Mae'n ymddangos mai dim ond bod eich fflat yn gaer. Ac yno rydych chi'n ddiogel. Gan fod yr ystadegau trist yn dangos, mae'r cataclysms yn aml yn digwydd y tu mewn i'r safle preswyl: Mae glaw yn cael eu tywallt o'r nenfwd, mae'r siopau yn fflachio, mae'r elevators yn syrthio, mae'r nwy cartref yn ffrwydro.
Daeth dechrau ac uchafbwynt adeilad nodweddiadol o dŷ i gyfnodau Sofietaidd: Heddiw, mae'r rhan fwyaf o boblogaeth y wlad yn byw mewn cartrefi a adeiladwyd tan 1991. Maent yn eu hadeiladu yn dda, ond mae amser yn gwneud eu haddasiadau eu hunain - mae llawer o adeiladau mewn angen dybryd o ailadeiladu. Digwyddodd hyn oherwydd y diffyg gweithredu byd-eang o fanteisio ar sefydliadau, sydd, ers blynyddoedd lawer, wedi gwneud atgyweiriadau dyledus ac nad oeddent yn cefnogi adeiladau mewn cyflwr gweithio. Rydym yn ddi-or-ddweud ar fin tai a thrychineb, a bydd yn sicr yn digwydd os na chymryd camau.
Mae Ruslan Kirnichsky yn rhannu ei brofiad ei hun yn y testun hwn.
Ar ddiwedd mis Ionawr, digwyddodd damwain yn fy nhŷ: dorrodd y gwres priffyrdd, sy'n mynd yn y wal. Cafodd y 10 llawr eu gorlifo â dŵr berwedig, gadawodd y dŵr nid yn unig i'r fflat, ond roedd hefyd yn gorlifo'r siafft elevator, gan ysgogi cylched fer o'r rhwydwaith trydanol a thân lleol, ac yna clogwyn y cebl elevator.
Roedd Prif Beiriannydd y Cwmni Rheoli yn aros i mi gyrraedd am fwy nag awr, gan sicrhau bod y gollyngiad wedi digwydd i mi - yn y fflat ar y 9fed llawr ("Ar y 10fed, nid oedd unrhyw ddamwain yno"). Ond roedd yn werth agor drws y fflat - cwympodd nentydd arnom o'r nenfwd. Dim ond ar ôl hynny, rhuthrodd y saer cloeon i mewn i'r islawr i orgyffwrdd y priffyrdd. Ond roedd yn rhy hwyr: cyrhaeddodd y dŵr y llawr cyntaf, fflatiau llifogydd a mwynglawdd elevator.
Sut i ymddwyn yn ystod llifogydd?
1. Adrodd a ddigwyddodd yn y gwasanaeth brys. Byddwch yn siŵr y bydd peiriant ateb y llinell gymorth yn cael ei hadrodd yn gymedrol i chi fod y gwasanaeth brys yn gweithio o 9 i 18 awr yn ystod yr wythnos. Oherwydd bod fy nghyngor ymlaen llaw tra nad oes damwain yn eich tŷ - mynd i ddarganfod nodweddion personol y sefydliad rheoli personél. Os byddwch yn galw yn ôl y ffonau cywir, mae'r ystafell frys yn sicr o ddod yn y nos ar ddydd Sul.
2. Datgysylltwch gyflenwad pŵer y fflat - bydd yn helpu i osgoi cau, a all ysgogi'r dŵr sy'n ofni.
3. Os yn bosibl, trosglwyddo pethau ac offer gwerthfawr yn anrhydedd mwyaf sych y fflat.
4. Potiau, tywelion, pecynnau dillad gwely - yn y frwydr yn erbyn dŵr, mae pob ffordd yn dda (newid y parquet yn unig yn ddrutach na thaflu cwpl o gobennydd).
5. Cyfleu gweithred am y ddamwain yn y sefydliad gweithredu. A pheidio â gohirio at eich cwmni yswiriant - gadewch i mi wybod am yr hyn a ddigwyddodd.
Pam mae angen i chi yswirio'r annedd?
Mae sefyllfaoedd amrywiol yn digwydd, ac yr wyf yn ddioddefwr â phrofiad (yn yr hen fflat, y cymdogion uwchben tywallt fy nhŷ yn rheolaidd), fel dim arall i wybod beth i wneud iawn am ddifrod yn her cymhleth ac o ansawdd isel.
Os nad yw eich fflat wedi'i yswirio, yna os digwydd damwain, mae pob cyfrifoldeb yn disgyn ar ysgwyddau'r perchennog. Os nad yw'r gollyngiad yn digwydd yn eich bai (y bibell wresogi yn byrstio o'r HadoDar neu briffordd i'r craen pêl, cafodd y cymdogion eu llenwi o'r uchod, ac ati), yna bydd yn rhaid i hyn brofi yn y llys gydag arbenigedd drud. A bydd gweithwyr y cwmni rheoli yn dweud eich bod yn "neidio ar y rheiddiadur ac ni ddigwyddodd i unrhyw hydrader yn ein bai." Yn yr achos hwn, bydd y llys yn gofyn yn union gyda chi i gasgliad arbenigwr. Wrth gwrs, byddwch yn profi eich hawliad, ond bydd yn cymryd llawer o amser a nerfau, oherwydd bydd yn rhaid i bawb gadarnhau dogfennu, a phob papur yn y llys yw'r amser a'r arian.
Llun "i"
Gwasanaethau gwerthuswyr ac arbenigwyr yn gostus. Mae parquet yn cael ei ddifetha? Mae angen i ben ar raddfa o ddifrod, penderfyniad a gwerthusiad o ddifrod. At hynny, bydd y llys yn penderfynu: "Talu i gyfeiriad y plaintiff (perchennog) 100 mil o rubles ac ad-dalu'r costau llysoedd buddugol yn y swm o 30% o'r swm a wariwyd". Hyd yn oed os ydych yn fodlon ar y penderfyniad, nid yw'n gwarantu na fydd parti anghydfod y collwr yn cyflwyno cwyn i benderfyniad y corff barnwrol ardal yn awdurdod uwch. Wrth gwrs, ni fydd yr anghydfod hwn yn cyrraedd y Llys Strasbourg, ond bydd ychydig o flynyddoedd yn pasio yn yr achos.
Mae'r un peth yn wir am achosion lle digwyddodd y gollyngiad oherwydd y nam ar y cymdogion: yr un treial hir a chymhleth. Ac os ydych chi ar fai am y ddamwain, bydd yn rhaid i chi gario hyd yn oed mwy o gostau. Er mwyn peidio â dysgu cangen farnwrol gyfan y llywodraeth, penderfynais yswirio eiddo'r fflat a'm cyfrifoldeb: ac fel y bydd fy nghwmni yswiriant yn ad-dalu'r difrod i'r difrod.
Argymhellaf yn arbennig i yswirio cyfrifoldeb yn achos gwaith atgyweirio yn eich fflat, oherwydd yn aml mae damweiniau'n digwydd oherwydd bai contractwr nad yw'n broffesiynol neu ei gamgymeriad.
Arlliwiau cyfathrebu â chwmni yswiriant
1. Dewiswch ef drwy adolygiadau am achosion go iawn o iawndal.
2. Darganfyddwch yr amodau yswiriant gyda gofal arbennig. Yn anffodus, nid yw pob cwmni yswiriant yn gweithio'n dryloyw ac yn onest. Er enghraifft, un o amodau pwysig fy yswiriant yw "rhybudd o ddamwain o fewn tri diwrnod ar ôl y digwyddiad." Yn unol â hynny, pe bawn i'n galw ar y pedwerydd neu'r degfed diwrnod ar ôl y gollyngiad - ni fyddai'n ddigwyddiad wedi'i yswirio. Efallai y bydd pwysau arlliwiau o'r fath.
3. Mae'r polisi yn well i brynu ymlaen llaw, tra bod yr hen un wedi bod yn gweithredu, oherwydd daw'r ddogfen yswiriant newydd i rym ar ddiwrnod 11 ar ôl talu. Ac os yw'r ddamwain yn digwydd y diwrnod ar ôl prynu'r polisi, nid yw hwn yn ddigwyddiad yswiriedig eto.
4. Mae'r Gorau yn elyn da. Peidiwch â cheisio newid yr asiant yswiriant os nad oes gennych unrhyw gwynion amdano. Rwyf wedi ildio i wasanaethau cyfyngu y cwmni newydd, roeddwn yn 2.5 gwaith yn uwch na'r un blaenorol, ond llwyddodd yr asiant i fy argyhoeddi i ddod i ben contract yn ôl yr wyf yn ddarostyngedig i gyfrifoldeb sylweddol am ddifrod a achoswyd gan eiddo Mae trydydd partïon ac unrhyw ddadansoddiad, yn gollwng y bydd fy eiddo yswiriedig yn difetha. Ar ôl neges am y ddamwain, roedd yr asiant yn fy ngalw yn ôl mewn wythnos ac yn torri i ffwrdd ar unwaith: "Mae'n troi allan, mae'r bibell yn byrstio oherwydd y Windiness, eich cwmni rheoli yn gyfrifol."
Wrth gwrs, fe wnes i alw yn ôl gan fy mod am gwrdd â pherson sydd, heb arolygu'r fflat, yn gallu pennu'r parth cyfrifoldeb a dyfeisio'r rhesymau dros y gwrth-wrth-wrth-ddweud y contract yswiriant. Ond ni ddilynwyd yr ateb swyddogol. Nid oedd fy galwadau i'r brif swyddfa hefyd yn rhoi canlyniadau, ond rwy'n parhau i alw, gan fod y cyfreithiwr wedi cynghori, sydd bellach yn paratoi hawliad i'r llys. Nid oedd unrhyw un ar fai - nid oedd angen newid y cwmni yswiriant i'r un gyda pholisi mwy deniadol.
Ar ddiwedd hyn nid yr erthygl fwyaf llawen, rwyf am atgoffa: yn y cartref angen atgyweiriad, cyfathrebu - amnewidiadau, a gallwch ail-greu a disodli pob pibellau fel rhan o'ch eiddo, fel y gwnes i. Ond nid yw hyn yn rhoi sicrwydd na fydd y ddamwain yn digwydd mewn rhyw fflat uchod ac nad oes rhaid i'ch atgyweiriad ddechrau yn gyntaf.
Ffynhonnell