Στα μέσα του 2015, η τιμή αγοράς έπεσε κάτω από το κόστος της ενοικίασης κατοικιών και συνειδητοποίησα ότι ήρθε η ώρα να επενδύσουν χρήματα στο διαμέρισμά μου.
Αναζητά ένα κατάλληλο διαμέρισμα που κατέλαβε μισό χρόνο. Υπήρχαν πολλές επιλογές αναθεωρήθηκαν, αλλά όλα δεν ήταν αυτά. Ή αδικαιολόγητα ακριβό, ή μακριά στα προάστια. Δεδομένου ότι χρειαζόμουν αμέσως τα κλειδιά για να προχωρήσουμε από το νοικιασμένο διαμέρισμα με ζεστό, τότε τα σπίτια δεν εξαφανίστηκαν αμέσως. Στις ήδη παραδοθούν οι τιμές. Στη δευτερογενή τιμή ήταν ακόμη υψηλότερη, καθώς οι άνθρωποι αγόρασαν τα σπίτια τους στα χρόνια πριν από την κρίση και ερευνήθηκαν χωρίς χρήματα. Τώρα κάθονται χωρίς χρήματα και εργασία και ήθελαν όχι μόνο να επιστρέψουν την επένδυση, αλλά και να κερδίσουν περισσότερα. Τα γνωστά γνωστά διαμερίσματα έχουν προς πώληση προς πώληση για 3-5 χρόνια και κανείς δεν τους ενδιαφέρει.
Στο παλιό Kupulna, έχω έναν στενό φίλο και από τη Μόσχα απέχει μόλις 25χλμ. Επιπλέον, ο αυτοκινητόδρομος Gorky είναι πλέον εντελώς ανακατασκευασμένος και το κίνημα θα είναι πρακτικά μη εξειδικευμένο. Και το τρένο από την πόλη μου στο σταθμό δίπλα στο έργο είναι μόνο 35 λεπτά. Ποια πρότυπα της Μόσχας είναι εκπληκτικά γρήγορα. Συνήθως ζουν ακόμη και στη Μόσχα, είστε λεωφορείο / τραμ, παίρνετε 15-40 λεπτά στο μετρό, εκεί στο πλήθος για άλλα 30-60 λεπτά, ακόμη και με μια μεταμόσχευση. Και εδώ έχω ένα άμεσο τρένο. Ταξί "στην πόλη" κοστίζουν 80r. Και να εργάζεστε με τα πόδια 15-20 λεπτά.
Μετά από περίπου 6-7 μήνες, η ανακοίνωση εμφανίστηκε στο κυανό. Διαμέρισμα, 48m2 σε μια γελοία τιμή 2.000.000R. Αστεία για την περιοχή της Μόσχας. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται ακριβώς το ίδιο σπίτι, μόνο σε 5 εισόδους και εκεί ένα τέτοιο διαμέρισμα είναι ήδη 2.350.000R. Κλήση. Πουλώ? Ναί! Πού να κοιτάξετε; Εκεί. Πότε? Ανά πάσα στιγμή, λέω το κλειδί όπου βρίσκεται. Φτάσαμε, νέο κτίριο, 17 ορόφους και μόνο δύο εισόδους. Ήδη καλά, οι άνθρωποι θα είναι λίγο. Το σπίτι δεν είναι πρακτικά κατοικημένο. Όλα τα διαμερίσματα είναι ανοιχτά. Το διαμέρισμά μας στον 14ο όροφο, αλλά να μην αυξάνεται δεν κοιτάς την 3η διάταξη :) Ο ανελκυστήρας δεν λειτουργεί, υπάρχει μια θέρμανση, δεν υπάρχει νερό, δεν υπάρχει ζεστό νερό ... Δεν υπάρχει uk. Σκέφτηκε, μίλησε με αυτούς τους ενοικιαστές που ήδη ζουν και ακόμη περισσότερο από ένα χρόνο. Και αποφασίστηκε να αγοράσει. Ο ίδιος ο πωλητής / ιδιοκτήτης ήταν ένας μεσίτης, οπότε το έκανα, και πολύ γρήγορα, όλα τα έγγραφα. Και μετά από 2 εβδομάδες είχα πιστοποιητικό ιδιοκτησίας. Και άρχισα να σχεδιάζω την ανακατασκευή και να προσποιηθείτε το σχέδιο.
ΥΣΤΕΡΟΓΡΑΦΟ. Από την 1η Σεπτεμβρίου υπάρχουν επίσης ανελκυστήρες στο σπίτι και υπάρχει ζεστό νερό και το χειμώνα είναι ζεστό στο διαμέρισμα.
Αρχικά, το διαμέρισμα έμοιαζε έτσι.
Σχεδίαση
Δωμάτιο
Δωμάτιο
Κουζίνα από το διάδρομο
Σαγόνι
Φαινόταν τρομερά. Δεν υπάρχει παρά ένα άθλιο είδος θερμαντικών θερμαντικών και μιας υποδοχής από την ασπίδα. Πόσο αργότερα αποδείχθηκε το καλώδιο από το πτερύγιο είχε ήδη κλαπεί στον οικισμό μου.
Κλήθηκε να βοηθήσει τον "επισκευή ειδικών" Vyacheslav, και στα μέσα της Επισκευής Απριλίου άρχισε ... Θα πω, θα πω ότι δεν ολοκληρώθηκε ακόμα. Παραμένει αρκετά, δηλαδή η διακόσμηση της Λογγίας (το κεραμίδι βρίσκεται ήδη στο πάτωμα) και την εγκατάσταση του γυαλιού στο ντους.
Overgraving. Έμειναν το μπάνιο και αφαιρέθηκαν τα πλαίσια στο Loggia από την κουζίνα, ενώ ευθυγραμμίστηκε το πάτωμα εκεί.
Οι ιδιοκτήτες μισθωμένων κατοικιών προειδοποίησαν ότι θα περάσουμε 2 μήνες. Άρχισε να συλλέγει βαλίτσες. Το Vyacheslav ήταν επιφορτισμένο για να κάνει ένα φινίρισμα και εντελώς μπάνιο, επειδή σχεδίαζαν να μετακινηθούν "για να επισκευάσουν", και το μόνο πράγμα χωρίς τίποτα δεν μπορούσε να ζήσει, ήταν χωρίς μπάνιο. Σχεδίασα να φτιάξω ένα φινίρισμα τον εαυτό μου, αλλά αποδείχθηκε ότι έκανε μόνο καλλυντικά. Το έργο του Vyacheslav μπορεί να εκτιμηθεί σε 4+. Από αυτό που ήταν, να κάνουμε ό, τι είναι - είναι απλά καλά. Πολλά μη λεγόμενα έργα που έκανε δωρεάν. Και γενικά, για το έργο τους, πήρε το ακόλουθο ενδιαφέρον στις 30-40 από ό, τι κατά μέσο όρο στην αγορά. Η ίδια loggia, δήλωσε ότι ψάχνει δωρεάν.
Έτσι, η Glory κάνει την ακατέργαστη επισκευή, ευθυγραμμίζεται τα δάπεδα και τους τοίχους, τραβάει τον ηλεκτρολόγο (δύναμη και χαμηλωρία και υπάρχει πολλά "έξυπνα σπίτι") και άρχισα να εφεύρουν το σχεδιασμό και να παραλάβω υλικά για φινίρισμα. Όλα επιλέχθηκαν προσεκτικά και χρειάστηκε πολύς χρόνος.
Σαγόνι.
Προγραμματισμένο άμεσα προγραμματισμένο συνδυασμένο μπάνιο και καμία καμπίνες ντους και λουτρά! Δεν μπορώ να ανεχτώ ούτε πρώτα ούτε το δεύτερο. Μου αρέσει το λεγόμενο ξενοδοχείο, όταν η παλέτα κάτω από το ντους δημοσιεύτηκε στο πάτωμα. Και τον ήθελα επίσης μεγάλο. Παλέτα έκανε 1.5x1m!
Τσεχικό σύστημα ντους Lexmark, με ένα τεράστιο δοχείο πότισμα 30cm.
Κεραμίδι ήθελε λευκό και απαραιτήτως ματ. Αποδείχθηκε ότι αυτό είναι ένα ολόκληρο πρόβλημα. Το κεραμίδι επιλέχθηκε από τη ρωσική παραγωγή της συλλογής "Azori" "Valkyrie Carmin". Το κύριο χρώμα είναι λευκό, με κόκκινο φινίρισμα. Στο λευκό μοτίβο δεν είναι πρακτικά αξιοσημείωτο, προφέρεται στο κόκκινο (βλέπε φωτογραφία).
Στο πάτωμα του πλακιδίου τοπικής παραγωγής Noginsky Customa Polaris. Γυαλισμένο πορσελάνη stoneware.
Η παλέτα ήταν ήδη έτοιμη για μεγάλο χρονικό διάστημα, και δεν μπορούσα να πάρω ένα μωσαϊκό. Ψηφιδωτό γυαλί κινεζική παραγωγή Primacolor GC543SLA (A016). Εκπληκτικά πολύ καλή ποιότητα. Ούτε οι γρατζουνιές ούτε καταρρέουν. Φύλλα με βάση 300x300mm. Έσπασε για όλη την ώρα μόνο ένα, έπεσε το ρυθμιζόμενο κλειδί όταν έβαλα το θερμοστάτη στο ντους. Το πρώτο σύνολο αγόρασε πολύ ακριβό, κάτι περίπου 2700r ανά m2, όταν έκανα, βρήκα 1800r.
Έπιπλα μπάνιου. Και πάλι το πρόβλημα. Ο προϋπολογισμός είναι τόσο περιορισμένος όσο και οι τιμές είναι απλά χώρος. Την πιο προσιτή, φυσικά ρωσική παραγωγή. Αλλά είναι τρομερό. Και αγαπώ τα πάντα λαμπρά. Χρώμιο. Στίλβωμα. Spat στον προϋπολογισμό και πήρε ένα σύνολο ισπανικών επίπλων Roca. Συλλογή της Victoria Nord Black Edition. Μαύρη στίλβωση με λαβές αλουμινίου. Σε όλες τις πλησιέστερες πόρτες. Τετράγωνο νεροχύτη, με μεγάλα χωράφια και όχι πολύ βαθιά. Ομορφιά. Πραγματοποιήθηκε και πάλι πιο ακριβό από το ρωσικό. Έχω ήδη συγκεντρώσει για να παραγγείλω ένα σετ, και ξαφνικά μια σκέψη έλαμψε ... άρχισε να συλλέγει ένα σετ σε διαφορετικά καταστήματα σε ένα πράγμα. Και το αποτέλεσμα είναι φθηνότερο από το ρωσικό κιτ! Εδώ.
Unitaase Sanita Luxe. Φαίνεται καλό, η τιμή είναι διαθέσιμη, ξήρανση Swiss πλήρη, καθίστε άνετα. Αλλά τα δαμάσκηνα στην είναι πολύ καλή. Συμβαίνει 2-3 φορές για να συγχωνευθεί.
Δεδομένου ότι δεν υπήρχε ζεστό νερό στο σπίτι, ο λέβητας σχεδιάστηκε αμέσως. Ο μεγάλος όγκος δεν αγόρασε, πήρε τη σειρά Dryheat για 50 λίτρα ηλεκτροκίνησης. Αυτή η σειρά με δύο στεγνά δεξαμενές, οπότε δεν απαιτεί ετήσια συντήρηση έτσι ώστε οι οπαδοί να μην αποτύχουν.
Το πλυντήριο πήρε αμέσως με ξήρανση, το ίδιο στέκεται σε μένα στην εργασία, και είμαστε πολύ ικανοποιημένοι με αυτήν. Πήρα με ξήρανση, επειδή δεν σχεδιάστηκε ένα μέρος για την ξήρανση σεντόνια στο διαμέρισμα.
Η ρωσική θερμαινόμενη πετσέτα σιδηροτροχιά είναι το "Terminus", το νερό, το οποίο συνδέεται με την παροχή ζεστού νερού, αλλά σε μια άλλη είσοδο υπάρχει ένα πολύ κομμένο αυτόματο ηλεκτρικό θερμοσίφωνα της πολωνικής εταιρείας "Therma". Απενεργοποιείται αυτόματα από το χρονοδιακόπτη, τη θερμοκρασία, κλπ. Πολύ βολικό.
Το υπουργικό συμβούλιο έκανε τον εαυτό του. Σχεδίασα το έργο, οδήγησα στο Lerua Merlen, αγόρασε σανίδες, είδα στο δικό μου σχέδιο, συλλέξαμε το σπίτι. Αντί να εφεύρουν τις πόρτες, οι οποίες και θέτουν και ταιριάζουν στο ντουλάπι χειροτεχνίας, ήταν δύσκολο να βγούμε από τη θέση βαρετή κουρτίνα. Και βολικό, και φαίνεται καλό.
Γερανός στο νεροχύτη και το υγιεινό ντους διατάχθηκαν από την Κίνα. Όλη η εξαιρετική ποιότητα, ο ορείχαλκος υποστηρίζει, και σε τιμή 3-4 φορές φθηνότερα από όλα στην αγορά της Ρωσίας. Ο μόνος έπρεπε να συνηθίσει σε πολύ εύκολο ρυθμιστή, έχουν αδύναμη αντίσταση κατά την οδήγηση. Στο ντους, ελβετικό θερμοστάτη, αγόρασε στο Lerua Merlin, είναι πολύ βολικό να το χρησιμοποιήσετε.
Το ζεστό πάτωμα της εταιρείας Devi βρίσκεται όχι μόνο στο πάτωμα, αλλά και κάτω από την παλέτα ντους. Ο ελεγκτής του θερμοστάτη του Grand Meyer με αισθητήριο έλεγχο, έχει 4 χρονοδιακόπτες για την ενεργοποίηση / απενεργοποίηση που υποδεικνύουν την απαιτούμενη θερμοκρασία. Η θερμοκρασία μπορεί να ρυθμιστεί για το πάτωμα ή τον αέρα.
Stretch οροφή. Φωτισμός - Τρεις φωτιστικές LED σύμφωνα με το 9W, λάμπει πολύ έντονα. Το ανώτατο όριο γίνεται με ακουστική, η οποία παίζει μέσω Bluetooth από οποιοδήποτε τηλέφωνο ή tablet.
Το γυάλινο διάφραγμα παραμένει στο ντους. Όλα τα εξαρτήματα έχουν ήδη επιλεγεί γι 'αυτόν.
Σχέδια για να ρυθμίσετε την οθόνη στον καθρέφτη με την έξοδο των ειδήσεων, του καιρού, της μουσικής, για την πρωινή τουαλέτα.
Μια πηγή