Mae'n troi allan.
Nid oes angen cydsyniad y rhwydwaith gwresogi ar gau y fflat yn y MKD o gyflenwad gwres canolog. Nodwyd hyn gan y Goruchaf Lys Ffederasiwn Rwsia, gan ystyried y gŵyn am ganslo caniatâd i ad-drefnu: Roedd y weinyddiaeth leol yn caniatáu i berchennog y fflat yn y MKD i ddatgymalu batris gwres canolog a sefydlu gwresogyddion trydanol yn lle hynny, a Ceisiodd y rhwydweithiau gwresogi dinasoedd a gollodd y cleient, herio'r caniatâd hwn yn y llys cyflafareddu (diffiniad o luoedd arfog Ffederasiwn Rwsia 20 Tachwedd, 2017 Rhif 302-KG17-17007).
Cadarnhaodd y bwyd môr gwres ei anfodlonrwydd â'r dadleuon canlynol:
Mae batris y fflat ar wahân hwn yn rhan o'r system wresogi gyffredinol. Pan ddymchwelodd perchennog y fflat hwn y batri, felly roedd yn lleihau cyfansoddiad eiddo cyffredinol y MKD. Ac mae'n bosibl lleihau'r eiddo hwn yn unig gyda chydsyniad pob perchennog eiddo yn y MCD. Fodd bynnag, ymddengys nad oedd y ddogfen hon yn cael ei hisraddio â chydlyniad yr ad-drefnu;
Gall ailadeiladu dadleuol y system wresogi amharu ar drefn gwres-hydrolig yr adeilad yn ei gyfanrwydd a chyfundrefn thermol ystafelloedd cyfagos. Oherwydd na all y rhwydwaith gwresogi ddarparu darpariaeth ansawdd gwasanaeth cymunedol ar gyfer cyflenwi gwres i berchnogion fflatiau cysylltiedig;
Wrth ddatblygu prosiect dadleuol o'r ad-drefnu, ni ystyriwyd y dylai cyfanswm pŵer y dyfeisiau gwresogi fod yn hafal i neu fwy na cholli gwres (er mwyn osgoi lleihau tymheredd yr awyr fewnol yn yr ystafelloedd cyfagos). Yn ogystal, paratowyd y prosiect heb gael amodau technegol, heb gydlynu â'r sefydliad cyflenwi ynni ac Energonadzor. Mae'n hysbys, nid yw'r prosiect yn cydymffurfio â gofynion y ddeddfwriaeth;
Yn wir - mewn gwirionedd - mae perchennog y fflat newydd yn parhau i ddefnyddio'r gwres canolog (oherwydd trosglwyddiad gwres o eiddo cyfagos, yn ogystal ag o brif biblinellau cyflenwad gwres (codwyr) yn pasio trwy fflat anghydfod yn anghydfod. Ac nid oes arian yn talu . Mae hyn yn cael ei groesawu hawliau a buddiannau dilys o hequets, sy'n cario colledion ar ffurf incwm anghyflawn y gallent ei gael wrth gynnal cyflenwad gwres canolog y fflat anghydfod yn anghydfod.
Gostyngodd y llysoedd o'r tri achos i ochr y weinyddiaeth leol, a dyna pam:
Mae'r gyfraith yn caniatáu i'r fflat gael ei throsglwyddo i'r ICD ar wresogi ymreolaethol, yn amodol ar ddyluniad ad-drefnu'r eiddo preswyl. Mae'r Cod Tai yn sefydlu rhestr gaeedig o ddogfennau y mae'n rhaid eu darparu i gydlynu'r ad-drefnu, ac nid oes dogfen ar gydsyniad yr holl berchnogion eraill yn y rhestr hon. Felly, y weinyddiaeth leol ac ni allai wrthod ailddatblygu ar y sail hon. A'r prif beth - nid yw'r batri yn y fflat anghydfod yn perthyn i eiddo cyffredinol y MCD, gan nad ydynt yn gwasanaethu mwy nag un fflat ac nid ydynt y tu allan i'r fflat. Ac nid oes gwahaniaeth nad oes unrhyw ddyfeisiau datgysylltu ar y batris hyn;
Ni allai'r rhwydweithiau gwresogi brofi bod ail-offer dadleuol y system wresogi wedi arwain at droseddau yn y gwaith o systemau peirianneg ac nad yw datgymalu batris yn y fflat sy'n destun dadl yn caniatáu i rwydweithiau gwresogi i sicrhau cyflenwad gwres o ansawdd uchel i ystafelloedd cyfagos i ystafelloedd cyfagos . Yn ogystal, nid oedd yr un o'r cymdogion yn cwyno am y cymdogion - nid oes unrhyw wybodaeth am apeliadau trigolion y tŷ ar droseddau'r gyfundrefn thermol;
Nid oes angen cydlynu'r prosiect o ad-drefnu gyda phadzor ynni a gridiau pŵer. Nid yw SNIP 41-01-2003 a'r rheolau ar gyfer gweithrediad technegol gosodiadau trydanol defnyddwyr, a oedd yn cyfeirio at y rhwydwaith gwresogi, yn berthnasol i osod dyfeisiau gwresogi mewn eiddo preswyl. Ar yr un pryd, mae datblygwr prosiect yr ailadeiladu (sefydliad arbenigol) yn sicrhau bod yr atebion technegol a fabwysiadwyd yn y prosiect yn cydymffurfio â gofynion amgylcheddol, glanweithiol a hylan, ymladd tân a rheolau eraill sy'n gweithredu yn y diriogaeth y Rwsia Ffederasiwn, a sicrhau bod pobl yn ddiogel ac yn eu diogelu i weithredu'r gwrthrych wrth gydymffurfio â'r gweithgareddau a ddarperir gan y lluniadau gweithio. Nid yw cefn yn cael ei brofi;
Ni allai'r rhwydweithiau gwresogi brofi bod defnydd gwres gweddilliol di-dâl mewn fflat anghyfannedd o grisiau gwresogi anghysbell gwael, rhaniadau rhyng-weledol a phlatiau yn gorgyffwrdd. Yn ogystal, mae gan y tŷ fesurydd gwres cyffredinol, felly mae'r asiantau gwresogi mewn unrhyw achos yn derbyn taliad am yr holl wres a gyflenwir yn y MCD;
Ac nid yw'r ddadl o rwydweithiau gwresogi am "golled cleientiaid" yn dangos torri eu hawliau a'u diddordebau dilys ym maes gweithgareddau busnes. Yn amlwg, mae gofynion y reaslets wedi'u hanelu'n amlwg at adfer hawliau torri, ond derbyn buddion masnachol.
Nid oedd y Lluoedd Arfog o Ffederasiwn Rwseg, ar ôl archwilio'r gŵyn Cassation gyda rhwydweithiau gwresogi, yn gweld y groes y gyfraith deunydd a gweithdrefnol, a ddylanwadodd ar ei chanlyniad, a gwrthododd drosglwyddo'r anghydfod i'r Bwrdd Barnwrol ar Anghydfodau Economaidd Lluoedd Arfog Rwseg.
Ffynhonnell