Být osobou, která poskytuje služby pro výzdobu bytů a osoby, která kdysi byl zákazník, chci pomoci slovo těm, kteří se rozhodli provést opravy.
1. Zapomeňte na idylol!
Rainbow obrázky z Hollywood filmů a ženských časopisů, které vznikají se slovem opravy ve vaší hlavě nemají nic společného s realitou. V 95% případů se hádáte při výběru malování nebo tapety v obchodě. Protože člověk chce místnost do přísné tmavě šedé, a dívky v krémové vanilkové broskev, a tak, že na slunci, vrhl trochu růžovou.
Mimochodem, na poznámkách novomanželů. Velmi velké množství rozvodů se vyskytuje přesně na půdě opravy. Tak si to myslet.
2. A zapomeňte na to!
Zapomenout. Protože cíle nevypadají takto. A elektrikáři a dlaždice a instalatérství. A ještě více tak malovitých omítek. Pracovní specialovka vypadá takto, pouze pokud jste právě vystoupili z obchodu. A nenechte se zakřivené ve formě "prašného" člověka, s prašným kufrem a prašným štaflíkem.
Pokud opravdu vypadáte kriticky, pak se pozorně podívej na obličej. O tom níže.
3. Výběr zaměstnanců.
Na koho stále zastavíte svou volbu z hlediska opravy?
Otáčením na pevnou stavební firmu, přelidíte 30-40% do reálných nákladů na práci. Protože: kancelář, účetní, správa, doprava a daně. A stejní migrující pracovníci budou pracovat.
Naši zahraniční přátelé zaujímají méně peněz, ale už je to loterie! Za prvé, dokonce i ti, kteří žijí v Rusku několik let, jsou velmi špatně vyjádřují v ruštině (nejsem o Ukrajinci a Moldavens, jak jste pochopili), který bude velmi napjatý s možnou spoluprací. A viděl jsem koupelnu ve skutečnosti, kde jsou vyrobeny ze stěn ve formě lichoběžného prostoru, to znamená, že se zúžily na strop! Obecně platí, že všechny známé postavy jsou daleko od fikce!
Nebuďte líní pozvat několik mistrů nebo zástupců brigády na váš objekt, firmy. Zeptejte se na odhad práce, alespoň přibližné. Běh v cenách je velmi velký. Nechte je sdílet své nápady, dojmy. Řekněte o fázích práce. No, jak se vyjadřuje o tom, že už hodně mluví.
A teď o tvářích. Po výběru brigády opatrně podívejte se na okamžité umělce. Lidé pít mohou být viděny okamžitě. A ve vašem bytě nejsou místo. Nechť je strýc Vasya z Maryanovka (-Ex dobrý mistr, udělal plot pro nás!) Nebo svého kolegyho manžela Andrei (jste odpočívali před více než 10 lety). Nejsou to místo! Jinak jste alespoň rozšířili o opravnou dobu, zkazit nervy, nebo ztratit peníze! A stále budou vyloučeni.
4. Finance a dokumentace.
Je velmi důležité od zahájení opravy jasně plánovat finanční prostředky na materiály a platbu pracovníkům. Protože bez toho, že to můžete snadno čelit problému nedostatku finančních prostředků, může být nejprve spojeno s neplánovanými výdaji (a budou). Aby se nedostal do této situace, je nutné mít malou zásobu peněz, a ne tak, jak se to stane na odhad. Zkušenosti Výzvy téměř vždy vycházejí z nákladů na materiály o 20-40% více než zákazník byl vypočítán. A pak tam nebyl případ ne tak dávno. Zákazníci neměli dost tisíc pět, než se s námi vypálí a hned večer přinesou do objektu toCně za 25 000. Ugly, souhlasí.
Kombinujte takové nuance jako náklady na přepravu, sběr odpadu, zvedací materiál. Není možné jej vypočítat, ale můžete se dohodnout, že se vyhnete vzájemnému urážlivosti.
Vyžadovat veškerou dokumentaci od dodavatele. V soukromých objednávkách je to vždy smlouva, kde načasování provedené práce, načasování plateb (někdy ve fázích), záruky; odhady a akty přijetí. Taková dokumentační disciplína velmi dobře a zákazníci a dodavatelé.
Vždycky působím odhad práce, který se prakticky nezmění až do konce práce, pouze pokud se něco vzniklo v procesu. A výpočet návrhů materiálů, kde specifikuji maloobchodní ceny. Pokud něco na úkor slev bude levnější, pak je to dobré. V každém případě se jedná o peníze zákazníka a hlásím o komerčních kontrolách nebo režii. V dobrých časech jsem přidal + 15% na odhad samostatného grafu pro běh materiálu. Teď ne rozmary a dělat to téměř zdarma. Ale pokud přidáte do Brigádoru, kolik se to líto +100 do karmy, určitě! Protože trvá hodně času.
Nezapomeňte, že firmy, kde si myslíte, že pracují společně s materiálem, se na vás jednoduše svařuje. Typ-8000 na čtverec.
5. Držte se ve svých rukou!
Velmi často jsou rodinné vztahy na lidi. Příčina hádky může být navíc přímo opravena a témata, která se nás nedotknou. Tady lidé pracují, na vašem dobrém a zkazí nervové nervy úplně na místo!
Velmi často se hádky na půdě nesrovnalostí v chutěch také snaží držet hlavy pracovníků. Ať už v naději na získání ally, ať už je to hněv.
- Vložíte laminát v chodbě, nějakým způsobem je jednoduchý! A barva takového chushpansky!
- celá věc, kterou ji Masha přinesla, také vybrala 3 týdny. (Obecně, my, strýc z obr.)
Rozhodnutí jsou přijata dříve, než bude materiál položen, nalepený, upevněn.
6. Kontrola.
Nebuďte líní ovládat své zaměstnance ve všech fázích. Není nutné stát nad duší, ale nestojí za týden házet váš byt. Téměř všichni moji zákazníci přišli večer, a pak vyjádřili své komentáře nebo chválu. Doporučení i v podstatě. Jako:
- Diskutovali jsme o tom, že z rohu do té smyčky bude 80 cm, a máte 90!
-To, opravte to!
Kategoricky nepřijatelné nároky typu:
- a USA Vasya-soused řekl (samozřejmě, je také velmi dobrý pán, samotný, samotný, to udělal), že podlahy nelze udělat!
-Well, zavolejte Vasya, co jsme pozvali?! Minus 100 do karmy!
Samostatný rozhovor o čištění místnosti. Někteří moji kolegové věří, že jim neplatí, někteří zítra bude opět odpadky a wivel-sisyphers. V důsledku toho jděte do takového objektu, jak jít na skládku! A není hezké pracovat a zákazník není led. Požaduji denní čištění a jednou týdně-export nebo odstranění odpadků.
Pokud máte několik týmů ve specialitách, vyžádejte všechny objednávky na objektu.
7. Sousedé.
Další mnoho důležitého okamžiku, o kterém je vše často zapomnělo oznámit sousedům. Faktem je, že během opravy je spousta hluku z pracovních elektrických nástrojů, které mohou přinést velké nepříjemnosti ostatním. Aby se zabránilo nepříjemným situacím, je podrobnější zahájit takovou práci ne dříve než 9 hodin a dokončete v 18 hodin. A žádná práce o víkendech! Pár reklam vás ušetří z konfliktů s mladými maminami a staršími lidmi.
osm.
Hodně štěstí a tak malování!
