A mitjan 2015, el preu de compra va caure per sota del cost de llogar habitatge, i em vaig adonar que era hora d'invertir diners al meu apartament.
Les recerques d'un apartament adequat ocupaven mig any. Hi va haver moltes opcions revisades, però tot no era això. O irracionalment car, o lluny als suburbis. Des que necessitava immediatament les claus per passar de l'apartament llogat amb calenta, llavors les cases no van desaparèixer immediatament. En els preus ja lliurats es van tremolar. En el preu secundari va ser encara més gran, ja que la gent va comprar les seves llars en els anys pre-crisi i va investigar els diners sense pensar. Ara es van asseure sense diners i treballen, i volien que no només tornés a invertir, sinó també guanyar més. Els apartaments familiars familiars tenen venda en venda durant 3-5 anys i ningú no està interessat en ells.
A l'antic Kupulna, tinc un amic proper i, des de Moscou, és a només 25 km. A més, la carretera Gorky està totalment reconstruïda i el moviment serà pràcticament inespecífica. I el tren de la meva ciutat a l'estació al costat de l'obra és de només 35 minuts. El que els estàndards de Moscou són increïblement ràpids. Normalment, fins i tot viure a Moscou, sou un autobús / tramvia, obtindreu entre 15 i 40 minuts al metro, allà a la multitud durant altres 30-60 minuts, i fins i tot amb un trasplantament. I aquí tinc un tren directe. El taxi "a la ciutat" costa 80R. I treballar a peu de 15-20 minuts.
Després d'uns 6-7 mesos, l'anunci va aparèixer al cian. Apartament, 48m2 a un preu ridícul de 2.000.000r. Divertit per a la regió de Moscou. A prop hi ha exactament la mateixa casa, només en 5 entrades, i hi ha un apartament ja 2.350.000r. Anomenada. Vendre? Sí! On mirar? Allà. Quan? En qualsevol moment, explico la clau on es troba. Arribem, nou edifici, 17 pisos i només dues entrades. Ja bé, la gent serà una mica. La casa pràcticament no està poblada. Tots els apartaments estan oberts. El nostre apartament a la planta 14, però no aixecar-se no va mirar el tercer format :) L'ascensor no funciona, hi ha una calefacció, no hi ha aigua, no hi ha aigua calenta ... No hi ha cap Regne Unit. Va pensar, va parlar amb aquells inquilins que ja viu i fins i tot més d'un any. I es va decidir comprar. El propi venedor / propietari era un agent de béns arrels, així que ho vaig fer, i molt ràpidament, tots els documents. I després de 2 setmanes vaig tenir un certificat de propietat. I vaig començar a planificar el disseny de la remodelació i la pretensió.
Ps. A partir de l'1 de setembre, també hi ha ascensors a la casa i hi ha aigua calenta i, a l'hivern, està calent a l'apartament.
Inicialment, l'apartament semblava així.
Planificació
Espai
Espai
Cuina del passadís
Sanusel
Semblava terriblement. No hi ha res més que una espècie miserable de radiadors de calefacció i un sòcol de l'escut. El més tard va resultar robat el cable de la solapa.
Va ser cridat per ajudar a "Reparació especialista" Vyacheslav, i a mitjans d'abril va començar la reparació ... diré, diré que encara no s'ha completat. Es manté bastant, és a dir, la decoració de la loggia (la rajola ja està situada a terra) i la instal·lació de vidre a la dutxa.
Sobrecavador. Van combinar el bany i van treure els marcs a la loggia de la cuina, mentre que alineava el terra allà.
Els propietaris d'habitatges arrendats van ser advertits que passarem durant 2 mesos. Va començar a recollir maletes. Vyacheslav es va encarregar de fer un tir lliure i completament bany, perquè planejaven moure's "per reparar", i l'única cosa sense res no podia viure, que estava sense un bany. Vaig planejar fer que un acabat acabés, però va resultar que només va fer cosmètics. El treball de Vyacheslav es pot estimar a 4+. Des del que era, per fer el que és: només està ben fet. Moltes anomenades obres que va fer lliure. I, en general, per la seva obra, va prendre els següents interessos de 30-40 que de mitjana al mercat. La mateixa loggia, va dir que busca lliure.
Així, la glòria fa una reparació aproximada, alinea els sòls i les parets, treu l'electricista (poder i lletja, i hi ha una gran quantitat de "llar intel·ligent") i vaig començar a inventar el disseny i recollir materials per acabar. Tot va ser triat amb cura i va trigar molt de temps.
Sanusel.
Bany combinat immediatament planejat i sense cabanes de dutxa i banys de mentida! No puc tolerar ni primer ni el segon. M'agrada l'anomenat hotel, quan el palet sota la dutxa es publica a terra. I també ho volia gran. Palet va fer 1,5x1m!
Sistema de dutxa de Lexmark txec, amb un gran reg de 30 cm.
Rajola volia blanca i necessàriament mat. Va resultar que aquest és un problema sencer. La rajola va ser triat per la producció russa de l'empresa "Azori" Col·lecció "Valkyrie Carmin". El color principal és blanc, amb un acabat vermell. En el patró blanc pràcticament no es nota, es pronuncia al vermell (vegeu la foto).
Al pis de la rajola de la producció local de Noginsky Estima Polaris. Gres de porcellana polida.
El palet ja estava preparat durant molt de temps, i no vaig poder recollir un mosaic. Mosaic de vidre Producció xinesa Primacolor GC543SLA (A016). Sorprenentment molt bona qualitat. Ni esgarrapades ni esgarrapar. Fulls basats en 300x300mm. Es va trencar durant tot el temps només un, va deixar caure la tecla regulable quan poso el termòstat a la dutxa. El primer set comprat molt car, alguna cosa al voltant de 2700R per m2, quan ho vaig fer, va trobar 1800r.
Mobles de bany. De nou el problema. El pressupost és limitat i els preus són només espai. La producció més assequible i naturalment russa. Però ella és terrible. I m'encanta tot brillant. Crom. Polit. Spath al pressupost i va recollir un conjunt de mobles espanyols Roca. Col·lecció de Victoria Nord Black Edition. Poliment negre amb nanses d'alumini. A totes les portes es tanquen. Aigüera quadrada, amb camps amples i no gaire profund. Bellesa. Va tenir lloc una vegada més car que el rus. Ja he reunit per demanar un conjunt, i de sobte un pensament va brillar ... va començar a recollir un conjunt en diferents botigues d'una cosa. I el resultat és més barat que el kit rus! Aquí.
UNITAASE SANITA LUXE. Sembla bo, el preu està disponible, assecant-se suïssa complet, seure còmode. Però les prunes al vàter no són molt bones. Passa 2-3 vegades per fusionar-se.
Com que no hi havia aigua calenta a la casa, la caldera es va planejar immediatament. El gran volum no va comprar, va prendre la sèrie de carn seca per a 50 litres d'electrolux. Aquesta sèrie amb dos dipòsits secs, de manera que no requereix manteniment anual de manera que els fans no fallin.
La rentadora immediatament va prendre amb assecat, el mateix que em va quedar a la feina i estem molt satisfets amb ella. Vaig prendre amb assecat, perquè no estava planejat un lloc per assecar la roba a l'apartament.
La tovallola climatitzada en rus és "Terminus", aigua, connectada al subministrament d'aigua calenta, però en una altra entrada hi ha un escalfador d'aigua elèctric automàtic molt retallat de l'empresa polonesa "Therma". Es desactiva automàticament per temporitzador, temperatura, etc. Molt convenient.
El Consell de Ministres es va fer. Vaig dibuixar el projecte, vaig anar a Lerua Merlen, va comprar taulers, vaig veure en el meu propi esquema, vaig recollir la casa. En lloc d'inventar les portes, que i posar i encaixar a l'armari de l'artesania, era difícil sortir de la posició avorrida d'una cortina de compromisos. I còmode, i es veu bé.
La grua a la pica i la dutxa higiènica es va ordenar a la Xina. Totes les ... Més informació de llautó, i a un preu 3-4 vegades més barats que tot al mercat de Rússia. L'únic que havia d'acostumar-se a reguladors molt fàcils, tenen una resistència feble en conduir. A la dutxa, termòstat suís, comprat a Lerua Merlin, és molt convenient utilitzar-lo.
El pis càlid de l'empresa Devi es troba no només a terra, sinó també sota el palet de dutxa. El controlador de termòstat de Grand Meyer amb control sensorial té 4 temporitzadors per canviar / apagar indicant la temperatura requerida. La temperatura es pot establir per al pis o l'aire.
Sostre estirat. Il·luminació: tres aparells LED segons 9W, brillen molt de brillantor. El sostre es fa per acústica, que juga a través de Bluetooth des de qualsevol telèfon o tauleta.
El septum de vidre es manté a la dutxa. Tots els accessoris ja s'han triat per a ell.
Plans per establir la pantalla al mirall amb la sortida de notícies, clima, música, per al vàter del matí.
Una font