Yng nghanol 2015, gostyngodd y pris prynu yn is na'r gost o rentu tai, a sylweddolais ei bod yn amser i fuddsoddi arian yn fy fflat.
Mae chwiliadau ar gyfer fflat addas yn meddiannu hanner blwyddyn. Diwygiwyd llawer o opsiynau, ond nid oedd popeth yn hynny. Neu afresymol o ddrud, neu ymhell yn y maestrefi. Ers i mi fod angen yr allweddi ar unwaith er mwyn symud o'r fflat ar rent gyda cynnes, yna ni thorrwyd y tai ar unwaith. Yn y prisiau a ildiwyd eisoes yn ysgwyd. Ar y pris eilaidd roedd hyd yn oed yn uwch, gan fod pobl yn prynu eu cartrefi yn y blynyddoedd cyn-argyfwng ac yn ymchwilio i arian yn ddifeddwl. Nawr roedden nhw'n eistedd heb arian a gwaith, ac eisiau nid yn unig i ddychwelyd y buddsoddiad, ond hefyd yn ennill mwy. Mae fflatiau cyfarwydd cyfarwydd ar werth ar werth am 3-5 mlynedd ac nid oes gan unrhyw un ddiddordeb ynddynt.
Yn yr hen Kupulna, mae gen i ffrind agos, ac o Moscow dim ond 25 km. At hynny, mae'r briffordd Gorky bellach wedi'i hailadeiladu'n llwyr a bydd y symudiad bron yn amhenodol. Ac mae'r trên o'm dinas i'r orsaf wrth ymyl y gwaith yn 35 munud yn unig. Beth yw safonau Moscow yn rhyfeddol o gyflym. Fel arfer hyd yn oed yn byw yn Moscow, rydych yn fws / tram, byddwch yn cael 15-40 munud i'r isffordd, yno yn y dorf am 30-60 munud arall, a hyd yn oed gyda thrawsblaniad. Ac yma mae gen i drên uniongyrchol. Mae tacsi "yn y ddinas" yn costio 80R. Ac i weithio ar droed 15-20 munud.
Ar ôl tua 6-7 mis, ymddangosodd y cyhoeddiad ar y cyan. Fflat, 48m2 am bris chwerthinllyd o 2.000.000r. Yn ddoniol ar gyfer rhanbarth Moscow. Gerllaw yn union yr un tŷ, dim ond ar 5 mynedfa, ac mae fflat o'r fath eisoes 2.350.000R. Galwch. Gwerthu? Ydw! Ble i edrych? Yno. Pryd? Ar unrhyw adeg, rwy'n dweud wrth yr allwedd lle mae'n gorwedd. Fe gyrhaeddon ni, adeilad newydd, 17 llawr a dim ond dau fynedfa. Eisoes yn dda, bydd y bobl yn ychydig. Nid yw'r tŷ bron yn boblogaidd. Mae'r holl fflatiau ar agor. Nid oedd ein fflat ar y 14eg llawr, ond nid i godi yn edrych ar y 3ydd cynllun :) Nid yw'r elevator yn gweithio, mae gwres, nid oes dŵr, nid oes dŵr poeth ... nid oes y DU. Meddyliodd, siarad â'r tenantiaid hynny sydd eisoes yn byw a hyd yn oed yn fwy na blwyddyn. A phenderfynwyd prynu. Roedd y gwerthwr / perchennog ei hun yn realtor, felly fe wnes i, ac yn gyflym iawn, yr holl ddogfennau. Ac ar ôl 2 wythnos roedd gen i dystysgrif perchnogaeth. A dechreuais gynllunio ailddatblygu a dylunio esgus.
PS. O fis Medi 1, mae yna hefyd elevators yn y tŷ, ac mae dŵr poeth, ac yn y gaeaf mae'n boeth yn y fflat.
I ddechrau, roedd y fflat yn edrych fel hyn.
Chynllunio
Ystafell
Ystafell
Cegin o'r coridor
Sanusel
Roedd yn edrych yn ofnadwy. Nid oes dim ond rhywogaethau diflas o reiddiaduron gwresogi a soced o'r darian. Pa mor ddiweddaraf y mae'n troi allan y cebl o'r fflap eisoes wedi ei ddwyn i fy anheddiad.
Cafodd ei alw i helpu "atgyweirio arbenigwr" Vyacheslav, ac yng nghanol trwsio mis Ebrill dechreuodd ... Byddaf yn dweud, ni ddywedaf eto. Mae'n parhau i fod ychydig yn ychydig, sef addurno'r logia (mae'r teils eisoes wedi'i osod ar y llawr) a gosod gwydr yn y gawod.
Gor-drefnu. Roeddent yn cyfuno'r ystafell ymolchi ac yn tynnu'r fframiau ar y logia o'r gegin, tra'n cyd-fynd â'r llawr yno.
Rhybuddiwyd perchnogion tai ar brydles y byddwn yn mynd trwy 2 fis. Dechreuodd gasglu cesys dillad. Cafodd Vyacheslav dasg i wneud gorffeniad drafft ac ystafell ymolchi yn llwyr, oherwydd eu bod yn bwriadu symud "i atgyweirio", a'r unig beth heb unrhyw beth na allai fyw, roedd heb ystafell ymolchi. Roeddwn yn bwriadu gorffen gorffen fy hun, ond mae'n ymddangos ei fod yn gwneud dim ond colur. Gellir amcangyfrif gwaith Vyacheslav yn 4+. O beth oedd, i wneud yr hyn sydd - mae'n dda iawn. Mae llawer iawn o weithiau nad ydynt yn cael eu galw a wnaeth yn rhad ac am ddim. Ac yn gyffredinol, am eu gwaith, cymerodd y diddordeb canlynol ar 30-40 nag ar gyfartaledd yn y farchnad. Dywedodd yr un logia, ei fod yn chwilio am ddim.
Felly, mae gogoniant yn gwneud atgyweiriad garw, yn alinio'r lloriau a'r waliau, yn tynnu'r trydanwr (pŵer a lefel isel, ac mae llawer o "gartref smart") a dechreuais ddyfeisio dylunio a chasglu deunyddiau ar gyfer gorffen. Dewiswyd popeth yn ofalus ac fe gymerodd lawer o amser.
Sanusel.
Wedi'i gynllunio ar unwaith ystafell ymolchi cyfunol a dim cabanau cawod a baddonau gorwedd! Ni allaf oddef yn gyntaf na'r ail. Rwy'n hoffi'r gwesty fel y'i gelwir, pan gaiff y paled o dan y gawod ei bostio ar y llawr. Ac roeddwn i hefyd eisiau iddo fawr. Gwnaeth Pallet 1.5x1m!
System Cawod Lexmark Tsiec, gyda dyfrio 30cm enfawr.
Roedd teils eisiau gwyn ac o reidrwydd yn fatte. Mae'n ymddangos bod hwn yn broblem gyfan. Dewiswyd y teils gan gynhyrchu Rwseg y cwmni "Azori" Casgliad "Valkyrie Carmin". Y prif liw yw gwyn, gyda gorffeniad coch. Ar y patrwm gwyn, nid yw bron yn amlwg, mae'n amlwg ar y coch (gweler y llun).
Ar lawr y deilsen o gynhyrchu Noginsky lleol Estima Polaris. Crochenwaith porslen caboledig.
Roedd y paled eisoes yn barod am amser hir, ac ni allwn i godi mosäig. Gwydr Mosaic Cynhyrchu Tsieineaidd Primacolor GC543SLA (A016). Ansawdd rhyfeddol o dda iawn. Nid yw'n crafu nac yn crymbl. Taflenni yn seiliedig ar 300x300mm. Wedi'i chwalu am yr holl amser yn unig un, gollwng yr allwedd addasadwy pan fyddaf yn rhoi'r thermostat ar y gawod. Prynodd y set gyntaf yn ddrud iawn, rhywbeth tua 2700R y m2, pan wnes i, 1800r.
Dodrefn ystafell ymolchi. Eto'r broblem. Mae'r gyllideb yn gyfyngedig, a phrisiau yn unig yw pris. Y cynhyrchiad mwyaf fforddiadwy, yn naturiol yn Rwseg. Ond mae hi'n ofnadwy. Ac rwy'n caru popeth yn wych. Cromiwm. Caboli. SPAT ar y gyllideb a chodi set o ROCA Dodrefn Sbaeneg. Casgliad Argraffiad Victoria Nord Du. Caboli du gyda dolenni alwminiwm. Ar bob drws yn cau. Sinc sgwâr, gyda chaeau eang ac nid yn ddwfn iawn. Harddwch. Fe ddigwyddodd unwaith eto'n ddrutach na'r Rwseg. Rwyf eisoes wedi casglu i archebu set, ac yn sydyn roedd cred yn fflachio ... dechreuodd gasglu set mewn gwahanol siopau mewn un peth. Ac mae'r canlyniad yn rhatach na phecyn Rwseg! Yma.
Unitaase Sanita Luxe. Mae'n edrych yn dda, mae'r pris ar gael, sychu Swistir yn gyflawn, yn eistedd yn gyfforddus. Ond nid yw'r eirin yn y toiled iawn yn dda iawn. Mae'n digwydd 2-3 gwaith i uno.
Gan nad oedd dŵr poeth yn y tŷ, cynlluniwyd y boeler ar unwaith. Ni phrynodd cyfaint mawr, cymerodd y gyfres SereDheat ar gyfer 50 litr o electrolux. Mae'r gyfres hon gyda dwy danc sych, felly nid oes angen cynnal a chadw blynyddol fel nad yw'r cefnogwyr yn methu.
Cymerodd y peiriant golchi ar unwaith â sychu, yr un fath yn fy ngwaith yn y gwaith, ac rydym yn fodlon iawn arni. Cymerais i sychu, gan nad oedd wedi'i gynllunio lle i sychu dillad gwely yn y fflat.
Rheilffyrdd tywelion a wnaed yn Rwseg yw "terminus", dŵr, wedi'i gysylltu â chyflenwad dŵr poeth, ond ar fynedfa arall mae gwresogydd dŵr trydan awtomatig wedi'i docio iawn o'r cwmni Pwylaidd "TheRMA". Mae'n troi i ffwrdd yn awtomatig yn ôl amserydd, tymheredd, ac ati yn gyfleus iawn.
Gwnaeth y Cabinet ei hun. Tynnodd y prosiect, yr wyf yn gyrru yn Lerura Merlen, yn prynu byrddau, gwelais yn fy nghynllun fy hun, fe wnes i gasglu'r tŷ. Yn hytrach na dyfeisio'r drysau, sydd a rhoi a ffitio i mewn i'r cwpwrdd handicraft, roedd yn anodd mynd allan o'r sefyllfa yn ddiflas llenni cyflwr. Ac yn gyfleus, ac yn edrych yn dda.
Gorchmynnwyd Crane ar y sinc a'r gawod hylan o Tsieina. Mae pob o ansawdd rhagorol, pres tu mewn, ac am bris 3-4 gwaith yn rhatach na phopeth yn y farchnad yn Rwsia. Yr unig un oedd i ddod i arfer â rheoleiddwyr hawdd iawn, mae ganddynt ymwrthedd gwan wrth yrru. Ar y gawod, thermostat y Swistt, a brynwyd yn Lerua Merlin, mae'n gyfleus iawn i'w ddefnyddio.
Mae llawr cynnes y cwmni Devi yn gorwedd nid yn unig ar y llawr, ond hefyd o dan y paled cawod. Mae gan Reolwr Thermostat Grand Meyer gyda rheolaeth synhwyraidd, 4 amser ar newid ymlaen / i ffwrdd gan nodi'r tymheredd gofynnol. Gellir gosod tymheredd ar gyfer y llawr neu'r aer.
Nenfwd ymestyn. Goleuadau - tri gêm LED Yn ôl 9W, disgleiriwch yn llachar iawn. Mae'r nenfwd yn cael ei wneud gan acwsteg, sy'n chwarae trwy Bluetooth o unrhyw ffôn neu dabled.
Mae'r septwm gwydr yn parhau i fod yn y gawod. Mae'r holl ategolion eisoes wedi'u dewis ar ei gyfer.
Mae'n bwriadu gosod y sgrîn yn y drych gydag allbwn newyddion, tywydd, cerddoriaeth, ar gyfer y toiled bore.
Ffynhonnell