, la esencia de esto no cambia mucho.
Tomó alrededor de 6 M. KUB para toda la casa. Bosques (junto con la fachada, en la que se fue de 2 mk BUBE.). Cubomómetro en promedio de $ 100. Es decir, todo árbol para el marco me costó $ 600. La placa se usó "calibre único", pero la mayoría de -10x50 mm. De estos, hice una jaula especial "en la abrumadora", en la que se puso el aislamiento.
Vale la pena hacer una reserva importante: compró un tablero de humedad natural, crudo. Y esta es otra opción para ahorrar. La gente suele comprar en la construcción de una casa de esqueleto Techushki o tabla fugada. ¿Por qué está fugado si todo esto está al final de ocultación? Además, las tablas de redes tienen una ventaja: "Fencería", una superficie rugosa, que está bien sosteniendo las placas de Minvati, nunca lo sabrán.
Tablero "crudo" (humedad natural): inevitablemente se secará, lo convertirá. Para que esto no suceda, debe torcer el marco de las tablas crudas de inmediato, sin esperar el secado. Y cuando ya está torcido en el marco, se secará en este formulario. Y se estira como una cuerda. Imagina que 12 tornillos se atornillan en el tablero. ¿Dónde conducirá después de esto? En ningún lugar. Resulta la tensión perfecta: es suficiente para dar un marco de patinaje in vivo dos semanas. Ahorros con una pizarra del Techushk - ¡Más de tres veces! De acuerdo, hay una diferencia: ¡para toda la Junta, dar $ 600 o $ 2000? Bueno, no olvidemos: Puse la mano en el corazón, encuentre la tabla perfectamente plana del Techushki, cuanto más tarea. Todavía, en algún lugar, ligeramente "juega" en aviones, generalmente se realiza en la etapa de instalación, "Tire hacia arriba".
Presentó la casa con platos de Minvati: en el piso - 30 cm, el techo - 40 cm, las paredes - 20 cm. Con el Minvat, es difícil trabajar: las hojas deben colocarse exactamente, si alguna hendidura es Formado: es necesario anotarlo, de lo contrario, el contorno de calor se deteriorará. Además, es imposible respirar todo esto, es necesario trabajar en máscaras ... en una palabra, si se permitieron los fondos, y no tenía ningún remanente de Wat: soplaría las paredes con una espuma especial , es ecológicamente y más rápido, y la capa se necesita más sutil. Y ninguna película no es necesaria. Pero, lo hizo, como lo hizo, tradicionalmente. Espuma para aislar una casa de este tipo costará $ 600, Minvata, un poco más caro, a 1000 Cu (Esto es máximo). Las hojas OSB necesitan comprar unos 20 PC. (10 mm de espesor) en mi casa. Esto es otro más $ 150.
El grosor de las paredes resultó aproximadamente 35 cm, pero todo incluye todo; El aclaramiento de la ventilación del calentamiento, 5 cm (en el perímetro de la casa está equipado con Ventfassad) y la junta directa.
En el techo - "Alkorplan", moderno, pero no el material más presupuestario. Pero no tiene miedo de nada en absoluto: ni rayos UV ni saltos de temperatura. El sesgo del techo es de solo 8 cm, esto es más que suficiente para la precipitación. Para ahorrar en el techo, es posible usar un corredor convencional, pero necesitará dos capas (obligatorias) y para poner algunos guijarros en la parte superior para protegerse contra Ultraviolet. En 16 metros cuadrados, dos capas de gomaides, más el tiro de stock ... Deje que sea de 40 metros cuadrados. m. La variación de los precios es esencial, pero también puede encontrar una no planificación, en el dólar (e incluso más barato) para 1 metros cuadrados. m. En este caso, todo el techo costará $ 50.
El porche y la terraza que no senté el precio, se pueden hacer de nada, si se desea. Tengo algo de tiempo que un porche en general estaba de pie de los palets.
En el balcón, puede levantar ropa interior para su secado, o dejarlo fumar si fuma.
Es importante saber: contar inmediatamente todos los materiales: es mejor llevar con un ligero margen para que entonces no haya tenido que tomar nada. Cada atributo (para cualquier cosa) cuesta desde $ 20 en un dibujo de 20 kilómetros de la ciudad, y el costo aumenta con la distancia.
Decoración de interiores
Aproximadamente 4 hojas de madera contrachapada se fueron al final interno: los casilleros, el lado, etc. Esto es otro $ 50. Todos los demás tableros que entré en la cabina de la ducha, la escalera, el piso y el otro dentro, 150 $ máximo. Total - Deje, $ 200.
Consejo: FANERU es mejor no comprar en tiendas, hipermercados de construcción o mercados de construcción. La mejor opción es encontrar una firma de bienes liberados de las bases o plantas al por mayor. Solo para conducir necesitará mirar en cualquier caso, ya que puede encontrar la venta de residuos solares y la calidad no será tan caliente. Y así, Phaneur normal puede comprarse un 30% más barato que en la tienda o hipermercado. Lo mismo se aplica a las tablas que puede intentar tomar directamente desde el aserradero.
Las aguas residuales en la casa con todas las tuberías me cuestan $ 100, el inodoro: $ 200, un lavabo de 50 $, un mezclador con una ducha de 50 $ ... En una palabra, toda la sala de ducha / baño con un cableado no fue Más de $ 400.
El laminado alemán se compró en una tienda de confiscados, le costó un 50% más barato que en el mercado. ¿Por qué tan barato? Porque el hombre lo está conduciendo un poco, habitación o apartamento, tanto agarrada. Debido al volumen limitado del material, no todos lo comprarán. Y yo, lo suficiente hasta el suelo, cuesta todo el laminado a $ 150.
250 $ Di para un laminado en el techo de las paredes. Ya se compró en otra tienda, como una no propiedades. Este laminado tenía un pequeño matrimonio: las protuberancias más pequeñas en las uniones, y si pones un pie de este tipo en el suelo, me aferraba a estas protuberancias, el laminado perdió rápidamente su aspecto de carga. Y para paredes y techo, esto no es un obstáculo. ¿Por qué el laminado eligió? Da la forma de finalización, la aparición de la pared perfecta. Y es duradero. Está diseñado para el hecho de que caminarán, por lo que mantendrá su mirada comercial a las paredes durante muchos años. Y siempre se puede lavar, un trapeador simple, toda la habitación, incluido el techo. El único momento: a todos los que se reunirán para construir un microd, le aconsejo que elija un color blanco o muy claro, aumenta visualmente el espacio.
Equipos para el hogar y precio final.
No hay dispositivos de calefacción en la casa, a excepción del aire acondicionado. Este es un modelo especial que puede trabajar con menos 25 grados Celsius. El sensor del acondicionador de aire está programado a una temperatura constante en interiores en el área de 22 grados, tan pronto como la temperatura cae, se enciende y calienta la casa. En el mes más frío, pagamos menos de 40 rublos para toda la electricidad. Es con TV, caldera, lavadora, estufa, refrigerador, todas las iluminación y dos computadoras poderosas. Kopey, de acuerdo? En los meses "cálidos" pagan aún menos.
Condujimos el 28 de mayo de 2016. Durante algún tiempo no había agua, había una ducha para tomar la calle, luego la tubería de agua estaba "chillada" y era normal. La casa pagó en menos de un año.
Si resume todos los materiales mencionados anteriormente en materiales, obtenemos el precio de $ 3350 (esto ya está con un margen). Es sin equipo y muebles. Puede buscar opciones con ventas, algo para tratar de traer de Polonia, luego resulta que cumple con $ 5000 y será un estado "llave en mano". Solo el cepillo de dientes permanecerá contigo para agarrar y ropa de cama. Pero todos tendrán que ver con sus propias manos. Atraer a los empleados de terceros aumentará el costo de la casa 2.5-3 veces.
Vida despues de micro
MICROD seguirá siendo una excelente inversión incluso después de la reubicación a la mansión. ¿Llegaron los invitados o los padres? Hay una casa de huéspedes. ¿Quería trabajar en soledad? Dejó la casa grande a la "Oficina Externa", no interfiere con nadie, y nadie te molesta. El niño puede dar a esta casa en lugar de "sede", o déjelo reunirse con él con amigos. Al final, MICROD se puede transportar en algún lugar: Retire la grúa de la Fundación y transportada con el acompañamiento de la policía de tránsito. Es poco probable que todo el diseño pesa más de 3 toneladas.
Incluso pensé en la formulación de los microdoms "en el flujo". Para establecer la producción, necesita un taller con una línea de montaje, un transportador. Y ya está en el "Lekal" cosechado que sella estas casas. Calcularon aproximadamente alquileres, equipos, maestros, alcanzaron el precio mínimo de $ 12,000. Y luego, lo más probable, no tuviera en cuenta varios momentos que pueden expresar la producción. Por otro lado, esta será la casa "llave en mano", con toda la decoración de interiores, los muebles y el equipo necesario. ¿Hay perspectivas en nuestro país? Creo que sí. Pero obtener todos los permisos y organizar el proceso de ensamblaje no será fácil.
Por lo tanto, ahora pienso sobre otra idea: construir pequeños pueblos de tales casas en lugares escénicos y llevarlos, desarrollar el agroturismo. O, justo afuera de la ciudad, un análogo de una mini-pueblo, en la que las personas pagarán la misma renta que en la ciudad, pero para hacer sin vecinos, vivir en el aire fresco, contener en la comodidad de las mascotas, etc. Los beneficios de la vida del país han sido conocidos durante mucho tiempo.
Apelar a los lectores
Los jóvenes profesionales que vienen a conquistar la capital, las familias jóvenes, las personas que planean vivir en una casa privada, recomiendo no esperar. Mientras esperas, pierdes tiempo y dinero. Al invertirlos de inmediato en nuestro futuro: compre un pedazo de tierra y construya una casa pequeña, y luego, vea las circunstancias: vivir para fondos o invertir lentamente más en la casa. Pero - no posponemos "para más tarde". Cuanto más rápido comience a vivir en su hogar, cuanto antes comience a comprender esta vida. Y no tendrás un camino de regreso, este es un aspecto psicológico muy importante que inhibe muchos en la toma de decisiones. No se prudezca inmediatamente a lo grande, comience con lo pequeño, aprenda cómo usarlo, y seguramente obtendrá el siguiente paso ...
Ya este verano planeo hablar en tu propia casa. Ahora, en él hay una decoración interior, la fachada tampoco está en la versión "finalizada", por lo que mientras propongo mirar los rendimientos.
Una fuente