I midten af 2015 faldt købsprisen under omkostningerne ved at leje boliger, og jeg indså, at det var på tide at investere penge i min lejlighed.
Søgninger efter en passende lejlighed besat et halvt år. Der var mange muligheder revideret, men alt var ikke det. Eller urimeligt dyrt, eller langt i forstæderne. Da jeg straks havde brug for nøglerne for at flytte fra den lejede lejlighed med varmt, forsvandt husene straks straks. I de allerede overgivne priser rystede. Om den sekundære pris var endnu højere, da folk købte deres hjem i førkrisen og undersøgte penge tankeløst. Nu sad de uden penge og arbejde og ønskede ikke kun at returnere de investerede, men også tjene mere. Kendte velkendte lejligheder har til salg til salg i 3-5 år, og ingen er interesseret i dem.
I det gamle kupulna har jeg en nær ven, og fra Moskva er kun 25 km. Desuden er Gorky Highway nu fuldstændig rekonstrueret, og bevægelsen vil være praktisk talt uspecifikke. Og toget fra min by til stationen ved siden af arbejdet er kun 35 minutter. Hvad Moskva standarder er utroligt hurtige. Normalt selv bor i Moskva, er du en bus / sporvogn, du får 15-40 minutter til metroen, der i mængden i yderligere 30-60 minutter, og selv med en transplantation. Og her har jeg et direkte tog. Taxi "i byen" koster 80r. Og at arbejde til fods 15-20 minutter.
Efter ca. 6-7 måneder optrådte meddelelsen på cyanen. Lejlighed, 48m2 til en latterlig pris på 2.000.000r. Sjov for Moskva-regionen. I nærheden er der netop det samme hus, kun på 5 indgange, og der er en sådan lejlighed allerede 2.350.000r. Opkald. Sælge? Ja! Hvor skal man se ud? Der. Hvornår? Til enhver tid fortæller jeg nøglen, hvor den ligger. Vi ankom, ny bygning, 17 etager og kun to indgange. Allerede godt, folket vil være lidt. Huset er praktisk taget ikke befolket. Alle lejligheder er åbne. Vores lejlighed på 14. etage, men ikke at stige ikke kigget på 3. layout :) Elevatoren virker ikke, der er en opvarmning, der er ikke noget vand, der er ikke varmt vand ... der er ingen britiske. Han tænkte, talte med de lejere, der allerede bor og endnu mere end et år. Og det blev besluttet at købe. Sælgeren / ejeren selv var en ejendomsmægler, så jeg gjorde det, og meget hurtigt, alle dokumenterne. Og efter 2 uger havde jeg et ejerskabscertifikat. Og jeg begyndte at planlægge ombygning og foregive design.
Ps. Fra 1. september er der også elevatorer i huset, og der er varmt vand, og om vinteren er det varmt i lejligheden.
Indledningsvis så lejligheden ud som denne.
Planlægning
Værelse
Værelse
Køkken fra korridoren
Sanusel.
Det så forfærdeligt ud. Der er intet andet end en elendig art af opvarmning radiatorer og en stikkontakt fra skjoldet. Hvor senere viste det kablet fra klappen blev allerede stjålet til min løsning.
Det blev kaldt for at hjælpe "reparere specialist" Vyacheslav, og i midten af April reparation begyndte jeg ... Jeg vil sige, jeg vil sige endnu ikke afsluttet. Det forbliver ganske lidt, nemlig udsmykningen af loggia (flisen er allerede lagt på gulvet) og installation af glas i brusebadet.
Overgravering. De kombinerede badeværelset og fjernede rammerne på loggia fra køkkenet, mens der blev justeret gulvet der.
Ejerne af leasede boliger blev advaret om, at vi vil gå gennem 2 måneder. Begyndte at samle kufferter. Vyacheslav blev til opgave at lave et udkast til finish og helt badeværelse, fordi de planlagde at flytte "til reparation", og det eneste uden noget kunne ikke leve, det var uden badeværelse. Jeg planlagde at gøre en efterbehandling selv, men det viste sig, at han kun lavede kosmetik. Vyacheslavs arbejde kan estimeres til 4+. Fra hvad var at gøre, hvad der er - han er bare godt klaret. Meget mange ikke-kaldte værker, han lavede fri. Og generelt for deres arbejde tog han følgende interesse på 30-40 end i gennemsnit på markedet. Den samme loggia, sagde han søger gratis.
Så herlighed gør grov reparation, justerer gulve og vægge, trækker elektrikeren (magt og lowess, og der er en masse "smart hjem"), og jeg begyndte at opfinde design og afhente materialer til efterbehandling. Alt blev valgt omhyggeligt, og det tog meget tid.
Sanusel..
Omgående planlagt kombineret badeværelse og ingen brusekabiner og liggende bade! Jeg kan ikke tolerere hverken først eller den anden. Jeg kan godt lide det såkaldte hotel, når pallen under brusebadet er sendt på gulvet. Og jeg ville også have ham stor. Pallet lavet 1,5x1m!
Tjekkisk Lexmarks shower system, med en enorm 30cm vanding kan.
Flise ønskede hvide og nødvendigvis matte. Det viste sig, at dette er et helt problem. Flisen blev valgt af den russiske produktion af selskabet "Azori" Collection "Valkyrie Carmin". Hovedfarven er hvid, med en rød finish. På det hvide mønster er praktisk taget ikke mærkbart, udtales det på det røde (se billede).
På gulvet i flisen af Local Noginsky Produktion Estima Polaris. Poleret porcelæn stentøj.
Pallen var allerede klar i lang tid, og jeg kunne ikke afhente en mosaik. Mosaic Glass Kinesisk Produktion Primacolor GC543SLA (A016). Overraskende meget god kvalitet. Hverken ridser eller smuldre. Ark baseret på 300x300mm. Smadret for hele tiden kun en, faldt den justerbare nøgle, da jeg lagde termostaten på brusebadet. Det første sæt købte meget dyrt, noget omkring 2700r pr. M2, da jeg gjorde, fandt 1800r.
Badeværelsesmøbler. Igen problemet. Budgettet er begge begrænset, og priserne er bare plads. Den mest overkommelige, naturligt russiske produktion. Men hun er forfærdelig. Og jeg elsker alt strålende. Krom. Polering. Spat på budgettet og hentede et sæt spanske møbler Roca. Indsamling af Victoria Nord Black Edition. Sort polering med aluminiumhåndtag. På alle døre lukker. Firkantet vask, med brede marker og ikke meget dybt. Skønhed. Det fandt sted endnu en gang dyrere end den russiske. Jeg har allerede samlet for at bestille et sæt, og pludselig blinkede en tanke ... han begyndte at samle et sæt i forskellige butikker i en ting. Og resultatet er billigere end det russiske kit! Her.
Unitaase Sanita Luxe. Det ser godt ud, prisen er tilgængelig, tørring swiss komplet, sidde komfortabel. Men blommerne i det meget toilet er ikke særlig godt. Det sker 2-3 gange at fusionere.
Da der ikke var noget varmt vand i huset, blev kedlen straks planlagt. Stort volumen købte ikke, tog tørheat-serien for 50 liter Electrolux. Denne serie med to tørre tanke, så det kræver ikke en årlig vedligeholdelse, så fansen ikke fejler.
Vaskemaskinen tog straks med tørring, det samme stående på mig på arbejde, og vi er meget tilfredse med hende. Jeg tog med tørring, fordi det ikke var planlagt et sted til tørring af linned i lejligheden.
Den russiske opvarmede håndklædestang er "terminus", vand, forbundet med varmt vandforsyning, men på en anden indgang er der en meget trimmet automatisk elektrisk vandvarmer af det polske selskab "Therma". Det slukker automatisk af timer, temperatur osv. Meget praktisk.
Kabinettet gjorde sig selv. Drew projektet, jeg kørte i Lerua Merlen, købte brædder, jeg så i min egen ordning, jeg indsamlede huset. I stedet for at opfatte dørene, som og sætter sig og passer ind i håndværkskabet, var det svært at komme ud af stillingen kedeligt et forsynet gardin. Og praktisk, og ser godt ud.
Kran på vasken og hygiejnisk bruser blev bestilt fra Kina. Alle fremragende kvalitet, messing insider og til en pris 3-4 gange billigere end alt på markedet i Rusland. Den eneste måtte vænne sig til meget nemme regulatorer, de har svag modstand ved kørsel. På brusebadet, swiss termostat, købt i Lerua Merlin, er det meget bekvemt at bruge.
Varmt gulvet i virksomheden DEVI ligger ikke kun på gulvet, men også under brusebadpallen. Grand Meyer Termostat Controller med sensorisk kontrol, har 4 timere på tænd / sluk for den ønskede temperatur. Temperaturen kan indstilles til gulvet eller luften.
Stretch loft. Belysning - tre LED-armaturer i henhold til 9W, skinner meget lyst. Loftet udføres af akustik, som spiller via Bluetooth fra enhver telefon eller tablet.
Glas septum forbliver i brusebadet. Alt tilbehør er allerede valgt til ham.
Planer om at sætte skærmen i spejlet med output af nyheder, vejr, musik, til morgen toilet.
En kilde.