Resulta.
No es requereix el consentiment de la xarxa de calefacció a l'aturada de l'apartament a la MKD de subministrament de calor centralitzat. Això va ser assenyalat pel Tribunal Suprem de la Federació de Rússia, considerant la queixa sobre la cancel·lació del permís a la reorganització: l'administració local va permetre al propietari de l'apartament a la MKD desmantellar les bateries de calefacció central i establir escalfadors elèctrics, i Les xarxes de calefacció de la ciutat que van perdre el client, van intentar desafiar aquest permís en el Tribunal d'Arbitratge (definició de les Federació Armades de la Federació de Rússia del 20 de novembre de 2017 núm. 302-KG17-17007).
El marisc tèrmic va justificar la seva insatisfacció amb els següents arguments:
Les bateries d'aquest apartament separades formen part del sistema de calefacció general. Quan el propietari d'aquest apartament va demolir la bateria, va reduir així la composició de la propietat general del MCD. I és possible reduir aquesta propietat només amb el consentiment de tots els propietaris de locals al MCD. No obstant això, aquest document no semblava estar subordinat amb la coordinació de la reorganització;
La controvertida reconstrucció del sistema de calefacció pot interrompre el règim hidràulic de calor de l'edifici en conjunt i el règim tèrmic de les habitacions adjacents. Per què la xarxa de calefacció no pot proporcionar la provisió de qualitat d'un servei comunitari per al subministrament de calor als propietaris dels apartaments relacionats;
En desenvolupar un projecte controvertit de la reorganització, no es va tenir en compte que la potència total dels dispositius de calefacció ha de ser igual o superior a la pèrdua de calor (per tal d'evitar la reducció de la temperatura de l'aire intern a les habitacions adjacents). A més, el projecte es va preparar sense obtenir condicions tècniques, sense coordinació amb l'organització de subministrament d'energia i Energonadzor. Se sap que el projecte no compleix els requisits de la legislació;
De fet, de fet, el propietari de l'apartament renovat continua utilitzant la calefacció central (a causa de la transferència de calor de les instal·lacions adjacents, així com dels principals canonades de subministrament de calor (pujades) que passen per un apartament disputat. I no hi ha diners paguen diners . Això es viola els drets i els interessos legítims dels especets de calor, que porten pèrdues en forma d'ingressos incomplets que podrien aconseguir mantenint el subministrament de calor centralitzat de l'apartament disputat.
Els tribunals de les tres instàncies van caure al costat de l'administració local, i per això:
La llei permet que l'apartament sigui transferit a la CIM de calefacció autònoma, subjecte al disseny de la reorganització de les instal·lacions residencials. El codi d'habitatge estableix una llista tancada de documents que s'han de proporcionar per coordinar la reorganització, i no hi ha cap document sobre el consentiment de tots els altres propietaris d'aquesta llista. Per tant, l'administració local i no podia rebutjar la reurbanització sobre aquesta base. I el més important: la bateria de l'apartament disputat no pertany a la propietat general del MCD, perquè no serveixen més d'un apartament i no estan fora de l'apartament. I no importa que no hi hagi dispositius desconnectants en aquestes bateries;
Les xarxes de calefacció no podien demostrar que el controvertit re-equipament del sistema de calefacció va provocar violacions en el treball dels sistemes d'enginyeria i que el desmuntatge de les bateries en l'apartament disputat no permet les xarxes de calefacció per garantir un subministrament de calor d'alta qualitat a les sales de calor . A més, cap dels veïns no es va queixar dels veïns: no hi ha informació sobre els recursos residents de la casa sobre les violacions del règim tèrmic;
No es requereix la coordinació del projecte de reorganització amb Padzor Energy i Grids d'alimentació. Snip 41-01-2003 i les normes per al funcionament tècnic de les instal·lacions elèctriques de consumidors, que es refereixen a la xarxa de calefacció, no s'apliquen a la instal·lació de dispositius de calefacció a les instal·lacions residencials. Al mateix temps, el desenvolupador del projecte de reconstrucció (organització especialitzada) assegura que les solucions tècniques adoptades en el projecte compleixen els requisits de les normes ambientals, sanitàries i higièniques, de foc i altres normes que operen al territori del rus. Federació i garanteix la seguretat i la salut de les persones per operar l'objecte en compliment de les activitats proporcionades pels dibuixos de treball. El revers no està provat;
Les xarxes de calefacció no van poder demostrar que en un apartament disputat hi ha un consum de calor residual no remunerat procedent de les pujades de calefacció mal aïllades, particions interrelacionals i plaques superposades. A més, la casa té un metro de calor general, de manera que els agents de calefacció en qualsevol cas reben el pagament de tota la calor subministrada al MCD;
I l'argument de les xarxes de calefacció sobre "pèrdua de clients" no indica una violació dels seus drets i interessos legítims en l'àmbit de les activitats empresarials. Els requisits dels espectadors de calor estan orientats a la restauració de drets violats, però per rebre beneficis comercials.
Les forces armades de la Federació de Rússia, havent examinat la queixa de cassació amb les xarxes de calefacció, no va veure la violació de les normes de la llei material i processal, que van influir en el seu resultat, i es va negar a transferir la disputa a la Junta Judicial sobre disputes econòmiques de les forces armades russes.
Una font